1、 四川遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件 四川遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招標(biāo)人：四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司 二一八年十二月總 目 錄第一章 招標(biāo)公告1第二章 投標(biāo)人須知6第三章 評(píng)標(biāo)辦法20第四章 合同條款27第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求36第六章投標(biāo)文件格式61第一章 招標(biāo)公告1四川遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告1招標(biāo)條件四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司根據(jù)遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù)的需要，決定對(duì) 遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）通過(guò)公開招標(biāo)確定物業(yè)管理服務(wù)單位，資金來(lái)源為業(yè)主自籌。經(jīng)四川成渝高速公路股份有限公司

2、批準(zhǔn)，由項(xiàng)目業(yè)主四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司作為招標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”），負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的招標(biāo)工作。 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 工程概況：遂寧至廣安高速公路位于四川省遂寧市及廣安市境內(nèi)，項(xiàng)目路線起于遂寧市蓬溪縣金橋鄉(xiāng)接綿遂（G93）高速公路，經(jīng)蓬溪縣高坪鎮(zhèn)、三鳳鎮(zhèn)、蓬南鎮(zhèn)、廣安市武勝縣賽馬鎮(zhèn)、金牛鎮(zhèn)、龍女鎮(zhèn)、沿口鎮(zhèn)、飛龍鎮(zhèn)、岳池縣齊福鎮(zhèn)、廣安市棗山鎮(zhèn)。止點(diǎn)接南廣鄰高速紅土地互通，路線全長(zhǎng)約102.941km。全線設(shè)2對(duì)服務(wù)區(qū)、8個(gè)收費(fèi)站，分別由廣安管理處和遂寧管理處管轄，廣安管理處含5個(gè)收費(fèi)站、1對(duì)服務(wù)區(qū)、1個(gè)管理處大院，遂寧管理處含3個(gè)

3、收費(fèi)站、1對(duì)服務(wù)區(qū)。遂寧至西充高速公路位于四川省遂寧市及南充市境內(nèi)，路線起于遂寧市蓬溪縣吉祥鎮(zhèn)涪山壩，上跨成南高速后，設(shè)樞紐互通與綿遂高速交叉，經(jīng)南充市嘉陵區(qū)、西充縣，止于西充縣太平鎮(zhèn)賈家灣，設(shè)置太平樞紐互通與廣南高速公路相接。路線全長(zhǎng)67.644公里。遂寧管理處管轄3個(gè)收費(fèi)站、1對(duì)服務(wù)區(qū)；南充管理處管轄2個(gè)收費(fèi)站、1個(gè)管理處大院。2.2 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。 主要工作內(nèi)容包括：3個(gè)管理處機(jī)關(guān)保安、保潔、膳食管理、垃圾清運(yùn)等物業(yè)管理服務(wù)；13個(gè)收費(fèi)站的保安、保潔、膳食管理、垃圾清運(yùn)等物業(yè)管理服務(wù)工作；3對(duì)服務(wù)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，含物業(yè)保安、保潔、服務(wù)區(qū)垃

4、圾清運(yùn)等工作；吉祥種養(yǎng)殖基地的種養(yǎng)殖服務(wù)管理；還包括收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)定期的綠化植被的澆水、除草和施肥工作。保潔服務(wù)所涉及的工具由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，包括但不僅限于掃帚、抹布、拖把、垃圾袋、洗潔劑、潔廁靈、洗衣粉、洗手液、清掃車等。（1）保潔管理工作：主要包括管理處、收費(fèi)站區(qū)域的日常保潔（含樓內(nèi)走廊、衛(wèi)生間、盥洗臺(tái)、 大廳、公共活動(dòng)場(chǎng)所、宿舍樓走廊、會(huì)議室保潔及茶水服務(wù)、辦公樓周邊區(qū)域保潔、辦公室之外的其他功能房間衛(wèi)生；服務(wù)區(qū)所有公共區(qū)域保潔（含地面、樓梯、扶欄、門、窗、框、隔斷、天花板、 風(fēng)口、燈具等）、辦公樓、開水間、迎賓大廳、外場(chǎng)公共區(qū)域保潔（含服務(wù)區(qū)進(jìn)出口匝道、邊溝、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、通道、綠地及一

5、 般道路）、服務(wù)區(qū)標(biāo)志、標(biāo)牌、垃圾桶（箱）外部保潔、匝道部分（以進(jìn)出服務(wù)區(qū)分流島島頭為分界線，所有可視范圍內(nèi)的保潔工作）、公共衛(wèi)生間、第三衛(wèi)生間、保潔（24 小時(shí)保潔）與通風(fēng)除臭；公共衛(wèi)生間（不包括加油站衛(wèi)生間）、第三衛(wèi)生間、母嬰室、等區(qū)域的盥洗臺(tái)、拖把池、小便池、蹲坑等； 管道疏通；物業(yè)單位對(duì)垃圾桶垃圾需袋裝化處理，及時(shí)傾倒，垃圾桶垃圾不得超過(guò)垃圾桶容積的三分之二。（2）保安管理工作：服務(wù)區(qū)全天 24 小時(shí)安全保衛(wèi)與巡邏檢查（含各營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、消防重 點(diǎn)部位、安全設(shè)施）、廣場(chǎng)車輛的交通秩序維持與疏導(dǎo)（含進(jìn)出車輛停車指揮、滯待車輛疏導(dǎo)）、治 安保或保安衛(wèi)（含停放車輛安全、經(jīng)營(yíng)秩序穩(wěn)定），按車輛性質(zhì)

6、區(qū)分，實(shí)時(shí)指揮危化品車、畜禽車、客貨車、大小車按車位劃分類按規(guī)定區(qū)域定點(diǎn)停放；危化品車輛登記；管理處大樓大門保安（24 小時(shí)門崗管理、 來(lái)客登記、夜間大院巡查）。（3）其他管理工作：所有管理處、服務(wù)區(qū)、收費(fèi)站的工作人員的膳食管理及伙食供應(yīng)。 具體工作內(nèi)容和要求詳見第五章物業(yè)管理服務(wù)要求。（4）管理處、收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)的垃圾清運(yùn)。 （5）遂西高速公路吉祥種養(yǎng)殖基地的種養(yǎng)殖服務(wù)管理工作。（6）本次招標(biāo)劃分為1個(gè)合同段，標(biāo)段號(hào)SGWY。2.3 服務(wù)期限：本次招標(biāo)有效期限為三年。但合同協(xié)議書一年一簽，如承包人在項(xiàng)目實(shí)施期間履約情況良好，年終考核合格發(fā)包人可與承包人續(xù)簽下一年度的合同，否則業(yè)主有權(quán)另行選擇

