1、商品房預(yù)售合同樣本下載出售方： (甲方) 地址： ： 購(gòu)買方： (乙方) 姓名： 性別： 出生： 國(guó)籍： 身份證號(hào)碼： 地址： ： 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。第一條 甲方經(jīng)市人民政府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于 市，用地面積 的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：，使用年限 年，自 起至 止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為 ，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第 幢 號(hào)(第 層)房。建筑面積 ，土地面積 (其中，基底分?jǐn)?、公用分?jǐn)?、其他)。第三條 甲方定于 年 月 日將該樓宇交付乙方使用。如遇以下特別原因可延期交付使用，但不得超過(guò) 天：1. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2. 施工中碰到異常困難

2、及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必需憑市有關(guān)主管部門的證實(shí)文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述定購(gòu)之樓宇售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià) 元/，總金額 元整(小寫： 元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應(yīng)自合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算違約利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格

3、，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才干獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯畹慕Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地， 按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押。否則，違反市政府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按以下第( )種方式解決;1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2. 依法向 人民法院起訴。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登