1、1合同訂立原則平等原則：根據 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利， 任何單位和個人不得非法干預”的規定， 民事活動除法律強制性的規定外， 由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據 中華人民共和國合同法 第五條： “當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要

3、求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據 中華人民共和國合同法 第六條： “當事人行使權利、 履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2房屋租賃合同常用簡潔版房租（）（）號甲方（出租人）：）：_乙方（承租人）：）：_根據國度、省相關法律、法規和本市的相關規則，甲、乙單方在 志愿、公道、老實信用、等價有償準繩的根底上，經充分商量，贊同 就下

4、列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市 _區 房屋，使用面積平方米, 出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿 承租該房屋。二、該房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元，月租金總額（大 寫）一一 ,Y_元。四、該房屋租金年內不變。自第年起，月租金每年遞減%.%.五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式六、 乙方保證所租賃的房屋權作為房使用。七、租賃期內，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規則報經 相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質。3八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物 的活

5、期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙 方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復 或予以經濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早 _天書面告訴乙方，乙 方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養護義 務，以致該房屋發作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應 承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發作的后果，則概由乙方 擔任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方 的書面贊同，并按規定向相關部分籌劃申報手續后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方 互不承擔義

6、務。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提早 _個月告 訴乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合 同，發出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償 ; ;1.1. 私自改動本合同規則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章 活動的 ; ;2.2. 未經甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經甲 方書面告訴，在限定工夫內仍未改正并修復的 ; ;43.3. 未經甲方贊同，私自將房屋轉租、轉讓、轉借別人或互換使用 的; ;4.4. 拖欠租金累計 _個月以上的 ; ;十四、自本合同簽署之日 _天內，甲方將出租的房屋交乙方使 用。如甲方

7、逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金 倍的違約金。十五、租賃期內，甲方無公道理由，提早發出該房屋的，甲方應 按月租金的 _倍向乙方領取違約金。乙方未經甲方贊同中途私自退租 的，乙方應按月租金的 _倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權發出局部出租房屋。乙方如需持續租 用的，應提早 _個月向甲方提出書面意向，經甲方贊同后，重新簽署 租賃合同，并按規則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借 的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金 _倍的違約金。十八、本合同經甲、乙單方簽署后，單方應按規則向杭州市房地 產治理局請求登記，領取房屋租賃證。十九、租賃

8、期內，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉租給別人，并應簽署轉租合同，該合同經甲方簽 署贊同看法，按相關規則籌劃登記手續，領取房屋租賃證后，方 可轉租。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應主見向 另一方提出，應及時到杭州市房地產治理局籌劃變卦登記或登記手 續。二十一、合同發作爭議，處理方式由當事人約定從下列兩種方式 中挑選一5種（即在 1 1 或 2 2 中打“”，未打“”的，按挑選 1 1 對 待）：1.1. 因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的， 提交杭州仲裁委員會仲裁 ; ;2.2. 因施行本合同發作的爭議，由當事人商量處理，商量不成的， 依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙單方商量分歧，可訂立補充 條款。但補充條款應符合國度、省、市