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文檔簡(jiǎn)介
1、嘉金融商業(yè)街質(zhì)量通病防治方案和施工措施為牢固樹(shù)立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的思想,提高施工企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任感,積極開(kāi)展“用戶滿意工程”活動(dòng),認(rèn)真扎實(shí)做好建筑工程質(zhì)量通病的治理工作,我單位特制定以下質(zhì)量通病治理方案和實(shí)施措施:一、實(shí)施方案:1、嚴(yán)格按照住宅工程施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,由技術(shù)負(fù)責(zé)人召集相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會(huì)審,對(duì)圖紙中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或不明確的地方向設(shè)計(jì)人員提出,并出具設(shè)計(jì)施工方案;2、加大住宅工程質(zhì)量控制力度,生產(chǎn)技術(shù)科組織項(xiàng)目部人員對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,出現(xiàn)問(wèn)題與時(shí)解決,決不留下質(zhì)量隱患;3、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī),深入開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病的專項(xiàng)治理;4、嚴(yán)把材料關(guān),
2、對(duì)影響住宅工程室環(huán)境的建筑材料一律不得進(jìn)場(chǎng),必須采用無(wú)輻射有害物質(zhì)、無(wú)污染、綠色產(chǎn)品;5、加強(qiáng)對(duì)住宅節(jié)能工程質(zhì)量的控制,選擇有安裝資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行安裝,在采用新材料時(shí),除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書(shū)外,還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè);6、公司生產(chǎn)技術(shù)科每月召集項(xiàng)目部質(zhì)檢人員、施工員召開(kāi)住宅工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)會(huì),對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題與隱患與時(shí)返工或整改處理;7、認(rèn)真做好竣工工程“回訪”工作,對(duì)廣大住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)真對(duì)待,維修率達(dá)到100%,做到住戶滿意。二、住宅工程常見(jiàn)質(zhì)量通病防治與防治措施(一)散水坡滲水通病與防治原因分析(1)散水坡與結(jié)構(gòu)主體墻身未斷開(kāi)。(2)縱橫向伸縮縫設(shè)置不合理,不能適應(yīng)升、降而產(chǎn)生裂
3、縫。(3)散水坡寬度小于挑檐長(zhǎng)度,散水坡起不到接水作用。(4)散水坡低于房區(qū)路面標(biāo)高,雨水排不出去,導(dǎo)致積水。(5)散水坡結(jié)構(gòu)埋置深度未超過(guò)凍結(jié)層,受凍后散水坡結(jié)構(gòu)遭受破壞,產(chǎn)生裂縫,導(dǎo)致滲水。預(yù)防措施(1)散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開(kāi),防止建筑物沉降時(shí)破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性。要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫,防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡的坡向和坡度必須符合設(shè)計(jì)要求,表面抹水泥砂漿罩面,必須抹壓密實(shí),結(jié)合牢固。散水坡設(shè)置的縱向、橫向伸縮縫隙均采用柔性瀝青膏或?yàn)r青砂漿嵌填飽密實(shí)。(2)散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面標(biāo)高,排水應(yīng)通暢,嚴(yán)防產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。散水坡面層要加強(qiáng)
