1、重慶萬匯中心項目智能化安裝工程招標文件招標人:重慶萬匯置業有限公司時間: 二0一四年九月目錄第一章投標須知第二章合同條款第三章技術規范及要求第四章投標書格式1投標書文件格式2授權書文件格式3、項目管理班子4、經濟標投標格式第五章施工圖紙第一章投標須知項號內容規定1 工程名稱萬匯中心弱電安裝工程2 建設地點重慶市觀音橋3 建設規模建筑面積約15萬4 承包方式包工包料(部分材料、設備甲供5 質量標準達到國家有關工程施工質量驗收規范標準要求,并一次性驗收合格6 招標方式邀請招標7 招標范圍以設計文件范圍內的弱電系統安裝工程及相應的附屬配套工程等(具體招標范圍詳見本總則2.18 工期2015年4月10

2、日計劃進駐施工現場。施工總工期:在業主與工程師下達開工令后210日歷天9 資質等級要求必須同時具備建筑智能化系統工程設計甲級、施工壹級(或設計與施工一體化資質壹級2、企業在重慶有常駐機構;3、外地來渝企業需按有關規定辦理相關手續;4、有高級寫字樓和五星級酒店工程智能化工程的施工經歷和施工能力。10 資格審查方式本招標工程對投標申請人進行資格前審查11 現場踏勘不統一組織踏勘現場12 投標有效期60天(從投標截止之日算起13 投標保證金轉賬支票20萬元, 投標人須在投遞標書前支付,中標后自動轉為履約保證金。投標保證金應在投標有效期截止日后三十(30天內保持有效。招標人開戶銀行:中信銀行北城天街支

3、行賬號:7422510182400001471戶名:重慶萬匯置業有限公司說明:無論投標人是用現金還是轉賬支票,招標人均以轉賬支票的形式退還。14 投標文件份數一式二份(一正一副商務標和技術標分別裝訂,投標文件電子文檔一份。15 投標文件送達地址重慶市江北區北城天街38#售樓中心二樓合同部16 履約保證金投標人提供的履約擔保金金額:中標合同價總額的10%(40萬元現金支票和其余金額的銀行保函,簽訂合同后5日內支付,否則合同無效;工程竣工驗收后,由招標人一次性退還給中標人(不計息。17 聯系人楊磊電話:023-*電話:023-* 傳真:023-* 18 投標書截止期2015年3月17日 17時30

4、分前19 投標清單格式格式和順序嚴格按照招標文件清單執行,不能隨意調整清單順序,否則為廢標。一、總則1、工程說明工程的說明見投標須知前附表所述。2、工期2.1 施工工期要求:見第二章合同條款3、投標人資格條件3.1投標人資質等級要求詳見投標須知前附表;3.2具有良好的銀行資信和商業信譽;3.3擬派駐本工程的項目經理必須具有壹級建造師(機電專業或相近專業資格,技術負責人具有相應專業高級工程師職稱,本科或本科以上學歷;近5年擔任過兩個以上與本招標工程相同或類似(規模、性質工程的項目經理或技術負責人,有類似規模的5A甲級寫字樓或商業項目的設計和工程管理經驗。投標時須提供相關證明。3.4投標人派往本工

5、程的項目經理和技術負責人需經過業主的面試和確認,一經確認,該項目經理和技術負責人在項目建設過程中如無特殊情況不得更換。4、投標費用4.1投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何,招標人對上述費用不負任何責任。4.2 投標人在投標過程中繳納的投標保證金待中標通知發出后,未中標的投標人憑招標人開出的投標保證金收據退還保證金(不計息,中標單位的投標保證金不予退回,自動轉入履約保證金。5.踏勘現場5.1本次投標不組織統一踏勘現場,投標人如認為需要,可對工程現場和周圍環境進行考察,自行查明或核實有關與編制投標文件和簽署合同所必需的一切資料;無論投標人是否踏勘現場,均將被

6、認為已充分了解自己承擔的風險、義務和責任。5.2對招標人提供的資料和數據,投標人應認真研究并對就上述資料的解釋、推論和應用負責。5.3投標人現場考察過程中如果發生人身傷亡、財產損失或其他損失,無論何種原因所造成,招標人均不負責。踏勘現場所發生的費用由投標人自己承擔。二、招標文件6.招標文件的內容6.1本招標文件包括下列文件招標文件包括本文件及按第7條發出的補充通知。6.2投標人應認真研究招標文件中的招標須知、合同條款及格式、相關國家及行業規范和施工圖紙。投標人的投標書應能滿足招標文件的要求。7.招標文件的修改7.1在送交投標文件截止期2天之前,招標人可以發出按時序編號的補遺書對招標文件進行修改

7、。7.2 補遺書將寄(送給所有已取得招標文件的所有投標人,各次補遺書將按時序編號,作為招標文件組成部分對所有投標人都有約束力。投標人每次收到補遺書后,應立即以傳真等書面形式向招標人確認收到。8.送交投標文件截止期:2015年3月17日17 時30分。在特殊情況下,招標人如果決定推遲送交投標文件截止期,至少應在原定截止期前3天將此決定通知送達所有的投標人。在此情況下,招標人和投標人的權利和義務相應延長至新的投標截止期。9.招標文件的答疑招標人不進行統一的招標答疑,投標人在收到招標文件的3日內以電子郵件的方式提問,在投標截止日期前2天,招標人將以傳真(或電子郵件的方式統一回復,投標人收到傳真后確認

