1、.電梯機房管理制度一、機房應設固定照明，備有足夠的干粉滅火器。二、機房應保持清潔干燥，與水箱、蒸氣有可靠的隔離并原則上不安裝水、汽類供暖設施。三、機房應有良好的通風，室內溫度應保持在 540C之間（對微機控制的電梯尤為重要）。四、機房內除必要的工具、設施外不得堆放其他雜物。五、機房及井道的照明電源應與控制線路分別敷設。六、機房地面應鋪設絕緣材料。七、電梯長期不使用時，應將機房總電源斷開。八、機房應配有門鎖。并只允許維護檢修人員值班管理，其他人員禁止入內。.電梯維修操作規程一、電梯的維修， 必須是經過質量技術監督局專業培訓的持證人員方可進行操作并不得少于兩人。二、維修電梯時，應在各層廳門口懸掛

2、“檢修停用” 告示牌。三、需停電操作時， 應在機房總電源開關處懸掛 “正在維修、嚴禁合閘”警示牌。四、在轎頂或低坑操作時，應首先將急停開關按下，以防發生意外。五、檢修操作時，必須將各層站廳門關好，如必須開啟某廳門時，廳門口應有監護人員。六、檢修燈必須配有防護罩，并使用 36 伏以下安全電壓。七、工作時應有主持和助手協同進行， 并由主持人員下達檢修運行程序。八、如須司機配合作業，司機務必要精神集中，嚴格服從檢修人員指令。九、嚴禁檢修人員在井道外探身到轎廂頂或一只腳邁入轎廂頂，來進行較長時間的檢修工作。十、在轎頂做檢修運行時，應精力集中，避免與井道相關部件發生碰撞與擠壓。十一、在井道進行懸掛和進行

3、水、電焊作業時，應嚴格做好各項安全防護措施。十二、作業人員維修操作時，應佩帶好勞動防護用品（安全帽、工作服、絕緣鞋、絕緣手套等） 。.電梯安全操作規程一、電梯投入運營前須進行試運行， 以檢查各部位是否正常。二、搞好轎廂、廳門口清潔衛生，清理地坎槽內雜物，以免影響門的正常關閉。三、嚴禁電梯超載運行，司乘人員應嚴格掌握所乘人數及所搭栽的貨物重量。四、載貨電梯應注意貨物載荷在轎廂內均勻分布。五、對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送，客梯禁止當貨梯使用。六、不允許開啟轎廂安全窗、安全門，運送超長物件。七、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下， 用檢測速度做正常行駛。八、不允許使用檢修開關、急停開關或電源

4、開關做正常運行中的消號。電梯檢查時，司機應聽從維修人員指揮。九、電梯運行中，不得突然換向及使用廳門鑰匙開啟廳門。十、電梯運行中發生“平層不開門” 、“關門不走車” 、安全鉗誤動作、運行速度變化異常、有不正常聲響或焦糊味等現象應立即按動“急停開關” 。用通訊裝置通知維修或管理人員，并安撫好轎內人員。十一、電梯司乘人員，應掌握所用電梯的各項性能，熟知安全操作規程，定期參加培訓，持資格證上崗操作。.電梯困人解救程序一、常規處理方法1、電梯困人后，應立即通知電梯維修保養單位。2、關掉電梯的主電源開關。3、確定電梯所停的位置，并通知乘客救援行動正在進行中，“請遠離轎門，不要擅自試圖逃出轎廂” 。4、確定

5、現場環境無客觀因素影響此手動放人程序的進行。5、慢慢地用手搬動制動器的手柄（或將開閘扳手置于制動器開閘處），小心打開抱閘。6、按盤車手輪所標旋轉方向，手動盤車，就近靠站。7、在確認轎廂?？繙蚀_位置后，于停靠站用廳門機械鑰匙打開廳門、矯門疏散所困乘客。關好層門及轎門，并肯定所有樓層的門都鎖好，交付維修人員管理。二、如果轎廂位置處于“沖頂”或“蹾底”1、可用控制柜的“緊急電動運行裝置”進行處理。2、采取“封線點動上行或下行” ，將轎廂移至電梯上、下端站平層區域，開門（或用機械鑰匙開廳、轎門） ，疏散所困乘客。三、如果是由于安全鉗誤動作可通過“封線”的方式，上行點動轎廂，使用安全鉗恢復正常位置。四、

