1、附件1：竣工驗收階段廣州市城鄉建設委員會事項辦事指南目錄gz1431007房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案辦事指南I. 繳交城市基礎設施配套費辦事指南II. 返退“新型墻體材料專項基金”辦事指南III. 退還散裝水泥專項資金辦事指南IV. 施工企業領取建設工程勞動保險調劑金辦事指南gz1431007房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案辦事指南一、 辦理依據1. 廣州市人民政府關于印發廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案的通知（穗府20138號）。2. 住房和城鄉建設部關于修改房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法的決定（中華人民共和國住房和城鄉建設部令2009年第2號

2、）。3.建設部城市建設檔案管理規定（建設部令1997年第61號）、關于修改城市建設檔案管理規定的決定（建設部令2001年第90號），住房和城鄉建設部關于廢止和修改部分規章的決定（住房和城鄉建設部令2011年第9號）。4.廣州市人民政府關于印發廣州市城鄉建設檔案管理辦法的通知（穗府20139號）。 二、 備案范圍本市范圍內新建、改建和擴建的房屋建筑工程和市政基礎設施工程（根據市區工程管理權限分工，市本級負責監管國家、省、市重點工程以及跨區的市政工程；其余項目由屬地區、縣級市負責監管）。三、 辦理條件1. 工程已完成設計和合同約定的全部內容。2. 建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構，規劃、

3、消防和環保等部門責令整改的問題全部整改完畢。建設單位辦理竣工驗收備案前應取得市建設工程質量監督機構的工程竣工前質量檢查情況通知書。四、 應提交的材料 （見附表分兩階段提交）序號材料名稱份數材料形式備注入案時需提交資料1房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表4原件該表系在廣州城鄉建設網“企業網上申報系統（2工程竣工前質量檢查情況通知書1原件建設單位向質量監督機構申請出具。3工程質量保修書1原件4住宅質量保證書和住宅使用說明書1復印件（核對原件）屬于商品住宅工程的提供。5電梯驗收合格證明1復印件（核對原件）有電梯的工程提供。建設單位向質量技術監督部門申請出具。6單位工程施工安全評價

4、書1復印件（核對原件）建設單位申請，由安全監督機構出具。7預拌砂漿使用報告1原件預拌砂漿使用報告在廣州城鄉建設網“企業網上申報系統”進行申報后打印，經市散裝水泥管理辦公室核實并蓋章。建設單位組織竣工驗收后補正資料8建設工程竣工驗收報告1原件包括：1.建設工程施工許可證復印件。2.工程施工質量驗收申請表（原件）。3.工程質量評估報告（原件）。4.勘察文件質量檢查報告（原件）。5.設計文件質量檢查報告（原件）。6.單位（子單位）工程質量驗收記錄（原件）。7.市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料等資料（原件）。8.工程款已按合同支付的證明（建設單位、施工單位雙方法人代表簽字并加蓋公章）。9建設

5、工程檔案驗收文件1原件建設工程檔案驗收合格證或建設工程檔案驗收證明五、 辦事流程1. 工程已完成設計和合同約定的全部內容；建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構，規劃、消防和環保等部門責令整改的問題全部整改完畢。建設單位取得市建設工程質量監督機構的工程竣工前質量檢查情況通知書。2. 建設單位從廣州城鄉建設網“企業網上申報系統（ 進行網上申報填寫房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表后打印。3. 建設單位持附表1中第1-7項資料從政務中心辦事窗口提交資料申請受理。4. 備案單位收到建設單位備案申請材料后，符合受理條件的，向建設單位發出竣工驗收階段申請受理決定通知書。5. 備案單位受理備

6、案事項后，將工程竣工驗收備案信息告知規劃、消防、環保、防雷、民防、白蟻防治專業主管部門，專業主管部門實行并聯審批，同步開展驗收審批工作。6. 備案單位在5個工作日內收齊專業部門的驗收意見后，對專業驗收合格的工程，通知建設單位組織工程竣工驗收，該階段不計入備案單位辦理時間。建設單位憑建設工程規劃驗收合格證申請辦理城市基礎設施配套費多退少補手續。7. 建設單位組織完成竣工驗收工作后，按城市檔案管理的有關規定整理工程檔案，向城市檔案管理機構申請出具建設工程檔案驗收文件。8. 工程竣工驗收合格后，建設單位向備案單位補充提交建設工程竣工驗收報告和檔案驗收文件，附表第8、9項資料。9. 備案單位收到建設單

7、位的建設工程竣工驗收報告后，符合條件的，自收到該項資料后兩個工作日內，在房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表簽署同意備案的意見，并發給建設單位。10.建設單位可辦理返退新型墻體材料專項基金、返退散裝水泥專項資金、建設工程勞動保險金調劑手續。 六、 相關說明1.工程通過規劃、消防、環保等專業部門驗收合格后，建設單位組織竣工驗收應符合法定的條件和程序。2.建設行政主管部門委托工程質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。建設單位組織竣工驗收時，應當通知工程質量監督機構實施監督，由工程質量監督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序等情況進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，