4、養(yǎng)護(hù),防止開(kāi)裂。(3)屋面上無(wú)組織排水房屋的散水坡寬度寬于挑檐板150200mm,使雨水能落在散水坡上。治理方法(1)散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)生滲漏的維修,可采用無(wú)齒鋸沿著裂縫鋸成深20mm,寬15mm的溝槽,清掃干凈,嵌填密封材料封堵嚴(yán)密。(2)散水坡標(biāo)度低于房區(qū)路面標(biāo)度的維修,將原散水坡水坡表面鑿毛,用清水沖冼干凈,鋪抹水泥砂漿(或豆石混凝土),其高度一定要超過(guò)房區(qū)路面20mm以上。并留出溫度縫和沉降縫,按要求嵌填密材料,封堵嚴(yán)密。(二)預(yù)埋件根部滲水通病與防治現(xiàn)象與危害預(yù)埋件根部外墻側(cè)出現(xiàn)洇濕滲水,破壞了墻的裝飾層,影響美觀。原因分析預(yù)埋件安裝不牢固松動(dòng),或者外墻裝飾后鑿洞打孔安裝
5、預(yù)埋件,或者受沖撞,抹灰時(shí)新老砂漿結(jié)合不牢,而釀成空鼓和裂縫。有的后安裝預(yù)埋件不填洞,導(dǎo)致滲水。預(yù)防措施預(yù)埋件(如落水管卡具、空調(diào)托架等)安裝必須在墻面飾面之前。安裝預(yù)埋件時(shí)要嚴(yán)格控制規(guī)格、數(shù)量、位置和標(biāo)高、間距、安裝要牢固可靠,不得有松動(dòng)和位移等缺陷。對(duì)鐵預(yù)埋件在安裝前,必須認(rèn)真進(jìn)行除銹和防腐處理,使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。抹灰時(shí),對(duì)預(yù)埋件的根部必須精心操作,抹壓密實(shí)。嚴(yán)禁急壓成活后,不得隨意沖撞和振動(dòng),防止因外力使預(yù)埋件松動(dòng),與飾面抹灰層脫離產(chǎn)生裂縫。防治方法對(duì)預(yù)埋件松動(dòng)或空沒(méi)沒(méi)有填實(shí)或出現(xiàn)裂縫的維修,應(yīng)在預(yù)埋件周圍鑿出20mm×30mm的環(huán)溝,用水沖洗干凈,拌制微膨脹水泥砂漿,
6、分層進(jìn)行填充抹壓密實(shí),外涂同墻體同色的防水膠兩遍。后安裝空調(diào)而鑿孔穿線,洞孔沒(méi)有填塞時(shí),應(yīng)清洗干凈,填嵌密封材料,外抹水泥砂漿覆蓋層。穿墻管道根部滲漏維修,應(yīng)用c20細(xì)石混凝土或1:2水泥砂漿固定穿墻管的位置,穿墻管與外墻面交接處應(yīng)留設(shè)20mm×20mm的凹槽,設(shè)置背襯材料,分層嵌填密封材料。(三)屋面出入孔滲漏水通病與防治現(xiàn)象與危害屋面出入孔經(jīng)常滲漏水,屋外下雨,屋也跟著下雨,人們上下樓很不方便。原因分析1、不上人屋面,出入孔時(shí)不注意保護(hù)防水層,將防水層踩壞,沒(méi)有與時(shí)進(jìn)行修補(bǔ),下雨時(shí)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。2、屋面缺乏管理,制度不健全沒(méi)有專人管理,木蓋損壞,不與時(shí)修理,下雨時(shí),淋到室。3、
7、水平出入門(mén),門(mén)向開(kāi),門(mén)的下檻低,雨水從門(mén)檻流入室。4、卷材防水層收頭只鋪貼到立墻上面沒(méi)有鋪到高層門(mén)下檻預(yù)制板的下面,同時(shí)預(yù)制板兼踏板鋪設(shè)時(shí)沒(méi)有向外流水坡度,又沒(méi)有做滴水,因此下雨時(shí),出現(xiàn)爬水,向室流水。預(yù)防措施1、屋面出入孔的防水施工首先砌好孔口四周的磚砌體或澆筑好混凝土墻體,屋面找平層施工的同時(shí),抹好根部的圓弧和抹好平立墻面。澆筑鋼筋混凝土圈梁的外口要凸出的下口;鋪貼屋面防水卷材的同時(shí),貼好立墻卷材,并將卷材上端裁齊卷入圈梁上口壓牢密封好;用木框壓牢;木蓋要作防腐處理,上面用金屬材料包好,鐵件都要作防銹處理。2、高低層的房屋建筑都沒(méi)有通向低層屋面的門(mén)孔,其防水做法是:首先砌好低層屋面上的附墻