6、如果是曳引繩出現“打滑”可使用專用提升工具： “曳引繩夾”：1、將曳引繩夾固定在機房內曳引鋼絲繩上，固定位置盡量向下，擰緊固定螺母。2、在機房內曳引機上方的提升鉤上安裝一只手動鏈輪葫蘆。3、通過鏈輪拉動曳引鋼絲繩，提起卡在導軌上的轎廂，使安全鉗復位，然后采用常規救助程序。.電梯維修保養制度一、每日應對機房的電氣和機誡設備做巡視檢查， 清理轎廂、機房衛生，檢查司機交接班記錄。二、每周對主要安全裝置和電器控制部分進行安全檢查。檢查各部件潤滑情況，各種指示燈工作是否正常，平層精度、舒適感是否良好，電梯運行有無異常聲響。三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。四、每季度對重

7、要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油；導軌打臘；油杯注油；更換門導靴；轎廂導靴襯板；更換破損、燒蝕的安全開關；繼電器等。五、每年組織有關人員進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯整個運行狀態及不安全因素，制定整改維修計劃（更換曳引機油；清洗導靴工作面； 控制柜除塵； 檢修安全回路； 更換磨損、超限、性能不可靠的機械、電器部件） 。六、根據電梯的性能和使用頻率，可在三至五年內進行一次全面的大修（清洗曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實驗等） 。七、電梯長時間停用或發生火災、地震、濕水、沖頂、蹾底后，應做好詳細記錄并請質量技術監督局特種設備監督監督檢

8、驗部門檢驗無誤后方可投入使用。八、設立電梯運行記錄并詳細填寫。對故障原因及調整后的數據記錄在案，為日后的維修保養工作提供可靠的數據。.自動扶梯乘梯安全須知一、乘梯時，乘梯方向應與扶梯運行方向保持一致，不得反向乘梯。二、切勿將腳踏在兩梯階上， 以免發生危險。三、乘梯時，應目視前方， 輕扶一側扶手帶。離梯時，應迅速踏一步，以免腳與梳齒板碰撞。四、一節梯階規定只允許兩人乘靠，不得多人擠于一處。五、乘梯時，不得推搡嬉鬧、不得將果核等堅硬物拋于梯階上，以免損壞梯階。六、老人、兒童、行動不便人員須有人監護方能乘梯。七、乘梯人員應聽從管理人員的指揮和勸阻。.乘梯須知一、保持轎廂清潔，不亂扔雜物，不打鬧。二、

9、乘梯時應相互謙讓，并不得在廳門口停留時間過長。三、不得將手或身體的任何部分伸出轎廂外，以防發生危險。四、兒童、年邁老人、殘疾人，應在有人監護陪同下乘梯。五、愛護轎廂內外各開關、按扭，服從電梯司乘人員管理。六、候梯時不得用手或其他物件強扒電梯門，以免發生停梯事故。七、呼梯時切勿長時間撳按按紐，以免元件燒 蝕 。八、不攜帶易燃、易爆、腐蝕性物品乘坐電梯。九、遇有緊急情況時按對講按鈕與值班室聯系，請勿惡意呼叫。.電梯安全管理制度目錄一、電梯作業人員守則二、電梯安全管理和作業人員職責三、電梯駕駛人員安全操作規則四、電梯日常檢查和維護安全操作規程五、電梯安全使用管理制度六、電梯常規檢查制度七、電梯維修保

10、養制度八、電梯定期報檢制度九、電梯作業人員培訓考核制度十、電梯鑰匙管理制度十一、電梯三角鑰匙使用制度十二、電梯機房安全管理制度十三、電梯乘客須知十四、 意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度十五、 技術檔案管理制度.電梯鑰匙使用管理制度根據國家電梯檢驗規范規定，和電梯安全運行相關的電梯鑰匙，應由業主指定的管理部門及管理人員嚴格管理。加強安全防范意識，預防非指定管理人員對電梯鑰匙的錯誤操作，從而導致安全事故的發生，并引起電梯重要零配件被盜等事件的發生。因此必需做到如下幾點：1、在任何情況下應做好電梯鑰匙的交接工作，保證做到正確使用，特別要預防電梯鑰匙的丟失及誤操 作 。2、電梯鑰匙未經業主管理部門人員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。3、電梯維修人