1、房地產各企業面試 評價及薪酬對比總結此帖已被設為好帖 新年伊始，一切都代表新的希望，我也準備結束我長達 6 個月的求職 生涯 （包括尋找實習 ），有專業的原因，也有個人興趣的因素，我幾乎所有投遞簡歷的企業都 是房地產， 所以，我的求職生涯就是房地產求職生涯。隨著近兩年來房地產業大熱，房地產 也成了中大畢業生的大熱行業，而 07 08 年也出現房地產企業招聘的井噴效應，招聘企業 之多、職位之廣泛、類型之豐富、招聘人數之多均創下歷史紀錄。我一路走來，從對房地產 行業的一無所知到今天的略知一二， 我覺得應該要寫點東西記錄下來， 也當作我送給中大地院師弟師妹 們的一份新年禮物，也同樣告訴沒有找到工作或

2、者還沒賣身的同學一點小小的提示：我對企業的評價分四個指標， 分別是企業綜合實力、 薪酬待遇、 個人發展前景和工作舒 適度，滿分為 10 分。總結 2007年下半年的招聘情況， 房地產行業的薪酬待遇可以用“失望” 兩字來形容，與金融、快消、 IT 等等的行業相比，其入職薪酬待遇可謂相差甚遠，平均工 資（稅后到手）一般在 25003500 之間。但考慮到房地產行業的高速發展以及這個行業特 點，其發展前景還是讓人相當的看好。一個在世聯工作的師兄曾經說過，在房地產行業，如 果你的工資不能兩、三年翻一翻，那么你就是失敗的。入職后兩三年買車買房的大有人在， 所以，總體說來，房地產行業對于畢業生來說仍然具有

3、一定的競爭力。下面我以來招聘的順序介紹下列企業：房地產開發商 &投資商：利海面經：筆試考的是行測題， 50 分鐘做 70 題，題量恐怖。只有兩次面試，一面二面全部 是單面，一面是 hr 結構性面試，二面專業面試。綜述：利海作為來廣州地區招聘的第一個企業，曾經的軍企，現在的外企，承諾 08 年 上市等等， 可謂讓人寄予厚望， 只可惜利海后期相當的令人失望， 了解之后發現存在了背后 財團不明，項目地區單一，業務范圍單一，土地儲備缺少等等的原因，最重要的一點是，薪 酬待遇屬于較低水平，個人發展前景同樣不容樂觀。總評：綜合實力： 4 薪酬待遇： 3 發展前景： 3 工作舒適度： 6富力面和 f

4、inal 都是單面經： 富力不需要筆試，只有三面， 一面是十人一組的小組討論， 面。綜述： 廣東房地產界的領軍型的企業，其規模之大，實力之雄厚， 項目之多在廣州都屬頂尖，珠江新城 40的占有率、 每年 100 億的商業地產出租收入、 連續兩年超過 100的發 展，無怪富力以房地產全國第一的身份自居。 實際上，富力的項目主要集中在廣東，尤其是 廣州， 而它在招聘流程的表現實在是不好。而據我了解， 富力雖然企業規模很大， 但機構臃 腫，結構混亂，工作人員相當的多，但是工作效率低下，企業內部還發生任人唯親的現象， 對個人來說，實不屬一個能鍛煉人的企業。總評：綜合實力： 9 薪酬待遇： 8 發展前景：

5、 5 工作舒適度： 4保利面經：分筆試和兩輪面試，無特別注意之處。綜述： 保利的實力雖排全國第五， 但有國家官方的背景支持， 其真正實力可謂相當的恐 怖，考慮到未來中國土地出讓的限制， 也許保利會得到最好的照顧， 無論從現今實力還是未 來的前景來看， 保利的綜合實力在中國都屬頂尖。 其薪酬待遇也領先于其他同行， 個人發展 前景也相當的看好， 國企內部的工作的壓力也不算太大， 如果不是保利的薪酬比預想中的稍 低，他很有可能奪得 0708 年度房地產界最佳 offer 。總評：綜合實力： 10 薪酬待遇： 8發展前景： 8工作舒適度： 7時代面經：同樣是筆試和兩輪面試，筆試的題目是開放性的邏輯題，

