1、廣州市房屋租賃合同 第一條 合同當(dāng)事人 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第二條 甲方同意將坐落在廣州市 出租給乙方使用，建筑（或使用）面積 平方米。 第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下： 1. 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日2. 租金情況租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元小寫(xiě)大寫(xiě)2011年 9 月 5 日至2012年 9月 4 日18000壹萬(wàn)捌仟元整2012年 9 月 5 日至2013年 9月 4 日18000壹萬(wàn)捌仟元整2013年 9 月 5 日至2014年 9

2、月 4 日18900壹萬(wàn)捌仟玖佰元整2014年 9 月 5 日至2015年 9月 4 日19845壹萬(wàn)玖仟捌佰肆拾伍元整2015年 9 月 5 日至2016年 9月 4 日20837貳萬(wàn)零捌佰叁拾柒元整2016年 9 月 5 日至2017年 9月 4 日21879貳萬(wàn)壹仟捌佰柒拾玖元整2017年 9 月 5 日至2018年 9月 4 日22973貳萬(wàn)貳仟玖佰柒拾叁元整2018年 9 月 5 日至2019年 9月 4 日24121 貳萬(wàn)肆仟壹佰貳拾壹元整2019年 9 月 5 日至2020年 9月 4 日25328貳萬(wàn)伍仟叁佰貳拾捌元整2020年 9 月 5 日至2021年 9月 4 日2659

3、4貳萬(wàn)陸仟伍佰玖拾肆元整租金為：￥18000元/月起，即約￥30元/月（以上租金不含任何稅費(fèi)），涉及租金以外的其他費(fèi)用，則由雙方另行協(xié)議。租金自第三年起，每年遞增5%，租金按 月 結(jié)算，由乙方在每 月 的第 28 日前按 現(xiàn)金/匯款/轉(zhuǎn)賬等 付款方式繳付下月份租金給甲方。免租期：甲方同意免除乙方租賃期間之次月起的三個(gè)月即2011年10月、11月、12月份的租金。注：期限超過(guò) 20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 第四條 本合同繳租程序?yàn)槎匆蛔猓春贤炗啴?dāng)日，乙方向甲方交納（人民幣）36000元（叁萬(wàn)陸仟元整）保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后，乙方繳清租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用,并經(jīng)

4、甲方對(duì)該租賃物業(yè)驗(yàn)收后，甲方將保證金免息退回乙方。 第五條 雙方的主要職責(zé)： 1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。 第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 0.3 %向乙方支付違約金。 2甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：物業(yè)維修基金使用范圍內(nèi)的修繕責(zé)任。 3發(fā)現(xiàn)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，或者乙方拖欠

5、租金壹個(gè)月以上或者乙方違法經(jīng)營(yíng)（包括但不限于：未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、超范圍經(jīng)營(yíng)等），甲方可隨時(shí)解除合同，收回房屋，沒(méi)收保證金并要求賠償損失，且無(wú)需取得乙方的同意。4. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；抵押該房屋須提前30日書(shū)面通知乙方。 第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1依時(shí)交納租金及其他費(fèi)用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按逾期應(yīng)付款的0.3向甲方支付違約金。 2乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)；因裝修導(dǎo)致的修繕責(zé)任； 3 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在租賃期屆滿前書(shū)面答復(fù)表示同意的，雙方另行簽訂合同，本合同即行

6、終止。 第八條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 第九條 其他約定 1. 本合同生效之日起60日內(nèi)，甲方將本合同約定的租賃物交付乙方使用。2. 租賃期間，由乙方向甲方交納水電費(fèi)：電費(fèi)單價(jià)為人民幣1.3 元/度，水費(fèi)單價(jià)為人民幣 4.1元/度，以后水電費(fèi)單價(jià)調(diào)整須與供電、供水部門(mén)的調(diào)整一致。（電表底數(shù)為 度，水表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3. 租賃期間涉及小區(qū)公共用電用水等需要業(yè)主承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用，均由乙方自行向物業(yè)管理處繳納。4. 甲方將房屋交付乙方使用后，乙方自行負(fù)責(zé)房屋裝修及修繕。5.

7、乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建的，需取得甲方的書(shū)面同意；如乙方不再使用租賃物時(shí)，乙方不得破壞已裝修部分及物業(yè)架構(gòu)。6. 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，本合同第六條第3項(xiàng)約定的除外。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府相關(guān)部門(mén)要求拆除，造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如致使合同部分無(wú)法履行時(shí)，可履行部分繼續(xù)有效，雙方按照實(shí)際履行情況結(jié)算租賃等費(fèi)用。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。 第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)不成時(shí)，依法向簽約地法院起訴。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第十四條 其他未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人： 法定代表人： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼： 委托代理人： 委托代理人： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條 款義務(wù)，予以注記。 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章