8、收到,并將簽有收到的傳真件回傳給招標人。三、投標文件的編制10.投標文件的語言:投標文件采用中文11.投標文件的組成11.1投標文件由商務標和經濟標為一體、技術標兩部分文件組成11.2商務標包括以下內容11.2.1法定代表人證明及授權委托書11.2.2投標書11.2.3投標保證金11.2.4資格審查資料(投標時提供復印件,考察時核查原件(1營業執照復印件(含年檢頁(2企業資質證書復印件(含年檢頁(3 安全生產許可證復印件(4 稅務登記證復印件(5 銀行出具的企業資信狀況(6項目經理一級建造師注冊證、技術負責人高級工程師職稱復印件、畢業證復印件;項目管理人員及其證件資料復印件11.2.5項目管理

9、班子配備情況表(1項目班子管理配備情況表(2擬在本工程擔任項目經理的簡歷表(3擬在本工程擔任技術負責人的簡歷表11.3經濟標包括以下內容11.3.1封面11.3.2報價說明11.3.3工程項目投標報價匯總表(投標人優化設計的,其優化成本單獨報一個11.3.4工程量清單計價表(需備注主要材料價格及選用品牌投標方保證中標后針對本技術文件提交以下文件:主要系統設備的原廠商授權書(包含技術指標響應;由于本項目技術要求較高,為杜絕假貨、水貨,確保后期設備維護,尤其是工程質保期后的本地化售后服務工作,中標單位需提供主要系統設備的售后服務承諾(由原廠商重慶辦事處提供;中標單位需提供主要設備原廠商供貨證明11

10、.3.6投標報價需要的其他資料11.3.7報送投標電子文件載體采用光盤,EXCEL格式。光盤應粘貼標簽注名投標人名稱并加蓋公章。電子投標文件不應設置密碼,光盤無法打開造成的后果由投標人自行承擔。電子投標文件應與書面投標文件一致,出現不符時,其投標文件按廢標處理。11.4技術標部分包括下列各項11.4.1施工組織設計或施工方案11.4.1.1按照質量保證體系、進度保證體系、安全保證體系、文明施工現場措施、機具及設備使用計劃、勞動力計劃、合理化建議等方面進行編制。11.4.1.2本次施工方案特別要求:施工進度計劃和工作流程清晰,與總包單位、消防單位、空調單位需要穿插的時間非常清晰。11.5所有投標

11、文件必須使用投標文件第四章的投標書格式。12.投標報價要求12.1投標人仔細閱讀招標文件第二章合同條款第一條對計價原則及費用的約定,根據本招標文件中的投標須知、合同條款、技術要求、投標格式及其他有關資料、信息、結合各自的施工方案、管理水平、施工能力、工程地點和市場行情進行競爭報價。12.2投標報價應遵循的事項:12.2.1招標人提供的設備及材料清單由投標人根據施工圖紙自行復核,如對招標人所提供的設備及材料清單有異議(包括工程量不符、漏項、錯項等,應在答疑時間截止前以書面形式通知招標人。招標人將對有疑義的內容進行復核,并將結果通知所有投標人,投標人在收到該通知后應立即以傳真的形式予以確認,復核后

12、的設備及材料清單將被視為已涵蓋本工程施工圖紙的全部工作內容的工程量;如果在答疑時間截止前投標人未對設備及材料清單提出任何異議,將視為投標人已認可招標文件中的設備及材料清單已涵蓋本工程施工圖紙的全部工作內容的工程量。如投標人中標,該投標人的投標價即被認為是涵蓋了施工圖紙中所有工作量的合同價。中標后,除設計變更外,不論實際工程量作如何變化其綜合單價不作調整。12.2.2除招標人對設備及材料清單主動補遺或對投標人質疑作修改外,投標人在編制投標報價時不得擅自改變招標人提供的設備及材料清單中的順序、序號、項目名稱、單位、計算規則、規格與型號、工程量及計量單位,否則視為對招標文件不作實質性響應,其投標文件

13、按廢標處理。12.2.3投標人必須按招標人提供的設備及材料清單中列出的設備及材料清單項目和工程量填報單價及合價(用廣聯達計價軟件GBQ4.0編制全費用投標清單,投標報價的每一項目只允許有一個報價。任何同一項目出現有選擇的報價將不予接受,按廢標處理。投標人未填單價或合價的清單項目,將被招標人認為此部分價款已經包含在其他清單項目價格中。12.2.4投標人只有嚴格按招標人提供的設備及材料清單和本招標文件中提供的工程量清單報價表格式內所有項目進行報價,才能視為總體報價完整,不得出現漏項或增項,否則視為對招標文件不作實質性響應,其投標文件按廢標處理。報價空白或報價為零,則視為該子項的價款已包括在工程量清

14、單其他子目的單價和合價中,中標后必須完成該子項工作內容,招標人不對該子項進行結算與支付。施工過程中,因招標人原因需要對報價空白或報價為零的項目減少實施工程量或不予實施,招標人將按投標報價時計價原則計算出該項的綜合單價以及相應的規費、措施費和稅金,并據此從結算價中扣除。12.2.5投標報價單位為:人民幣。12.2.6 投標報價綜合單價保留小數點后兩位,合價保留整數位。12.2.7投標人報價時應踏勘現場以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導致對施工產生不利影響的情況的索賠或工期延長申請將被拒絕。13.任何投標單位或公司在中標后

15、,都有責任和義務對弱電設計圖紙在本技術標文件基礎并結合本項目實際情況進行施工設計、方案優化,并提出優化設計方案及價格比較預算書。該部分所產生的費用包含在投標單位或公司的投標報價中。14.投標文件有效期本須知資料表規定的開標日期后60天內有效。15.投標保證金15.1投標保證金本次招標擬對參加投標的單位收取投標保證金,投標人如有下列任何情況發生時,投標保證金將被沒收:15.1.1投標人在投標有效期內撤回其投標文件;15.1.2中標人未能在規定期限內前來招標人處簽署合同協議書的;15.1.3中標人在收到中標通知書后,就招標文件、合同及附件(如果有的話的條款提出異議的;15.1.4中標人在收到中標通

