1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE無房產(chǎn)證買賣合同Theobligeeinthecontractcanaccomplishthegoalinacertainperiodbydiscussingtheagreedrightsandresponsibilities.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-56870無房產(chǎn)證買賣合同使用備注：該資料可用于合同內(nèi)的權(quán)利人通過商量，得出需要共同認(rèn)可的權(quán)利和職責(zé)，并且約定在一定周期里完成商定的目標(biāo)。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。!1甲方（由賣人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡

2、小區(qū)商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方自愿將其房屋由售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證件辦未辦理的情況下以現(xiàn)狀由售。（一）座落于臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡2號(hào)樓304號(hào)商品房一套，建筑面積為87平方米。（二）生售時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，同時(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，如以后遇到拆遷還遷等獲得的補(bǔ)償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋

3、的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條成交價(jià)格及付款方式甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣310000元（大寫叁拾壹萬元整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各類稅費(fèi)及房屋過戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān)，該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款中；付款方式：合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當(dāng)日，交付甲方第一批履行合同保證金（含定金）10000元，（大寫：壹萬元整）；2、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元，（大寫：叁拾萬元整）。上述定金在乙

4、方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)，乙方憑其持有的銀行開由的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第四條交房時(shí)間1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi)，正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、甲方未按規(guī)定時(shí)間給乙方騰空房屋的，乙方對(duì)甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過1個(gè)月時(shí)，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任：1、如甲方房產(chǎn)證下來一個(gè)月內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理

5、過戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方并賠償違約金10000元（大寫：壹萬元整）。2、如甲方房產(chǎn)證下來一個(gè)月內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在房產(chǎn)證辦下后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一

6、天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。5、如果乙方有違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第六條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。4、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第八條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第九條本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生