7、物業(yè)管理單位。3投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人須具有：獨(dú)立法人資格、持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和基本賬戶開戶許可證；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須包含物業(yè)管理；自 2014 年 1 月 1 日以來(lái)（以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少?gòu)氖逻^(guò)1次以上高速公路服務(wù)區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目。投標(biāo)人須在承諾函中承諾未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；投標(biāo)人須在承諾函中承諾在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）中未被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人。投標(biāo)人須在承諾函中承諾投標(biāo)人（單位）或法定代表人、片區(qū)經(jīng)理至少在2015年1月1日至本次招標(biāo)公告發(fā)布日之間無(wú)行賄犯罪記錄。3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.3 投標(biāo)人關(guān)聯(lián)關(guān)系

8、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。4評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用資格后審、單信封形式，評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。5獲得招標(biāo)文件的辦法、地點(diǎn)、時(shí)間和費(fèi)用5.1 凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于 2019 年 3 月 5日至2019年3月12日登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）（）“其他項(xiàng)目類別系統(tǒng)”、四川成渝高速公路股份有限公司網(wǎng)站（）免費(fèi)匿名下載招標(biāo)文件電子文件，招標(biāo)人不提供其他任何報(bào)名和招標(biāo)文件獲 取的方式。 6投標(biāo)文件的送交及相關(guān)事宜6.1 現(xiàn)場(chǎng)踏勘及投標(biāo)預(yù)備會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)踏勘：本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。須踏勘現(xiàn)場(chǎng)的潛在投標(biāo)人可自行組織前往，

9、相關(guān)費(fèi)用自理，安全責(zé)任自負(fù)。 投標(biāo)預(yù)備會(huì)議：招標(biāo)人不召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。6.2 投標(biāo)文件送交的時(shí)間為 2019年3月26日上午 8:30 9:00 時(shí)（北京時(shí)間），截止時(shí)間為2019年3月26日上午 9:00 時(shí)（北京時(shí)間），投標(biāo)人必須將按招標(biāo)文件要求密封完好的投標(biāo)文件當(dāng)面遞交并簽到。6.3 送達(dá)招標(biāo)人指定地點(diǎn)：四川省政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心（成都市人民中路三段33號(hào)二樓開標(biāo)大廳本項(xiàng)目開標(biāo)室）。招標(biāo)人定于投標(biāo)文件送交截止時(shí)間的同一時(shí)間、同一地點(diǎn)舉行公開開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)派代 表出席并簽認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。6.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。7投標(biāo)保證金投標(biāo)人在送交投標(biāo)文件前

10、，應(yīng)按投標(biāo)人須知的規(guī)定向招標(biāo)人提交如下形式和金額的投標(biāo)保證金：人民幣 5 萬(wàn)元整。 若采用銀行保函方式遞交，投標(biāo)保證金采用銀行保函形式，且必須由投標(biāo)人開立基本帳戶的銀行出具。如投標(biāo)人開立的基本賬戶的銀行不能出具保函，可由該銀行系統(tǒng)內(nèi)其他支行及以上銀行出具。8發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）（網(wǎng)址9聯(lián)系方式招標(biāo)人：四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司招標(biāo)人地址：遂寧市金橋新區(qū)遂廣高速公路遂寧管理處郵 編：629000電 話：傳 真：聯(lián)系人： 李先生 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川成化工程項(xiàng)目管理有限公司 地 址：成都市二環(huán)路南

11、三段5號(hào)人南大廈B座7樓郵 編：610041聯(lián) 系 人：徐先生 電 話 真招標(biāo)人： 四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司 2019 年 2月 26日73第二章 投標(biāo)人須知1、 投標(biāo)人須知前附表二、投標(biāo)人須知一、投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人須知前附表是用于進(jìn)一步明確投標(biāo)人須知正文中的未盡事宜，由招標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng) 目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要編制和填寫，與投標(biāo)人須知正文無(wú)抵觸且與招標(biāo)文件其他章節(jié)相銜接。前 附表內(nèi)容與本須知不一致的，以前附表內(nèi)容為準(zhǔn)。條款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容1.1.2招標(biāo)人招標(biāo)人：四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司招標(biāo)人地址：遂寧市金橋新區(qū)遂廣高速公

12、路遂寧管理處郵 編：629000電 話：傳 真：聯(lián)系人： 1.1.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川成化工程項(xiàng)目管理有限公司 地 址：成都市二環(huán)路南三段5號(hào)人南大廈B座7樓郵 編：610041聯(lián) 系 人：徐先生 電 話：028-855395501.1.4項(xiàng)目名稱四川遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù)1.1.5建設(shè)地點(diǎn)四川遂廣遂西高速公路沿線服務(wù)區(qū)、管理處及收費(fèi)站1.2.1資金來(lái)源業(yè)主自籌1.2.2出資比例/1.2.3資金落實(shí)情況資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)1.3.1招標(biāo)范圍同招標(biāo)公告1.3.2計(jì)劃工期本次招標(biāo)有效期限為三年。但合同協(xié)議書一年一簽，如承包人

13、在項(xiàng) 目實(shí)施期間履約情況良好，年終考核合格發(fā)包人可與承包人續(xù)簽下 一年度的合同，否則發(fā)包人有權(quán)另行選擇物業(yè)管理單位。1.3.3質(zhì)量要求每月平均考核得分在 90 分以上（含 90 分）1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能 力和信譽(yù)1資質(zhì)條件：見本須知附錄 12財(cái)務(wù)要求：見本須知附錄 23業(yè)績(jī)要求：見本須知附錄 34. 信譽(yù)要求：見本須知附錄45主要人員要求：見本須知附錄 51.4.2是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受1.4.3關(guān)聯(lián)關(guān)系本項(xiàng)補(bǔ)充：（16）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的 不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效1.9.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)不組織1.10投標(biāo)預(yù)備會(huì)不召開1.11分包本

