1、 農村自建住房承包合同甲方： 乙方： 莒縣茂強建筑工程有限公司 工程地點：甲方在 浮來山鎮胡家街村集體自留宅基地 投建房屋，建筑面積為 600 平方米（有額外浮動以雙方確認生效）。由乙方 莒縣茂強建筑工程有限公司 承包建設。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式乙方系具有從事農村房屋建設的成熟經驗的莒縣茂強工程建筑有限公司，甲方將 浮來山鎮胡家街村集體自留宅基地 投建房屋，建筑面積為 600 平方米（有額外浮動以雙方確認生效）以 包工包料 的方式發包給乙方：乙方負責提供施工建設所需的建筑材料（下五項中合同約定除外項）、施工人員；乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機

2、械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理；乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。甲方確保三通一平、保施工暢通協調、資金落實等工程順利進行保障措施。甲方與乙方，甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關系。乙方負責建設并交付建房成果，甲、乙雙方按照工程的建筑面積計算價格，乙方未經甲方同意不得隨便增加面積。 二、承建項目甲、乙雙方確認的浮來山鎮胡家街村集體自留宅基地 投建房屋 600平方米，具體承建項目以雙方所確認圖紙為準，后附。甲方負責施工場地±0面以下地基填土，保證施工場地；甲方提供房屋地板磚與廁所瓷磚。三、工期要求甲方確保施工周邊協調暢通，乙方在有效工期60天內完

3、成甲乙雙方約定項目，特殊非人力可控影響因素導致不能施工的天數不在有效工期范圍，乙方因其他原因停工要及時向甲方匯報。四、承包價格及付款方式經甲乙雙方協商，建筑面積按樓面600平方米計算，綜合單價是（ 970）元/平方米。另，甲乙雙方約定，施工過程中工程材料市場單價浮動小于20%的，工程以此單價結算；工程材料市場單價浮動在20%以上的，雙方重新約定施工單價，且約定期間不計入施工有效工期，工期順延。付款方式：甲方在乙方進場之前先向乙方預付工程總造價的20%現金作為預付款；工程進度達到一層封頂時，甲方向乙方交付施工款要達到工程總造價的60%；工程進度達到二層封頂時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價

4、的80%；工程完成內外墻抹面時，甲方向乙方交付工程款要達到工程總造價的95%；剩余5%總造價工程款，在1年內，甲方確認工程質量合格，剩余工程款交付乙方。若存在缺陷，由第三公正或甲乙雙方協商后折價按比在此款項中扣除，抵扣后剩余工程款交付乙方。五、雙方責任甲方負責施工周邊關系協調，保證水電、施工暢通；甲方負責±0標高范圍以內房屋基礎土石方的奠基；甲方負責提供房屋地板裝、廁所等所有施工用瓷磚。以上為乙方除外責任。乙方必須嚴格按圖紙設計和甲方要求施工，不得隨意改變圖紙設計；乙方必須保證工程質量，不得偷工減料，不得使用劣質材料；因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致；乙方在施工中必須接受甲方的監工，并接受和采納甲方的合理化建議。六、質量要求1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方發現質量問題的，由乙方承擔賠償一切損失，并由乙方進行免費維修。如：（1）主體墻與水平地面不垂直，墻壁凹凸不平、開裂，主體柱地面不垂直、斷裂、露筋，橫梁斷裂、露筋，天板開裂、塌陷、露筋等等。（2）乙方須保證所建房屋主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。 七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。