1、.天安物業(yè)管理有限公司廣州分公司裝修現(xiàn)場管理責任書為規(guī)范裝修施工管理，保證裝修現(xiàn)場的施工安全，分清裝修施工的違約責任，保障區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)、物業(yè)、車輛的安全和有序，裝修單位應(yīng)遵守下列有關(guān)要求：1、房屋本體及設(shè)施裝修要求房屋結(jié)構(gòu) 裝修時請勿改變或損壞原房屋結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施，切勿改變房屋及配套設(shè)施使用功能。 允許對單元內(nèi)地面、內(nèi)墻面、天花表面進行裝飾；請勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水。 請切勿隨意更改單元內(nèi)排水管道。 請勿擅自拆移建筑主體的任何承重柱、梁、板、承重墻、外墻（墻體、門窗、空調(diào)孔洞）及設(shè)有暗敷專用管線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面）。 請勿在承重墻上切割或開孔，請勿在樓面上開

2、槽、安裝管線。 請勿在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件上打洞穿管。 請勿隨意翻新、更改外墻護攔顏色，窗臺外請切勿貼瓷片。陽臺、露臺 請勿在陽臺上安裝防盜網(wǎng)，或以其它形式封閉陽臺，陽臺上請勿放置有礙樓層外觀觀瞻的物品。 請勿改造或更換陽臺房屋外墻部分，嚴禁對公用露臺或天臺進行圈占、裝修、搭建。請勿在外墻裝置花架、招牌。窗、門及公共場地 考慮到施工單位夜間停工后物品的安全，以及可能對公共區(qū)域和其他業(yè)主單元造成污染或影響，要求施工單位進場后首先安裝簡易門； 請勿隨意更改單元門大小，要求安裝統(tǒng)一的防火玻璃門、門框統(tǒng)一采用不銹鋼亞光面；業(yè)主或施工單位在設(shè)計單元門時盡量做到高度、寬度、大小與相鄰單元一

3、致.以塑造物業(yè)形象提升物業(yè)檔次。 裝修時請勿以重力碰擊窗框或震動鋁合金窗戶，以免引起窗逢開裂或脫落，造成滲水現(xiàn)象。 請勿在公共通道設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕）。 貨物即卸即運，卸貨時地面應(yīng)鋪墊彩條布或木板，貨物搬運完畢，必須將停車場地面、大廈內(nèi)公共走廊地面及貨梯及時清理干凈。智能設(shè)施及管線 請勿更改單元內(nèi)供水、供電、有線電視、智能化設(shè)施管線。 請勿擅自移動或封閉室內(nèi)的消防報警器,請切勿拆卸移動煙感、噴淋頭等消防設(shè)施。 請勿私自拆卸或敲擊專用電子設(shè)備如電子門鎖、燈光感應(yīng)器等。 戶內(nèi)裝修時應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，若須移動消防接駁位置，須經(jīng)管理公司同

4、意方可施工。房及衛(wèi)生間 請勿更改給排水（排污）管道的位置。 請勿將生活污水排入雨水管道。 切勿鑿打地面或以重力碰擊給排水管，以免造成漏；洗手間裝修時，必須做好防水（24小時閉水）實驗，須在墻面做齊防水1.5米以上。 裝修施工單位進場裝修前，必須先在裝修單元內(nèi)安裝簡易洗手間。空調(diào)安裝 請務(wù)必按照管理公司指定位置安裝空調(diào)主機，安裝分體空調(diào)室外機規(guī)格大小及數(shù)量請勿超出原預(yù)留位置之大小和數(shù)量，選購空調(diào)前應(yīng)咨詢管理公司由雙方共同確定預(yù)留位置；空調(diào)主機安裝應(yīng)牢固、減震、可靠、安全；噪音、環(huán)保符合國家要求。 空調(diào)安裝請勿上外墻。 請切勿隨意拆卸或更換空調(diào)位百葉窗。 單元內(nèi)空調(diào)冷凝水排放不得排放室外，并須統(tǒng)一

