1、冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同 合同編號(hào)： ， 甲方：地址：乙方：地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其中央空調(diào)冷水機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)簽訂本合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。1. 1.       維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)/規(guī)格品牌制冷量電功率冰水主機(jī)               

2、   循環(huán)水泵冷卻水泵     冷凍水泵     Y型過(guò)濾器     2. 維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間和內(nèi)容（1）供冷季節(jié)運(yùn)行前或冷水機(jī)組停機(jī)后，對(duì)每臺(tái)冰水主機(jī)進(jìn)行一次年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間由甲方在合同期內(nèi)決定，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見(jiàn)附件2。（2）冷水機(jī)組運(yùn)行期間，每月上旬，對(duì)每臺(tái)冰水主機(jī)進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見(jiàn)附件3。（3）供冷季節(jié)運(yùn)行前，對(duì)每臺(tái)水泵和Y型過(guò)濾器進(jìn)行一次年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間由

3、甲方在合同期內(nèi)決定，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見(jiàn)附件4。（4）供冷季節(jié)運(yùn)行前，對(duì)每臺(tái)冷卻塔、散熱風(fēng)機(jī)和Y型過(guò)濾器進(jìn)行一次年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間由甲方在合同期內(nèi)決定，維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容見(jiàn)附件5。（5）在合同有效期限內(nèi)若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方隨時(shí)提供緊急呼叫服務(wù)，檢查故障原因并提供解決方案。3. 維護(hù)保養(yǎng)的期限、地點(diǎn)和方式（1）維護(hù)保養(yǎng)的期限為 年 月 日至 年 月 日，為期一年。（2）維護(hù)保養(yǎng)的地點(diǎn)為設(shè)備安裝地點(diǎn)。（3）維護(hù)保養(yǎng)的方式為乙方派人到甲方設(shè)備安裝點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。4. 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用與支付方式1）費(fèi)用（1）合同服務(wù)為人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 元整）。（2）由甲方確定必須更換的潤(rùn)滑油、制冷劑和零部

4、件（見(jiàn)附件1），費(fèi)用約為人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 元整）。2）支付方式（1）合同服務(wù)費(fèi)分3次支付，合同簽訂后7日內(nèi)甲方支付合同服務(wù)費(fèi)的20%（ 元）作為合同預(yù)付款；合同生效6個(gè)月后甲方支付合同服務(wù)費(fèi)的50%（ 元）；維護(hù)保養(yǎng)期滿后1個(gè)月內(nèi)甲方再支付25%的余款（ 元）；剩余5%（ 元）余款作為質(zhì)保金并在維保期終止后6個(gè)月內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)于每次甲方付款日前開(kāi)具正式發(fā)票給甲方。乙方未能按時(shí)交付發(fā)票的，甲方不承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。（2）由甲方確定必須更換的潤(rùn)滑油、制冷劑和零部件費(fèi)用按實(shí)際用量結(jié)算，在全部實(shí)際使用10日后憑發(fā)票一次支付。3）甲方在付款時(shí)有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金或其他應(yīng)付費(fèi)用。5

5、. 甲乙雙方責(zé)任1）甲方責(zé)任（1）按照本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)與潤(rùn)滑油、制冷劑和零部件費(fèi)，但乙方如果未按合同要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)拒付或延期支付合同款。（2）準(zhǔn)許乙方工作人員在維護(hù)保養(yǎng)工作期間進(jìn)出設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)，并準(zhǔn)許乙方工作人員使用工作現(xiàn)場(chǎng)的適用設(shè)施（必須事先征得甲方的同意）。（3）安排有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)配合乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作。（4）對(duì)乙方到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收、核實(shí)、簽署乙方的工作記錄表，有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并寫(xiě)在工作記錄表上。（5）要求工作人員嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程和乙方的正確指導(dǎo)操作設(shè)備，及時(shí)、準(zhǔn)確地做好設(shè)備運(yùn)行記錄。（6）及時(shí)將設(shè)備運(yùn)行不正常的情況通知乙方。2）乙方責(zé)任（1）選派

