1、房屋建設合同房屋建設合同篇 1 發包方：以下簡稱甲方 承包方：以下簡稱乙方 經過公開競標，確定大坪鎮移民搬遷房屋建設工程中標 單位為。依據?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國 建筑法?、?中華人民共和國平安生產法?及其他相關法律， 按照平等、自愿、公平和老實守信的原那么，雙方就本工程建 設事項協商一致，訂立本合同，共同遵照執行。一、工程概況1. 工程內容：大坪鎮集中移民搬遷房屋建設工程總建筑 面積約為平方米，承包方負責建造磚混結構樓房余棟，建筑 面積按最終決算面積為準。2. 承包方式：發包方以包工包料的形式一次性承包給承 包方。3. 工程期限： 20 年月日至 20 年月日前全部竣工，

2、工期 為天。4. 工程價款：發包方以元/川的價格發包給承包方。5. 工程質量：合格工程。二、發包方要求及標準1. “三通一平由甲方完成。2. 內裝修樓地面均為毛砂灰地面 ; 室內樓梯為毛砂灰 ; 室內墻面、頂棚為毛砂灰 ; 照明線路及燈具均由用戶自備 ; 給 水主管道為25毫米的PPR管道，排水主管道為 110毫米的 UPVC管道，其余支管道及潔具均由用戶自備 ；進戶大門為雙 開防盜門，規格為 2.4 米 x2.7 米，其余門由用戶自備 ; 窗子 為鋁合金窗。外墻裝飾按照設計施工。3. 墻體為 200 厚 Mu7.5 混凝土砌塊磚。4. 屋面防水為3mm厚 SBS防水。5. 建設面積計算：建筑

3、面積按建筑行業內通用方法計 算，屋檐及散水減半計算。6. 工程招投標樓面按照預制板計算，因群眾要求變更為 現澆樓面，變更增加的費用按會計事務所核算進行決算。7. 承包方必須按設計圖紙、規格和標準要求施工，不得 隨意變動，需要變動由雙方協商后，以發包方所定為準。8. 其它本合同未約定的建筑標準要求承包方要嚴格按 照發包方提供的圖紙標準及國家有關標準施工。三、付款方式付款方法： 工程開工 15 日內付給工程預付款 10%，工程 全部完工驗收合格付給工程總造價的85%，其余 15%工程款在驗收后一年內全部付清。四、雙方責任1. 發包方提供建筑水準點及街道前沿及側立面控制線 位置。因發包方提供的不準確

4、以及其他原因所造成的相應后 果均由發包方負責，2. 發包方負責協調好施工現場及周邊的相關事項，提供 良好的平安施工環境。3. 承包方必須嚴格按照發包方對工程質量的標準要求 組織施工，在規定工期內完成建設任務，承包方不能按時完 成工程建設內容的，承當違約責任。4. 工程建設指揮部有權對工程質量進行監督，他們指出 的質量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建 設指揮部有權停止其施工，并由承包方承當因停工而造成的 一切經濟損失。5. 承包方必須嚴格按照本合同的規定及發包方提供的 圖紙抓緊進度組織施工，嚴把質量關，因承包方施工不當造 成的質量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承當。6. 承

5、包人應遵守工程建設平安生產有關管理規定，嚴格 按平安標準組織施工，并隨時接受行業平安檢查人員依法實 施的監督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。 由于承包人平安措施不力造成的事故責任和因此發生的費 用，由承包人承當。五、其它事項1. 工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責 任。2. 本合同以外工程量按照實際費用結算。3. 承包方假設不按期完工，違約金每天按工程總造價千分 之五計算，發包方將在總價款中扣除。4. 本合同一式四份，發包方承包方各持二份。5. 本合同自簽訂之日起正式生效。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ：年月日年月日房屋建設合同篇 2 甲

6、方：乙方：現位于路號一棟私人住宅占地面積約川，投影面積約川 的建筑工程由乙方承建施工， 在建筑期間， 為保障雙方利益， 加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方 協議一致共同簽訂如下協議：一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建 筑投影面積計算窗臺如墻不能計算 ，造價每平方米人民 幣大寫：小寫：Y元，如有夾層的按造價一半計算。二、建筑工期為即年月日至年月日。三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意 不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已 做工程或增加局部工程，乙方必須無條件接受，但工價互相 協商注：甲方必須提前通知乙方四、在施工過程中，甲方如要修改未建