8、,抹好找平層,鋪貼防水卷材附加層,卷材上端頭粘貼在附墻頂上壓牢,隨著屋面防水卷材的鋪貼,用滿粘法貼立墻的卷材,卷材要貼到高層門(mén)下檻預(yù)制板(兼踏步)的下面,即高層與低層之間應(yīng)加U形卷材連接封閉。在門(mén)口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步,板下與砌體間應(yīng)留出一定空隙,以適應(yīng)沉降的需要。板的面層抹灰抹成高外低的流水坡,下口要做出滴水線。治理方法1、不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修;首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。涂刷基層處理劑,按規(guī)要求鋪設(shè)一布三涂或一層卷材。從出入口到維修屋面設(shè)施處鋪抹1m寬20mm厚的1:2.5水泥保護(hù)層。2、屋面管理要有一定的制度,應(yīng)有專門(mén)負(fù)責(zé),不經(jīng)允許不得隨意上屋面,垂直出
9、入口木蓋被損壞應(yīng)與時(shí)維修。3、出入門(mén)口,門(mén)向開(kāi),門(mén)的下檻低外高,雨水流向室。由于設(shè)施不便作大改動(dòng),可在門(mén)檻外側(cè)用水泥砂漿筑一50mm高,寬60mm的小坎,以防雨水流進(jìn)室。(四)窗臺(tái)倒泛水向室滲水的通病與防治現(xiàn)象和危害雨水沿窗臺(tái)板向室倒灌,破壞了室裝飾,影響寅美觀。原因分析預(yù)制窗臺(tái)板安裝時(shí)鑿裂墻體,板下座漿松散,使雨水順墻流至框縫與從窗臺(tái)板滲入室。窗下框與窗臺(tái)板有縫隙,水密性差。窗楣、窗臺(tái)沒(méi)有做出滴水槽和流水坡度。室外窗臺(tái)高于室窗臺(tái)板窗臺(tái)板抹灰層不做順?biāo)禄蛘咂孪虺锖痛芭_(tái)板開(kāi)裂等缺陷而釀成滲漏水。預(yù)防措施室外窗臺(tái)應(yīng)低于室窗臺(tái)板20mm為宜,并設(shè)置順?biāo)?,雨水排放暢通。外窗框的下框設(shè)置止水板。鋁
10、合金和深色鍍鋅板推拉窗的下框的軌道應(yīng)設(shè)置泄水孔,使其軌道槽降落的雨水與時(shí)排出。金屬窗外框與室外窗臺(tái)板的間隙必須采用密封膠進(jìn)行封閉,確保水密性,防止產(chǎn)生滲漏。室外窗臺(tái)應(yīng)采用細(xì)石混凝土做墊層,澆筑的混凝土必須鋪壓密實(shí)結(jié)合牢固,并應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)防止產(chǎn)生收縮和塑性裂縫。室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿(微膨脹砂漿)的水灰比,抹灰前要充分濕潤(rùn)基層,并應(yīng)涂刷素漿結(jié)合層,薄厚度均勻一致,抹灰應(yīng)抹壓密實(shí)結(jié)合牢固,下框企口嵌灰必須飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。窗楣、窗臺(tái)應(yīng)做出足夠的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm,流水坡度為10%。有的外墻貼瓷錦磚、條形磚對(duì)水的集聚性很強(qiáng),有了滴水槽流水坡度,可以與將雨水分
11、散、引導(dǎo)掉。對(duì)裝飾層應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)(混凝土養(yǎng)生液養(yǎng)護(hù)),防止水泥砂漿脫水產(chǎn)生干縮裂縫。室外窗臺(tái)開(kāi)裂,雨水易從縫隙中滲透,為了避免窗臺(tái)出現(xiàn)裂縫,除加油基礎(chǔ)的剛性和各層增設(shè)圈梁之外,還要盡量推遲窗臺(tái)抹灰時(shí)間,使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后進(jìn)行窗臺(tái)抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),以防止砂漿的收縮而產(chǎn)生裂縫。治理方法對(duì)窗框下與窗臺(tái)板間有縫隙以與墻體裂縫處的處理方法:可將縫隙清掃干凈,涂刷防水膠嵌填密封材料。其顏色與原色一樣。窗楣、窗臺(tái)沒(méi)有滴水應(yīng)鑿毛補(bǔ)做,窗臺(tái)沒(méi)有流水坡也應(yīng)鑿出坡度,抹上聚合物水泥砂漿,抹平壓實(shí)壓光,做好養(yǎng)護(hù)。(五)變形縫部位滲水質(zhì)量病與防治原因分析(1)變形縫結(jié)構(gòu)不符合規(guī)要求,縫隙有夾雜物不貫通,釀成剛性結(jié)構(gòu),改變了
