1、精選優質文檔-傾情為你奉上冷庫租賃合同甲方（承租方）： （沃爾瑪/好又多營運單位）乙方（出租方）： 根據中華人民共和國合同法及有關規定，就甲方承租乙方的冷庫事宜，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經甲、乙雙方協商一致，訂立如下合同，共同遵照執行。第一條： 租賃物及用途乙方同意將位于 市 冷庫房租賃給甲方，面積為 平米的冷庫，該冷庫的用途為：存放貨物。第二條： 租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，共計 天。第三條：計費及收費方法1. 租金：人民幣 元/平米/天，凍庫面積 平方米，租期共 天租金共計 元，該租金含甲方向乙方或根據法律、法規或乙方要求向任何第三方支付的管理費、公共維修金、稅金。

2、2. 收費方法： 甲方應在本協議簽署之日向乙方支付第一筆租金共人民幣 元整(RMB )，其余租金應分 次支付，每次支付人民幣 整(RMB )，分別在 向乙方一次性支付。乙方應在甲方支付租金的同時向甲方出具租金發票。第四條：商品運輸設備乙方負責免費提供一臺 給甲方使用。 第五條：租賃物的交付和返還本合同簽訂后，乙方應于 年 月 日將租賃物交付甲方，屆時雙方共同對租賃物及其附屬設施的現狀進行清點、查驗和確認租賃物是否符合約定用途。第六條： 甲方的權利和義務（一）甲方的權利1 在租賃期間，甲方有權按照約定用途和租賃物的性質合理使用租賃物。2 甲方因經營需要對租賃物進行改善或增設他物，必須征得乙方書面

3、同意并取得相關部門的許可和驗收，同時保證不改變房屋的主體結構和安全。改造費用由甲方自行承擔，改造部分的維修保養由甲方負責。甲方在租賃物上添附的裝修及不可移動的設施可在本協議終止時協商折價賣給乙方。3 經書面通知乙方，甲方可將本協議項下的全部權利和義務轉讓給任何甲方的關聯公司包括但不限于任何由甲方或甲方的關聯公司直接或間接控股的合資公司及其分支機構。（二）甲方的義務1 按照約定支付租金。2 征得乙方書面同意甲方有權對租賃物進行改善或增設他物，但須自行承擔對租賃物改善或增設他物所發生的相關費用。3 因甲方未按照約定用途或未按照租賃物的性質合理使用租賃物，造成租賃物的損毀，由甲方負責維修并承擔維修費

4、用；如甲方拒絕在乙方指定的時間內維修，乙方有權為甲方維修，由此發生的維修費用由甲方承擔，與當期的租金電費等同時交納乙方。4 不得利用租賃物從事違法活動，不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品或其他違禁物品，不得改變租賃物的用途。5 負責承租物內的安全防火工作，因甲方過錯引起的承租房屋或其他財產毀損、滅失，由此給乙方或第三人造成的相關直接損失均由甲方賠償。6 甲方的訪客對租賃物或其他財產造成的毀損、滅失，視同甲方造成的毀損、滅失，由此給乙方或第三人造成的相關直接損失均由甲方的訪客賠償。7 甲方應按乙方規定作好內保、消防、環保等工作，自覺接受政府有關部門、行業主管部門和上級主管單位的安

5、全檢查。8 甲方保證從事正當合法的經營活動，遵守國家和政府部門的各項管理規定，遵守乙方的各項規章制度。第七條： 乙方的權利和義務（一） 乙方的權利1 按照約定收取租金。2 有權對甲方使用租賃物的情況進行監督，并制止甲方的不正當使用或人為損壞行為。3 有權對租賃物進行安全檢查，發現不安全隱患及時通知甲方限期整改。（二）乙方的義務1 保證對出租的凍庫享有所有權（經營權或處置權）。2 保證免費提供倉庫通風裝置及消防噴淋系統，對出租給甲方的場所內的垃圾或其它物品做事先處理，按照約定時間將租賃物交付甲方，并保證租賃物在租賃期間符合約定用途。3 乙方應在甲方支付租金時向甲方提供符合中國法律規定和稅務行政主

