1、電氣工程設計優化與成本控制前言：隨著萬達的高速發展及運營管理部門對電氣功能要求的不斷提高，對電氣成本管控工作提出了更高的要求，理解建造標準、了解設計方法成為設計階段電氣成本管控的基礎，本文從供配電工程、室內電氣工程、泛光照明工程、弱電工程四個方面對電氣工程的建造標準、設計方法及萬達已實施的項目的成本管控經驗做了詳盡的介紹，供借鑒參考。一、供配電工程1、設計用電容量計算依據：工程的用電容量的大小決定了供配電工程的成本，容量越大成本越高。根據2013版建造標準，各業態用電負荷密度如下:百貨、超市：150 W/; KTV: 120 W/;電玩：110 W/; 西式快餐：250KW或簽約容量;餐飲（無

2、燃氣）：200250 W/;家電、影城、次主力店（非餐飲）、精品服飾、公共區：100 W/;餐飲（有燃氣）:150200 W/;甲A：110 W/。甲B：90 W/;公寓、普寫：80 W/;五星級酒店:110 W/;地下車庫：20 W/;物管用房：80 W/;如下為依據13版建造標準的變壓器選型計算書2、供配電系統示意圖3、外電源工程：外電源工程指上一級變電站至項目開閉所的獨立專用電源線路工程。 上一級變電站是指為在建項目提供電源的變電站，通常是220/35KV、110/10KV、66/10KV、35/10KV變電站，由城市供電部門掌控。外電源的選擇主要依據：（1）電壓等級：外電源常用的供電電

3、壓有：10KV、20KV、35KV。選用什么電壓等級外電源需根據當地供電條件來決定。（2）項目總用電容量：設計電容量越大，外電源回路越多。（3）每一條獨立專用回路供電容量：電源電壓等級越高，每回路所帶的容量越大。通常情況下10KV專用回路所帶容量在600010000KVA左右，20KV專用回路所帶容量在1000016000KVA左右，35KV專用回路所帶容量在1600025000KVA左右。（4）開閉所的供電方式，通常商業綜合體每個開閉所應采用兩路獨立專用電源供電。 1） 兩路電源同時供電，互為備用； l 當其中一路中斷供電，另一路電源應能滿足全部一級負荷及二級負荷的供電要求。l 外電源回路數

4、=總用電容量/每條回路的供電容量。l 這是經濟上較合理的一種方式，設備利用率高，成本最優。2）兩路電源供電，一用一備； l 正常工作時，一路電源供電，另一路備用（不帶負荷）l 外電源回路數=2 x（總用電容量/每條回路的容量）l 供電可靠性高，成本高，所有負荷100%備供。（5）根據外電源工程成本選擇外電源電壓等級，同時具備10KV、20KV、35KV外電源電壓等級時進行成本測算，綜合比較，選擇最合理的方式。（6）舉例說明丹東萬達廣場大商業總容量34070KVA，外電源采用10KV電壓供電，電纜采用YJV10KV3X400規格，每條回路可帶900010000KVA容量，擬采用4路獨立10KV專

5、用回路供電。紅線內設兩個開閉所，分別帶17520KVA和16550KVA容量，每個開閉所采用2路獨立電源供電，每條回路同時供電，互為備用。（7）外電源工程成本主要包括1）、上一級變電站間隔費用：一個間隔出一條獨立專用回路。2）、電纜工程費：電纜供應、安裝工程費。3）、電纜管道占用費：鋪設專用電纜回路時，利用原來已有的管道。4）、電纜管道建設費：原來沒有電纜管道，需新建電纜管溝和頂管施工。 5）、市政工程破壞補償費：道路、綠化。6）、供電高可靠費 l 多回路供電時，除最大一路供電回路外的其余回路都要按容量收取。 l 按備供容量收取。 l 不收取，部分城市不收取此項費用。 l 一般住宅采用單回路環