7、局部建筑或小部 分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械 配備等如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪 拌機等，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證 機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程 進度， 模板， 柱板要采用最少八成新， 樓面模板不少于二層。六、在施工過程中，乙方要購置員工建筑保險，費用由 乙方負責。七、在施工過程，乙方要做好一切平安措施例如：排 柵，平安網，施工平安等 ，如發生任何工傷亡等事故， 勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關； 乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有

8、違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關。八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進場，保 證不耽誤乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發現工地工 人自盜乙方必須賠償。九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用 泵車費用由甲方負責 ，如遇倒柱或其他小型混凝土件時， 由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工在小型 施工方面使用的混凝土采用人手攪拌或購置商品混凝土由 甲方決定。十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑 余泥和垃圾包括根底余泥 ，所需費用由乙方負責。十一、施工要求如下：1、在根底施工時，必須按照甲方的要求做2 個化糞池， 乙方不得有異議和負責根底回填余泥和石粉。2、房屋

9、一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方 按甲方施工。3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經甲方決定取用一種， 乙方不得有異議；室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內 墻；各層樓梯，走廊，衛生間，陽臺，廚房內墻瓷片貼到頂； 衛生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚；衛生間， 陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設備 要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設施工包括：廚 房，廁所，陽臺，廳，房等 ；樓頂臺面全部要用濕漿鋪設 地板磚或做其他隔熱。5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管包括磚孔 費用乙方負責。6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝， 地面按甲方要

10、求 ，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰外 墻，樓面，路面等工程。十二、工程付款方式：1、完成根底工程支付大寫小寫：Y2、完成每層樓面工程支付大寫小寫：Y3、完成每層砌磚工程支付大寫小寫：Y4、內外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能 超過總工程款的 70%。5、剩余的工程款 30%，待工程全部完成經甲方驗收合格 后，一次性結算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質量 保修金，為期個月即結算之日起計算 ，如在此日前房屋 出現任何建筑質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須 在2天內到場補修，如 2天內不到補修的，甲方聘請他人維 修，費用在保修金內扣除，乙方不得有異議；如保修期過后 沒有任何問題出

11、現的甲方即退回。十三、乙方在施工期間，出現人手缺乏或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的 經濟損失由乙方負責十四、此合同雙方共同遵守執行，未盡事宜本著雙方利 益協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑， 簽字后生效。甲方簽名：按指模身份證號：日期：年月日乙方簽名：按指模身份證號：日期：年月日房屋建設合同篇 3 甲方： 乙方： 上述雙方經過友好協商，現就甲方處于住宅建設，達成 如下合同條款：第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區建筑面積 約平方米，合同價款以實際建筑面積為準 ；標的物建設工 期為XX年月日至XX年月日；標的物建設費用為元 /平方米; 承包方式為

12、方式。第二條甲方提出房屋建設根本布局、大致框架及尺寸， 乙方須基于誠信及職業道德為甲方設計詳細的房屋結構圖 紙并負責技術及平安審核。乙方的最終設計圖紙經甲方同意 前方能開工建設。第三條標的物主體結構為結構，乙方在建設過程中使用 的所有施工材料需到達民用住房建設質量要求，所有材料的 使用、材料架構符合行業通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的平安性、耐用性及方便性的條件。第四條標的物所有鋪設瓷磚之處，應到達平整等美觀性 要求。該類工程的'質量保質期為二年，該期間內脫落率及 斷裂率不得超過面積的 1%。超過約定面積時， 乙方須無償負 責將損壞局部修繕完整；假設甲方因該脫落或斷裂