6、的維護(hù)保養(yǎng)工作人員，必須是持有本行業(yè)通行的職業(yè)資格證書(shū)的熟練專業(yè)技術(shù)人員，并經(jīng)甲方審查認(rèn)可，能嚴(yán)格按照設(shè)備的技術(shù)指示和附件2、附件3、附件4規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，到甲方設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)完成維護(hù)保養(yǎng)工作(以工作記錄表，并有甲方工程部負(fù)責(zé)人簽名為準(zhǔn))。（2）不得將本合同規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后的5日內(nèi)，向甲方呈交相關(guān)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)備狀態(tài)的分析意見(jiàn)和改善建議等，由甲方代表簽字驗(yàn)收。（4）指導(dǎo)甲方的設(shè)備操作人員，掌握正確的操作方法，以使設(shè)備保持在最佳的運(yùn)行狀態(tài)。（5）提供維護(hù)時(shí)所需更換的潤(rùn)滑油、制冷劑和零部件清單給甲方。潤(rùn)滑油、制冷劑和零部件由甲方自行解決的

7、，乙方不保障其質(zhì)量；若由乙方訂購(gòu)，乙方應(yīng)保證提供與原設(shè)備相同品牌的潤(rùn)滑油、制冷劑和零部件。（6）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)保證不使甲方的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施受到損害，包括但不限于保持地面、墻壁、頂棚、電梯、樓梯、公共通道等的清潔、無(wú)劃痕和創(chuàng)傷。若造成損害，則應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)進(jìn)行清除和修復(fù)。（7）對(duì)突發(fā)性的設(shè)備故障，在接到甲方要求緊急檢查的傳真及電話通知后，除非因交通原因而延誤到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間，一般應(yīng)在兩小時(shí)內(nèi)免費(fèi)派人趕到設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)檢查故障原因。6. 違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的付款方式支付合同款項(xiàng)，如逾期支付，除歸因于乙方原因外，每延遲一日，需按遲付款項(xiàng)總額的0.5%支付違約金于乙方，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的

8、5%。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真完成本合同規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，如違約，除歸因于甲方原因外，每延遲一日，需按合同服務(wù)費(fèi)的0.5%支付違約金于甲方，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總金額的10%此外。（3）若違約方所支付的違約金不能夠彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方該損失。（4）如乙方在維保期內(nèi)未認(rèn)真履行合同內(nèi)容及維保職責(zé)等，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金及尾款等，此外乙方須承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。7. 其他條款（1）合同期內(nèi)乙方的工作人員應(yīng)相對(duì)固定，甲方有權(quán)要求乙方更換其工作人員；除非甲方同意，乙方不得隨意更換其工作人員。（2）由于乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的任何失誤，以及提供的材料或更換的零部件出現(xiàn)問(wèn)題而造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)全

9、部經(jīng)濟(jì)等賠償責(zé)任；維護(hù)保養(yǎng)工作期間乙方工作人員自身原因造成的任何傷亡意外均與甲方無(wú)關(guān)。（3）乙方對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)及購(gòu)買更換的材料和零部件應(yīng)提供一年質(zhì)量保證期，保證期內(nèi)如未履行保修義務(wù)或在30日內(nèi)無(wú)法完成保修工作，甲方可委托第三方維修，所有保修費(fèi)用，并另加15%管理費(fèi)用由乙方支付。乙方不得以第三方進(jìn)行過(guò)維修而拒絕承擔(dān)保修期內(nèi)的保修義務(wù)。（4）乙方不承擔(dān)除乙方工作人員違規(guī)操作導(dǎo)致的任何意外、損傷、破壞、遺失或損壞的責(zé)任。（5）由不可抗拒的外力或其他人為原因（非乙方工作人員原因）造成制冷劑和潤(rùn)滑油的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（6）合同期內(nèi)只準(zhǔn)許乙方服務(wù)人員維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，若甲方自行或請(qǐng)第三方維護(hù)保養(yǎng)，則乙