6、網形式供電，不收取。4、 變配電工程（1） 開閉所：開閉所又叫開關站，位于在建項目內，主要是用來接收外部電源，再合理分配給具體的用戶變電所，開閉所對前級變電站起保護作用。開閉所工程主要包括高壓配電柜和引至變電所高壓電纜工程，影響成本的主要方面： 1）電壓等級：一般有35KV、35/10KV、10KV、20KV，根據外電源提供的電壓來決定，同等條件下優先考慮10KV電壓等級。2）轉接容量：根據當地供電部門要求確定。通常大商業10KV開閉所在1200020000KVA，20KV在2000030000KVA，35KV在4000050000KVA。3）供電電源要求：大商業、酒店、甲寫、住宅專變按一級負

7、荷用戶供電，開閉所應采用雙電源供電。住宅公變可采用單電源供電或單電源環網供電。4）設置位置：應盡可能靠近所帶的變電所，減少電纜敷設長度。5）高壓配電系統標準配置：進線柜、出線柜、直流屏。6）招標關注要點： l 高壓配電柜型分為：中置柜、環網柜。Ø 中置柜中真空斷路器的額定電流和分斷能力主要技術參數對成本影響較大，綜合保護器只要滿足基本功能要求即可，不需要太多的功能。同樣參數真空斷路器進口品牌價格是國產品牌價格2-3倍。若當地供電部門沒有特別要求應采用國產品牌。Ø 環網柜分為SF6氣體絕緣型和空氣絕緣型，主要元器件由負荷開關和熔斷器組成。同樣功能的品牌柜（如SM6、safep

8、lus柜）的價格是國標柜價格2倍以上，有條件的情況下盡可能使用國標產品柜。l 開閉所至各變電所的電纜選型、路由，降低電纜及橋架成本。l 自動化遠程監控系統：若當地供電部門沒有強制要求，不需作。（2）變電所，主要設備包括高壓柜、變壓器、低壓柜，設計優化中注意：1）設置位置：應設置在所帶負荷中心，以便減少低壓電纜敷設長度，降低電壓損失，可減小電纜截面。2）容量配置：通常大商業獨立變電所容量不低于2000KVA，不超過8000KVA，使配電設備數量達到最優配置。3）獨立計量：百貨、超市、酒店需要獨立計量，設獨立變電所，直接向供電部門繳納電費。4）低壓出線回路設置：重要負荷、容量較大的獨立業態采用放射

9、式，一般負荷、相同功能性質負荷采用樹干式。供電半徑不超過250米，備用回路預留20%。每個出線回路選擇一個低壓斷路器，按用電容量計算電流選擇斷路器整定電流，滿足預期短路分斷能力。出線回路的設置數量，決定了配電柜配置數量。低壓斷路器選型配置表：負荷計算電流（A） 開關額定電流(A) 負荷計算電流（A） 開關額定電流(A) I<5 10 160I<180 225 5I<10 16 180I<200 250 10I<15 20 200I<250 300 15I<20 25 250I<300 360 20I<25 32 300I<330 40

10、0 25I<30 40 330I<370 450 30I<40 50 370I<410 500 40I<50 63 410I<450 550 50I<60 80 450I<520 630 60I<75 100 520I<580 700 75I<90 125 580I<660 800 90I<125 160 660I<750 900 125I<160 200 750I<830 1000 5）配電設備成本關注點l 高壓配電柜：變壓器容量800KVA以上選用中置柜，800KVA及以下可選用環網柜。應選用通

