1、1 1 / / 1010福泉古城垣旅游項目開發建設建議書第一章 項目概況一、項目地理位置概述 福泉市地處黔中腹地，東鄰凱里市、黃平縣，南與麻江縣、西與貴 定、龍里、開陽，北與甕安相連，是黔東南、黔南、銅仁等地到貴陽必 經之地，距貴陽 8686 公里，都勻 4848 公里，凱里 5050 公里，也是北上四川、 重慶、東到湖南、西到云南、南到兩廣的必經之地，也是西南地區出海 通道必由之路，區位優勢獨特，境內交通十分發達，處于貴陽一小時經 濟圈內。而現在要開發福泉古城垣就在福泉老城舊址西北面，為國家重點文物愛護單位。二、項目建設的必要性 隨著世界經濟、社會不斷進步和進展，旅游業已被公認為永久可不 能

2、衰落的朝陽產業，貴州省出臺了貴州旅游進展綱要，黔南州成立 了州旅游振興委員會，出臺了黔南州旅游產業進展振興綱要，提出 了揚起龍頭，舞動中心，打好二傳，帶動兩翼，騰飛一線（福泉）的旅游進展戰略，全州正在加大旅游開發力度，推進全州旅游進展，傾力打 造旅游大省，旅游興州，旅游強市，使旅游業真正成為省、州、市國民 經濟的支柱產業。力爭 20102010 年使我市旅游業成為全市的支柱產業。這 也給福泉的旅游進展帶來了一次大好機遇 ，黔南州和福泉市各種力量蓄 勢待發，以創建2 2 / / 1010全國文化先進市和國家衛生都市為契機，積極打造古城 文化旅游產業。福泉古城垣、西門水城構造為全國獨特罕見，專門有

3、其 旅游開發價值，有極高的進展潛力，它不受任何季節和天氣的變化阻 礙，四季可游，天天可游，是一個特不行的旅游開發項目，市里已編制福泉歷史文化名城愛護規劃和福泉市旅游進展總體規劃 ，搬遷 西門水城內房屋。從 20042004 年起，每年“ 6 6 2424”舉辦一次古城文化藝 術節，開展一次全省性交誼舞大賽。三、項目開發建設的可行性（一）福泉古城垣旅游資源概況 福泉是貴州省人民政府 19931993 年命名的省級歷史文化名城，歷史悠 久，早在春秋戰國和秦漢時期設置且蘭國，隋唐五代設置賓化，宋代設 藜峨里寨，元明清時分不設長官司、衛、軍民府、道府、直隸州、縣。 而福泉古城垣建于明洪武十四年（ 13

4、811381 年），原為平原衛城，同時建有 月城四座，南城門上建有宣武樓，西城門上建有泰寧樓，北城門上建有 廣武樓，東城門上建有藜峨樓 。王家營至北門段城墻上建有警鋪 4545 座， 垛口 840840 個，建有觀敵臺一座，望樓 1212 座，古城南北狹長，城形如一 座向南行駛大輪船。小西門有三道古城猶為獨特罕見，一道圍城，二道 是引水入城，三道圍河入城，并在河道上建有兩座三孔石橋，在橋中裝有可提升的鐵閘門防備工事，城內建有碾米房和榨油房，形成防備工事 十分完善的絕妙的軍事古城，明清時期曾發生2020 余次苗民義軍圍攻古城的歷史事件。福泉古城一眼看去氣概磅礴，宏偉狀觀，上下貫穿，結 構奇絕，堪

5、稱“貴州之八達嶺長城”。故宮博物院院長聞名文物專家單 一元觀古城后揮筆寫下“明代石城，黔中珍寶，親臨其境，勝讀史書” 的贊美之詞。在福泉古城的西南面有佛教圣地月山寺，有道教圣地福泉山，山下 有彎曲清亮的沙河太極水、犀牛灘，并有張三豐為張信母親看地的之神 話傳講，福泉山猶如一只漂亮的鳳凰奔向沙河，相傳張三豐在此修道 8 8 年成仙而去，山上留下了許多張三豐的傳奇故事和遺跡，中國道教會會 長閔智亭為福泉山題詞 ：“武當山得道 ，福泉山成仙” ，山上有草鞋井、 半月池、禮斗亭、回生桂、龍虎池、華夏井、觀音廟、財神廟、對弈亭、 福泉樓、高貞觀，其中高貞觀和福泉樓為貴州最精美的道觀古樓，現已 投資 40