16、知書后就投標書、投標承諾提出調整意見或反饋的;15.2中標人的投標保證金在合同簽訂時轉為合同履約保證金。15.3未中標的投標人投標保證金在開標后一個月內退還,投標保證金不計利息。16.投標文件的份數和簽署16.1一式二份,一正一副。16.2投標書應采用黑色宋體4號打印,不加粗。由投標人的法定代表人或授權的委托代理人的簽章。四、投標文件的遞交17.投標報價書的密封與標志投標人應將商務標、經濟標統一密封于一密封袋內,并須在密封條上加蓋密封章,密封條上書寫:重慶萬匯中心智能化安裝工程商務標(或技術標投標文件。技術標單獨裝訂密封。18.送交投標文件截止期投標人應按前附表所規定的份數、地點、日期、時間,

17、將投標文件送達招標人。19.遲到的投標文件:遲到的投標文件將作為廢標處理。20.投標文件的更改和撤回20.1投標人在提交投標文件后可對其投標文件進行補充、修改或撤回,但該補充、修改或撤回的書面通知須在遞交投標文件截止時間之前送達招標人,且該通知須加蓋投標人公章和投標人的法定代表人或授權委托代理人簽字方為有效。20.2投標截止期之前對投標價格的修改應附有相應的最終投標價格,否則其修改無效。20.3投標人對投標文件補充、修改的書面材料或撤銷的通知應按本須知的規定進行簽署、密封、標注和遞送,并注明“補充投標文件”、“修改投標文件”或“撤銷投標”字樣。20.4在遞交投標文件截止時間之后,投標人不得對其

18、投標文件進行補充、修改和撤回。20.5投標人不得在開標時間起至投標文件有效期期滿前撤銷其投標文件。否則其投標保證金將按規定被沒收。五、開標和評標21.開標時間、地點:招標人自行確定22.評標過程保密22.1開標后,直至簽訂合同協議書為止,凡有關對投標文件的審查、澄清、評比工作的資料和信息,均不得向投標人或與上述工作無關的人員泄露。22.2在投標文件的審查、澄清、評比工作過程中,投標人對招標人施加影響的任何行為,都將導致取消投標或中標資格。23.投標文件的澄清為了有助于對投標書的審查、評價和比較,招標人可以個別地要求投標人澄清其投標文件。有關澄清的要求與答復,應以書面形式進行。24.投標文件細微

19、偏差的修正對于實質上符合招標文件要求的投標文件,招標人將對其報價進行校核,看其是否有計算上或表達上的錯誤,修正錯誤的原則如下:24.1如果數字表示的金額與文字表示的金額不一致時,以文字表示的金額為準;24.2當匯總計算有誤時,以各分項造價為準,除非招標人認為各分項造價有明顯的小數點錯誤,此時應以匯總造價為準,并修改各分項造價。24.3當單價與數量的相乘與合價不一致時,以單價為準,除非招標人認為單價有明顯的小數點錯誤,此時應以標出的合價為準,并修改單價。24.4如果對于某一個項目綜合單價所有投標人的報價均高于招標人所掌握的市場行情,則投標人必須對此單價進行澄清,并對此綜合單價按市場價進行調整。2

20、5.投標文件的符合性審核25.1招標人將只對實質上符合招標文件規定的投標文件進行評價與比較。招投標文件有下列情況之一者將視為未能對招標文件做出實質性響應,應作為廢標處理:25.1.1沒有按照招標文件要求提供投標保證金的;25.1.2投標文件沒有按招標文件規定簽署和加蓋公章;25.1.3投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限的;25.1.4明顯不符合技術規范的要求;25.1.5投標文件附有招標人不能接受的條件的;25.1.6不符合招標文件中規定的其他實質性要求;26. 定標:施工企業誠信度好,項目經理和技術負責人類似工程設計、施工管理經驗豐富,施工方案合理可行,報價為合理低價者中標

21、。六、合同授予27.合同授予的條件本合同將授予投標文件已經通過符合性審查,并接受第二章合同條款,方案設計優化節約成本較大,報價為合理低價的投標人。28.中標通知書28.1 評標結束并經批準后,招標人將在投標文件有效期截止前向中標單位發出中標通知書,確認其投標已被接受。投標人在收到中標通知書后,應立即以書面形式告知招標人。28.2 中標通知書是合同文件的組成部分29.合同協議書的簽署29.1中標人在收到中標通知書后7天內,應與招標人簽訂合同。29.2 合同條件在本招標文件“合同條款”中提出。29.3 投標人中標后與招標人簽訂的正式合同將包括本招標文件所包括的相同的條款和條件,并增加由發包人單方面

22、考慮的利于工程管理、進度控制而必須修改的部分。投標人不得有異議。第二章合同條款發包方:招標文件中的招標人(以下簡稱甲方承包方:招標文件中的投標人(以下簡稱乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它相關法律規定,甲、乙雙方遵循平等、互利、自愿、公平和誠實信用的原則,就重慶萬匯中心智能化工程的材料設備采購、安裝及維護事宜協商一致,達成如下合同條款。本條款與通用條款不一致的,以本專用條款為準。具體如下:一、工程承包范圍、內容1、工程地點:重慶市江北區北城天街38號2、工程名稱:重慶萬匯中心智能化安裝工程3、建筑規模:建筑面積約15萬m24、工程范圍及內容:重慶萬匯中心智能化安裝工程施工