13、遭受損失， 乙方應予以賠償。乙方假設不及時返工，甲方可以扣除乙方的 質量保證金。第五條標的物樓道、墻面的平整度須到達行業標準和積 極性行業慣例；標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合平安、 方便的要求，如 、網線及電路線等應分開走管，電路線 應與電視線等保持一定技術性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌； 頂層鋪設保溫層、澆注現澆，同時須做好房屋的防水及雨水 排放工程。第七條標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基 工程標的物地基墊層至一層地面 ，甲方支付元；工程建 設之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元乙方保 證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設 平安性要求

14、及行業標準 。此外， 甲方預扣工程總費用的 10% 作為質量保證金，二年后乙方施工到達本合同各項條款時， 甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權利與義務：1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督，對不當行 為可以制止。2. 在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3. 甲方應按照本合同第七條規定向乙方支付相應費用。4. 甲方負責為乙方協調水電，但相關費用由乙方負擔。5. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料 和竣工驗收報告。第九條乙方的權利與義務：1. 乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及 積極性行業慣例并保證誠信；假設工程質量不符合本協議要求 或相關行業標準，乙方

15、應無償返工且應承當由此給甲方帶來 的損失。2. 乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務；逾期 須承當元 / 日的違約金并應承當甲方由此遭受的其他損失。 乙方不得將工程的施工建設轉包。3. 乙方自備符合行業要求的施工工具及相關房屋建設 工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資 質的相應技術人員。4. 乙方自負己方人員及相應物品的平安責任，乙方人員 出現的意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責，甲方 對此不負責任。5. 乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或 財產帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承當 責任。甲方： 乙方： 地址： 地址： ： _ ： 代表： _ 代

16、表： 簽約日期： _ 簽約日期： 房屋建設合同篇 4 甲方：乙方：甲方將 _ 承包給乙方修建。 依照?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國建筑法?及有關法 律、法規，遵循平等、自愿和老實信用的原那么，雙方就本工 程施工協商一致，達成以下條款，訂立本合同，共同遵照執 行。一、工程名稱： 。二、工程地點： 。三、承包范圍： ，建筑面積給平方米的主體修建。四、承包方式：雙包，乙方包工，包材料及施工機械、 機具。五、承包內容：1、乙方負責該工程施工圖紙內的主體修建工程，包括 室內抹灰，外墻抹灰，粘貼外墻磚。2、甲方義務施工前，負責三通一平，水電由甲方接至 施工場地邊。3、乙方在進場施工前甲方負責

17、把相鄰的門市界線或用 地協調完善，確保乙方順利施工。六、施工質量：乙方負責按國家建筑施工標準驗收標準 進行，保質保量完成施工圖紙的主體及局部裝飾修建。在施 工中，必須按甲方要求，文明施工、平安施工。七、工程單價：甲方以實際修建面積進行計算，每平方 米甲方付給乙方元。八、建筑面積正 1 樓以后墻至前門市柱夾為準，進行測 量計算，二、三樓以實際面積進行測量計算。九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交萬元工程保證金給 甲方，負一樓及正一樓主體修建完工后，甲方將萬元保證金 退還給乙方。十、付款方式：負 1 樓及正 1 樓主體完工后，甲方以修建實際面積按 80%工程款支付給乙方，二、三樓以此進行， 待有關部門

18、驗收合格后，甲方一次性將工程款付給乙方。十一、違約責任：1、合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，將支 付守約方總工程款的 30%的違約金。2、假設甲方不按合同約定支付乙方工程款，乙方有權停 工，造成的一切損失由甲方負責。十二、 施工工期： 在年月日完成， 如遇不可抗力的因素， 那么工期順延。十三、平安事宜：乙方在施工過程中，必須確保施工安 全，嚴格按?四川省平安生產條例? 、?平安施工操作規程? 按標準化施工。乙方工人進入施工現場，必須戴好平安帽， 高空作業必須系平安繩，乙方在施工中發生任何事故，由乙 方自行負責，乙方進場之前，必須向有關保險部門購置民工 的民工保險，否那么不能進行修建。十