6、0400 萬元。從 20042004 年起，每年由市政府主辦一屆福泉古城文化藝術節，三豐 文化研討會，太極拳、劍，武當拳、劍表演競賽，弘揚古城文化、三豐 文化。將東城門至福泉山三豐路，靠水城的觀水路恢復成明清古街。福泉古城有抗戰時期國立交通大學唐山工程學院和桂林師范學院 遷移的舊址，有明清兩代的歷史名人故事，明代封為隆平候的張信，明 代貴州名臣之冠的黃紱，清代武狀元曹維成，前清名臣王仕俊等歷史名 人的成長和從政的動人故事和茅以升故居，專門有其開發價值。福泉古城是人類文明智慧進展到一個歷史時期的重要產物 ，它既是 一種專門的文物建筑和古軍事防備工事 ，又是一部歷史價值和觀賞價值 專門高的專門古建

7、筑和歷史教科書。不僅具有歷史學、軍事學價值，還 具有社會學、經濟學、考古學、美學等多種價值，被列入世界歷史名 城錄和中國名勝 二書中， 這座古城最能引人入勝 ，最能打動人心， 最值得細細品味，滄桑的歷史，燦爛的文化，深厚的底蘊，它是歷史的 見證，是人類文化的珍寶。（二）項目開發構想 先開發建設城墻的恢復，城樓的恢復，廟宇的恢復，然后從以下方 面進行開發打造。1 1、給福泉市重新定位，廢除“磷都”定位品牌，建議圍繞福泉二3 3 / / 10104 4 / / 1010字和福泉山 、張三豐來重新定位 。福泉是幸福的發祥地 ，將福泉定位“福城”或“仙城”，即有福之城，福氣之城、健康之城，休閑之城。同

8、時 加大對周圍工業廠礦污染的治理力度，加大對古城周圍荒山、河岸、道 路、院落的綠化、美化力度，建設一座秀美山川的福城或仙城，讓游客 感到有古城、仙城之感。2 2、打造三豐品牌和三豐文化活動。以張三豐得道日農歷四月初九，正好在“五一”黃金周，成仙日 農歷八月十五正好在“十一”黃金周，舉辦三豐文化研討會，中國 福泉太極拳、太極劍武術健身表演大賽。中國福泉武當拳、武當劍武 術健身表演大賽。三豐杯古城攝影大賽、書畫大賽。同武當山聯手開展 大型活動，市內各種商店和開發的商品均能夠打造張三豐品牌。編制張 三豐畫冊、故事書、光盤。開展飲三豐茶，品道家飯，穿道家衣，展道 家服飾，傳承道家文化來吸引海內外游客到

9、福泉觀光旅游。3 3、在“福”字上作文章 ， 中國人都盼有福 ， 春到了要貼福 ， 把“福”字開發成商品，也可開發成單獨的“福”字、“福”扇、“福”拐杖、“福”笛、百福文化衫、百福小孩帽、百福旗袍、福碗、福筷、福壺、 福盤、福杯等系列產品，刺激游客的購物欲望，開展繞福樹，進福門， 踩福堂等活動。建一個創世界之最的“福”字，吸游客到福字中攝影、 照相“我在福中”、“我到福中”活動，豐富游客的活動。4 4、弘揚福泉歷史名人精神，將明代隆平候張信助永樂皇帝登基歷 史事件，明代戶部尚書黃紱從政的故事，明代總兵安大朝衛指揮奚國柱 修建水城的故事，將前清名臣河東總督王仕俊廉潔從政的故事，前清武 狀元曹維成

10、的成長故事 、茅以升的故事編輯成書籍進行出售宣傳和弘揚 福泉精神。5 5、舉辦獨特的大型文化活動， 每年舉辦一次大型的古城文化藝術 節。“ 6 6 2424”青年情歌對歌節、“ 6 6 2424”斗鳥節、“ 6 6 2424”民族賽馬大賽、貴州交誼舞大賽、中國交誼舞大賽，以此吸引海內外眾多的游 客來福泉觀光旅游、休閑。（三）項目開發的可行性 福泉這座歷史文化名城 ，有其深厚的文化底蘊和豐富的旅游資源和 文化活動為依托，有福泉山秀美的風光，獨特絕妙的西門水城、宏偉壯 觀的王家營古城墻 ，最能引人入勝、最能打動游客、最值品呆味和觀 賞巡游，這座歷史文化的珍寶，深深地吸引許多的國內外游客慕名而來 觀

11、賞， 中央電視臺和兄弟省市電視臺分不前來拍攝外景和專題片， 專門 有其開發價值。（四）項目前景 福泉古城垣位于福泉老城區，建于明洪武十四年，距今已有 600600 余年歷史，為國家級重點文物愛護單位，原古城垣周長47004700 米，高 5 57 7 米，寬 3 3 米，城內原有古祠會館、古廟 100100 余座。道教圣地福 泉山為道家開山鼻祖張三豐修道成仙圣之地。福泉古城垣構筑絕妙獨 特，為中國古代戰爭防備絕妙之城，也是一座保持較完好的苗疆軍事古 城，專門有其古軍事考古研究和旅游觀償價值，以其他旅游景點為依 托，把古城垣打造成精品旅游線，是最佳的旅游開發項目。（五）項目目的投資 150015