23、圖圖示范圍,包含材料設備的采購及安裝、維護。4.1工程范圍:4.1.1、智能化系統集成4.1.2、通信接入系統4.1.3、綜合布線系統4.1.4、計算機網絡系統4.1.5、無線對講覆蓋系統4.1.6、客流統計系統4.1.7、有線電視系統4.1.8、信息發布及查詢系統4.1.9、智能視頻監控系統4.1.10、防盜報警及報警中心系統4.1.11、電子巡查系統4.1.12、門禁一卡通系統4.1.13、停車場管理系統4.1.14、車位誘導系統4.1.15、公共廣播及背景音樂系統4.1.16、三表遠抄系統4.1.17、樓宇設備控制系統.4.2工程內容及界面:(具體技術要求詳見第三章<萬匯中心智能化

24、系統技術要求>,設備品牌及供應方式見萬匯智能化設備清單4.2.1現有設計圖紙中紅線內電纜管溝由總包完成;4.2.2現有設計圖紙中的強電線槽(電氣井道內及公共部分主橋架由總包完成;4.2.3現有設計圖紙的弱電暗埋管由總包完成;4.2.4手機信號(移動、聯通覆蓋系統由當地移動通信公司完成;4.2.5數字有線電視信號的接入與開通由當地廣電局完成;4.2.6火災報警及聯動控制系統由消防公司完成;4.3調整施工范圍、增加或減少工作內容,由甲方書面通知乙方完成,乙方不得以任何理由拒絕,亦不能因施工范圍調整或增加工作內容而要求增加工程工期,增加工作內容按合同約定計價方式計價,甲方不給予其它任何形式的補

25、償。4.4甲方有權根據工程實際情況進行設計變更和技術變更。乙方不得以任何理由拒絕,亦不能因施工范圍調整或增加工作內容而要求增加工程工期,增加工作內容按合同約定計價方式計價,甲方不給予其它任何形式的補償。二、承包方式:按本合同規定要求完成全部智能化工程,甲方有權根據工程需要調整材料的供應方式(甲供或乙供。三、質量與檢驗1、按國家及地方智能化安裝工程相應的現行施工及驗收規范標準、法律法規規定執行,有最新的按最新標準和技術要求執行。在項目實施中應根據本項目各棟不同的產品業態進行前期預埋,安裝和調試。2、本智能化安裝工程所涉及的檢測和驗收均按國家及地方相關施工驗收標準和規范執行,相關費用已包含在相應項

26、目的綜合單價中,由乙方負責并保證通過其檢測和驗收。3、質量標準:3.1達到國家有關智能化工程相關行業施工質量驗收規范要求,并一次性驗收合格。4、工程試車:設備安裝工程具備單機無負荷條件,乙方組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知監理和甲方工程師。甲方根據乙方要求為試車提供必要條件。試車合格,工程師在試車紀錄上簽字。5、由于乙方施工原因試車達不到驗收要求,乙方按工程師要求重新安裝和試車,并承擔重新安裝和試車的費用,工期不予順延6、成品保護;在正式移交給甲方前,由乙方負責全部成品和半成品及安裝工程的保護工作。四、工期1、施工工期要求:萬匯中心智能化安裝工程總工期300天;其中安裝工程90天,系

27、統調試60天,綜合調試90天,綜合驗收60天。具體開工時間以現場具備施工條件,甲方書面通知為準,前述施工工期不變,相應計算完工日期。甲方應給乙方合理的設備采購期和安裝調試期。工期除不可抗力因素發生需調整工期目標外,其他任何原因均不作調整。2、甲乙雙方在確定竣工工期時,已充分考慮下列因素影響:不利天氣、農忙、停水、停電、節假日、各專業配合等。3、在履約過程中,因不可抗力等非乙方因素所延誤的工期,乙方在上述情況發生后7天內,就延誤的工期以書面形式向甲方工程師提出報告,經甲、乙雙方簽證認可后調整,工期順延;如在上述規定時間內,乙方未提出延期報告,則視為乙方不作工期調整;甲方在收到報告后7天內予以確認

28、,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。五、合同價款、計價方式及施工圖預算合同價款:暫定約為￥萬元(大寫金額:萬元整,雙方約定按以下計價原則確定工程造價,以最終結算價為準。(一計價原則:1、本工程按工程量清單項目全費用綜合單價包干的方式計價,項目名稱、項目特征、工程量、工程量單位詳見合同附件:重慶萬匯置業智能化安裝工程設備及材料清單。范圍包括本工程施工圖紙全部工作內容的工程量,并包含與智能化工程相關的其他單位的驗收(即由其他單位協助,由智能化單位負責統籌通過驗收。投標人在得到招標文件后,應根據招標文件中的工程量清單和圖紙等相關資料,自行對工程量清單中的項目和工程數量進行復核。一旦中標

29、后,招標人將認為投標人的投標報價中已涵蓋本工程施工圖紙的全部工作內容的工程量。2、工程量清單項目全費用綜合單價包含完成一個規定計量單位工程量清單項目所發生的主材費(或設備費、安裝費(包含人工費、輔材費、機械費、綜合費(包括管理費、利潤、施工用水電費、材料檢驗費、材料轉運費、材料保管費、甲方直接分包配合費用、建筑垃圾清運、調試費、系統聯動試車費用、檢測費(驗收規范需要發生的所有檢測、竣工驗收、工程質量缺陷修復、市場風險費用、提供技術支持服務費用、培訓費、規費、措施費等等所有費用,無論合同標價工程量清單內是否體現,均已視為完成工程量清單所有工作內容所發生的所有費用已包含在合同包干全費用綜合單價內;