5、排放到洗手間內(nèi)。 其它未盡事項，按照國家相關(guān)法律及參照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法的要求執(zhí)行。2、裝修施工綜合管理施工時間管理 裝修施工及搬運材料時間：除大廈統(tǒng)一裝修期時間不限外（三個月），其它時間噪音施工及搬運裝修材料須在下午六點后進行；施工隊必須嚴格按照規(guī)定時間作業(yè)施工，以免影響其他業(yè)主/用戶正常工作。裝修垃圾管理 裝修期間，所有垃圾實行袋裝化，并在指定地點堆放，存放時間不得超過48小時，清運時間在每日下午18：30分以后。 公共樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位請勿堆放裝修材料、請勿作為臨時施工場地，請勿損壞公共設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地。 請保持公用地面、墻壁完好和整潔。 請切勿用觀光梯、客梯

6、載貨裝修水電管理 施工現(xiàn)場用電必須采用臨時電箱，若因用電不當，造成整個系統(tǒng)跳閘，影響其他業(yè)主用電的，將由該施工單位負責，并承擔毗鄰業(yè)主因停電所造成的損失和所有搶修之費用； 所配置的電氣線路須符合消防和電器安全規(guī)程要求 請切勿動用小區(qū)的公共排水系統(tǒng)，消防箱、消防栓、消防閥門；消防報警系統(tǒng)及消防用水等在無火警的情況下，請勿動用； 請勿私自更換水表或表外接管；請切勿將單元內(nèi)的管道井封堵。 裝修吊頂請預(yù)留排污管、存水彎檢查口。 室內(nèi)裝修請切勿隨意更改分支供水及排水系統(tǒng)，若因施工不當或施工質(zhì)量原因，造成屋面漏水或管道堵塞，一律由施工單位和相關(guān)業(yè)主負責整修，由此引發(fā)的毗鄰業(yè)主的損失或索賠也由上述責任人承擔

7、。所有整改工程，請聘用有職業(yè)證書的管道工。施工人員管理 施工人員憑出入證在規(guī)定時間出入園區(qū)，若出入證到期，請裝修單位負責人到物業(yè)公司辦理延期手續(xù)。裝修人員請在許可范圍內(nèi)活動，以免對他人造成影響。 施工人員請切勿在公共走道處睡覺、在施工現(xiàn)場內(nèi)留宿，不得在施工現(xiàn)場吸煙。 施工人員請切勿衣冠不整在大廈活動，須從大堂后門進出，上下樓不得搭乘電梯。 請切勿在裝修現(xiàn)場做飯及使用大功率電器。消防管理 開工時請事先配備3支以上4公斤干粉滅火器后方可進場。 裝修期間，請切勿動用明火或使用易燃易爆物品，如確實施工需要，請報物業(yè)公司審批，并采取相應(yīng)防范措施后方可施工。違章裝修處理 物業(yè)公司機電、物業(yè)、保安服務(wù)人員全

8、程跟蹤裝修施工，巡視發(fā)現(xiàn)違章時，根據(jù)裝飾裝修管理協(xié)議及違章情況，作出處理。裝修延期管理 按正常情況，自裝修單位進場之日起三個月內(nèi)便可完工，如不能按時完工,將增加機電、物業(yè)、保安工作人員的工作量，加大公共設(shè)施和相關(guān)場地的使用頻率，縮短使用壽命。 延期施工，請辦理出入證延期手續(xù)。3、裝修施工收費項目科技園裝修押金10元/平方米。裝修押金由裝修公司承擔。另外，對消防、空調(diào)等獨立施工項目，每單元另收裝修押金2000元，由消防及空調(diào)安裝公司承擔。 裝修完工后收取公共走道、樓道墻壁粉刷維護費（標準為2元/平方米，從裝修押金中扣除）。 消防完工收取消防排水費（200元/單元，從消防押金中扣除） 裝修人員出入證工本費10元/個及押金30元/個在辦理裝修手續(xù)時免收取，但若出