1、精選優質文檔-傾情為你奉上xxxxx小區火災自動報警系統維修整改方案及預算編制單位：xxxxx編制時間：xxxxxxxxxxxx火災自動報警系統維修整改方案及預算一、 項目概況xxxxx位于赫章縣新城區，于2014年建成投入使用。管理單位為。火災自動報警系統原采用海灣安全技術有限公司生產的產品，采用GST-5000型的火災報警控制器。由于前期消防工程施工技術和不負責等一些原因，引起多數設備已出現故障，現在系統處于非正常工作狀態，存在及其嚴重的消防安全隱患，急需維修整改;經我公司技術員在現場實際檢查和了解，小區消防系統300多個點報故障，A區主機1和3回路報回路故障，B區2和4回路報回路故障，這

2、樣的回路故障已處于攤販狀態，而且貴公司小區已經入住給維修施工帶來很大的難度，我公司給出以下解決方案。二、 系統狀況序號設備名稱型號規格數量備注1火災報警控制器（聯動型）GST-50002臺2總線控制盤23多線控制盤24消防電話單元25消防廣播錄放盤26消防廣播功放盤27消防電源4臺8回路36個9總點位6000個三、 運行狀況1、 火災報警控制器共有36個回路，但只注冊了28個回路，其中A區主機1、3、回路B區主機2、4、5回路輸出電壓不正常（測試電壓只有2.4V到4.3V）；2、 A區主機報和回路故障；B區主機報、和 回路故障。3、 主機顯示備電故障，經測試蓄電池的電壓不正常，需要更換；4、

3、主機顯示消火栓動作255次；5、 現有隔離點位：感煙探測器；6、 電話主機報報分機故障；須更換報警設備。7、 外圍報警設備（如感煙探測器、感溫探測器、報警按鈕等）、外圍聯動設備（如聲光報警器、風機等），多數功能不正常；須更換報警設備。8、 小區有3個回路線路接地和短路，需要大量時間來排除。四、 維修整改方案和程序1、 首先維修報警控制器5個回路的回路板故障，使所有回路全部注冊到主機，并檢查、測試主機的其他部件是否正常。2、 維修處理A區和回路和B區、和回路報警總線的問題，使該回路所有的點位均注冊到主機，使整個回路能夠正常工作。3、 消防報警主機恢復正常后，收集、整理本系統的竣工編碼圖、編碼表等

4、相關技術資料，檢查、核對并輸入、修改主機內的程序（包括回路板有故障的5個回路、動作255次但顯示同一地址的消火栓，顯示關系、聯動關系及系統設置等）。4、 主機顯示的故障處理完畢后，再解除主機所有隔離的點位，處理原隔離點位的故障、火警等問題；5、 維修消防電話系統主機、分機等部件，使消防電話系統工作恢復正常；6、 更換消防主機的蓄電池，使主機備電工作恢復正常；7、 所有點位運行狀態正常以后，進行所有點位報警、聯動（包括手動和自動）功能的測試。對于存在故障的報警設備（如探測器、報警按鈕、模塊等）及聯動設備（如水泵、風機等）明確具體的部位和故障現象，形成書面報告并報給甲方，并進一步落實故障維修的問題

5、。8、 系統全部恢復正常運行以后，整理竣工圖及相關技術資料，并移交給甲方，同時對甲方使用人員、維護人員進行技術培訓，并可進入消防維保的階段。五、 服務承諾1、 計劃在合同簽訂后的二十天內，使系統整體恢復正常運行（需要維修更換的外圍設備，在甲方確認維修后、設備到位后的十天內完成。）。2、 我方可在設備（主機）需維修的問題全部解決以后一次性收取維修費（詳見附后的“維修費用及付款方式”）。3、 維修期間不影響甲方正常生活、工作、營業和其它設施設備。4、 維修完畢后，對原有的竣工圖及技術資料進行核對、完善并提供給甲方，同時對甲方使用人員、維護人員進行技術培訓。5、 幫助甲方建立設備運行、維護檔案，提出

6、合理化建議，并隨時處理出現的故障，切實保障系統的正常運行和業主的消防安全，并為甲方降低系統維護和管理的成本。并可配合消防主管部門的消防測試、檢查和驗收。六、 維修費用及付款方式1、 維修費用預算。序號維修內容單位數量維修單價維修費用設備數量設備單價設備費用備注1火災報警控制器共有36個回路，但只注冊了28個回路，其中第1、3、2、4、5回路輸出電壓不正常（測試電壓只有2.4V到4.3V）；塊35001500回路板為雙回路，一個回路板帶兩個回路，四個回路重新編程2主機顯示消火栓動作255次；點132101320290180修改混亂了的程序、處理處理設備故障3現有隔離點位：感煙探測器和故障數量點8

7、045360080907200釋放所有隔離的點位并進行處理，包括故障復位。4主機顯示備電故障，經測試蓄電池的電壓不正常，需要更換；個230602370740更換蓄電池5消防電話系統的主機和分機項152303450維修費已包含設備費水系統恢復正常項2260052006處理其他的故障、火警、動作、沒有注冊的點位。點245102450處理系統線路短路和接地7外圍報警設備（如感煙探測器、感溫探測器、報警按鈕等），現場測試并處理存在的故障。點5810661488小計2372881209稅金10總計-31848.00主機部分硬件軟件的維修處理及外圍線路、設備的維修處理，預算費用合計31848.00元。2、 以上設備即指探測器、報警按鈕、模塊等，材料即指電線、線管及電子元件等。3、 簽訂合同付30%