6、管部門要求的正式租金發票，該發票金額應與甲方支付的租金金額相等。若乙方未能提供本條規定的正式租金發票，乙方同意，甲方有權從應付租金中扣除因乙方未能按本條要求向甲方提供正式租金發票而可能使甲方遭受的稅務損失后，將應付租金的余額支付給乙方，稅務損失金額計算方式為以乙方未能提供租金發票的租金金額乘以租賃標的物所在地的所得稅稅率（“稅務損失金額”）。4 乙方免費為甲方提供照明用電，如因維修需要停電時乙方應及時通知甲方，緊急檢修或故障停電除外。5 乙方負責冷庫外的消防、安全工作，為甲方提供安全的倉儲和工作環境。乙方全權負責由門窗破損和門鎖被損壞而導致的倉庫內商品的丟失。6 因其他承租方的原因，導致甲方租

7、賃房屋或其他財產毀損、滅失，由此給甲方造成的損失均由乙方出面協助解決。7 乙方有責任自付費用對以上冷庫進行及時維修，并保證庫溫在零下18度（正負3度）因冷庫庫溫所造成的商品損失一律由乙方負責賠償損失。8 乙方負責自付費用由其提供的包括消防、供水、供電、空調系統在內的設施的日常維修。第八條：違約規定1 乙方逾期交付租賃物，每逾期一日乙方應按月租金的百分之一向甲方賠償損失。2 甲方未妥善保管租賃物造成租賃物毀損、滅失的，須賠償乙方及第三人的相關直接損失。3 甲方未取得乙方書面同意擅自改變租賃物用途，或者未按照約定用途和租賃物性質合理使用租賃物致使租賃物毀損、滅失的，須賠償乙方及第三人的相關直接損失

8、。4 甲方未經乙方書面同意將租賃物轉租，須賠償乙方及第三人的相關直接損失。5 租賃期間屆滿或本合同解除后，甲方所返還的租賃物不符合按照約定用途和租賃物性質使用后狀態，甲方須恢復原狀并賠償乙方的相關直接損失。6 租賃期限滿或本合同解除后，如屆時甲方未按照約定時間返還租賃物，甲方須向乙方支付違約金，并賠償乙方的相關直接損失。7 違約金的計算方式為：每逾期一日甲方應按月租金的百分之一乘以甲方逾期返還租賃物的天數。第九條：違約責任有下列情形之一時，一方當事人有權解除合同：1 乙方逾期3日未交付租賃物，甲方有權單方解除本合同，自甲方發出解除通知時本合同即告解除，同時乙方應按租金的百分之三十向甲方賠償損失

9、。2 非經乙方書面同意，甲方擅自改善或增設他物或改變租賃物的性質，在乙方發出聲明通知后三日內甲方未恢復原狀，乙方有權單方解除本合同，自乙方向甲方發出解除通知時本合同即告解除。3 甲方未經乙方書面同意擅自將租賃物轉租，或者改變租賃物用途，或者利用租賃物從事違法活動，或者在租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品或者其他違禁物品，乙方有權單方解除本合同，自乙方向甲方發出解除通知時本合同即告解除。4 因不可抗力致使本合同不能履行或部分不能履行時，本合同將自動解除或部分自動解除，甲方與乙方互不承擔違約責任和一切經濟損失。5 本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災

10、害、國家拆遷、瘟疫、政變、戰亂。6 遇國家指令性政策調整，乙方應提前半個月通知甲方，對造成本合同不能正常履行，給甲方造成經濟損失，乙方應承擔賠償責任。7 在本合同執行過程中，如有政府行為（征用或拆遷），導致合同不能履行，合同無條件終止，政府對拆遷、征用的所付賠償金由乙方享有，乙方應對甲方進行補償。8 因乙方商業開發需要解除本合同時，乙方有權單方解除本合同，但須提前半個月書面通知甲方，甲方必須在乙方指定的時間內騰空房屋、返還租賃物。9 因乙方商業開發而解除本合同時，乙方應按年租金的百分之三十向甲方支付違約金。10 非上述原因，乙方擬單獨解除本合同收回租賃物或甲方擬單獨解除本合同返還租賃物時，必須征得對方書面同意，且須向對方支付年租金的30作為違約金。第十條：爭議的處理因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向冷庫所在地人民法院訴訟。第十一條：其他1 本合同，一式二份，由甲乙雙方各持一份。自雙方法定代表人或委托代理人簽字、雙方蓋章后生效。簽訂合同的為委托代理人時，應持有本單位法定代表人簽署并加蓋公章的授權委托書。2 本合同未盡事宜，