19、四、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。本合同雙 方簽字蓋章后，合同一式兩份，結清賬務本合同自然生效。甲方：乙方：房屋建設合同篇 5 建設發包發甲方 ： 承包施工方乙方 ： 經甲、乙雙方共同協商，在自愿、平等的原那么下，就房 屋建筑有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。一、承包方式：包工不包料二、 承建面積： 川以設計圖紙為依據，乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建筑面積 包干，每平方米 元包干建成。三、甲方職責根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也 可協助甲方購置。在購置質量和價格作指導性建議。四、乙方職責一承包范圍：1、乙方自帶施工所需的一切用具含模板、攪拌機、 震動器、腳手架

20、等，且運費由乙方負責 ，并按圖紙或甲方 要求施工。2、甲方所購材料鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板 等由乙方負責安裝 ，內外線條、墻漆由乙方負責，凡屬于 壤瓷工程由乙方負責施工做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的 費用由甲方負責 ，其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責， 否那么由乙方負責安裝。澆地板、各層層面等需按規定使用振 動器。3、根底局部石腳除外 。從澆灌地纖梁、地盤等起直 至屋頂封頂，均為承包范圍，并由乙方負責，每平方米 185 元包干。掃地出門4、屋檐 30 公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽臺挑 1.8 工價折半計算。5、露臺圍墻按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市 場價共同協商。6、廚房、

21、衛生間、房頂做防水層由乙方負責。7、花崗石由甲方負責安裝。二工程質量要求1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆 灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫 隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。2、電路按圖紙施工，布置合理標準、平安；開關、插 座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上 工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。三乙方裝修職責1、外墻面：外墻面沙漿趕平。2、內墻面：廚房、衛生間貼滿墻磚，過道墻腳按房主要求貼磚3、地板：過道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚 1.2 、廚 房、衛生間等凡壤瓷磚處。4、廚房、衛生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求

22、由乙方安裝。5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。6、化糞池。7、圍墻等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商 計工時費。五、工程款支付方法1、 工價：按房子圖紙建筑面積上的計算，185元川。2、地纖梁、地面平整澆灌， 第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費 10000 元。二層、三層、四層同上。內外墻粉平、粉墻、壤瓷工程完工后 驗收合格支付工時費 0 元。全部裝修完工檢查驗收合格后一 個月內一次性結算后。3、 工程完工后 年內，如房屋出現建筑安裝 的質量問題，由施工方負責維修。4、乙方在建筑材料上把關。六、平安責任乙方必須認真按施工操作程序施工，平安 第一、質量第一、信譽第一、預防為主，尚假設

23、施工中發生安 全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。七、工期約定工程于 年 月日開工，于年月日前竣工。八、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，防止造 成浪費。3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽 字后生效。假設在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真 履行協議，尚假設違反，造成的損失由違約方負責。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。甲方代表簽 章：乙方代表簽章 ：房屋建設合同篇 10 甲方：乙方： 局部細節請與當地建過房的人商討甲方在建房屋一棟， 建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包 施工。雙

24、方本著平等、互利、誠信原那么，確保工程平安、優 質、高效、 低耗， 經雙方協商同意簽訂本倆， 以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房 所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、 水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方 提供勞務、 施工技術、 施工工具、 及生產生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承 建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、 樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階 砼墊層 ; 裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉 水泥砂漿、 衛生間地面及墻面貼瓷磚、 安裝瓷盆、 下水管道

25、、 落水管 ;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元 ，建筑面積按 每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻 體。四、付款方式合同樣本簽訂完畢， 工具進場， 人員到位， 預付 30%第一層磚砌并搗制好樓面付到 50% 第二層以及屋頂付到 75%付款八仟元，工程全部完工， 交驗完畢付到 90%，預留 10%為質量保證金，完工 年內無質量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供應及原材料及時進 場，每日午餐乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和 甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得喪失。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和 要

26、求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責 或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安勞保措施， 施工防護措施到位， 平安施工。 如果乙方施工人員因自身原因或乙方平安防護措施不到位 出現工傷， 或因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負責， 甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講 究清潔衛生。八、工期要求主體工程工期為 75日歷天 ，從簽訂合同 樣本之次日起計算，乙方必須在 年月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延 甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計 劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承當，并承當由此發生的相關賠償以及責任 十、其它其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本 地標準從嚴執行。本合同樣本一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字 章：乙