6、面試均為單面。綜述：時代地產以“房地產的藝術家”自居，注重建筑的風格，確實有他的特色所在， 規模不算很大， 但專注一個領域，一群執著而專業的人， 其發展和薪酬都算中規中矩， 應該 是一個不錯的選擇。總評：綜合實力： 6 薪酬待遇： 7 發展前景： 8 工作舒適度： 8龍湖面經：龍湖只有三輪面試，一面 hr 面試，二面用人部門面試，三面總經理面試綜述： 龍湖可謂中國西南地區的地產老大，全國布局之后，野心不小，也具備了一定的實力，其注重樓盤小區人文建設，人文關懷的作風，在業界可謂相當的受尊敬，8 - 12W勺年薪在去年的房地產界來說， 單項最高分非他莫屬， 主要問題在于企業的制度尚未完善， 廣 東

7、的畢業生必須在外地工作，工作比較辛苦等等。 不過， 總體說來，龍湖都是一份相當不錯 的 offer 。總評：綜合實力： 8 薪酬待遇： 1 0發展前景： 8工作舒適度： 6瑞安建業面經：筆試和兩輪面試。筆試是全英的行測題，一面是 hr 結構性面試，分普通話、粵 語和英語三部分，任何一個不優秀者都會被BS,二面是經理面試。綜述： 香港瑞安集團旗下的房地產企業，瑞安建業除了做房地產的開發外還涉及國內的房地產上游領域如水泥， 建材等等， 企業多元化， 為香港注重產品質量的代表性企業， 6000 的月薪在行內也算是非常高的水平。但問題是瑞安建業的MT需要做三年，而且還要全國各地歷練和輪崗， 可謂相當的

8、辛苦， 而且三年里還有被淘汰的壓力。 而三年不變的工資也失去 了頂尖的地位， 瑞安建業可謂專為非常有野心的人所設。 如果可以承受奔波和壓力， 瑞安建 業可以說是一份頂級得 offer 。總評：綜合實力： 8 薪酬待遇： 9 發展前景： 9 工作舒適度： 2正榮面經：分兩輪面試，都是單面。綜述：想起正榮在小禮堂的宣講會，來人之少慘不忍睹，正榮自稱國內房地產企業30強，實際上， 他也具備了這樣的實力， 在江西這樣的先天發育不良的地區能做到如此的規模 實屬不易，而月薪 4000的工資在江西和福建應該說是相當高的水平了。只可惜大部分人都 不能接受在江西和福建這些地方工作和居住。總評：綜合實力： 6 薪

9、酬待遇： 8 發展前景： 6 工作舒適度： 5太古面經：分筆試和三輪面試綜述：全球 500 強企業， 香港房地產界的領軍人物， 其企業的管理模式和資本運營水平 當屬全中華第一， 只可惜太古的業務廣泛， 不是全部精力專注于房地產， 在國內的投資項目 也不算多，影響了個人發展的前景，否則也有機會問鼎0708 房地產 offer 界。總評：綜合實力： 10 薪酬待遇： 7發展前景： 7工作舒適度： 7瑞安房地產面經：瑞安房地產分筆試、一面、網上測評、二面、總部面試，可謂復雜異常。綜述：瑞安建業的兄弟企業，是香港瑞安集團在內地設的旗艦型企業，總部設在上海，實力雄厚，業務廣泛，全國只招10人以下的MT也

10、讓人覺得對人才的相當重視，10W年薪更加是房地產薪酬最頂級的企業，一年的MT培訓期同樣讓人容易接受。綜合各種情況，瑞安房地產非常意外的打敗了其他所有的房地產企業，成為了08 屆房地產行業的最佳 offer 。總評：綜合實力： 8薪酬待遇： 1 0發展前景： 1 0工作舒適度： 8招商地產面經：筆試和兩輪面試，筆試考行測題。綜述： 招商地產是招商銀行的兄弟企業， 屬于國內排名前十的房地產企業， 單看它在深 圳蛇口的業務就知道招商地產豐厚的利潤，而且企業發展了多年， 制度成熟，注重效率，可 謂實至名歸。只可惜薪酬待遇只能算中等偏上水平，個人發展情景尚不明朗。總評：綜合實力： 9 薪酬待遇： 7 發