30、安全文明施工費單列,不在全費用綜合單價內。2.1、乙供材料價格:甲指乙供未計價材料和設備由招標人提供同檔次材料品牌1-3個供投標人選擇,投標人只能選擇招標人提供的材料品牌,并在投標文件中注明所選材料、設備的品牌和單價,材料價格為固定結算價,無論市場因素或國家政策如何變化,結算時不作調整。2.2輔助材料由投標人自行報價,但其選購的材料設備必須滿足國家和地方智能化安裝工程施工和驗收標準,是合格材料,輔助材料價格為固定結算價,無論市場因素或國家政策如何變化,結算時不作調整。2.3甲供材料:甲供材料的材料價本身不進入綜合單價中,但甲供材料下車、轉運、保管、檢測檢驗及調試等費用包括在該項項目的綜合單價中

31、,為固定結算價,無論市場因素或國家政策如何變化,結算時不作調整。2.4招標人在有條件的情況下提供施工用水、電接口,如有水、電接口,投標人必須結合施工場地供水、供電的實際情況,負責從接口至施工現場的施工用水的管道及臨時用電線路的鋪設,由此發生的所有費用包含分攤在各個子目的綜合單價投標報價中。2.5本工程施工過程中,發包人有權改變材料設備的采購方式及范圍;或根據工程實際情況變更材料設備的品牌、品種、規格、型號,結算時該材料設備按發包人認質認價對其原有的相應價格進行替換調整,認價方式詳見本合同中相應條款。2.6甲供設備,甲指乙供設備清單詳見附件萬匯智能化設備清單匯總表,其它材料設備按承包人供應處理。

32、3、措施費用3.1措施費用為完成工程項目施工發生于施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目的費用。3.2措施費包括本工程全部工作內容、設計變更簽證等工作內容所需的全部措施費,且不因實際結算金額大于合同總價而增加。上述措施費用分攤在各個項目的綜合單價中,工程施工過程中無論實施的施工方案是否調整或工程量是否變化綜合單價均不予調整,招標人也不接受任何理由的簽證和索賠。措施費包干使用,結算時不做調整。4、合同簽訂時乙方已踏勘現場,已充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況,任何因忽視或誤解工地情況而導致對施工產生不利影響的情況的索賠或工

33、期延長申請將被拒絕。5、乙方與總承包的配合費用(不包括乙方的施工用水電費用由甲方向總承包支付,不包含在本次報價中(總包配合費的主要工作內容:現場協調管理、按時提供符合要求的工作面,所有甲方分包工程修補嵌縫補縫(包括門窗框的后塞縫,向分包單位提供水平標高、軸線、交叉配合的控制條件;必要的臨時場地的提供,提供水電接口;使用中的垂直運輸、腳手架搭拆(但必須滿足工程施工要求、確保安全,使用中的設備和設施(如塔吊、施工電梯、高壓供水設備、車輛沖洗設備等,必要安全保衛和清潔衛生(包括分包單位完成清潔后,現場內遺留的少量建筑垃圾及土石方。6、本工程綜合單價為固定結算單價,無論市場因素或國家政策如何變化,結算

34、時不作調整(合同約定可調材料價格和甲方確認發生的設計變更除外。投標人一旦中標后,招標人不接受中標人以組價不當(包括但不限于對工程量清單中工作內容理解的偏差、工料消耗量水平的確定、生產要素市場價格的判斷、取費決策等原因為理由而主張的任何損失或索賠。7、.安全文明施工費:已按現行相關文件規定合格標準計取,包括在合同價款中,包干使用,竣工結算時不作任何調整;8、規費、稅金:已按相關規定計取,包含在合同價款中。9、其它:9.1 發包人有權根據設計變更或工程實際情況增減工作項目或工程量,結算時對合同價格清單中相應工程項目或工程量進行調整,承包人不能因此而對其或其他項目綜合單價進行調整。9.2 本合同承包

35、范圍內的工作項目,承包人須無條件按合同約定實施,若承包人未實施,發包人有權委托其他單位實施,且發包人按支付給其它實施單位工程款的120%在承包人結算款中進行扣除,同時,承包人還須承擔由此給發包人帶來的其它損失。9.3 發包人有權進行設計變更和修改本工程的技術要求,承包人應無條件接受。對于本工程的設計變更及完成本工程所必須執行的追加項目工作,承包人須無條件接受并實施,變更費用按本合同規定計算,承包人不得以任何理由拒絕或延遲施工,否則發包人有權將此部分內容委托其它施工單位實施,且發包人按支付給其它施工單位價款的120%在承包人結算款中進行扣罰,同時,承包人還須承擔由此給發包人帶來的其它損失。9.4

36、 本工程合同工程量及結算工程量根據設計施工圖紙所示尺寸,按凈用量計算,任何相關材料設備損耗及輔材配件之費用已包含在綜合單價中。9.5 承包人對本工程的各類風險進行了充分預見并已在合同價款中包含了本工程可能發生的一切風險費用。10. 材料設備認價10.1 施工過程中,以下三種情況須發包人進行認質認價:施工合同中約定需認價的材料;施工過程中發包人變更乙供材料設備品牌、品種、規格、型號引致材料設備單價發生變化的,則該材料設備的價格須由甲方進行認質認價;新增材料設備或工作內容(包括在設備清單中沒有明確規格、型號、生產廠家等情況,即施工過程中,經發包人確認,需要增加的材料設備、工作內容,且合同價中未有相

