1、 工程造價基礎理論知識1、 基本建設程序的基本概念基本建設程序，是指建設項目在整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后順序。其內容如下：項目建議書 可行性研究 設計工作 列入年度固定資產投資計劃 設備訂貨和施工準備 施工 生產準備 竣工驗收交付使用2、 基本建設工程的組成基本建設工程分為建設項目、單項工程、單位工程、分部分項工程四個等級。3、 工程造價的合理確定所謂工程造價的合理確定，就是在項目建設的各個階段，根據有關計價依據和特點的方法，對建設過程中所支出的各項費用進行準確合理的計算和確定，即在建設程序的不同階段需分別確定投資估算、設計概算、施工圖預算、承包合同價、工程結算和竣工決算。4、 工

2、程造價的計價方法承發包價格的計價方法：工料單價法、綜合單價法5、 工程造價控制的基本原則合理設置建設工程造價控制目標以設計階段為重點的建設全過程控制對工程造價進行主動控制技術與經濟相結合進行工程造價的控制6、 工程造價控制的基本內容投資決策階段工程造價的控制設計階段工程造價的控制施工發承包階段工程造價的控制施工階段工程造價的控制竣工驗收階段工程造價的控制7、 工程造價費用項目內容的構成建設工程項目總費用（總投資）由工程費用、工程建設其他費用、預備費及專項費用四部分構成。8、 建筑安裝工程費的構成建筑安裝工程費用組成包括直接費、間接費、利潤、稅金。9、 稅金組成：營業稅、城市維護建設稅、教育費附

3、加10、 設備購置費的構成：國產設備原價、進口設備抵岸價、設備運雜費。11、 建設工程定額分類按生產要素分為：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。按編制程序和用途分為：施工定額、預算定額、概算定額。12、 定額的概念定額是規定的限額，是社會物質生產部門在生產經營活動中，根據一定的技術組織條件，在一定的時間內，為完成一定數量的合格產品所規定的人力、物力和才力消耗的數量標準。13、 勞動定額的制定方法：技術測定法、類推比較法、統計分析法、經驗估工法。14、 時間定額，是指某種專業、某種技術等級的工人班組或個人，在合理的勞動組織、合理的使用材料和合理的施工機械配合條件下，完成某種單位合格產品所必須

4、的工作時間。15、 產量定額，是指在合理的使用材料和合理的施工機械配合條件下，某一工種、某一等級的工人在單位工日內完成的合格產品的數量。16、 材料消耗定額，是指在節約和合理使用材料條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格的原材料、成品、半成品、配件等數量標準。17、 人工單價的組成，包括生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。18、 材料價格，是指材料由交貨地點運至工地倉庫后的出庫價格。19、 材料價格的組成：材料供應價、 材料運雜費、材料運輸損耗費、采購及保管費。20、 機械臺班費用組成：機械折舊費、大修理費、經常修理費、機械安拆費和場外運

5、輸費、燃料動力費、機上人員工資、其他費用。21、 施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，是指在施工圖設計階段，根據施工圖紙、預算定額、施工組織設計（或施工方案）各項費用標準、生產要素預算價格等資料，計算和確定工程建設費用的文件。22、 施工圖預算的作用施工圖預算是落實或調整年度建設計劃的依據。在委托承包時，施工圖預算是簽訂工程承包合同的依據。在委托承包時，施工圖預算是辦理財務撥款、工程貸款和工程結算的依據。施工圖預算是施工單位編制施工計劃的依據。施工圖預算是加強施工企業經濟核算的依據。施工圖預算是實行招標、投標的參考依據。23、 設計概算的編制方法：用概算定額編制概算、用概算指標編制概算、用類似工

6、程預決算編制概算。24、 投資估算的內容是指在項目投資決策過程中，依據現有的資料和特點的方法，對建設項目投資數額進行的估計。25、 施工預算，是指施工企業為了加強內部經濟核算，節約人工、材料，合理使用機械，在施工圖預算的控制下，結合本企業的實際情況，計算擬建工程所需人工、材料、施工機械等的數量和費用，并直接用語施工生產的技術經濟文件。26、 施工預算的作用：施工預算是編排施工作業計劃的依據施工預算是向施工班組簽發工程施工任務書的依據施工預算是施工班組領取施工用料的依據施工預算是貫徹按勞原則的語句施工預算是進行兩算對比的依據施工預算可以對施工中的工料消耗進行有效地控制可以促進技術措施計劃的事實，

7、從而達到降低成本的目的施工預算是班組核算的依據，也是企業經濟核算的基礎27、 兩算對比是指施工圖預算與施工預算的對比。28、 兩算對比的方法：實物量對比法、實物金額對比法29、 工程價款結算，是指施工企業，對已完工程竟有關單位驗收后，依據施工圖預算造價與合同約定向建設單位辦理工程款清算的一項日常性工作，其中包括預收工程備料款、中間結算和竣工結算。30、 工程價款結算的依據：施工企業與建設單位簽訂的合同或協議書施工進度計劃、月旬作業計劃和施工工期施工過程中現場實際情況記錄和有關費用簽證施工圖紙及有關資料、會審紀要、設計變更通知書和現場工程更改簽證預算定額或消耗量定額、工程量清單計價規范、材料預算