11、展前景： 6 工作舒適度： 6新鴻基面經：筆試和兩輪面試，筆試全英試題。綜述：香港 5個房地產集團之一，老字號，屬于注重產品質量的代表性企業， 制度和管 理都比內地企業完善， 可惜進入國內市場較晚， 現在大力拓展國內市場， 與合景泰富合作與 富力共同瓜分廣州未來的地產重頭戲獵德項目，可謂野心勃勃，其競爭力不容小視。總評：綜合實力： 9 薪酬待遇： 8 發展前景： 7 工作舒適度： 7萬科 面經；筆試和三輪面試，筆試題量超級恐怖，一面 hr 面試二面用人部門面試，三 面 offer 面綜述：萬科，人所公認的國內房地產NQ 1的企業，是屬于國內超一流企業，企業制度和文化都高度成熟，無論是實力、營銷

12、、品牌均屬國內最頂尖的水平，地位超然。雖然業界 人士認為萬科的文化和風格相當的特殊， 企業內部的氣紛有點壓抑， 但這些小的方面不能掩 蓋萬科的光芒，但萬科的工作強度和工作壓力也是同行中最大的。總評：綜合實力： 10 薪酬待遇： 9發展前景： 9工作舒適度： 2凱德置地面經：分筆試和三輪面試，筆試包括行測、英文和開放型題目三方面，是海筆；一面是 hr 面試，二面是群毆，包括案例分析和玩游戲，三面經理面試。綜述： 作為新加坡嘉德集團在華的公司， 資金實力雄厚， 擁有國內企業所無法比擬的企 業制度和文化， 資金運營和融資水平相當的高， 可謂野心勃勃。 但考慮到外資在中國投資拿 地的限制，凱德置地的前

13、景并不明朗，工資水平也出于偏低的位置。總評：綜合實力： 8 薪酬待遇： 5 發展前景： 6 工作舒適度： 7中海地產面經；一面是 presentation ，每人 5 分鐘。二面是現場測評，三面 hr 面試，接著是參 加海之子訓練營，最后還有總經理面試。綜述： 中海是國內歷史最長的房地產企業，有中央的背景，從做國家建筑出身，多年來 一直屹立不倒， 是國內另一個意義上的龍頭老大， 只是一貫注重實事， 品牌沒萬科響亮，其 真正實力與萬科當屬伯仲之間。 因為中海注重產品的研發， 個人發展前景也相當的樂觀， 工 作強度屬中等，可惜薪酬不算太高。但總體來說也算是房地產界的一份頂級 offer 。總評：綜

14、合實力： 10 薪酬待遇： 7發展前景： 9工作舒適度： 7鴻榮源面經：宣講會現場 30 秒面試篩選簡歷， 筆試考行測、 一面是小組討論， 二面是 hr 面試， 三面是深圳總部總裁面試 ( 公司包食宿 , 看勵志電影 當幸福來敲門 ，拿到 offer 之后還有 一系列的活動，其實是一個很好的旅程。綜述：在深圳這個房地產高度發達的地區連續刷新最高房價的記錄，資金相當的雄厚， 為了校園招聘付出的金額也相當的大。 只可惜鴻榮源只是 “地頭蛇”， 偏安深圳寶安一隅， 制度、 文化各方面都還沒完善， 還有不少家族企業的影子。 可取的是她的房地產開發建設全 部自己完成，也開始了全國布局戰略，準備涉足酒店、

15、商業地產等等的行業，也計劃08 年上市。企業錢多，是鴻榮源的亮點，未來的發展也比較樂觀。總評：綜合實力： 6 薪酬待遇： 6 發展前景： 8 工作舒適度： 9金地面經：筆試、一面是小組討論，二面是 hr 面試，終面是經理面試，經理對誰有興趣就 對其提出問題，沒興趣的變相 BS。綜述： 金地雖然在國內不是前十，但是同行提起金地都相當的尊敬，她的作風內斂，嚴 謹之余富有戰略眼光，產品一流，管理制度完善， 不是前十是他的風格問題，實力其實遠在 他的名氣之上，再加上對人才的重視以及較高的薪酬，又是一份頂級的 offer 。總評：綜合實力： 9 薪酬待遇： 9 發展前景： 8 工作舒適度： 7卓越地產面