8、并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。3.備案單位收到建設單位提交的第二階段資料后，通知工程質量監督機構在2個工作日內，向備案單位提交工程質量監督報告。七、 辦理機構：廣州市城鄉建設委員會（委托廣州市建設工程質量監督站具體實施）。地址：廣州市天河區華利路61號廣州市政府政務服務中心六樓市建委窗口。（聯系電話：38920550）八、 辦理期限：法定辦理時限：15個工作日承諾提速時限：2個工作日。九、 辦理數量：無數量限制。十、 收費標準：不收費。十一、 建設工程竣工驗收備案流程圖收案、審核資料分送并聯審批部門受 理資料不齊備建設單位組織竣工驗收后補充提交資料通知建設單位組織

9、竣工驗收、同時告知質量監督機構未全部通過并聯審批資料不齊備 備 案結束、發案、歸檔不予備案不予受理不予備案I. 繳交城市基礎設施配套費辦事指南一、 辦理依據1. 廣東省人民政府關于收取市政建設配套費的批復（粵府函1991114號）2. 廣州市人民政府關于調整收費項目改善我市投資環境的通知（穗府1996125號文件）3. 廣東省物價局、廣東省財政廳關于降低城市基礎設施配套費標準的通知（粵價2003160號）4. 廣州市建設委員會、廣州市物價局關于繳交“配套設施建設”有關計算基數問題的通知（穗建城199874號）二、 征收范圍凡在廣州市建設的工程項目。三、 應提交的材料1. 案件辦結通知書；2.

10、小區成片開發（用地面積大于或等于2萬平方米）的商品房項目必須持國土房管局建設用地批準書3. 規劃局對建筑設計要點的批復；4. 設計方案的批復；5. 凡合作建設項目須出示有關合同及資料；6. 如續建、驗收、方案調整、項目改變等必須帶回原己繳交配套費的繳費證明書原件。四、 辦理時機1. 在建設工程規劃許可證公示期間，辦理城市基礎設施配套費繳交手續后，領取建設工程規劃許可證。2. 憑建設工程規劃驗收合格證，辦理城市基礎設施配套費多退少補手續后，辦理工程竣工驗收備案。五、 辦理期限：一個工作日。六、 辦理機構廣州市城市基礎設施配套費征收中心。地址：廣州市政務服務中心（珠江新城華利路61號五樓514至5

11、15窗口），聯系電話：38920587。七、 收費標準計收城市基礎設施配套費基數以廣州市物價局穗建城199874號文件的規定為準。八、 辦事程序1. 辦理領取廣州市城市基礎設施配套費繳費通知書。請帶齊應交的資料到市政務服務中心（珠江新城華利路61號五樓543至544窗口）核算領取。 2. 領取廣州市城市基礎設施配套費繳費通知書后，請到指定銀行繳費。3. 繳費后，帶下列資料回543至544窗口辦理領取相關手續。（1）廣州市城市基礎設施配套費繳費通知書；（2）指定銀行開出的廣東省非稅收入（電子）票據及廣州市非稅收入繳款通知書（回執）；（3）如續建、驗收、方案調整、項目改變等須帶回原已繳證明書原件。

12、九、 征收流程圖被征收單位：提交資料不合要求，告知補正材料窗口：收案、審核窗口：填寫、送達繳款通知書 被征收單位：到指定銀行繳款，將繳款回執送窗口窗口：填寫、送達繳款證明書被征收單位：領取票據II. 返退新型墻體材料專項基金辦事指南一、辦理依據1市建委、市財政局廣州市新型墻體材料專項基金征收和使用管理的實施意見（穗建技2009704號）2市建委關于使用蒸壓灰砂磚工程返退新型墻體材料專項基金的補充通知（穗建筑2009569號）3市建委、市財政局關于新型墻體材料專項基金征收和使用管理的通知（穗建筑2007566號）4省財政廳、省建設廳關于印發<廣東省新型墻體材料專項基金征收使用管理實施方法&

13、gt;的通知（粵財綜200953號）5轉發國家財政部、經貿委關于延續農網還貸基金等17項政府性基金政策問題的通知（粵財綜200710號）6國家財政部、發改委關于印發新型墻體材料專項基金征收使用管理辦法的通知（財綜200777號）二、辦理條件1. 建筑工程在砌體工程批蕩前7個工作日，已通知廣州市建筑節能與墻材革新管理辦公室派人到工地檢查核實墻材使用情況；2. 申請資料齊備。三、應提交的材料序號材料名稱份數材料形式備注1廣州市新型墻體材料專項基金返退申請表1式3份原件該表可在下載2廣州市建筑工程墻體材料檢查情況登記表1原件3主體工程驗收報告1加蓋建設單位公章的復印件4建筑圍護結構（含墻體、幕墻、門