11、用的國家標準柜型。真空斷路器應盡可能選用國產品牌，額定電流和分斷能力等技術參數要選擇合理。綜合保護器滿足基本要求。直流屏電池的容量設計計算要合理，選擇性價高的免維護鉛酸蓄電池品牌。l 變壓器：選用干式、節能型，接線方式選擇D.yn11。絕緣耐熱等級可選H級或F級。鐵芯須采用高導磁特性冷壓延方向性硅鋼片，高低壓線圈采用無氧銅導線（或銅箔）繞制。變壓器的效率和負荷能力曲線要高，局部放電滿足要求，耐受短路能力和絕緣水平要達到國家實驗標準。l 低壓配電柜：可采用抽屜式、固定分割式柜型，按照建造標準選擇低壓斷路器品牌，影響斷路器成本的主要因素有極限短路分斷能力Icu，運行短路分斷能力Ics，附件功能（電

12、動操作、二段或三段保護、分勵、欠壓）。根據實現的功能需要合理選擇。計量儀表要求數字式、帶遠傳通訊接口、電度測量精度達到5%、饋出柜需要電度和電流計量功能。低壓補償裝置只要滿足功率因數大于0.9。l 火災漏電報警裝置：在放射式干線回路布置、照明類和綜合類用電負荷回路布置、消防照明和動力負荷回路需布置、其它純動力負荷回路不需設置。采用分布式布置方式。l 諧波治理：可采取有源濾波、無源濾波以及組合方式來進行諧波治理。各商業廣場差異較大，應先找出諧波來源，進行針對性治理。二、室內電氣工程1、干線電纜、母線及橋架設計選型依據（1）電纜、母線按斷路器整定電流、電壓損失、機械強度、動熱穩定性等參數來設計選型

13、。 （2）電纜選型標準。按建造標準大商業消防負荷選用低煙無鹵B級阻燃耐火電纜WDZBN，其它負荷采用低煙無鹵B級阻燃電纜WDZB。超高層建筑（高度超過100米）消防設備干線及分支干線采用礦物絕緣電纜。空氣環境溫度30度，并列修正系數0.79(不多于3回路或3根多芯電纜數敷設時)回路計算電流I(A) 斷路器長延時整定電流I(A) 電纜規格（mm2） 50I<6080 25 60I<75100 35 75I<90125 35 90I<125160 70 125I<160200 95 160I<180225 95 180I<200250 120 200I&l

14、t;250300 150 250I<300360 240 300I<330400 240 330I<370450 300 （3）母線選型主要參數。斷路器計算整定電流、短路耐受電流、溫升、防護等級等。母線規格選型控制表 回路計算電流I(A) 開關額定電流 母線額定電流規格（A） I525 630 630 630S660 800 800 660S830 1000 1000 830S1040 1250 1250 1040S1330 1600 1600 1330S1660 2000 2000 1660S2080 2500 2500 2080S2660 3200 3200 2660S3

15、330 4000 4000 3330S4160 5000 5000 （4）母線使用原則。室內步行街商鋪用電、百貨照明等電流超過800A以上,2500A以下的干線。 （5）母線含銅量檢測。以電阻率大小現場檢測，含銅量越低，電阻率越大導體截面積越大。含銅量通常要達到99.9%，電阻率小于0.01777（.mm²/m）。（6）母線溫升值。在滿負荷運行時，母線槽內部最高溫度減去環境溫度，規范規定，最大溫升值不大于70K。溫升值越大，母線槽內部溫度越高，內部及周圍的絕緣材料設備老化越快，使用壽命急劇縮短，甚至容易引起火災事故。 （7）橋架配置原則。電纜總截面不大于橋架內截面積的40%。 （8）

16、電纜橋架。使用功能上分槽式、梯式。板材分冷鍍鋅、熱鍍鋅。厚度：300mm寬以下的1.2mm，400mm寬以下的1.5mm，700mm寬以下的2mm，其它見選型表。電力電纜填充率不大于40%,控制電纜填充率不大于50%電纜橋架內線纜總截面控制表 橋架寬度(mm) 橋架高度(mm) 電力電纜總截面(mm2) 控制線路總截面(mm2) 厚度(mm) 200 100 S8000 S10000 1.2 250 100 8000S10000 8000S12500 1.2 250 150 10000S15000 12500S18750 1.2 300 100 10000S12000 12500S15000