16、經：筆試分兩部分，行測和專業筆試，題目相當的有難度，一面是小組討論 hr 提 問，二面和終面都是單面。綜述：卓越的業務主要在深圳， 近期的 5 棟商業地產寫字樓是他的賣點， 但也算是地頭 蛇，工資水平也算較高水平，這份 offer 中規中矩。總評：綜合實力： 7 薪酬待遇： 8 發展前景： 7 工作舒適度： 6益田面經：一面是小組討論，一般一組只 pass 一人；之后是筆試，包括行測和專業測試， 寫一篇關于房地產的申論，二面是 hr 面試，終面是經理面試。綜述：益田在深圳有多年的歷史， 最近又有益田假日廣場的大型項目， 擁有一定的實力， 但怎么說也只是地頭蛇，而且對人才不是非常的重視，薪酬也只

17、算中等。總評：綜合實力： 6 薪酬待遇： 6 發展前景： 5 工作舒適度： 4中航地產面經：筆試是行測心理測試，一面是群毆，二面 hr 面試。三面總經理面試。綜述： 中航集團在深圳的實力可以說相當的雄厚，中航地產包括南光集團和中航城， 單看深圳華強北大包大攬 CBD的一片區域，中航地產的實力就可以獲得8的評價。總評：綜合實力： 8 薪酬待遇： 7 發展前景： 7 工作舒適度： 6中糧地產面經：筆試、一面是小組討論，二面 hr 面試，三面用人部門面試。綜述：中糧集團的地位大家都清楚， 作為中糧集團的 4 個產業之一的中糧地產近年來也 大有作為，但是畢竟不是做房地產的專門企業，中糧房地產的個人發展

18、前景讓人不放心。總評：綜合實力： 7薪酬待遇： 7 發展前景： 5 工作舒適度： 5方圓面經： 500 強和招聘會都有設點，面試有的需要英文，但一般問專業知識，二面也是單 面。綜述：在最新的廣東省房地產企業排名里面，方圓名列第九，這個排名絕非浪得虛名， 公園一號之后，方圓逐漸出現在大家的實現中，而事實上，房地產的現今雖然規模不算大， 但是其發展前景可以說相當的樂觀， 一個做中介出身， 在一級代理市場受挫的企業轉戰開發 有此成績實屬不易。應該說這是一份具有很好發展潛力的offer 。總評：綜合實力： 6薪酬待遇： 6發展前景： 8工作舒適度： 7雅居樂面經：筆試和兩輪面試，只要過了簡歷關，基本上

19、不刷人綜述：雅居樂是一間擁有雄厚實力的企業，與碧桂園相同的產品模式，管理水平也高。 令人遺憾的是，企業實力是一回事，招聘又是另外一回事。3 月開始在中山封閉培訓，轉正后月薪 2000 住集體宿舍在樓盤附近工作真令人懷疑是不是在招民工。至此，08 屆的最差offer 終于出爐， 花落雅居樂 （ 當然會有更差待遇的， 但與企業的名氣和實力相比， 最差 offer 授予雅居樂可以說實至名歸 ）恒大面經：宣講會現場面試，外加三輪面試。綜述：論名氣，恒大是國內前十，論名聲，恒大一定是倒數第一。性騷擾、以貌取人、 言而無信， 克扣工資等等，不管是不是謠傳， 空穴來鳳定必有因， 再加上此企業從策劃到工 程全