14、項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和違法分包。1.12偏離不允許重大偏離2.1招標(biāo)文件的組成（1）招標(biāo)公告（2）投標(biāo)人須知（3）評(píng)標(biāo)辦法（4）合同條款（5）投標(biāo)文件格式（6）招標(biāo)文件補(bǔ)遺書（如果有）2.2.1投標(biāo)人要求澄清 招標(biāo)文件的截止時(shí)間投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件截止之日 16 天前，可以在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）（網(wǎng)址 招標(biāo)文件，且無(wú)需提供投標(biāo)人的信息。2.2.2投標(biāo)截止時(shí)間本項(xiàng)修改為：投標(biāo)截止時(shí)間見招標(biāo)公告。送交投標(biāo)文件截止之日 15 天前，招 標(biāo)人將以補(bǔ)遺書形式對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清。招標(biāo)文件 補(bǔ)遺書（如果有）將公布在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）（網(wǎng)址 載。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)期間適時(shí)關(guān)注招標(biāo)人指定網(wǎng)站，并及時(shí)下

15、載相 關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人不再另行通知。查閱下載過(guò)程如有問題或疑問請(qǐng)及 時(shí)與招標(biāo)人聯(lián)系；逾期未聯(lián)系的，招標(biāo)人視為投標(biāo)人無(wú)任何問題， 或是已收到或默認(rèn)已收到，否則，造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。2.2.3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo) 文件澄清的截止時(shí)間由投標(biāo)人在招標(biāo)人指定網(wǎng)站上自行查閱，不要求投標(biāo)人向招標(biāo)人發(fā) 出確認(rèn)函。2.3.1招標(biāo)文件的修改同本須知前附表第2.2.2款、第2.2.3款3.1.1投標(biāo)文件的組成（1）投標(biāo)函（2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書（3）投標(biāo)保證金（4）資格審查資料（5）承諾函（6）服務(wù)計(jì)劃（7）其他材料（8）報(bào)價(jià)函及報(bào)價(jià)清單3.2.1工程量清單的 填寫方式投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的工程量清

16、單格式填寫，本次報(bào)價(jià)為第一年、第二年、第三年的報(bào)價(jià)。3.2.5是否接受調(diào)價(jià)函否3.2.6是否調(diào)價(jià)合同執(zhí)行期間，不允許調(diào)價(jià)。3.2.7報(bào)價(jià)本合同為綜合單價(jià)合同3.3.1投標(biāo)有效期自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日期起計(jì)算 90 天3.4.1投標(biāo)保證金（1）投標(biāo)保證金的金額：投標(biāo)人在送交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向招標(biāo)人提交如下金額的投標(biāo)保證 金：人民幣 5 萬(wàn)元整（2）投標(biāo)保證金收取的形式：銀行保函或現(xiàn)金擔(dān)保形式。 若采用銀行保函形式，銀行保函應(yīng)由支行及以上國(guó)有或股份制商業(yè)銀行出具。銀行保函由投標(biāo)人開立基本賬戶的銀行開具，如投標(biāo)人開立基本 賬戶的銀行不具備開具銀行保函的資格，則應(yīng)由該銀行系統(tǒng)內(nèi)其他 支行及以上銀行

17、出具。銀行保函應(yīng)采用招標(biāo)文件提供的格式，若采用銀行自有格式，保 函內(nèi)容不得做實(shí)質(zhì)性修改。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)至少包含投標(biāo)有效 期。招標(biāo)人如果按本章 3.3.3項(xiàng)的規(guī)定延長(zhǎng)了投標(biāo)有效期，則投標(biāo) 保證金的有效期也相應(yīng)延長(zhǎng)。3.4.1投標(biāo)保證金若采用現(xiàn)金形式，現(xiàn)金須通過(guò)銀行電匯或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式：由投標(biāo)人的基本賬戶一次性匯入招標(biāo)人指定的賬戶，且須在投標(biāo)截 止時(shí)間前（在投標(biāo)截止期前一個(gè)工作日）到賬。投標(biāo)人須將電匯回執(zhí)單 或現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬憑證影印件（彩色或黑白）裝入投標(biāo)文件。A、現(xiàn)金擔(dān)保提交至招標(biāo)人的如下開戶銀行及賬號(hào)：賬戶戶名：四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司 開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行遂寧分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：5100

18、1678 6080 5988 8999B、現(xiàn)金形式也可以提交至四川省政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心，招標(biāo)人委托四川省政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心統(tǒng)一收退投標(biāo)保證金。通過(guò)投標(biāo)人的基本帳戶以銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納。投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶：賬戶信息請(qǐng)?jiān)跇I(yè)務(wù)管理欄“投標(biāo)保證金”模塊中查看。注意：投標(biāo)人在交納投標(biāo)保證金時(shí)，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真、準(zhǔn)確填寫相關(guān)保證金賬號(hào)，以確保保證金的安全、有效、準(zhǔn)確；相關(guān)項(xiàng)目保證金賬戶信息，只有通過(guò)系統(tǒng)報(bào)名后，才能進(jìn)行查看。銀行保函的提交：銀行保函原件單獨(dú)密封，統(tǒng)一裝入外層總封套內(nèi)，與投標(biāo)文件一起開封；銀行保函的影印件（彩色或黑白）應(yīng)裝訂

19、在 投標(biāo)文件正本之中。3.4.3投標(biāo)保證金的退還退還時(shí)間：招標(biāo)人最遲將在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5 日內(nèi)向中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，與中標(biāo)人簽訂書面合同后 5 日 內(nèi)向中標(biāo)人和其他中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金；投標(biāo)人在投標(biāo)截止 時(shí)間前撤回投標(biāo)文件但已遞交投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人將自收到投標(biāo) 人書面撤回通知之日起 5 日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金；退還方式：現(xiàn)金擔(dān)保的退還：（a）遞交至招標(biāo)人處的：各投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在投標(biāo)人 代表憑單位介紹信，中標(biāo)通知書（或中標(biāo)結(jié)果通知書或退還申請(qǐng)函） 和基本賬戶開戶許可證復(fù)印件在招標(biāo)人財(cái)務(wù)處辦理退還手續(xù)后，一 次性退還至投標(biāo)人的基本賬戶；（b）遞交至全國(guó)公共資源交