37、同或相近的,其所需的材料設備,須認質認價。10.2 新增減項目10.2.1 招標人要求中標人完成合同以外施工范圍內或施工范圍外但與本施工項目有密切關系的項目,會產生新增項目,中標人須接受招標人施工要求,以甲方發出的書面工程施工委托單為準。10.2.2 施工過程中出現發包人原因發生的工程設計變更并經甲方確認實施出現新增減項目10.2.3 工程施工中出現新增減項目,涉及工程價款調整的,由中標人在新增減項目實施啟動前14日天內向監理人、發包人提出,經發包人、監理人審核同意后調整合同價款10.3 認價原則,發包人認質認價時,所認的材料設備價格為主材費,即材料采購價、到現場的運輸費、上下車費、采購稅金。

38、結算時,按此價格納入合同價款,并將原合同價款中包含的相應材料設備價格扣除,原合同價款中包括的材料設備價格按以下辦法確定:10.3.1在工程量清單報價表中有相同項目的:按照合同清單中相同項目的綜合單價執行(如另有總價下浮亦按相同比例計算,如有兩個或兩個以上不同單價,則按最低價格執行。10.3.2在工程量清單報價表中有相似或類似項目的:參照清單中相似或類似項目的價格進行調整。10.3.3在工程量清單報價表中沒有相同、相似或類似項目的,按下列方式調整:10.3.3.1按第五.(一.2條組價原則,結算單價執行2008重慶市建設工程計價定額,取費按相關工程預算定額取費標準,材料按發包人認價執行,人工費按

39、定額基價,工程總價扣除發包人認價材料的價差部分、未計價材料、按實費用下浮15%作為結算價:10.3.3.2其中材料單價投標報價中已有相同材料(名稱、規格、型號、厚度均相同的按投標報價中的相同材料價格執行,投標報價中沒有相同材料的,由甲方認質認價,按甲方核定的該種材料結算價格執行。.10.4.1 材料設備認價時,該材料設備相關的材料采保費、加工費、材料損耗費、利潤、資金占用費、財務費也進行調整,調整依據為該材料設備的綜合費率,即按附件“主要材料設備價格表”中所列的綜合費率對原有材料相關費用進行扣除,并按此費率計取認價材料設備相關費用。10.4.2 材料設備認價后,相關綜合單價=原綜合單價+(材料

40、設備認價-原有主材價x(1+材料設備相關費率,除此以外由于材料設備認價導致的其它費用產生的差異,均不作調整,已作為風險費用納入合同價款中。10.4.3 材料設備認價后,無論任何原因,若承包人有任何異議,須在接到發包人認價單后5個日歷日內書面通知發包人,否則視為承包人無異議,發包人按此價格進行結算。且由于承包人訂貨不及時,材料市場價格發生漲落造成的風險由承包人承擔。10.4.4 甲方核定材料設備單價發給乙方后,因乙方不能采購或拒絕采購,甲方有權直接采購。并按照采購價與核定價(采購價低于核定價的差額的兩倍處罰乙方,該處罰款從工程進度款中扣除。采購價高于核定價則不予處罰乙方。10.4.5 需發包人認

41、價的材料設備,承包人須提前一個月將該材料設備的數量、規格、型號、單價等填列完整并向發包人提交書面認價單,以供發包人進行認價。10.4.6 承包人承諾:書面認價單最終確認的時間,將不作為承包人工期延誤和拒絕施工的理由。10.5.工程施工前,承包人采購的材料設備必須經發包人對承包人送樣確認后方可采購并納入結算,否則發包人有權不予認可,由此產生發損失由承包人承擔。10.6 發生簽證記工按100元/工日包干計算(含稅。10.7材料價格的核價程序:10.7.1乙方將需核定材料價格的材料向甲方工程部報送書面“材料核價表”(一般應在材料安裝前30天,并附上相應的材料規格、品種、材質及加工要求等說明,必要時還

42、應附上圖紙說明;10.7.2甲方工程部在收到材料核價表后,應對核價表中的相應內容進行核實,未說明清楚的,應進行補充說明,并簽字后送合同部進行價格核定。10.7.3在材料明確并填寫清楚的情況下,甲方合同部在25個工作日內完成核價。并封存樣品。10.7.4乙方在收到甲方合同部的核價資料后,如有異議應在5日內向甲方工程部提交重新核價的書面申請,如在5日內乙方未返饋書面意見,則視為乙方已接受核定價格,乙方必須按甲方合同部核定價格進行材料采購,否則因拖延采購而造成的工期延誤和價格調整而增加的費用甲方不予承擔,并甲方將有權對乙方處以5005000元的違約金;同時按照10.4.4條處罰。當月供應數量參考當月

43、審定的月報。10.8工程項目綜合單價的核價程序:10.8.1乙方將需核定綜合單價的工程項目向甲方工程部報送書面“綜合單價核價表”,并附上設計變更、核定單或施工圖紙、施工方案及相應的項目工藝及材料的規格、品種、材質及加工要求等說明,10.8.2甲方工程部在收到“綜合單價核價表”后應對核價表中的相應內容進行核實,未說明清楚的,應進行補充說明,并簽字后送合同部進行綜合單價的核定;10.8.3甲方合同部在核價過程中,遇到需要對材料價格進行核定的,可先核定材料價格;10.8.4核價時間要求:在清單項目及材料已明確并填寫清楚的情況下,甲方在7個工作日內完成。六、價款支付及結算1.本合同簽訂后5個工作日內,