20、部外包，企業其實只有一個業務拓展的空殼（陪酒部和三陪部來招聘拉 A_A），盡管開出的薪酬相當的誘人，但也得到了個人發展前景的單項最低。這樣的企業，令人心寒。總評：綜合實力： 8薪酬待遇： 8 發展前景： 1 工作舒適度： 1美林基業面經：宣講會現場短面試，筆試是網上測評，一面是小組討論 hr 發問，二面經理面 試。綜述：盡管美林基業有外企的資金作支持，盡管有不少的項目，但是，論名氣論實力， 美林在國內都只屬二流，再加上薪酬不高和外派，這份 offer 成色不高。總評：綜合實力： 6薪酬待遇： 6 發展前景： 5 工作舒適度： 4花樣年集團面經：筆試小組討論 hr 面試，經理面試綜述：又是深圳的

21、一家知名公司，規模不算大，同樣算二流，工資水平不高，前景也一 般，屬于非常一般的 offer 。總評：綜合實力： 5薪酬待遇： 5 發展前景： 3 工作舒適度： 4合景泰富面經：筆試是海筆，凡在網上和現場投遞簡歷的都有筆試機會（前程無憂難得拿到了一個大客戶啊，讓大家都有機會筆一筆，A_A），筆試的題量相當大，包括中英文題目。一面是小組討論安案例分析，二面是專業面試，終面是經理面試。綜述：香港企業的合景作風一直都相當的內斂， 但在業內擁有很好的名聲， 他的產品無一不是精品之中的精品，注重產品質量是他一貫的作風，在國內成立其實已有10 幾年， 07年 5 月上市， 短短幾個月之內股價上升樂 100

22、，現今市價與富力、 雅居樂相當， 全國布局， 是一間擁有強大實力而低調的企業， 與新鴻基合作、 和富力瓜分廣州獵德項目也看出其野心。 未來發展前景相當的令人看好， 盡管工作壓力不小， 但在國際金融廣場 IFP 這一可能是廣州 最頂級的寫字樓工作也是一種享受。合景泰富屬于一份不錯的offer 。碧桂園面經：一面是小組討論，二面終面全是單面綜述： 碧桂園的名氣大家有目共睹， 誕生國內首富的企業也讓人寄予厚望， 但是碧桂園 今年全國加上社會招聘 1500 個 offer 也屬今年之最，讓人覺得有不被重視的感覺。再加上 碧桂園的文化和制度，企業內部的條條框框定的非常的死，沒有絲毫讓人發揮想法的余地，

23、與富力、恒大并稱三大不鍛煉人的企業， 2500 包吃住的工資也與大家的期望相去甚遠。總評：綜合實力： 9 薪酬待遇： 6 發展前景： 4 工作舒適度： 3合生創展面經：一面完事，長達 2個小時的面試， 包括總經理和部門經理在內的7個人一字排開，給個咪你在臺上講和回答問題，一次相當折磨人的面試。綜述： 合生在國內的名氣僅次于萬科和中海， 加上合生的香港企業背景， 也同樣給人寄 予了厚望，然而，當 offer 出來的那一刻，非管理培訓生，工地工作，月薪2000 ，其失望程度可謂無與倫比。至此，獲得了年度最讓人失望大獎的合生實至名歸。總評：綜合實力： 9 薪酬待遇： 1 發展前景： 3 工作舒適度：

24、 2新世界面經：一面是一個 hr 面 4個人，每人抽取一個題目作自我介紹然后 hr 輪流發問， 二面 也就是終面是經理面試。綜述：新世界作為香港的 4 個財團之一，其實力與和記黃埔、新鴻基、合生相當，作為 最早進駐國內的企業， 新世界無論在制度還是文化都相當的成熟， 他的項目每年都保持著國 內最大的開發量之一，土地儲備也僅次于碧桂園排名全國第二，考慮到碧桂園土地的地域， 新世界的地位不言而喻， 只可惜， 如此讓人寄予厚望的企業， 其薪酬只有月薪 2000 包吃住， 盡管承諾住高級公寓，但總讓人不可接受，只有他的MT計劃尚算吸引，每年工資上漲1K的幅度讓人有所期望。總評：綜合實力： 9薪酬待遇：