20、易平臺(tái)（四川省）處的：確定為中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書5個(gè)工作日內(nèi)開始退還，最遲應(yīng)不超過(guò)投標(biāo)文件有效期。其他非中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)開始退還。銀行保函的退還：銀行保函由投 標(biāo)人法定代表人或其委托代理人本人憑單位介紹信及身份證原件 在招標(biāo)人處領(lǐng)取。3.4.4投標(biāo)保證金不予的情形有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，拒簽合同協(xié)議書的；（3）中標(biāo)人未按照中標(biāo)通知書要求繳納履約保證金的；3.5資格審查資料投標(biāo)人提供的資格審查資料必須滿足資格審查最低條件要求，并附 相關(guān)證明

21、材料3.5.2近年財(cái)務(wù)狀況 的年份要求近一年（2017年）3.5.5近年發(fā)生的訴訟及仲 裁的年份要求無(wú)3.6是否允許遞交 備選投標(biāo)方案不允許3.7.3簽字或蓋章要求（1）法定代表人或其委托代理人必須在投標(biāo)文件格式要求簽署的地方親自簽署，并不得用印章、簽名章或電子制版簽名。（2）投標(biāo)文件格式要求蓋章的地方都須加蓋投標(biāo)人單位章（法定 名稱），不得使用專用印章，單位章內(nèi)容必須與單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱 一致。（3）投標(biāo)文件中的任何改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定 代表人或其委托代理人簽字確認(rèn)。（4）法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（如有）具體要求見第六 章投標(biāo)文件格式3.7.4投標(biāo)文件份數(shù)正本 1 份、副

22、本 1 份3.7.5裝訂要求本項(xiàng)細(xì)化為：投標(biāo)文件的正本、副本（副本為正本的復(fù)印件或影印件）應(yīng)編制 目錄、且逐頁(yè)標(biāo)注連續(xù)編碼。投標(biāo)文件應(yīng)采用粘貼或裝訂方式分別裝 訂成冊(cè)，并標(biāo)明“正本”、“副本”，不得采用活頁(yè)夾等可隨時(shí)拆換 的方式裝訂，否則，招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)文件頁(yè)數(shù)的丟失、散落或其它后 果不承擔(dān)任何責(zé)任。招標(biāo)文件要求投標(biāo)文件中附原件的，應(yīng)一律附于 投標(biāo)文件“正本”內(nèi)4.1.1投標(biāo)文件的密封本項(xiàng)修改為：封套：將投標(biāo)文件正本、投標(biāo)文件副本、銀行保函（若有）統(tǒng)一密封在一個(gè)外層封套中。外層總封套應(yīng)加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字。4.1.2封套上寫明封套寫

23、明以下內(nèi)容： （項(xiàng)目名稱）招標(biāo)投標(biāo)文件在 2019年月日時(shí)分前不得開啟4.2.1遞交投標(biāo)文件時(shí)間同招標(biāo)公告4.2.2遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)同招標(biāo)公告4.2.3是否退還投標(biāo)文件當(dāng)標(biāo)段投標(biāo)人少于 3 個(gè)（不含 3 個(gè)）將不予開標(biāo)，原封退還4.2.6招標(biāo)人通知延后投標(biāo) 截止時(shí)間的時(shí)間原定投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)人將在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）（網(wǎng)址5.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)同招標(biāo)公告5.2.1開標(biāo)程序（4）密封情況檢查：由投標(biāo)人或其推選的代表檢查其自己遞交的投標(biāo)文件密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行啟封。投標(biāo)人或者其推選的 代表確認(rèn)投標(biāo)文件情況，僅限于確認(rèn)其自己遞交的投標(biāo)文件的密封 情況，不代表對(duì)其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件的

24、密封情況確認(rèn)。（5）開標(biāo)順序：隨機(jī)6.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成：5人， 其中招標(biāo)人代表1人，專家4人； 評(píng)標(biāo)專家確定方式：從四川省綜合評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取6.3.1評(píng)標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用資格后審，單信封形式；評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法7.1定標(biāo)方式本款修改為：（1）招標(biāo)人不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委 員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（2）排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)；或因不可抗力不能履行合 同；或不按招標(biāo)文件要求提交履約擔(dān)保；或被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié) 果的違法行為等情形不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員 會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)

25、候選人為中標(biāo)人， 也可以重新招標(biāo)。7.3.1招標(biāo)人限價(jià)及（1）名詞定義：最高投標(biāo)限價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)標(biāo)段第一年、第二年、第三年的工作內(nèi)容編制的每年投標(biāo)控制價(jià)和三年總控制價(jià)作為本次招標(biāo)的最高限價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)函上的投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額。該報(bào)價(jià)為投標(biāo)人對(duì)所投標(biāo)段物業(yè)管理服務(wù)全部工作內(nèi)容的報(bào)價(jià)。簽約合同價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)函上的投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額。承包人若在年度考評(píng)中合格且將與發(fā)包人續(xù)簽合同時(shí)，其簽約合同價(jià)將與每年投標(biāo)報(bào)價(jià)保持一致，且不作調(diào)整。（2）最高投標(biāo)限價(jià)公布如下：履約擔(dān)保第一年最高投標(biāo)限價(jià)（萬(wàn)元）634第二年最高投標(biāo)限價(jià)（萬(wàn)元）666第三年最高投標(biāo)限價(jià)（萬(wàn)元）700合 計(jì)（萬(wàn)元）2000備注：1

26、、投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)不得高于招標(biāo)人公布最高投標(biāo)限價(jià)，各年份報(bào)價(jià)也不得高于各年最高投標(biāo)限價(jià)，否則作為廢標(biāo)處理。2、凡是投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)（公布的最高限價(jià)為總價(jià)限價(jià)和分項(xiàng)限價(jià)，即限制總價(jià)，同時(shí)也限制分項(xiàng)報(bào)價(jià)，均作為最高投標(biāo)限價(jià)），相應(yīng)投標(biāo)文件均作廢標(biāo)處理。7.3.1招標(biāo)人限價(jià)及（3）招標(biāo)人將向綜合評(píng)分最高的中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書，要求中標(biāo)候選人提交合同價(jià) 5%的履約保證金；履約保證金的形式由中標(biāo)人自主選擇銀行保函或銀行匯票或支票等支付形式；（4）履約保證金若采用銀行保函形式，銀行保函應(yīng)由應(yīng)由支行及以履約擔(dān)保上國(guó)有或股份制商業(yè)銀行銀行開具；若采用銀行匯票或支票擔(dān)保則必須從投標(biāo)人基本賬戶中轉(zhuǎn)出或開立

