1、益蘭園65-68、70-71#樓工程質量分戶驗收自評報告編制人：審核：審批：施工單位：編制日期：20 17 年 9月20日一、前言二、工程概況三、分戶驗收依據四、施工進展情況及主要部位影像資料 五、分戶驗收的組織六、分戶驗收的主要內容七、分戶驗收存在的問題及處理結果 八、工程技術資料整編情況九、分戶驗收自評/評估結論住宅工程質量分戶驗收自評報告首先我謹代表益蘭園一期項目69#、72#及地下車庫 工程所有建設者對各位領導的蒞臨表示熱烈的歡迎，同時感謝各方單位的在本工程建設期間的大力支持和幫助，現就本工程分戶驗收情況向各位領導進行匯報。一、前言1、本報告為 益蘭園65-68、70-71#樓 工程分

2、戶驗收的自評報 告；2、本工程已有我單位 河南省永鑫建筑有限公司 公司進行自檢，同時經 杭州好邦建筑工程咨詢有限公司 在整個施工過程中進行質量跟蹤監督、復查、檢驗，我單位在各分 項工程報驗后，嚴格按國家規范要求，認真檢查，以此作為本報告 的依據。3、本報告本著客觀、真實的原則，以相關資料和實體質量為依 據，做出科學評價，提供給驗收核查小組作為評定參考。二、工程概況（一）工程名稱：益蘭園65-68、70-71#樓（二）工程地址：武清區泗村店鎮大東線北側（三）參建單位：建設單位：天津益正實業有限公司設計單位：天津市房屋鑒定建筑設計院勘察單位：天津市地質勘察院施工單位：河南省永鑫建筑有限公司監理單位

3、：杭州好邦建筑工程咨詢有限公司樁基施工單位：天津建基建筑工程有限公司沉降觀測單位：天津市希晨測繪有限公司材料試驗單位：天津市百達通建筑工程檢測有限公司 監督機 構： 天津市武清區建設工程質監支隊(四) 工程項目概況益蘭園65-68、70-71#樓 工程共包含_6_棟住宅樓，本次驗 收65-68#、70-71#樓，總建筑面積均為 37617.68 (不包括地下部 分)m本工程自2016 年3月 23日開工，原計劃交工時間為20 年6月30，為精裝修交工標準，為下一步進行室內精裝修分項工 程開始施工，現今日申請樓上部分分戶粗裝修驗收。三、施工進展情況本工程已完成設計和合同約定的工作內容 工程已完成

4、設計圖紙和合同約定的工作量。 所含分部(子分部)工程的質量均驗收合格。 工程質量控制資料完整。 主要功能項目的抽查結果均符合要求。 有關安全和部分功能的檢測資料完整。 水源、電源應全部試通完成。四、分戶驗收的依據根據中華人民共和國建筑法 、建設工程質量管理條例 、 陜西省建設工程質量和安全生產管理條例 、住宅工程質量分戶 驗收管理辦法及國家現行有關工程質量驗收標準。五、分戶驗收的組織按照 住宅工程質量分戶驗收管理辦法 住宅工程質量分戶驗收 由建設單位組織監理、施工單位及有關分包單位進行，2017 年9月15日由建設單位組織,以下單位和人員參加了分戶驗收：(一) 建設單位：天津益正實業有限公司工

5、程部曾武強、趙金建筑高度為 57.65 m。秋、高暉等；（二）監理單位：杭州好邦建筑工程咨詢有限公司總監陳喜 龍、呂海濤等；（三）施工單位：河南省永鑫建筑有限公司項目經理譚海永 、 劉國昌等。（四）設計單位：設計院土建、水電暖通等專業設計師六、分戶驗收的主要內容及影像資料施工過程中，我項目部始終堅持以工程質量為核心 ，對工程質 量嚴格把關。對重點部位、關鍵工序設置質量控制點，各工序采用 自檢、互檢、交接檢查，經檢查合格的方可進入進入下一道工序施 工，對檢查不合格的拒絕進行下一道工序的施工 。住宅工程質量分戶驗收應以檢查工程觀感質量和使用功能為 主，戶內驗收主要檢查以下內容：（一）室內空間尺寸偏

6、差；（二）門窗安裝質量；（三）地面、墻面和頂棚質量；（四）防水工程質量；（五）欄桿安裝質量；（六）采暖系統安裝質量；（七）給排水系統安裝質量；（八）室內電氣工程安裝質量；（九）其他有關規定、標準中要求分戶檢查的內容；（十）有關合同中規定的其他內容。公共部位驗收主要檢查以下內容：（一）外墻面施工質量；（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑節能施工質量。七、分戶驗收存在的問題及處理情況我項目部分戶驗收逐戶、逐間檢查，有檢查記錄，驗收中發現 以下工程觀感質量和使用功能不符合規范或設計文件要求的問題：（一）部分窗戶打膠觀感較差（二）個別衛生間地面防水層稍有破損（三）室內膩

7、子個別部位刮涂不到位分戶驗收小組下達了書面整改通知，我公司積極落實，現已全 部整改到位。八、工程技術資料整編情況工程技術資料是工程施工過程中的質量記錄，也是對工程施工 質量的追蹤。因此，我項目部對資料的管理堅持高標準 、嚴要求。 本工程項目部配備一名專職資料員 ，持證上崗，負責對工程資料進 行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程 開工后，工序施工前、后形成的技術資料以及進場原材料的復試等 質量保證資料等，都及時進行收集歸檔，并報監理單位審核備案。 本工程目前資料整編與工程同步，歸檔及九、分戶驗收自評結論在整個施工過程中，我們嚴格執行國家有關安全生產法律法 規，相關資料整編與

8、工程同步，對分戶驗收中存在的問題已經全部 整改到位，并得到建設、監理、設計的認可，按戶出具了由建設、 施工、監理單位負責人簽字確認的 住宅工程質量分戶驗收表，因 此，分戶驗收自評結論為：合格。現我項目部懇請質量監督支隊各位工程師對分戶驗收情況進行 核查，提出寶貴意見，以便給廣大業主交付一個合格滿意的工程。河南省永鑫建筑有限公司2017.9.21 日住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名 稱結構及層 數面積m2建設單 位開工日期總戶數監理單 位施工單位內容驗收情況室內根據住宅工程質量分戶驗收管理辦法要求，組織相關單位于20 年 月 日一20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。共驗收戶，形成住宅工程質量分戶驗收記錄 （室內）份，驗收合格戶，驗收不合格戶。對屋面進行了 24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發現屋面滲漏處 處，外窗設置淋水帶 層（帶）并進行了淋水試驗，發現外窗滲漏 個，室內有防水要求 房間進行了 24小時蓄水試驗間（其中衛生間間，廚房間，陽臺間），發現滲漏間。公共 部位共驗收公共部位個檢查單元（其中