10、方不負(fù)任何責(zé)任。（7）如乙方在維保期內(nèi)未認(rèn)真履行合同內(nèi)容及維保職責(zé)等，甲方有權(quán)扣除質(zhì)保金及乙方須承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8. 附則（1）本合同一式 2 份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。合同附件為本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。（2）未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄。 甲方： 蓋章 乙方： 蓋章  地址： ， 地址： 電話： ， 電話： 代表(簽字）： ， 代表(簽字)： 日期： 日期：  附件1：更換的材料和零部件 序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）備注1潤(rùn)滑油 

11、0;  2油過(guò)慮器    3干燥過(guò)濾器    4制冷劑    合計(jì)（元） 附件2：風(fēng)冷螺桿式冰水主機(jī)（年度）保養(yǎng)檢查報(bào)告表 客戶名稱： 保養(yǎng)日期： 設(shè)備名稱： 設(shè)備地點(diǎn)： 設(shè)備代號(hào)： 設(shè)備型號(hào)（Model No.） 設(shè)備編號(hào)（Serial No.）： 本報(bào)告共4頁(yè) 供冷季節(jié)運(yùn)行前和冷水機(jī)組停止使用期間，乙方為每臺(tái)冷水主機(jī)做一次維護(hù)保養(yǎng)，使機(jī)組能以良好的狀態(tài)投入下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：保養(yǎng)項(xiàng)目檢查結(jié)果已采取措

12、施備注1）主機(jī)啟動(dòng)前檢查維護(hù)1檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能正常 異常  2維護(hù)檢查機(jī)組控制線路及保護(hù)裝置是否完好正常 異常  3檢查控制顯示屏設(shè)定值及顯示情況是否正常正常 異常  4檢查主機(jī)各有關(guān)閥門開(kāi)、關(guān)或閥位是否在規(guī)定位置正常 異常  5檢查風(fēng)扇電機(jī)運(yùn)行是否存在噪音正常 異常  2）壓縮機(jī)1檢查并緊固壓縮機(jī)電源接線端子正常 異常   2測(cè)試電機(jī)三相線圈絕緣阻抗正常 異常U1_G MV1_G MW1_G MU2_V2 MV2_W2 MW2_U2 M3檢查壓

13、縮機(jī)加熱器是否運(yùn)行正常正常 異常   3）壓縮機(jī)啟動(dòng)器箱1檢查并緊固啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電源接線端子正常 異常  2維護(hù)啟動(dòng)器箱內(nèi)所有其他電氣裝置正常 異常  3檢測(cè)三相電流互感器線圈阻值正常 異常L1_K1 ML2_K2 ML3_K3 M4維護(hù)檢查各電磁接觸器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等狀況正常 異常良好堪用建議更換5檢查并清潔啟動(dòng)器箱整潔 臟亂  4）主機(jī)潤(rùn)滑系統(tǒng)1以原廠測(cè)試劑測(cè)試潤(rùn)滑油品質(zhì)（酸度）正常 異常  2檢查供油電磁閥是否正常正常 異常  3維護(hù)檢查油溫控制傳感器正常

14、 異常  4檢查油加熱器阻值及工作是否正常正常 異常R1_R2 M 5檢查并緊固油泵電機(jī)接線端子正常 異常  6檢測(cè)油泵電機(jī)繞組絕緣及阻值正常 異常U1_G MV1_G MW1_G MU2_V2 MV2_W2 MW2_U2 MU2_U2 V2_V2 W2_W2 7按要求更換壓縮機(jī)潤(rùn)滑油（見(jiàn)附件1）正常 異常更換潤(rùn)滑油 Kg 8按要求更換油過(guò)濾器（見(jiàn)附件1）正常 異常更換前壓力 Kpa更換后壓力 Kpa9檢查并清潔潤(rùn)滑系統(tǒng)清潔 臟污  5）主機(jī)控制裝置1維護(hù)及校正低溫傳感器正常 異常  2維護(hù)及調(diào)