27、基本賬戶的銀行開具；（5）提交履約擔(dān)保的時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后，簽訂合同協(xié)議書之前7.4.1簽約合同本項(xiàng)細(xì)化為：（1）招標(biāo)人將把合同授予按第 7.3.1 款要求提交履約擔(dān)保的中標(biāo)人。（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后 30 天內(nèi)，與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議 書，同時(shí)簽訂第四章第三節(jié)合同附件格式所列相關(guān)合同。合同文件 的制作及費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。合同文件的份數(shù)根據(jù)需要由招標(biāo)人與 中標(biāo)人協(xié)商確定。在合同協(xié)議書簽訂之前，投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書 將約束雙方；（3）中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投 標(biāo)保證金不予退還7.4.3簽約合同價(jià)的 確定原則本項(xiàng)修改為：1簽約合同價(jià)為投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)公布的投標(biāo)人

28、大寫報(bào)價(jià)。簽訂合同協(xié)議書時(shí)如需對(duì)報(bào)價(jià)清單子項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)修正的，修正原則如下：投標(biāo)函中投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額與依據(jù)報(bào)價(jià)清單子目數(shù)量及單價(jià)（或總額價(jià)）計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以投標(biāo)函中投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金 額為準(zhǔn)對(duì)其單價(jià)（或總額價(jià)）按比例進(jìn)行修正。修正后的價(jià)格經(jīng)中標(biāo)人確認(rèn)后對(duì)合同雙方具有約束力。修正后的價(jià)格對(duì)合同雙方具有約束力。如果中標(biāo)人不接受發(fā)包人按本項(xiàng)約定進(jìn)行的修正，則視為中標(biāo)人拒簽合同，將按本須知前附表 10.4 款第(2)項(xiàng)約定取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。7.4.4簽訂合同事項(xiàng)本項(xiàng)修改為：（1）招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書時(shí)，合同格式可參照國(guó)家 相關(guān)規(guī)定擬定，但招標(biāo)文件第四章合同條款應(yīng)作為合

29、同文件的一部 分。（2）合同協(xié)議書乙方必須由承包人法定代表人簽署。合同文件的 制作及費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。合同文件的份數(shù)根據(jù)需要由招標(biāo)人與中7.4.4簽訂合同事項(xiàng)標(biāo)人協(xié)商確定。在合同協(xié)議書簽訂之前，投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書將約束雙方；（3）承包人若在年度考評(píng)中合格且將于發(fā)包人續(xù)簽合同時(shí)，其簽 約合同價(jià)除發(fā)生本投標(biāo)須知 3.2.6 所述情況以及其他不可抗力外， 將與上年簽約合同價(jià)保持一致，且不作調(diào)整8.1重新招標(biāo)本項(xiàng)細(xì)化為：出現(xiàn)下列特殊情況之一，招標(biāo)人可重新招標(biāo)：（1）投標(biāo)截止時(shí)間止，遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個(gè)的；（2）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的；（3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人均未與招標(biāo)人簽訂

30、合同的；（4）出現(xiàn)本須知前附表第 7.1（2）項(xiàng)，也可以重新招標(biāo)；（5）法律規(guī)定的其他情形9.5監(jiān)督部門招標(biāo)工作將公開接受社會(huì)監(jiān)督。四川成渝高速公路股份有限公司地址：成都市武侯祠大街252號(hào) 電話：真：政編碼： 610000需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容10.1公示制度（新增）（1）評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起 3 日內(nèi)，將評(píng)標(biāo)結(jié)果即評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人名單在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省）（網(wǎng)址 示 3 個(gè)工作日以接受社會(huì)公開監(jiān)督。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的， 應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出。（2）投訴處理：招標(biāo)人、招

31、標(biāo)人上級(jí)主管部門及交通運(yùn)輸主管部門按照中華人民共 和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（國(guó)辦發(fā)【2012】第 613 號(hào)）、交通運(yùn)輸部公路工 程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（2015 年第 24 號(hào)）、四川省公路工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo) 投標(biāo)管理實(shí)施細(xì)則（川交函201729 號(hào)）的規(guī)定接受針對(duì)公示內(nèi)容的投訴。對(duì)投訴的規(guī)定執(zhí)行。超出投訴時(shí)效的,可不予受理10.2異議投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)依法向招標(biāo)人提出。具體方法按照四川省公路工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施細(xì)則（川交函201729 號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行10.31.本次招標(biāo)有效期限為三年，合同協(xié)議書一年一簽。 本次報(bào)價(jià)是指為完成招標(biāo)范圍所涉及

32、的保潔管理、保安管理及膳食服務(wù)等所需的三年的全部費(fèi)用。包括人工工資、福利、社保、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、工具費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)等，并以投標(biāo)人在報(bào)價(jià)清單中提出的單價(jià)或總額價(jià)為根據(jù)。2. 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)作出最終報(bào)價(jià)：(1)招標(biāo)人提供的保潔管理、保安管理及伙食供應(yīng)管理等的報(bào)價(jià)清單及其說(shuō)明；(2)當(dāng)?shù)厝藛T最低工資標(biāo)準(zhǔn)；(3)國(guó)家相關(guān)的管理費(fèi)、稅費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3. 投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮的其他因素：(1)在具體工作前，制定(或補(bǔ)充)方案；(2)經(jīng)常性的、不間斷的巡查，保潔工作；(3)因公路收費(fèi)站限制而增加的運(yùn)費(fèi)和通行費(fèi)；(4)其他本招標(biāo)文件涉及的影響有關(guān)費(fèi)用支出的報(bào)價(jià)因素。投標(biāo)報(bào)價(jià)4投標(biāo)人應(yīng)