17、1.2 300 150 15000S18000 18750S22500 1.2 400 100 12000S16000 15000S20000 1.5 400 150 16000S24000 22500S30000 1.5 400 200 24000S32000 30000S40000 1.5 500 100 16000S20000 20000S25000 2 500 150 20000S30000 30000S37500 2 500 200 30000S40000 40000S50000 2 600 100 20000S24000 25000S30000 2 600 150 30000S36

18、000 37500S45000 2 600 200 36000S48000 50000S60000 2 700 100 24000S28000 30000S35000 2 700 150 36000S42000 45000S52500 2.5 700 200 48000S56000 60000S70000 2.5 800 100 28000S32000 35000S40000 2.5 800 150 36000S48000 52500S60000 2.5 800 200 56000S64000 70000S80000 2.5 900 100 32000S36000 40000S45000 2.

19、5 900 150 48000S54000 60000S67500 2.5 900 200 64000S72000 80000S90000 2.5 1000 100 36000S40000 45000S50000 2.5 1000 150 54000S60000 67500S75000 2.5 1000 200 72000S80000 90000S100000 2.5 1100 100 36000S44000 50000S55000 3 1100 150 54000S66000 75000S82500 3 1100 200 72000S88000 100000S110000 3 1200 10

20、0 44000S48000 55000S60000 3 1200 150 66000S72000 82500S90000 3 1200 200 88000S96000 110000S120000 3 2、動力及照明配電系統設計選型：（1）供電半徑。配電箱至供電負荷半徑為3050m。（2）配電箱斷路器配置：每個出線回路選擇一個微型斷路器，按用電容量計算電流選擇斷路器整定電流，滿足預期短路分斷能力。斷路器品牌按建造標準選擇、分斷能力：照明微斷6KA，動力微斷10KA。（3）雙電源切換裝置的選用原則。一級負荷設備在設備最末一級切換。二級負荷設備可集中設置雙電源切換裝置。性質相同、作用相同多臺小容量一

21、級負荷設備如卷簾門可作為一組設備，用一套雙電源切換裝置。（4）雙電源切換裝置的選型標準：萬達商業廣場采用四級保護。PC級容量按計算電流的1.25倍選用。需要過載保護的設備應選CB級（斷路器保護）。（5）降壓啟動方式選擇。消防水泵、防排煙風機宜直接啟動，不能采用軟啟動。按照變壓器容量確定是否設置降壓啟動設備。大于75KW以上的常用設備可考慮軟啟動裝置。可選擇一拖二或一拖三形式。 （6）變頻節能裝置的選擇。經常使用的較大功率、變流量的水泵（冷凍水泵），需要變風量的空調機房內風機設置。變頻器可采用一拖二或一拖三形式。（7）火災漏電報警裝置：照明類、綜合類及消防類用電負荷回路布置，普通動力負荷回路不需

22、設置。在豎井內第一個配電總箱。采用分布式布置方式。3、應急電源設置原則：（1）一級負荷中特別重要的負荷，需要設第三路電源。（2）當沒有第二路電源時，作為第二路電源滿足一級負荷的供電。一、二級負荷雙電源切換裝置后，不應再設EPS或UPS。（3）應急電源的設計選型依據。1）柴油發電機組：一級負荷中特別重要的負荷或一級負荷只有一路電源供電。啟動時間允許在20S內，容量較大。2）EPS應急電源裝置允許中斷供電時間為0.25S的負荷：應急照明。影響成本有蓄電池品牌、供電時間。 3）UPS不間斷電源中斷供電不允許超過毫秒級：計算機實時處理、金融中心、通信中心。影響成本有蓄電池品牌、供電時間。4、安全措施：