44、承包人應向發包人提交合同金額10%的銀行履約保函加銀行轉賬支票(其中40萬元轉賬支票,其余金額為銀行履約保函(見索即付保函作為履約保證金,否則所簽訂合同無效,甲方不承擔任何責任。在未履行該項手續前,發包人有權拒絕承包人的任何款項支付請求。工程完工驗收合格后60日內返還銀行履約保函及全額退還履約保證金(無息;2、工程進度款支付:2.1 在工程施工期間,承包方每月25日向發包方申報本月完成工程量報告(該批進度造價僅限于10萬(含以上,不足10萬的,延遲下一個月申報,在資料完備情況下,發包方應在50天內審核完畢,并按發包方已審定總金額的70%支付進度款。2.2.各個系統的安裝、調試工作全部完成并經驗

45、收合格、移交給甲方(或甲方指定的物業公司后支付至各系統已審定總金額的80%。2.3 .本工程竣工并經發包人、監理單位及相關部門綜合竣工驗收合格,完成備案并辦理相關手續,雙方辦理竣工結算經審計通過且承包人按發包人規定程序辦理付款申請后,發包人支付到結算總金額的95%。2.4 .上述款項支付時,承包人均須按發包人規定程序辦理付款申請,且提供正式發票后方予以支付。3、留工程總價款的5%作為質量保修金,在工程質保期結束后10日內一次性付清(無息。4、各次付款前提是已完工程部位實體質量滿足合同和規范的要求,滿足進度計劃的要求,滿足現場安全文明施工的要求,并已通過相關的檢測和驗收,且對應已完工程部位的各種

46、施工資料,包括檢測資料、原材料資料,隱蔽資料、分項分部工程、單位工程的驗收資料等必須完整齊備,簽字蓋章手續完善,隨工程款支付申請一起報監理和甲方審閱并必須審批通過(以上資料可采取目錄或清單的方式,監理和甲方在施工單位資料上復核查對,否則,監理或甲方拒絕工程款支付申請,且造成的一切責任和后果均由乙方承擔,甲方有權追究由于乙方的上述原因造成的一切損失。由此造成甲方拒付乙方的工程款而造成的工期延誤及其它相關的一切損失均由乙方承擔。5、由于甲方審批等原因或者由于甲乙雙方有關實際完成工程量分歧、工程質量分歧等原因造成甲方暫時無法支付款項,甲乙雙方應積極協商解決。乙方不得以此原因拖延工期或停止施工,否則乙

47、方構成違約,按違約責任相關條款處理。6、乙方每次收取工程款時,均需提供符合稅法規定的等金額的稅務發票,并對真實性負責;乙方提供發票的時間延遲,甲方支付工程款時間順延。(二結算1、本智能化工程安裝調試完成,經有關部門驗收合格;工程竣工資料按國家及現行驗收規范標準編制,達到合格,完工一個月內整理齊備移交肆套至總包單位,檔案驗收合格、乙方向甲方工程移交完成;提交當期完整的竣工結算相關資料(按甲方工程結算管理辦法要求整理和編制,由甲方工程部將紙質版和電子版發給乙方后,方能辦理工程竣工結算。2、甲方收到乙方完整的結算資料后,在乙方全力配合的前提下六個月內(包含甲方集團審計的時間提出結算審核意見,一審由甲

48、方地產成本管理部審核,二審由甲方委托機構審核。3、乙方報送結算金額經甲方審定后審減率不得大于10%,審減率=(乙方報送結算金額-甲方審定結算金額/乙方報送結算金額*100%,若乙方報送結算金額經甲方審定后審減率大于10%,則乙方按審減金額的5%向甲方支付結算審核費用,從工程結算款中扣除。4、工程總造價=各系統設備數量*對應綜合單價+設計變更(或者工程簽證。各分部分項的結算原則如下:4.1各分部分項工程量清單結算價:以中標人投標報價時的分部分項工程量清單中子項綜合單價×子項工程量4.1.1招標人發出的工程量清單中的工程量為暫定量,結算時分部分項工程量:按建設工程工程量清單計價規范(GB

49、50500-2008及2008年重慶市安裝工程計價定額約定的計量規則、經建設單位確認的竣工圖及現場實際計算的合格工程量。4.1.2子項綜合單價以中標人投標報價時的分部分項工程量清單中子項綜合單價為結算依據。某一子項的合價報價小于所報綜合單價與工程量清單量的相乘所得的合價,則結算時以該子項合價報價除以相應子項工程量清單量所得的單價為相應子項的結算單價。如中標總價小于各工程量清單報價之和,則結算總價按中標總價與工程量清單報價之和相比的同比例進行下浮。如兩種情形均存在,則先按中標總價與工程量清單報價之和相比的同比例下浮該子項總價,再用下浮后的合價報價除以相應子項工程量清單量所得的單價為相應子項的結算

50、單價。5、乙方用于結算的所有資料按甲方所要求的資料提供,進場后甲方提供目錄。6、乙方用于結算的所有資料必須按甲方提供的表格格式,并由甲方表格中所列相關人員全部簽名并簽署意見后方能生效,否則所產生費用甲方不同意進入結算。七、材料設備供應本工程所需材料、設備須符合圖紙和發包人認可的品牌進行采購及驗收。合同約定品牌見附件一。具體按附件二要求標明所用材料品牌、技術規格和參數。特別說明:承包人所采購的材料必須符合國家、地方規范標準及設計文件要求,所有設備、材料必須事先報備監理、發包人確認后方可施工;必須是原廠產品并提供相應合格證明資料、質保書等。發包人有權根據工程實際情況調整所有材料的種類和供應方式(指