25、 3 發展前景： 7 工作舒適度： 7顧問行 &咨詢公司第一太平戴維斯（ FPD）面經：一面是部門經理面試， 6 人一組，與經理進行輕松的交談，二面是總經理面試。綜述：戴維斯論名氣和實力位居全球 5 大顧問行之首， 業務遍布全球， 一直引領房地產 咨詢行業的標準，在國內雖然項目不算太多， 但個個是超大型項目，若能進入戴維斯， 就相 當于房地產界的“四大”，前景無庸置疑。戴德梁行（ DTZ）面經：一面是 presentation ，二面和三面都是單面。綜述： 戴德梁行同是全球 5 大行之一， 業務主要在歐洲和東南亞， 雖然在 5 大行中的地 位不算突出，但屬華人企業，在中國有 10 多年

26、的歷史，全國各地都設有分行，業務量相當 的大， 品質卓越，是中國各地區的第一房地產顧問行，毫無疑問， 戴德梁行獲得了所有房地 產行業 （ 包括開發商 ）個人發展前景的單項最佳。總評；綜合實力： 10薪酬待遇： 6發展前景： 10 工作舒適度： 8仲量聯行（ JLL ）面經：三輪面試全是單面綜述：仲量同為全球 5 大行之一，全球第一家房地產顧問公司，其實力同樣無庸置疑， 與其他兩大在華顧問行相比，業務稍顯單薄，但無阻仲量成為一份房地產界的頂級 offer 。總評：綜合實力： 10 薪酬待遇： 7發展前景： 9工作舒適度： 6世邦魏理仕（CBRE內地稱世邦）面經：兩輪的專業面試綜述：同全球 5大行

27、之一。世邦是最早進入國內市場的國際房地產顧問行， 20 年的歷 史，世邦只做精品不求多，作風相當的低調和嚴謹。作為全球的頂級顧問行，世邦當然也是 一份頂級的 offer ，只是世邦的工作強度在業界也是出了名的。總評：綜合實力： 10薪酬待遇： 9發展前景： 10 工作舒適度： 2世聯地產面經：筆試包括行測和心理測試兩部分，一面是小組討論，二面是專業面試。綜述：世聯地產作為內地房地產的第一顧問行， 其地位雖然與全球 5 大行有點差距， 但 在中國可以憑“量”取勝， 其業務之多， 也許是 5 大行在華的業務之總和， 這個是世聯的優 勢，也有人說是世聯的劣勢，業務多，顯得不專，也不精，無論如何，世聯

28、國內第一的地位 無可撼動，本來也算是一份不錯的 offer ，只可惜全國 1000 多個 offer ，廣東地區 200 個 的數字，僅次于碧桂園， 讓人覺得有不被重視的感覺。世聯此舉實在不明智，高端人才大量 流失的情況將不可避免。總評：綜合實力： 8 薪酬待遇： 6 發展前景： 5 工作舒適度： 7一級代理 合富輝煌面經：來地院專門招聘，一面是 3 人一組的自我介紹，二面是 hr 結構面試。綜述： 合富輝煌是香港的上市公司， 業務主要在廣東尤其在廣州， 雖然合富的業務范圍 很廣泛， 包括大量的二級市場和顧問業務， 但其主要業務依然是一手房的銷售代理， 無論怎 么發展都難以登上一流企業的行列，

29、 但其在廣州 60 的市場份額， 在百花齊放的房地產界， 合富輝煌在廣州這一地區創造了絕無僅有的市場壟斷地位，名氣不小。總評：綜合實力： 6 薪酬待遇： 6 發展前景： 5 工作舒適度： 7中地行面經：兩輪單面綜述：在廣州的房地產一級市場，合富占領了60的市場份額，唯一能與之抗衡的是中地行，中地行也是專門從事一手房銷售代理的企業， 但是無論從企業規模還是未來的發展， 中地行都不容樂觀。總評：綜合實力： 5 薪酬待遇： 4 發展前景： 3 工作舒適度：未知中原地產面經：一次專業面試綜述：在合富輝煌和中地行的壟斷下，中原的一級代理市場份額只有可憐的5，二級市場在激烈的競爭之下同樣難有作為，但考慮到中原的歷史積累，重振雄風未必不可能。總評：綜合實力： 4 薪酬待遇： 3 發展前景：