1、CMC泓域/建設工程風險管理食用菌項目建設工程風險管理目錄第一章 公司基本情況3一、 公司簡介3二、 核心人員介紹4第二章 行業背景分析6第三章 宏觀環境分析9第四章 項目基本情況10一、 項目名稱及建設性質10二、 項目承辦單位10三、 項目實施的可行性12四、 項目建設選址13五、 建筑物建設規模13六、 項目總投資及資金構成13七、 資金籌措方案13八、 項目預期經濟效益規劃目標14九、 項目建設進度規劃14第五章 建設工程風險管理16一、 工程風險分類16第一章 公司基本情況一、 公司簡介公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優化結構，提質增效。不斷促進企業改變粗

2、放型發展模式和管理方式，補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板，走綠色、協調和可持續發展道路，不斷優化供給結構，提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以提質增效為中心，以提升創新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。企業履行社會責任，既是實現經濟、環境、社會可持續發展的必由之路，也是實現企業自身可持續發展的必然選擇；既是順應經濟社會發展趨勢的外在要求，也是提升企業可持續發展能力的內在需求；既是企業轉變發展方式、實現科學發展的重要途徑，也是企業國際化發展的戰略需要。遵循“奉獻能源、創造和諧”的企業宗旨，公司積極履行社會責任，依法經營、誠實守

3、信，節約資源、保護環境，以人為本、構建和諧企業，回饋社會、實現價值共享，致力于實現經濟、環境和社會三大責任的有機統一。公司把建立健全社會責任管理機制作為社會責任管理推進工作的基礎，從制度建設、組織架構和能力建設等方面著手，建立了一套較為完善的社會責任管理機制。二、 核心人員介紹1、黎xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。2、林xx，1974年出生，研究生學歷。2002年

4、6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監事會主席。3、湯xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。4、蔣xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今

5、任公司監事。5、邵xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。第二章 行業背景分析食用菌味道極其鮮美，素有“山中之珍”的美稱。中國是認識和栽培食用菌最早、栽培種類最多的國家。近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和食物結構的變化，心血管、高血壓、糖尿病等慢性疾病的患病率大大增加，因而使對人體有著獨特保健功能的菌類食品越來越受到人們的青睞。食用菌不僅成為中國人餐桌上的新寵，國際市場對食用菌的需求也在不斷上升。2014-2020年期間，中國食用菌產業產值占農業總產值比重維持在4.0%以上，根據國家統計局數

6、據：2014年中國農業總產值為5.19萬億元，其中食用菌產業占比4.4%；2020年中國農業總產值為7.17萬億元，其中食用菌產業占比4.8%。中國是食用菌生產第一大國，近年來，中國食用菌產業獲得了較快的發展，產量及產值均不斷增長，2014-2020年期間，食用菌產量由3270萬噸增加至4061.4萬噸，產值由2258.1億元增加至3465.7億元。食用菌產業是非耕地生產、農業生產廢棄物循環利用、經濟效益高、市場潛力大、建設資源節約型和環境友好型產業，具有不與人爭糧、不與糧爭地、不與地爭肥、不與農爭時、不與其他產業爭資源的“五不爭”特點。香菇、黑木耳、平菇仍是中國最主要的食用菌種植品類，202

7、0年產量合計占全國食用菌總量的63.5%，其中香菇產量為1188.21萬噸，較2019年增長6.5%；黑木耳產量為706.43萬噸，較2019年增長0.7%；平菇產量為682.96萬噸，較2019年下降0.5%。其次金針菇、雙孢蘑菇、杏鮑菇、毛木耳產量均100萬噸。從產量分布來看，河南省食用菌產量穩居全國第一，2020年產量達561.85萬噸；福建省排名第二，產量為452.5萬噸；其次山東省、黑龍江省、河北省產量均超300萬噸；產量超200萬噸另由吉林省、四川省、江蘇省。從2020年產值來看，河南省遙遙領先，達401.63億元，占全國總產值的11.6%；云南省雖食用菌產量僅為74.68萬噸，但

8、產值達281.26億元，居全國第二，占全國的8.1%。其次河北省、福建省、四川省、山東省、黑龍江省產值均超200億元。在河南自然資源、生產成本的優勢，以及相關政策和科研創新的推動下，河南省成為了中國最大的食用菌生產省，2020年產量占全國總產量的13.8%，其中全省香菇產量為365.1萬噸，平菇產量為117.2萬噸。河南省食用菌產業發展呈現新特點：一是科技對產業發展的貢獻進一步增強。實施產業重大科技專項，新品種、新成果、新技術快速應用，學科人才隊伍壯大，結構優化。二是各類優惠政策對產業發展促進作用進一步體現。三是四大優勢產業區示范效應開始發揮作用，一批新型的現代化產業園區相繼投建，四是工業化生

9、產進一步推動產業轉型升級。第三章 宏觀環境分析到“十三五”末，力爭實現經濟增長、發展質量效益、生態環境在省市爭先進位；地區生產總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。第四章 項目基本情況一、 項目名稱及建設性質（一）項目名稱食用菌項目（二）項目建設性質本項目屬于擴建項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx投資管理公司（二）項目聯系人黎xx（三）項目建設單位概況公司不斷建設和完善企業信息化服務平臺，實施“互聯網+”企業專項行動，推廣適合企業需求的信息化產品和服務，促進互聯網和信息技術在企業經營管理各個