15、整高壓開(kāi)關(guān)正常 異常  3維護(hù)及校正高壓傳感器正常 異常  4檢查膨脹閥、角閥、電磁閥是否正常正常 異常  5檢查化霜系統(tǒng)是否正常正常 異常  6校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)正常 異常  7檢查并清潔主機(jī)顯示控制箱整潔 臟亂  6）冷凝器維護(hù)1檢查維護(hù)冷媒溫度傳感器正常 異常  2檢查維護(hù)冷媒壓力傳感器正常 異常  3冷凝器盤管每年進(jìn)行一次清洗清潔 臟污  7）蒸發(fā)器維護(hù)1檢查維護(hù)冷媒溫度傳感器正常 異常 

16、60;2檢查維護(hù)冷媒壓力傳感器正常 異常  3檢查蒸發(fā)器是否清潔清潔 臟污 由蒸發(fā)器進(jìn)出口水溫差判斷是否清潔（合理溫差57）4檢查蒸發(fā)器絕熱層是否完好無(wú)損完好 破損  5水側(cè)連接管是否清潔，無(wú)泄露清潔 臟污  8）散熱風(fēng)扇1檢查緊固風(fēng)扇葉輪連接螺絲正常 異常  2檢查風(fēng)扇電源線是否炭化松動(dòng)并加以緊固正常 異常  3風(fēng)扇葉輪表面除銹涂刷油漆保養(yǎng)正常 異常  9）制冷劑回收與主機(jī)檢漏1使用專用回收裝置進(jìn)行制冷劑回收（有需要時(shí)）正常 異常  2對(duì)主機(jī)充

17、注氮?dú)獠⑦M(jìn)行檢漏測(cè)試（有需要時(shí)）正常 異常  3主機(jī)真空測(cè)試（有需要時(shí)）正常 異常  4按要求補(bǔ)充制冷劑（見(jiàn)附件1）正常 異常補(bǔ)充制冷劑 Kg 5按要求更換干燥過(guò)濾器（見(jiàn)附件1）正常 異常  6對(duì)主機(jī)進(jìn)行全面檢漏（電子檢漏儀或肥皂泡法）正常 異常  10）開(kāi)機(jī)運(yùn)行檢測(cè)及維護(hù)1測(cè)量供電電源電壓正常 異常UA_UB VUB_UC VUA_UC V2測(cè)量控制電源和啟動(dòng)模塊電源變壓器次級(jí)電壓正常 異常U1_U2 VU1_U2 V3測(cè)量主機(jī)顯示的控制電源變壓器次級(jí)電壓正常 異常U1_U2 V 4測(cè)量主機(jī)空

18、載電流正常 異常IA AIB AIC A5檢測(cè)電動(dòng)機(jī)接線端子溫度正常 異常TA TB TC 6檢查冷凝器冷媒壓力正常 異常感測(cè)壓力 PSIG實(shí)測(cè)壓力 PSIG7檢查冰水與冷媒的溫差正常 異常冰水溫度 冷媒溫度 8檢查蒸發(fā)器冷媒壓力正常 異常感測(cè)壓力 PSIG實(shí)測(cè)壓力 PSIG9維護(hù)檢查不正常的聲音、振動(dòng)及高溫正常 異常  10檢查顯示數(shù)據(jù)的設(shè)定值和精度并進(jìn)行必要的校正正常 異常  11檢測(cè)是否有損壞的零件正常 異常  12維護(hù)及報(bào)告其操作狀況正常 異常  11）主機(jī)外圍管道附件及外觀維護(hù)1蒸發(fā)器進(jìn)出水管壓力表和溫度