33、認(rèn)真填寫報(bào)價(jià)清單中所列單價(jià)、合價(jià)以及其他費(fèi)用總額價(jià)。投標(biāo)人沒有填入單價(jià)、合價(jià)或總額價(jià)的內(nèi)容，發(fā)包人將不予支付，并認(rèn)為該細(xì)目的價(jià)款已包括在報(bào)價(jià)清單其他中。5第三方責(zé)任險(xiǎn)、承包人設(shè)備險(xiǎn)由承包人自行投保，保險(xiǎn)費(fèi)由承包人承擔(dān)和支付，包含在報(bào)價(jià)的單價(jià)或總額價(jià)中，不單獨(dú)報(bào)價(jià)。投標(biāo)人必須為所有職員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)，且最低投保金額不低于人民幣80萬(wàn)元，事故次數(shù)不限（不計(jì)免賠額）。意外傷害險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)由承包人承擔(dān)和支付，包含在報(bào)價(jià)的單價(jià)或總額價(jià)中，不單獨(dú)報(bào)價(jià)。（新增）6承包人因承包本合同工程需繳納的一切稅費(fèi)均由承包人承擔(dān)，并包含在所報(bào)的單價(jià)或總額價(jià)內(nèi)。10.4（1）投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人不得撤銷投標(biāo)文件。否則，招標(biāo)

34、人將不予退還其投標(biāo)保證金；放棄投標(biāo)和（2）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保，中標(biāo)的處理招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格，不予退還其投標(biāo)保證金；（新增）（3）合同協(xié)議書簽訂后，中標(biāo)人放棄合同，招標(biāo)人將不退還中標(biāo)人履約擔(dān)保附錄 1 資格審查條件（資質(zhì)最低要求）資質(zhì)等級(jí)要求獨(dú)立法人資格、持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和基本賬戶開戶許可證；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須包含物業(yè)管理；國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（附錄 2 資格審查條件（財(cái)務(wù)最低要求）財(cái)務(wù)最低要求近一年（2017 年）度財(cái)務(wù)凈利潤(rùn)大于或等于零附錄 3 資格審查條件（業(yè)績(jī)最低要求）業(yè)績(jī)最低要求自 2014 年 1 月 1 日以來(lái)（以合

35、同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少?gòu)氖逻^(guò)1次高速公路服務(wù)區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目。附錄 4 資格審查條件（信譽(yù)最低要求）信譽(yù)最低要求（1）投標(biāo)人須在承諾函中承諾未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（2）投標(biāo)人須在承諾函中承諾在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）中未被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人。（3）投標(biāo)人須在承諾函中承諾投標(biāo)人（單位）或法定代表人、片區(qū)經(jīng)理至少在2015年1月1日至本次招標(biāo)公告發(fā)布日之間無(wú)行賄犯罪記錄。附錄 5資格審查條件（主要人員資格最低要求）人員數(shù)量人員人員要求3名片區(qū)經(jīng)理至少擔(dān)均任過(guò) 1 個(gè)高速公路物業(yè)管理類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指：保潔、安保或保安、門衛(wèi)、伙食供應(yīng)類高速公路服務(wù)區(qū)

36、或收費(fèi)站物業(yè)管理業(yè)績(jī)，以上保潔、安保或保安、門衛(wèi)、伙食供應(yīng)只需具備其一即判定為類似業(yè)績(jī)，無(wú)需全部具備）注：以上資格審查條件應(yīng)附證明材料詳見投標(biāo)文件格式資格審查資料表中要求。未附合格證明材 料的投標(biāo)人，資格審查將否決其投標(biāo)。二、投標(biāo)人須知本須知另見中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2007 年版）和交通運(yùn)輸部公路工程標(biāo)準(zhǔn)施 工招標(biāo)文件（2018 年版）由投標(biāo)人自行購(gòu)買。附件 1項(xiàng)目概況見招標(biāo)公告第三章 評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)辦法前附表評(píng)標(biāo)辦法前附表用于進(jìn)一步明確正文中的未盡事宜，由招標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要 編制和填寫，與招標(biāo)文件其他章節(jié)相銜接，并與本章正文內(nèi)容不相抵觸。前附表內(nèi)容與正文不一致的

37、， 以前附表內(nèi)容為準(zhǔn)。條款號(hào)評(píng)審因素標(biāo)準(zhǔn)2.12.1.1（1）投標(biāo)文件的重要內(nèi)容（如投標(biāo)函、承諾函等）按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡、印章清晰可辨：（2）投標(biāo)文件上法定代表人或其授權(quán)代理人的簽字、投標(biāo)人的單位章蓋章齊全，符合招標(biāo)文件規(guī)定：（3）投標(biāo)人按照招標(biāo)文件規(guī)定的金額、形式、時(shí)效、內(nèi)容提供了投標(biāo)擔(dān)保：（4）投標(biāo)人法定代表人的授權(quán)代理人，需提交附有法定代表人身份證明的授權(quán)書；（5）投標(biāo)人法定代表人若親自簽署投標(biāo)文件的，提供了法定代表人身份證明；（6）一份投標(biāo)文件應(yīng)只有一個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得提交選擇性報(bào)價(jià)，也不得有調(diào)價(jià)函。（7）投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)不得高于招標(biāo)人公布最高投標(biāo)限價(jià)，各年份報(bào)價(jià)也不得高

38、于各年最高投標(biāo)限價(jià)，否則作為廢標(biāo)處理。（8）投標(biāo)文件未附有招標(biāo)人不能接受的條件。形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)初步評(píng)審2.1.2（1）投標(biāo)人具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、基本賬戶開戶許可證；（2）投標(biāo)人的資質(zhì)條件符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定；（3）投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定；（4）投標(biāo)人的業(yè)績(jī)符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定；（5）投標(biāo)人的信譽(yù)符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定；（6）投標(biāo)人的主要人員資格符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”第 1.4.1項(xiàng)規(guī)定資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.2分值構(gòu)成（1）企業(yè)綜合實(shí)力：35分（2）擬任片區(qū)