14、窗、屋面）各建筑節能工程分項驗收登記表1加蓋建設單位公章的復印件5該工程使用墻體材料的全部采購原始憑證1加蓋建設單位公章的復印件6相應墻體材料的廣州市新型墻體材料確認證副本復印件1加蓋供貨單位公章的復印件7廣東省政府性基金通用票據之“收據聯”或廣東省非稅收入（電子）票據之“交繳款人聯”1原件四、應發證明材料：市節能墻革辦審批蓋章的廣州市新型墻體材料專項基金返退申請表五、辦理期限： 8個工作日六、辦理機構：廣州市建筑節能與墻材革新管理辦公室（聯系電話：81095283）。七、收費標準：不收費八、其他：凡番禺、南沙、蘿崗、花都和增城、從化市的區（縣級市）屬建筑工程，由區建設局墻革管理部門參照執行。

15、九、返退“新型墻體材料專項基金”流程圖申請單位：提交資料窗口：收案業務科室：審核辦領導：審批窗口：發案申請單位：取案窗口：告知補正材料不合要求III. 退還散裝水泥專項資金辦事指南一、 辦理依據 1.財政部、國家經貿委關于發布<散裝水泥專項資金征收和使用管理辦法>的通知（財綜200223號）2.財政部關于延續農網還貸資金等17項政府性基金政策問題的通知（財綜20073號）3.廣東省促進散裝水泥發展和應用規定省政府第156號令第十五條4.廣東省散裝水泥管理規定（1997廣東省人民政府令第12號，粵府200034號修訂）第十八條二、 辦理條件 已經向廣州市散裝水泥管理辦公室預繳散裝水泥

16、專項資金，并且符合下列條件：1.在工程項目竣工驗收備案后30日內，向廣州市散裝水泥管理辦公室申請辦理退款手續2. 散裝水泥使用量達到該工程項目水泥使用總量的70及以上（使用預拌混凝土、預拌砂漿的，折算成散裝水泥用量）三、 返退標準：散裝水泥使用量占工程水泥使用總量具體比例反退（使用預拌混凝土、預拌砂漿的，折算成散裝水泥用量）四、 應提交資料序號材料名稱份數材料形式備注1廣東省非稅收入（電子）票據(繳款人聯)1原件2008年11月之前繳款的為廣東省政府性基金（預收、退費、結算）通用票據2散裝水泥專項資金預繳款申報表1原件3建設工程竣工驗收備案表1復印件（核對原件）4工程項目所用散裝水泥、預拌砂漿

17、、預拌混凝土的購銷合同及有效發票（發票必須注明購買單位、工程名稱、砼等級、砂漿標號、散裝水泥標號及數量、單價和日期等內容）1復印件（核對原件）5工程決算書1復印件（核對原件）按概算預計材料用量預繳專金的工程，需提交此項材料。6廣州市散裝水泥專項資金退款申請表及材料發票復印件匯總表1原件在市散裝水泥管理辦公室網站下載五、 應發給的證明文件：廣東省政府性基金（預收、退費、結算）通用票據六、 辦理時限：法定辦理時限：15個工作日（審理后送市城鄉建委和市財局審批撥款）承諾提速時限：8個工作日七、 辦理機構：廣州市散裝水泥管理辦公室 聯系電話： 38920550、38920139八、 收費標準：不收費九

18、、 退還散裝水泥專項資金流程圖：.施工企業領取建設工程勞動保險調劑金辦事指南一、 辦理依據 1、中華人民共和國建筑法第四十八條。2、國務院關于解決農民工問題的若干意見（國發20065號）第十七條。3、建設部關于印發建筑安裝工程勞動保險費用管理辦法的通知（建人1996512號）附件第二十條。4、廣州市人民政府辦公廳轉發市建委關于<廣州市建設工程勞動保險金管理辦法>的通知（穗府辦200948號）第六條。二、 辦理范圍 在本市轄區內新建、改建、擴建、維修和技術改造等建設工程項目。三、 辦理條件、計算標準1、辦理條件：建設單位已預繳建設工程勞動保險調劑金的項目2、計算標準：勞保金對應項目調劑金=建設單位已預繳建設工程勞動保險調劑金×70%四、 應提交的材料序號材料名稱份數材料形式備注1 建筑施工企業“農民工一次性繳納工傷保險”劃款憑證及核定單1復印件（蓋公章）施工企業對應工程項目購買2“建筑工程意外傷害險”劃款憑證及核定單1復印件（蓋公章）施工企業對應