1、物流園物業部崗位職責一、物業部經理崗位職責：1、 負責本部門各崗位分工，制定崗位職責與工作標準并落實考核, 使之高效良性運轉。2、 負責本部門內工作制度的建立，并檢查督促部門所屬人員全面完成本崗職責范圍內的各項工作任務。3、 負責本部門工作計劃、文件、報告及具體方案的制定與落實。4、 負責轄區內的水費、電費、空調費、物業費、車位租賃費的及時足額收取交納等工作。5、負責轄區環境及公共區域的清潔工作。6、 負責轄區正常經營、生活秩序，園區治安、夜間巡邏對發現的安全問題負有反映、提報和及時處理的責任。7、 負責轄區所有公司設備、設施的正常運轉。8、負責對員工表現進行考核評審，對人事升遷與斥退作出決定

2、性建議。二、物業部內勤崗位職責 :1、負責物流園商鋪、小區、大廈的充電，收取水費、電費、物業費、車位租賃費、空調費等工作。2、負責接聽整個園區包括小區、大廈客戶的電話，根據提出的問題告知維修工進行維修。3、每月查一次水表，打水費通知單，并上門收取水費。4、負責物流園商鋪、小區的所有鑰匙，交房、退房以及辦理電卡。三維修部主管（物業部副經理）崗位職責1編制各種設備的日常保養計劃、材料計劃、具體內容和要求，報部門經理審批，并負責 ( 經批準 ) 計劃的落實和實施，并檢查計劃的完成情況和質量情況。每月提交計劃的完成情況和質量情況于部門經理審核。2配合部門經理完善電、水、中央空調、保養制度、操作規程、工

3、作標準、巡查表格 及應急措施等報經理批準實行。3負責配合辦公室做好生活給排水、消防水系統、空調系統、通風防排煙系統及燃氣鍋爐等設備圖紙、操作說明等技術資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設備臺帳。隨時檢查所分管設備的使用、維護和保養情況，并負責解決有關技術問題。組織分析設備易發事故并落實預防措施，防止和減少設備事故的發生，嚴禁設備帶故障運行。4堅持預防為主的方針，切實做好各類機械設備的清潔潤滑；連接件緊固；易損件更換；機械設備運行噪音測試；防腐防銹及管道、容器壓力測試；減壓、恒壓閥調整；水質化驗、計量表校驗等工作；負責落實空調主機、鍋爐、送排風機、生活水箱等設備按政府各職能部門要求的年檢工作。

4、保證所分管設備經常處于良好的運行狀態。5配合經理編制員工培訓計劃；負責編輯空調、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術指導文件，對員工進行專業的培訓和理論、操作考核，不斷提高員工的業務技術水平。6負責安排各系統日常和節假日的運行值班，合理安排運行組的各項工作，派發和落實運行保養、維修工作單；督促檢查運行保養、維修工作情況，執行服務質量回訪；對重要設備的運行故障或存在缺陷必須親臨現場組織排除。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。7貫徹落實崗位責任制，督促下屬員工嚴格執行安全操作規程和員工手則。嚴肅處理各種違章、違紀行為。深入現場檢查工作和服務質量，按考核標準對本組員工實施月度、年度考核。8負責園

5、區電、給水、中央空調、鍋爐運行數據的采集、歸檔、分析，配合部門經理完善各系統的經濟運行模式，降低能源消耗。9. 中央空調冷水機組、鍋爐設備、電梯、消防系統等的維保管理并對設備改善提出的合理化建議 ，并對經批準的建議實施積極跟進。10提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數量及采購計劃。負責實際消耗的統計工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設備的能耗。節約設備的維修材料，杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費現象。11協調好部門各專業之間的關系，負責處理業務范圍內協調工作。12抓好班組建設，關心員工生活，提高員工的主觀能動性。帶領班組員工，按時完成上級交辦的其它任務。四、物業部維修工崗位

6、職責 :1、負責園區商鋪，小區，大廈的水、電、暖、空調、門窗、門鎖、衛生間大小便池疏通商住戶報修等維修工作。2、負責園區所有經營及辦公場所水電設備設施的安全運轉和維修工作。3. 負責公司的低壓電器、電纜、上下水系統、等各種電器設備的維保工作及水力的按時供應，做好電器技術資料的統計工作。4. 加強與公司其他部門的協作、配合工作關系，做好銜接協調工作。5. 做好維修記錄，建立回訪登記檔案。6. 維護和保養好自己的各種工具和公用設備設施。7. 新房及租住房交接，退房定損。8. 電梯 鍋爐 中央空調 消防維保管理。9. 鍋爐 中央空調運行。10. 小型土建工程的處理。11. 水電表查詢，節能降耗。12. 臨時性的工作等。五、物業部保潔員崗位職責 :1、負責責任范圍內的所有清潔衛生工作。2、負責相關工具和器材的保管工作。3、負責責任區內的垃圾清運工作。4、負責區域內垃圾箱的干凈、整潔。六、物業部保安員崗位職責：1、 按照排班表負責轄區內的人、財、物的安全完整。2、 維護轄區內的良好秩序和文明外觀。3、 負責轄區內安全事故的及時報告和參與調查、處理工作。4、 負責轄區內所有安管器材、消防