12、變形縫的性能,使建筑物沉降不均勻,部分墻體拉裂。(2)變形縫嵌填的密封材料質(zhì)水密性差,蓋板構(gòu)造錯(cuò)誤,不能滿足變形縫正常工作,導(dǎo)致蓋板拉開(kāi),產(chǎn)生滲漏。預(yù)防措施(1)沉降縫基礎(chǔ)、圈梁混凝土的變形縫必須斷開(kāi),施工時(shí)應(yīng)采用木板隔開(kāi)處理。(2)變形縫嚴(yán)禁掉入砌筑砂漿和其他雜物,縫應(yīng)保持潔凈、貫通,按規(guī)要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鐵蓋板的制作應(yīng)符合變形縫工作應(yīng)符合變形形縫工作構(gòu)造要求,確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固,接頭處必須是順?biāo)较驂航訃?yán)密。(3)在外墻變形縫隙中應(yīng)設(shè)置止水層,保證變形縫的水密性。安裝裝金屬或合成橡膠、合成樹(shù)脂等制成的止水帶;用可變形的金屬板作止水層;填充彈
13、性密封材料作止水層。治理方法(1)原采用彈性材料嵌縫的變形縫,應(yīng)清除縫已失效的嵌縫材料與浮灰、雜物,縫壁干避后設(shè)置背襯材料,分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應(yīng)粘牢封嚴(yán)。(2)原采用金屬析板蓋縫的變形縫,應(yīng)更換已銹蝕損壞的金屬折板,折板應(yīng)順?biāo)鞣较虼罱?,搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm。金屬折板應(yīng)做好防銹處理后錨固在磚墻上,螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。(六)防治混凝土蜂窩、麻面、孔洞的措施(1)支模前必須校正軸線、標(biāo)高,確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行,模板下墻面必須嚴(yán)密,保證不漏漿,模板表面光滑無(wú)孔洞,支模應(yīng)牢固可靠。(2)制備混凝土嚴(yán)格執(zhí)行重量比,逐盤(pán)過(guò)磅,計(jì)量準(zhǔn)確無(wú)誤,做到過(guò)磅記錄簽證齊全
14、,砂石料保證按試驗(yàn)室提供的配合比,嚴(yán)格控制水灰比。(3)振搗派專人負(fù)責(zé),杜絕漏振和不密實(shí)現(xiàn)象發(fā)生。(4)二次澆灌接槎前做好清理表面雜質(zhì)與松散砼,充分潤(rùn)濕接槎選擇砼、水泥、砂子同比例的優(yōu)質(zhì)砂漿,保證接槎處的強(qiáng)度與密實(shí)。(5)加強(qiáng)成形后的養(yǎng)護(hù)工作,保護(hù)好砼的成形。(七)防治衛(wèi)生間與屋面滲水的質(zhì)量措施(1)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層表面清洗干凈、充分潤(rùn)濕,找坡正確,地漏上口離地面距離適當(dāng),嚴(yán)禁有吸水現(xiàn)象。(2)地漏和穿層管衛(wèi)生潔具等重要部位,設(shè)計(jì)無(wú)注明時(shí)采用一氈兩油防水,凡地面成直角的部位同時(shí)做泛水處理,防止從墻體往下滲水,做好蓄水試驗(yàn),無(wú)滲漏現(xiàn)象后,方可做好面層或(砂漿找平貼地板),嚴(yán)禁有滲水出現(xiàn)。(3)屋面防
15、滲水首先把好防水材料的質(zhì)量關(guān)、合格證、復(fù)試單要齊全,嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行、重點(diǎn)做好凸出屋面的管、上人孔、女兒墻等其它的泛水處,同時(shí)在做好防水時(shí)比屋面層增設(shè)一道防水層,重點(diǎn)部位、重點(diǎn)處理。特別是做好屋面找坡,嚴(yán)禁有積水現(xiàn)象和施工中防水層的損壞。(八)預(yù)防溫度裂縫的防治措施(1)設(shè)置伸縮縫:嚴(yán)格按照砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)要求設(shè)置伸縮縫,寬度不宜小于30mm。(2)優(yōu)先采用裝配式有檀體系鋼筋砼屋蓋,使屋蓋與墻體連接改為“柔性節(jié)點(diǎn)”,即QL與屋面板接觸面上鋪設(shè)一層油氈或滑石粉,形成滑動(dòng)層,這樣可減少溫度變形時(shí)墻體的推動(dòng)力影響,防止墻體產(chǎn)生溫度裂縫。(3)屋面板保溫隔熱層的材質(zhì)與施工必須符合規(guī)要求達(dá)到隔熱保溫效果