12、00 萬元至 20002000 萬元，恢復福泉古城垣南至北段，城樓、會 館、祠堂、廟宇，打造福泉古城文化、三豐文化、民族民間文化旅游品 牌，讓福泉旅游業重放光彩，使之成為福泉經濟支柱產業，實現三贏戰 略，即投資商贏利、政府創稅收、百姓創收入。四、項目投資估算 福泉古城垣東南面段在文革期間已拆毀只剩下北、東西城門。現在 只需恢復南城門至北城門部分城墻 。此段保存較為完整，且專門有旅 游開發價值，具體恢復項目投資估算如下：5 5 / / 10106 6 / / 1010福泉古城垣恢復項目投資估算表項目名稱地理位置投資金額（萬元）建設方式黑神廟南城門旁6060恢復娘娘廟南城門旁6060恢復文昌宮福泉

13、山旁8080恢復火神廟小西門旁6060恢復魁星閣王家營150150恢復雄鎮樓王家營8080恢復五大城樓東南西北350350恢復陽戲表演場西門水城內5050建設恢復南城門至西城門至北門南門至北城門840840部份恢復合計17301730總投資在 17301730 萬元，可將福泉從南繞西至北城門全部恢復。第二章客源市場分析一、福泉的地理區位優勢福泉地處貴州中部，位于都勻、凱里、貴陽中心位置，在廣西、湖 南、云南、四川、重慶、遵義進出的必經之地，是貴州東部旅游的第一 站，有貴新、馬遵公路、湘黔鐵路從此通過，區位優勢得天獨厚。在福 泉火車站上下客的列車有 8 8 對，距貴州龍洞堡機場 7070 公里，

14、交通十分 方便。二、接待條件福泉城區涉外旅游接待賓館一座，有上檔次的三星級賓館有甕福賓 館、誠信大酒店、三豐大酒店和城北酒店，還有五星級賓館翌華賓館正 在興建，日接待客量 12001200 余人。7 7 / / 1010三、豐富的旅游資源和文化資源 有奇、險、古、幽的灑金谷風景名勝區，宏偉壯觀，建筑奇特，傳 講奇妙的豆腐橋， 500500 余年的茶樹王，居中國第二，的載入吉尼斯史冊 的 30003000 年古銀杏王， 23002300 多年夜郎竹王城和竹王園，為全國獨有，有 自然風光優美的蛤蚌河景區，有景色優美的龍井雙奇間歇泉，有戲劇活 化石福泉陽戲，有古樸濃郁的福泉民族花燈，有“6 6 24

15、24”山歌節、斗鳥大賽、跑馬大賽、太極拳、太極劍表演大賽，三豐文化活動，交誼舞 大賽，有貴州苗族文化藝術館鼎罐城，全省的交誼舞大賽，這些活動將 成為旅游的新賣點 ，會吸引著省內外數萬名游客來此觀光旅游和參加活 動。四、客源市場分析 以貴陽市客源市場為基礎，以省內其他地區旅游市場為依托，積極 培育和進展海內外旅游市場，以高中層次文化旅游市場追求的目標，開 發特色旅游市場（文化） 、佛教、道教、節慶活動。（一）主導市場貴陽有都市人口 380380 萬人，以貴陽為主導市場，以休閑游樂、游樂 性活動特色化，周末度假為主，可策劃相關主題活動，如道教研討會， 做道場儀式活動、大型民族活動節日，通過宣傳促銷

16、激發人們來福泉的 興趣，到福泉旅游。（二）依托市場 依托來都勻地區、凱里地區觀光民族采風、百姓生活游、休閑度假 的旅游市場客源，再依托四川、重慶、廣西、湖南、上海的游客到福泉 旅游。三）國際旅游市場港、澳、日本、臺灣、韓國、東南嚴等地區游客與中國的文化距離 較近，他們對中國的佛教、道教文化，民族傳統文化有著濃厚的興趣， 如開展三豐文化活動，道家文化活動，會吸引眾多的海外游客到福泉來 觀光旅游。（四）國內旅游市場國內旅游市場客源基數較大，特不是貴陽和臨近省市的旅游市場， 是目8 8 / / 1010前和今后旅游市場的主體，結合我市的區位優勢，可吸引四川、廣 西、湖南、重慶等地的游客和貴陽周邊地區的短程游憩市場。特不是貴 陽、都勻的寬敞市民追求休閑、度假、朝拜、漂流、登山和文化活動喜