1、XX房地產營銷參謀有限責任公司設立方案為開展房地產咨詢策劃、營銷代理業務，樹立公司形象，創立公司品牌，以下股東擬作為發起人發起設立XX房地產營銷參謀有限責任公司以下稱營銷公司，并擬定初步設立及管理方案，經全體股東討論通過，可作為營銷公司管理和經營的基本藍本，各項細則以公司章程及公司規章制度為準：一、 公司名稱：根據湖北省工商局的有關規定，在孝感市設立的公司可以冠名“湖北”，故新公司名稱可以為“湖北XX房地產營銷參謀有限責任公司”擬選名稱：1、聯和、融智、同創、弘毅、弘業、鼎力2、恒聯同創、博思社二、公司股東及股份構成：1、注冊股本：新設立公司注冊資本擬定為100萬元。2、股本構成：方案一：以公

2、司法人股發起：a.孝感市佳聯佳房地產經紀咨詢有限責任公司以位于保麗廣場4號樓8樓820的一套86.76平方米寫字樓作價40 萬元入股該房合同價332612.00元，加價8000.00元后的實際購買價為340612.00元。該房登記購房人為張治華，實為佳聯佳公司全額購買，實際產權人為佳聯佳公司。入股前，由佳聯佳公司簽訂入股協議，新公司成立后按規定辦理產權登記手續。,佳聯佳公司再投入現金10萬元，合計股本50萬元，占股比例50%；b.孝感市恒屋置業以現金50萬元入股，占股比例50%。方案二：以自然人名義入股，股東名單和入股股本待定。三、股本金的繳交：股東人員及股本構成一旦確定，股東即準備股本金，在

3、規定時間將入股現金存入指定賬號，專人管理，開具股權收據。四、設立費用管理：營銷公司設立申報由 負責，申報階段的費用從股本金中預借開支，所有費用支出票據須有正規發票，公司成立后向股東作出說明，并經公司法人代表簽字入賬報銷；如公司設立不成功則由股東簽訂相關協議，按規定比例分攤費用佳聯佳投入的現金如不足以分攤，則由佳聯佳現金補足，退還佳聯佳的房屋產權，現金余額再按股本比例返還。五、公司辦公地點：設立申報辦公地點即為保麗廣場4號樓8樓820室，設立申報成功后，即開始辦公室的裝修和辦公用品的購置，主要管理人員和部門在該處辦公。公司發展到一定階段，經股東會同意，可以另租或購置寫字樓，以展示形象，方便業務開

4、展。六、公司機構及人員構成：1、機構設立：董事會：為公司最高權力機構，由佳聯佳公司和恒屋公司選派人員出任董事，選舉執行董事和監事。管理層即a執行董事總經理：公司法定代表人b監事副總經理：監督公司財務和經營管理。c營銷中心：公司業務核心部門，負責人營銷總監。下設銷售部、策劃部、設計部d財務部：設會計、出納各一名。e.行政綜合部：負責辦公室、人事和檔案管理。2、人員構成：董事會：由佳聯佳公司和恒屋公司選派人員出任董事管理層：執行董事、監事由董事會選舉產生，原則上由佳聯佳公司和恒屋公司出任的董事分別擔任；財務會計和出納可由佳聯佳和恒屋公司指派有資格和業務經驗人員擔任，也可由執行董事社會招聘，其他管理

5、部門的負責人均向社會公開招聘，由執行董事確定。職工層：各部職工實行社會招聘。七、公司職工薪酬待遇：實行崗位工資加績效工資制度，初步方案為公司成立后初期發放基本崗位工資，待公司業務開展后再商定各崗位具體工資、提成獎勵及績效工資方案，并制定業務提成及獎勵制度并經董事會通過。八、設立程序：1、確定公司股本方案，確定公司申報名稱、地址。2、繳交本方案確定的股本金。3、咨詢工商、房產局、了解相關政策規定，選定公司董事會、執行董事、監事、財務負責人，制定公司章程，財務和檔案管理制度，準備申報資料，進行工商登記。4、招聘公司營銷總監，再招聘各管理部門負責人5、申報公司房地產代理資質，對外宣傳并開展業務。九、附則：1、設立新公司，各股東應充分認識到新公司設立及發展中存在的政策、經營、管理及法律風險和困難，并承諾遵守公司通過決議章程和規章制度，保