19、表維護(hù)正常 異常   2對(duì)生銹處除銹并補(bǔ)漆已處理 未處理  3外觀防腐處理已執(zhí)行 未執(zhí)行  4保溫復(fù)原已復(fù)原 未復(fù)原  5閥門（室內(nèi)六個(gè)月、室外三個(gè)月）加注一次潤(rùn)滑油，同時(shí)對(duì)不經(jīng)常動(dòng)作的閥門要手動(dòng)幾個(gè)來(lái)回，防止銹死已執(zhí)行 未執(zhí)行   其他報(bào)告及建議：   客戶簽名： 保養(yǎng)人員簽名： 日 期： 日 期：     附件3： 風(fēng)冷螺桿式冰水主機(jī)（每月）保養(yǎng)檢查報(bào)告表 月份 客戶名稱： 工作編號(hào)： 保養(yǎng)日期： 設(shè)備

20、名稱： 設(shè)備地點(diǎn)： 設(shè)備代號(hào)： 設(shè)備型號(hào)（Model No.） 設(shè)備編號(hào)（Serial No.）： 本報(bào)告共3頁(yè) 冷水機(jī)組運(yùn)行期間，乙方每月為每臺(tái)冰水主機(jī)做一次維護(hù)保養(yǎng)，確保主機(jī)在整個(gè)供冷季節(jié)都能高效、安全、可靠地運(yùn)行，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下：保養(yǎng)項(xiàng)目檢查結(jié)果已采取措施備注1）壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)1檢查并緊固壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)電源接線端子正常 異常  2檢查電動(dòng)機(jī)三相線圈溫度傳感器是否正常正常 異常首端 尾端 3測(cè)試電動(dòng)機(jī)三相線圈絕緣阻抗正常 異常U1_G MV1_G MW1_G MU2_V2 MV2_W2 MW2_U2 M4檢查壓縮機(jī)加熱器工作是否正常正常 異常 &#

21、160;2）壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)器箱1檢查并緊固啟動(dòng)器箱內(nèi)所有電源接線端子正常 異常  2維護(hù)啟動(dòng)器箱內(nèi)所有其他電氣裝置正常 異常  3維護(hù)檢查各電磁接觸器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等狀況正常 異常  4檢查并清潔啟動(dòng)器箱整潔 臟亂       3）主機(jī)潤(rùn)滑系統(tǒng)1維護(hù)檢查油槽油位是否正常（運(yùn)轉(zhuǎn)中）正常 異常  2檢查油加熱器工作是否正常正常 異常  3檢查油溫控制器工作是否正常正常 異常  4檢查并緊固油泵電機(jī)接線端子正

22、常 異常  5拆洗冷卻器Y型過(guò)濾器整潔 臟污  4）主機(jī)控制裝置1檢測(cè)各保護(hù)裝置動(dòng)作是否正常正常 異常  2維護(hù)檢查各電磁閥動(dòng)作是否正常正常 異常  3校正及調(diào)整主機(jī)設(shè)定參數(shù)正常 異常  4檢查并清潔主機(jī)顯示控制箱整潔 臟亂  5）對(duì)主機(jī)進(jìn)行全面檢漏（電子檢漏儀或肥皂泡法）正常 異常  6）一般系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1測(cè)量供電電源電壓正常 異常UA_UB VUB_UC VUA_UC V2測(cè)量主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流正常 異常IA AIB AIC A3檢查油槽視窗油位及油質(zhì)正常 異常  4檢查冷媒冷凝溫度和蒸發(fā)溫度正常 異常T(冷凝) T(蒸發(fā)) 5檢查冷媒冷凝壓力和蒸發(fā)壓力正常 異常冷凝壓力 PSIG蒸發(fā)壓力 PSIG6檢測(cè)電動(dòng)機(jī)接線端子溫度正常 異常TA TB TC 7維護(hù)檢查不正常的聲音、振動(dòng)及高溫正常 異常  8檢測(cè)是否有損壞的零件正常 異常&