39、經(jīng)理能力：10 分（3）服務(wù)計(jì)劃：25分（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)：30 分詳細(xì)評(píng)審（總分 100 分）3.1評(píng)審程序 初步評(píng)審3.1.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審。有一 項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，其投標(biāo)予以否決3.1初步評(píng)審3.1.3算術(shù)性修正原則（1）對(duì)投標(biāo)人報(bào)價(jià)清單進(jìn)行算術(shù)性修正的原則：投標(biāo)函中投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額與依據(jù)報(bào)價(jià)清單子目數(shù)量及單價(jià)（或總額價(jià)）計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以投標(biāo)函中投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金 額為準(zhǔn)對(duì)其單價(jià)（或總額價(jià)）按比例進(jìn)行修正。3.2詳細(xì)評(píng)審3.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章第 2.2 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審3.3投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正3.3.1最后增加：招標(biāo)人將

40、以書面（含傳真）形式通知投標(biāo)人，在投標(biāo)文件評(píng)審過(guò)程中投標(biāo)人收到澄清函后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，必須以書面（含傳真）形式給予答復(fù)，投標(biāo)人澄清函須加蓋投標(biāo)人公章或法定代表人或其委托代理人簽字。3.3.5對(duì)于偏差的澄清：若未影響到評(píng)標(biāo)排序，則可不予澄清；若影響到評(píng)標(biāo)排序的應(yīng)進(jìn)行澄清，并取得投標(biāo)人的確認(rèn)，如果投標(biāo)人拒絕確認(rèn)，其投標(biāo)文件將不予評(píng)審。（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)投標(biāo)文件初步評(píng)審的所有的投標(biāo)人，先按照綜合得分由高到低進(jìn)行排序（若多個(gè)投標(biāo)人綜合得分相等時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人將被優(yōu)先推薦；當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等時(shí)，以滿足資格審查條件業(yè)績(jī)多的優(yōu)先。如滿足資格審查條件業(yè)績(jī)數(shù)量也相等時(shí)，以所有業(yè)績(jī)合同總金額由大到小進(jìn)行排序

41、）；（2）按以上原則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按最終的綜合評(píng)分高低排序推薦前 3 名中標(biāo)候選人（若不足 3 名，則選取相應(yīng)數(shù)量）；（3）當(dāng)出現(xiàn)上述情況以外的情形，則按有利于招標(biāo)人的原則處理?xiàng)l款號(hào)評(píng)分因素及分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（1）企業(yè)綜合實(shí)力（35分）企業(yè)實(shí)力（5分）近一年（2017 年）度財(cái)務(wù)凈利潤(rùn)大于或等于零，滿足基本條件得3分。企業(yè)信用良好，信用等級(jí)達(dá)到AAA得2分。企業(yè)業(yè)績(jī)（20分）滿足基本要求得12分， 2014年 1 月 1 日起。至今（以合同協(xié)議書簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）每增加 1 個(gè)項(xiàng)目類似業(yè)績(jī)加1分，滿 分20分。 注：同一條高速公路不同標(biāo)段或不同年份簽訂的合同可認(rèn)定為不同的業(yè)績(jī)。企業(yè)機(jī)械化實(shí)力（10分）鼓

42、勵(lì)使用機(jī)械化設(shè)備，提高工作效率。1、 電動(dòng)掃地機(jī)每臺(tái)得2分，滿分2分。2、 應(yīng)急巡查車每臺(tái)得2分，滿分6分。3、 服務(wù)區(qū)使用電動(dòng)通勤車每臺(tái)得2分，滿分2分。注：以上設(shè)備要求投標(biāo)人自有，電動(dòng)掃地機(jī)、電動(dòng)通勤車要求提供購(gòu)買發(fā)票，應(yīng)急巡查車要求提供車輛行駛證和購(gòu)車發(fā)票，否則不予加分。（2）擬任片區(qū)經(jīng)理能力（10分）滿足基本要求得6分，每個(gè)擬派片區(qū)經(jīng)理，每增加 1 個(gè)擔(dān)任片區(qū)經(jīng)理的項(xiàng)目類似業(yè)績(jī)加1分，滿 分10分。注：同一條高速公路不同標(biāo)段或不同年份簽訂的合同可認(rèn)定為不同的業(yè)績(jī)。（3）服務(wù)計(jì)劃（25分）服務(wù)理念和目標(biāo) (5 分)有管理服務(wù)理念和目標(biāo)描述得 1 分；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了分析，并進(jìn)行了有針對(duì)性的策

43、劃 1.13 分；策劃定位 準(zhǔn)確，管理服務(wù)理念和制定的目標(biāo)完全能夠滿足項(xiàng)目 需求 3.1-5 分。人員設(shè)置 (5 分)有崗位人員設(shè)置、有培訓(xùn)計(jì)劃得 1 分，人員設(shè)置基本合理、培訓(xùn)計(jì)劃基本可行有效得 1.1-3 分，人員設(shè)置合理、培訓(xùn)計(jì)劃可行有效得 3.1-5 分。服務(wù)實(shí)施方案 (5分)對(duì)保潔、安保或保安、膳食有實(shí)施方案得 1 分，實(shí)施方案較合理得 1.1-3分，實(shí)施方案合理得 3.1-5 分食堂管理（5分）依據(jù)人員配置及崗位職責(zé)，是否具有食堂接待管理經(jīng)驗(yàn)（5 年及以上的或 5 年以下的或無(wú)食堂管理經(jīng) 驗(yàn)的）進(jìn)行分析、比較，以及從管理制度及考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 或其他方面綜合分析，比較：最好的得5分、其次的

44、3分，一般的得 1 分，差得0分。應(yīng)急服務(wù)（5 分）根據(jù)投標(biāo)人本項(xiàng)目的應(yīng)急服務(wù)實(shí)力、服務(wù)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間，出現(xiàn)應(yīng)急突發(fā)事件 10 分鐘內(nèi)能響應(yīng)并且趕到現(xiàn)場(chǎng)的得 5 分，15 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)的得3 分，20 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)的得 1 分。（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)（30分）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分的計(jì)算方式為：（1）基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算當(dāng)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人大于等于 5 家時(shí)，其基準(zhǔn)價(jià)為通過(guò)初步評(píng)審的各投標(biāo)人中去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值后的投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值；當(dāng)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)人小于 5 家時(shí)，其基準(zhǔn)價(jià)為通過(guò)初步評(píng)審的各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值；（2）偏差率偏差率=100%×|（投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)-基準(zhǔn)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)|（3