51、定設備材料品牌或將甲供材料、設備轉為乙供;乙供轉為甲供,承包人對此不得提出任何異議,也不得要求發包人做出任何賠償。1.1本工程所需的全部材料、設備是由承包人參照重慶市市場行情以及承包人的自身實力進行的自主報價,承包人承擔材料價格漲跌風險,合同履行過程中材料價格均不作調整。材料運輸距離是由承包人在投標時根據自身情況及踏勘現場情況自行確定的, 由此產生的費用在合同履行過程中均不調整。1.2 未規定的輔助材料由承包人自行采購,但其選購的材料設備必須滿足國家和地方相關工程施工和驗收標準,是合格材料,輔助材料價格為固定結算價,無論市場因素或國家政策如何變化,結算時不作調整。2、甲供材料:2.1甲供材料(

52、設備由乙方根據工程進度需要及時分樓棟號提供需求量計劃,原則上一般材料須提前30天,設備和甲方直接分包的工程須提前2個月向甲方采供部申報材料采購需求計劃,按甲方要求的格式填報,乙方提出的需求時間必須保證甲方有合理的采購周期。2.2乙方所報甲供材料、設備計劃數量應力求準確,若所報材料計劃數量少于實際施工數量,造成甲方緊急采購,由此增加的費用由乙方承擔,造成的工期延誤不順延。2.3甲供材料、設備按雙方確認的工程施工進度計劃及材料到位時間表按時到貨。2.4乙方在接到甲方甲供材料、設備到場通知后應作好相應的準備工作,在到場后立即組織人員下車,超過兩個小時,乙方未能組織人員下車,則甲方有權安排其它單位人員

53、下車,所發生的下車相關費用*120%(甲方管理費用由乙方承擔,從工程款中扣除。2.5甲供材料、設備由乙方負責下車、堆碼、保管,所發生的費用已包括在綜合單價中。所有甲供到場的材料設備未經材設部及授權人簽字認可施工單位私自轉運出場的,甲方有權按出場物資總額的3倍進行處罰,從乙方的工程進度款中扣除。甲供材料、設備因乙方原因發生丟失損壞,由乙方負責照價賠償。2.6甲供材料、設備工程量按2008年重慶市安裝工程計價定額的消耗量進行結算,同種甲供材料供應數量超過結算數量,超出部分按甲方采購價加收20%甲方管理費用從工程結算款中(稅前扣除;欠供部分,承包方只計取安裝費,不再向發包方收取其他的費用和實物。3、

54、乙方采購供應材料:3.1本工程乙方采購供應的材料設備必須符合招標文件及設計要求、國家相關質量標準及政府職能部門的有關規定,所有材料均需有原出廠合格證明和質量保證書及原廠生產產品證明文件等按驗收規范所要求的質量文件資料。3.2乙方在材料到貨前24小時通知甲方現場工程師到場確認,乙方采購的材料與設計或標準要求不符時,乙方應按甲方現場工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產品,承擔由此發生的費用,由此延誤的工期不予順延。3.3乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的,按甲方核定材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方;并由乙方承擔質量鑒定相關費用。3.4新增認質認價材料由甲方推薦品牌、廠家、供應商的

55、材料、設備在甲方認質認價后7日內乙方應及時與甲方推薦的廠家、供應商等簽訂合同,并按合同約定及時付款,乙方未按約定及時付款,致使甲方推薦的廠家、供應商等向甲方投訴或者要求甲方扣款、代付的,甲方有權在甲方推薦的廠家、供應商等投訴或者要求的金額范圍內暫扣相應的進度款或工程款,直至乙方與甲方推薦的廠家、供應商等達成一致并經甲方確認后方才支付該部分款項,甲方暫扣該部分款項不承擔違約責任。4、無論甲供材料還是乙供材料,乙方均須嚴格驗收和負責檢驗檢測,不合格的,不得使用在本工程上,如甲方在巡檢中發現不合格材料或設備已使用在本工程上,由乙方負責拆除,并重新安裝合格的材料和設備,因此發生的責任、損失和費用概由乙

56、方承擔,且工期不順延。5、甲方直接分包的工程:分包單位進場乙方須向分包單位提供相應的配合,其配合費用包括在綜合單價中。八、雙方權利義務(一甲方權利義務1、甲方委派為現場代表,甲方授權甲方現場代表履行合同約定的職責,全權代表甲方在項目現場行使合同約定的權利;涉及對工期延長、工程價款及變更、已完成工程量報告、竣工結算報告、現場簽證、索賠等事項的確認或回復,必須符合甲方內部管理要求(具體要求以甲方的相關管理辦法為準并加蓋甲方公章,否則,對甲方不產生任何約束力。2、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。3、甲方有權監督檢查工程質量、進度、安全文明施工,根據乙方的工程質量、進度情況對工程進

57、度完成量和工程進度款的支付進行審核。4、如乙方不按合同要求進行施工或不聽從甲方的統一管理,導致本合同無法繼續履行,甲方現場代表可勒令乙方暫停施工或酌情處以罰款500-1000元,待整改完畢后報甲方檢查并同意后方可復工,由此造成的損失由乙方全權負責。5、甲方代表易人,必須以書面的方式通知乙方,其接任人全面繼續承擔甲方應負的責任。6、負責按設計要求和驗收標準及合同約定進行工程中間驗收和竣工驗收。隱蔽工程乙方應提前24小時通知甲方驗收,甲方在收到通知后24小時內驗收完畢。7、負責現場乙方與相鄰施工單位的協調工作,提供施工用水、電接口、辦理工作面的移交。(二乙方權利義務1、乙方委派為項目經理。乙方授權項目經理處理與項目有關的業務,全權代表乙方行使合同約定的權利,履行合同約定的職責。乙方的相關請求、通知、計劃、報表等和其它需報送甲方的資料,均以書面形式由項目經理簽字并加蓋乙方項目章后遞交甲方。2、乙方項目經理易人,必須提前十五天以書面的方式通知甲方,并應征得甲方同意方能更換