8、價格表和各項費用取費標準工程設計概算、施工圖預算文件和年度建筑安裝工程量國家和當地有關政策規定31、 工程價款的結算方式：按月定期結算、分段結算、竣工后一次性結算。32、 工程竣工結算，是在整個建設項目或單項工程完工后，以竣工結算等資料為基礎進行編制的，反映整個建設項目或單項工程從籌建到工程全部竣工的建設費用文件，它是由建設單位編制的。33、 工程竣工結算的內容，包括竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析、竣工決算報表。34、 無形資產，是指企業長期使用但沒有實物形態的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產的計價包括專利權的計價、非專利技術

9、的計價、商標權的計價、土地使用權的計價、商譽的計價。35、 建設工程招標投標的概念建設工程招標投標是建筑市場中業主選擇承包商的基本方式。也就是招標方與投標方進行 的市場交易的一種方式。業主為發包擬建的工程項目，招請具備法定條件的承包商投標，稱為招標。經資格審查合格后取得招標文件的承包商按規定填寫標書，提出報價，在規定的時間內送達招標單位，稱為投標。36、 建設工程招標的類型：全過程招標、勘察設計招標、材料設備供應招標、工程施工招標、建設工程監理招標。37、 建設工程招標的方式：公開招標、邀請招標。38、 建設工程招標應具備的條件一、 建設單位必備的條件是法人或依法成立的其他組織有與招標工程相適

10、應的經濟、技術、管理人員有編制招標文件的能力有審查投標單位自制的能力有組織開標、評標、定標的能力二、 建設項目應具備的條件核算已經批準建設項目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產投資計劃建設用地的征用工作已經完成有能夠滿足施工需要的施工圖和技術資料建設資金和主要建筑材料、設備的來源已經落實施工現場的三通一平已經完成39、 標底，是建安工程造價的表現形式之一，是由招標單位自行編制或委托經建設行政主管部門批準具有編制標底價格能力的中介機構代理編制。標底是招標工程的預期價格，是招標者對招標工程所需費用的自我測算和控制，也是判斷投標報價合理性的依據。40、 投標報價，是指投標單位根據招標文件的內容

11、和要求，工程圖紙及技術要求，根據自己指定的施工方案和采取的技術措施，結合自己企業的生產組織管理水平，指定該項投標工程的總估價，在此基礎上在考慮投標策略以及各種影響共策劃能夠造價的因素，然后提出投標報價報送招標單位。投標報價是工程施工投標的關鍵。41、 投標報價的編制：審核工程量清單并計算施工工程量編制施工組織設計建立完善的詢價系統投標報價的計算42、 工程量清單施工招標參考評標細則中規定的評審原則：公平、公正、科學、擇優工期合理、施工方案先進可行合理低價禁止不正當競爭43、 評審內容：資格復核、技術標的評審、商務標的評審44、 評審方法：綜合評估法、百分制評標法45、 合同法律關系構成要素：主

12、體、內容、客體46、 建設工程監理，是指工程監理單位受建設單位的委托對建筑工程進行監督和管理的活動。47、 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。48、 合同的形式：書面形式、口頭形式、其他形式49、 合同的內容：當事人的姓名或名稱標的數量質量價款或報酬履行期限、地點和方式違約責任解決爭議的的方法50、 合同的訂立程序：要約、承諾51、 要約，是指合同當事人一方向另一方提出訂立合同的要求，并列明合同的條款，以及限定其在一定期限做出承諾的意思表示。52、 承諾，是指合同當事人一方對另一方發來的要約，在要約有效期限內，做出完全同意要約的意思表示。53、

13、建設工程合同的法律特征：合同的主體是法人合同的標的僅限于基本建設工程具有一定的計劃性和程序性在簽訂和履行合同中接受國家多種形式的監督管理對合同形式有嚴格法律要求，須為書面形式54、 建設工程合同的分類A、 從承發包的不同范圍和數量分為：建設工程總承包合同、建設工程承包合同、分包合同。B、 從完成承包的內容分：建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。55、 建設工程合同的訂立：要約、承諾56、 施工合同文本的組成：協議書、通用條款、專用條款。57、 施工合同文件的組成施工合同協議書中標通知書投標書及其附件施工合同專用條款施工合同通用條款標準、規范及有關技術文件圖紙 工程量清單工程報

14、價單或預算書58、 施工合同的違約責任一、 A、發包方的違約行為發包方不按時支付工程預付款發包方不按合同約定支付工程款發包方無正當理由不支付工程竣工結算價款發包方其他不履行合同義務或者不按合同約定履行義務的情況B、發包方承擔違約責任的方式：賠償損失、支付違約金、順延工期、繼續履行。二、 A、承包方的違約行為1、因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或者工程師同意順延的工期竣工2、因承包方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準3、其他承包方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的情況B、承包方承擔違約責任的方式：賠償損失、支付違約金、采取補救措施、繼續履行。59、 國際工程合同的分類按合同主體分為：總承包合同、分項工程承包合同、分包合同、轉包合同。按合同計價方式分為：單價合同、總價合同、成本加酬金合同。按合同內容分為：工程借款合同、工程保險合同、工程咨詢合同、工程勘察設計合同、工程施工合同、工程設備和材料采購合同、機電工程安裝合同、勞務供應合同。60、 工程造價的含義工程造價是指建設一