45、）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=30-偏差率×100×Q其中：Q 為折價(jià)分值。當(dāng)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，Q=0.2；當(dāng)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)，Q=0.1。二、評(píng)標(biāo)辦法（正文）1 評(píng)標(biāo)辦法1.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由從四川省綜合評(píng)標(biāo)專家?guī)祀S機(jī)抽取的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專家 4人，與招標(biāo)人代表1人共同組成。1.2 評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法，資格后審，凡符合本項(xiàng)目形式評(píng)審、資格評(píng)審的投標(biāo)人按綜合得分 由高到低的順序推薦中標(biāo)候選人。2.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1 初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表內(nèi)容。2.1.2 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表內(nèi)容。2.2 詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦

46、法前附表3.評(píng)標(biāo)程序3.1 初步評(píng)審3.1.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初步評(píng)審，有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 的，作無(wú)效投標(biāo)處理。3.1.2 投標(biāo)人有以下情形之一的，其投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理：（1）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其他違法行為的；（2）不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的。 3.1.3 算術(shù)性修正原則：見評(píng)標(biāo)辦法前附表內(nèi)容。3.2 詳細(xì)評(píng)審3.2.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本章前附表第 3.2.1 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。3.2.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其成本的， 應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說(shuō)明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不

47、能合理說(shuō)明或者不能提供相應(yīng)證明 材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)作無(wú)效投標(biāo)處理。3.3 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正3.3.1 在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)所提交的投標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容 進(jìn)行書面澄清或說(shuō)明，或者對(duì)細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明或 補(bǔ)正。3.3.2 澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯(cuò)誤修正的除外）。投標(biāo)人的 書面澄清、說(shuō)明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。3.3.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說(shuō) 明或補(bǔ)正，直至滿足評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求。3.3.4 凡

48、超出招標(biāo)文件規(guī)定的或給發(fā)包人帶來(lái)未曾要求的利益的變化、偏差或其他因素在評(píng)標(biāo)時(shí) 不予考慮。3.4 評(píng)標(biāo)結(jié)果3.4.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照評(píng)標(biāo)辦法前附表內(nèi)容推薦中標(biāo)候選人3.4.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。第四章 合同條款合同條款1定義和解釋發(fā)包人：項(xiàng)目業(yè)主四川遂廣遂西高速公路有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）。 承包人：物業(yè)管理服務(wù)單位是指按本招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)，其投標(biāo)文件評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，承擔(dān) （本項(xiàng)目名稱） 的單位（以下簡(jiǎn)稱承包人）。2服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1 服務(wù)范圍本次招標(biāo)范圍為四川遂廣遂西高速公路沿線物業(yè)管理服務(wù)。主要工作內(nèi)容包括：3個(gè)管理處機(jī)關(guān)保安、保潔、膳食管理、垃圾

49、清運(yùn)等物業(yè)管理服務(wù)；收費(fèi)站的保安、保潔、膳食管理、垃圾清運(yùn)等物業(yè)管理服務(wù)工作；服務(wù)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，含物業(yè)保安、保潔、服務(wù)區(qū)垃圾清運(yùn)等工作；吉祥種養(yǎng)殖基地的種養(yǎng)殖服務(wù)管理；還包括收費(fèi)站、服務(wù)區(qū)定期的綠化植被的澆水、除草和施肥工作。保潔服務(wù)所涉及的工具由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，包括但不僅限于掃帚、抹布、拖把、垃圾袋、洗潔劑、潔廁靈、洗衣粉、洗手液、清掃車等。 2.2 工作內(nèi)容（1）保潔管理工作：主要包括管理處、收費(fèi)站區(qū)域的日常保潔（含樓內(nèi)走廊、衛(wèi)生間、盥洗臺(tái)、 大廳、公共活動(dòng)場(chǎng)所、宿舍樓走廊、會(huì)議室保潔及茶水服務(wù)、辦公樓周邊區(qū)域保潔、辦公室之外的其 他功能房間衛(wèi)生；服務(wù)區(qū)所有公共區(qū)域保潔（含地面、樓梯、扶

50、欄、門、窗、框、隔斷、天花板、 風(fēng)口、燈具等）、辦公樓、開水間、迎賓大廳、外場(chǎng)公共區(qū)域保潔（含服務(wù)區(qū)進(jìn)出口匝道、邊溝、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、通道、綠地及一 般道路）、服務(wù)區(qū)標(biāo)志、標(biāo)牌、垃圾桶（箱）外部保潔、匝道部分（以進(jìn)出服務(wù)區(qū)分流島島頭為分界線，所有可視范圍內(nèi)的保潔工作）、公共衛(wèi)生間、第三衛(wèi)生間、保潔（24 小時(shí)保潔）與通風(fēng)除臭；公共衛(wèi)生間（不包括加油站衛(wèi)生間）、第三衛(wèi)生間、母嬰室、等區(qū)域的盥洗臺(tái)、拖把池、小便池、蹲坑等； 管道疏通；物業(yè)單位對(duì)垃圾桶垃圾需袋裝化處理，及時(shí)傾倒，垃圾桶垃圾不得超過(guò)垃圾桶容積的三分之二。服務(wù)區(qū)保潔宜采用場(chǎng)內(nèi)清掃保潔車，以提高工作效能，減少人工成本。（2） 保安管理工作：服務(wù)區(qū)全天 24 小時(shí)安全保衛(wèi)與巡邏檢查（含各營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、消防重 點(diǎn)部位、安全設(shè)施）、廣場(chǎng)車輛的交通秩序維持與疏導(dǎo)（含進(jìn)出車輛停車指揮、滯待車輛疏導(dǎo)）、治安保或保安衛(wèi)（含停放車輛安全、經(jīng)營(yíng)秩序穩(wěn)定），按車輛性質(zhì)區(qū)分，實(shí)時(shí)指揮危化品車、畜禽車、客貨車、 大小車按車位劃分類按規(guī)定區(qū)域定點(diǎn)停放；危化品車輛登記；管理處大樓大門保安（24 小時(shí)門崗管理、 來(lái)客登記、夜間大院巡查）。（3） 吉祥種養(yǎng)殖基地的種養(yǎng)殖服務(wù)管理。包括對(duì)種養(yǎng)殖基地的蔬菜種植及家禽喂養(yǎng)以及種養(yǎng)殖基