23、（1）智能型應急疏散指示照明：室內步行街、百貨、娛樂樓人員密集的場所需設置，需要和消防報警主機聯動。產品應具有標準通訊協議接口。 （2）線性感溫電纜的設置：變電所電纜夾層、低壓電纜溝內；變電所低壓出線電纜橋架內（出變電所之后不設置）；電氣豎井電纜橋架內。可恢復式，與消防報警系統聯動。 （3）豎井內氣體滅火裝置的設置：五星級及以上酒店；室外步行街；購物中心及其地塊范圍內的寫字樓、公寓（蠟燭），不需要和消防報警主機聯動。 三、泛光照明1、設計功能要求： 可實現燈具全彩顯示以及漸變、跳變、追光的功能。（1)燈光控制系統：主從結構、分布式控制方式。總控集成，分層獨立控制。總控制器容量滿足整個廣場獨立像

24、素點，穩定、可靠。分控制器可以獨立處理來自前端的LED燈具控制數據，并接收來自總控制器的指令。(2) LED燈物理參數：合理的分段（一段一個獨立地址編碼）、芯片的功率、燈具的灰度處理、顯色性。 （3）大功率金屬鹵化物投光燈：增加亮度，亮度、色彩固定不變。 （4）開關電源：滿足LED燈具24V電壓等級要求，所帶燈具數量不宜過多。要與分控制器相配合。（5）住宅泛光：在住宅、公寓中在四周邊設置輪廓燈，里面設置少量的點燈，樓頂設金屬鹵化物投光燈。2、招標中關注要點： （1）LED燈具芯片品牌：日亞、可銳、歐斯朗、菲利浦這四個品牌。每個發光管分單顆大功率芯片和表貼三合一。（2）燈具的材質和工藝：外殼和發

25、光面板的材料、散熱和防水性能。燈具的防護等級：通常達到IP65，沿海地區達到IP67。（3）LED燈發光強度，三合一表貼燈不小于2500mcd，灰度處理能力不小于8bit,紅綠藍各256級，顯色性不小于80。 （4） 開關電源：防護等級IP65，容量滿足要求，功率因數0.9以上。品牌：LAMBDA、明緯、衡孚等 。（5）設計施工圖中，設計的效果與選用燈具的數量要匹配，燈具數量多，導致成本高，耗電量大，根據需要慎用大功率LED洗墻燈。（6）效果圖方案測算中要明確各業態范圍。燈具的數量和參數要清楚。四、弱電工程1、萬達廣場慧云智能化管理系統（原“一鍵式”弱電系統集成）：2、視頻監控系統：視頻監控系

26、統主要由攝像機、數字硬盤錄像機、矩陣控制主機、監視器、視頻切換器、控制臺及電視墻等組成。 （1）矩陣控制主機：對各個攝像機圖像接入和圖像輸出的任意切換顯示，控制云臺攝像機的各種動作，任意調用前端攝像機圖像。根據攝像機的數量選擇矩陣的容量。（2）數字硬盤錄像系統：1)將前端的視頻信號轉換為數字信號，實時顯示前端視頻信號。2)采用多媒體視像顯示技術，計算機控制、管理及圖像記錄。3)采用視頻移動探測錄像功能，在前端圖像出現變動時，觸發系統錄像。按攝像機數量選擇回路數，按存儲時間選擇選擇硬盤容量。（3）攝像機類型：分槍式機、半球機、三可變一體化機、快球機。配置選型按建造標準執行。（4）電視墻：按攝像機數量配置監視器。 2、樓控系統(BA)： 樓宇控制系統就是利用現代計算機技術對建筑物內的空調系統設備、通風排風設備、給排水系統設備、供配電系統及其它的用電設備實行自動監測和控制，實現高效節能的管理要求。通過收集、記錄、保存及管理有關系統的重要信息及數據，達到提高運行效率的目的。 （1） 控制系統采用用三層網絡結構：管理層、現場控制層、傳感器/執行機構層。（2）采用集散型控制系統，主控機房內管理層設備主要由中央圖形操作站、系統服務器、客