16、。(4)屋面的溫度變形與長(zhǎng)度減正比,對(duì)于鋼筋砼大檐口與較高女兒墻,宜隔二單元在檐口上設(shè)置一道溫度伸縮縫隙。(5)根據(jù)磚石結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)要求,頂層磚砌體混合砂漿一般為M5.0,可滿足強(qiáng)度要求,為為了防止溫度裂縫產(chǎn)生,頂層混合砂漿強(qiáng)度不應(yīng)低于M5.0。(6)在房屋四角檐口下一定高度和圍的墻體配筋轉(zhuǎn)角鋼筋26500,或在房屋兩端陽(yáng)角處設(shè)置qzGZ,并開(kāi)至女兒墻壓頂處,柱與墻體設(shè)拉錨筋,可防止女兒墻與處墻陽(yáng)角處的包角裂縫。(7)當(dāng)房屋長(zhǎng)高比較大時(shí),房屋外縱墻門(mén)窗的洞口處磚砌體抗拉,抗剪強(qiáng)度較弱部位,應(yīng)在房屋頂層窗臺(tái)下二皮磚處設(shè)置26鋼筋磚砌體,提高磚砌體抗拉抗剪強(qiáng)度,防止外縱墻出現(xiàn)“八”字形溫度形縫和水平
17、裂縫。(8)房屋空間較寬敞高大時(shí),窗口寬度大于1500mm時(shí),應(yīng)在窗臺(tái)下二皮磚處設(shè)置26鋼筋磚砌體,提高磚砌體抗剪強(qiáng)度,可防止窗臺(tái)下水平裂縫。(9)在房屋兩端單元12個(gè)開(kāi)間的外縱墻窗臺(tái)下二皮磚處,高26鋼筋磚砌體,并在窗戶兩邊緣設(shè)置構(gòu)造立柱,立柱上下兩端與樓層,屋頂層QL連接,將窗戶形成砼構(gòu)件“”字形封閉箍,防止窗戶佳作斜裂縫,對(duì)角裂縫經(jīng)向裂縫產(chǎn)生。(10)對(duì)施工中嚴(yán)格規(guī)要求進(jìn)行施工,冬季施工時(shí),砂漿無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí),應(yīng)按常溫下提高一級(jí)砂漿標(biāo)號(hào)。提高磚砌體強(qiáng)度。(11)盡量做到年平均氣溫時(shí)完成屋蓋施工,避開(kāi)高溫季節(jié)施工屋頂層、如不能選擇合適施工季節(jié),則應(yīng)在頂層結(jié)構(gòu)施工完成后,與時(shí)做好屋面保溫層,使
18、空心板端對(duì)頭縫加筋,并用細(xì)石砼振搗實(shí)心密實(shí)減少砼的熱脹冷縮程度。以上措施可結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況綜合采用,這樣可以有效防止溫度裂縫的出現(xiàn)。(九)溫度裂縫治理措施(1)對(duì)溫度裂等,不要忙于與早治理,等觀察一個(gè)熱脹冷縮周期,裂縫不再產(chǎn)生新的變化時(shí)再采取治理措施。鑒定裂縫是否穩(wěn)定方法:可在裂縫嵌抹水泥漿或破璃紙,形態(tài)完整無(wú)損,說(shuō)明裂縫已基于穩(wěn)定,不再有較大發(fā)展可能性。(2)當(dāng)細(xì)小裂縫不影響使用可不修補(bǔ),當(dāng)裂縫造成墻面滲水,可采用嵌補(bǔ)密封膠或水泥砂漿處理。(3)對(duì)于裂縫較多且穿墻厚,影響美觀和正常使用給用戶造成不安全感時(shí),可在裂縫墻體兩側(cè)用4 6200或6500鋼筋網(wǎng)片,兩側(cè)網(wǎng)片用鐵絲固定后,用水泥砂
19、漿外部抹面處理。(十)砌體工程保證措施(1)施工時(shí)首先對(duì)磚砌體所用材料進(jìn)行檢驗(yàn),然后校準(zhǔn)軸線,根據(jù)10皮磚厚度,加上10毫米的灰縫厚度與樓層門(mén)窗標(biāo)高,綜合畫(huà)出皮數(shù)桿,并按照滿丁滿跑的方式進(jìn)行排磚撂底,方可進(jìn)行砌筑。(2)砌墻用磚必須澆水充分濕潤(rùn),砂漿攪拌時(shí)應(yīng)有計(jì)量工具和配合比牌,砂漿攪拌必須均勻方可使用。砌筑方法為“三一砌筑法”即一塊磚,一鏟漿、一揉擠的方法。(3)砂漿飽滿度不得小于85%。370墻必須雙邊帶線。砌筑墻體的垂直度不大于±5MM,平整度不大于±8MM,砌體無(wú)通縫和同縫現(xiàn)象,碰頭灰應(yīng)達(dá)到95%飽滿度。嚴(yán)禁有通過(guò)透亮現(xiàn)象。(4)構(gòu)造柱與墻連接,應(yīng)設(shè)置大馬牙槎,每5
20、皮磚一退一進(jìn),并先退后進(jìn),長(zhǎng)度為60MM,拉接筋應(yīng)按XBG911規(guī)定放置。1米窗間墻采用整磚砌筑,半磚破損磚應(yīng)分散使用受力較小的部位。門(mén)窗口兩側(cè)3/4磚和轉(zhuǎn)角處3/4磚的圍、寬度小二1米的窗間墻,梁和梁墊下與其左右各50CM圍均不得放設(shè)腳手眼。墻預(yù)埋件應(yīng)做成120×120砌塊。墻體的上下層應(yīng)砌丁磚,砌體長(zhǎng)度超過(guò)15米以上必須在中間部位設(shè)皮數(shù)桿挑線,同柱連接時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)與規(guī)拉要求,砌體嚴(yán)禁留置直槎。(十一)外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量通病與防治(1)外墻抹灰空鼓、裂縫;(2)使用了翹曲、開(kāi)裂或缺角的面磚;(3)面磚脫落、未認(rèn)真勾縫。預(yù)防措施:(1)抹灰前,應(yīng)將基層表面清理干凈,腳手架眼等孔
21、洞填實(shí)堵嚴(yán);砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈,并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理,并噴水養(yǎng)護(hù),增大砂漿與基層的粘結(jié)力;(2)抹灰工程宜在砌體砌筑完畢后60天進(jìn)行,至少不得少于30于;(3)磚砌體抹灰前一天,應(yīng)對(duì)施工墻體澆水濕潤(rùn),讓基層吸足水分,以抹底灰后,用刮杠平、槎抹時(shí)砂漿保持潮濕柔軟為宜;(4)外墻抹灰必須分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一遍成活,待每層終凝后,方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在610mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi),并設(shè)置在砼梁、柱的中部;(5)外粉必須設(shè)置分割縫。窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等處粉刷的坡度不小于29%,不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象;(6)窗臺(tái)抹灰后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),以防止水泥砂漿的收縮力和由窗臺(tái)下的墻身自
22、重大小與沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起,加速產(chǎn)生抹灰的裂縫;(7)夏季應(yīng)避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰,氣溫高或風(fēng)大時(shí)施工應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),防止水泥砂漿過(guò)早失水產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每層抹灰終凝后進(jìn)行;(8)水泥砂漿抹灰時(shí)宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥,砂宜用中、粗砂,不可使用細(xì)砂、粉砂,其含泥量不得超過(guò)2%;(9)粘貼面磚前,應(yīng)先將面磚在清水中浸泡2個(gè)小時(shí),然后取出晾干。使用時(shí)邊到外干濕,待中層抹灰終凝后,方可進(jìn)行粘結(jié);(10)面磚粘結(jié)完工后,認(rèn)真清理面磚縫的殘余砂漿,噴水濕潤(rùn)后,用1:1水泥砂漿勾縫。勾縫要凹進(jìn)面磚1mm。勾縫砂漿要嵌填密實(shí),接槎處要平整,不留孔隙;(11)抹灰空鼓、裂縫和起麻點(diǎn)的原因是:基層未清理干凈,抹灰前
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