10、環節中的應用，業通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務平臺，培育產業鏈，打造創新鏈，提升價值鏈，促進帶動產業鏈上下游企業協同發展。公司堅持提升企業素質，即“企業管理水平進一步提高，人力資源結構進一步優化，人員素質進一步提升，安全生產意識和社會責任意識進一步增強，誠信經營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質企業員工，企業品牌影響力不斷提升。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優化結構，提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式，補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板，走綠色、協調和可持續發展道路，不斷優化供給結構，提高發展質量和效益。牢固樹立并切實

11、貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以提質增效為中心，以提升創新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。企業履行社會責任，既是實現經濟、環境、社會可持續發展的必由之路，也是實現企業自身可持續發展的必然選擇；既是順應經濟社會發展趨勢的外在要求，也是提升企業可持續發展能力的內在需求；既是企業轉變發展方式、實現科學發展的重要途徑，也是企業國際化發展的戰略需要。遵循“奉獻能源、創造和諧”的企業宗旨，公司積極履行社會責任，依法經營、誠實守信，節約資源、保護環境，以人為本、構建和諧企業，回饋社會、實現價值共享，致力于實現經濟、環境和社會三大責任的有機統一。公司把建立健全社會責任管理機制作

12、為社會責任管理推進工作的基礎，從制度建設、組織架構和能力建設等方面著手，建立了一套較為完善的社會責任管理機制。三、 項目實施的可行性（一）不斷提升技術研發實力是鞏固行業地位的必要措施公司長期積累已取得了較豐富的研發成果。隨著研究領域的不斷擴大，公司產品不斷往精密化、智能化方向發展，投資項目的建設，將支持公司在相關領域投入更多的人力、物力和財力，進一步提升公司研發實力，加快產品開發速度，持續優化產品結構，滿足行業發展和市場競爭的需求，鞏固并增強公司在行業內的優勢競爭地位，為建設國際一流的研發平臺提供充實保障。（二）公司行業地位突出，項目具備實施基礎公司自成立之日起就專注于行業領域，已形成了包括自

13、主研發、品牌、質量、管理等在內的一系列核心競爭優勢，行業地位突出，為項目的實施提供了良好的條件。在生產方面，公司擁有良好生產管理基礎，并且擁有國際先進的生產、檢測設備；在技術研發方面，公司系國家高新技術企業，擁有省級企業技術中心，并與科研院所、高校保持著長期的合作關系，已形成了完善的研發體系和創新機制，具備進一步升級改造的條件；在營銷網絡建設方面，公司通過多年發展已建立了良好的營銷服務體系，營銷網絡拓展具備可復制性。四、 項目建設選址本期項目選址位于xx，占地面積約38.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、 建筑物

14、建設規模本期項目建筑面積45491.91，其中：主體工程29129.82，倉儲工程7689.42，行政辦公及生活服務設施3487.33，公共工程5185.34。六、 項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資14650.71萬元，其中：建設投資11968.07萬元，占項目總投資的81.69%；建設期利息143.56萬元，占項目總投資的0.98%；流動資金2539.08萬元，占項目總投資的17.33%。（二）建設投資構成本期項目建設投資11968.07萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用104

15、12.32萬元，工程建設其他費用1302.06萬元，預備費253.69萬元。七、 資金籌措方案本期項目總投資14650.71萬元，其中申請銀行長期貸款5859.59萬元，其余部分由企業自籌。八、 項目預期經濟效益規劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業收入（SP）：27100.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：22326.21萬元。3、凈利潤（NP）：3483.30萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：6.14年。2、財務內部收益率：16.59%。3、財務凈現值：1562.34萬元。九、 項目建設進度規劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行

16、建設，本期項目建設期限規劃12個月。十四、項目綜合評價主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積25333.00約38.00畝1.1總建筑面積45491.91容積率1.801.2基底面積15959.79建筑系數63.00%1.3投資強度萬元/畝300.702總投資萬元14650.712.1建設投資萬元11968.072.1.1工程費用萬元10412.322.1.2工程建設其他費用萬元1302.062.1.3預備費萬元253.692.2建設期利息萬元143.562.3流動資金萬元2539.083資金籌措萬元14650.713.1自籌資金萬元8791.123.2銀行貸款萬元5859.594營

17、業收入萬元27100.00正常運營年份5總成本費用萬元22326.216利潤總額萬元4644.407凈利潤萬元3483.308所得稅萬元1161.109增值稅萬元1078.2310稅金及附加萬元129.3911納稅總額萬元2368.7212工業增加值萬元8235.9913盈虧平衡點萬元11911.34產值14回收期年6.14含建設期12個月15財務內部收益率16.59%所得稅后16財務凈現值萬元1562.34所得稅后第五章 建設工程風險管理一、 工程風險分類工程風險是指工程項目在決策、設計、施工及竣工驗收等階段可能遭受的風險。為便于識別風險和對不同類型風險采取不同的分析方法和應對措施，可按不同

18、原則和標準對工程風險進行分類。1、項目決策階段風險由于項目決策階段是研究工程建設必要性、技術可行性、經濟合理性的關鍵時期，該階段涉及的內外部環境復雜，風險因素眾多，一般包括以下五個方面。（1）國家宏觀政策、產業政策及區域發展規劃變動所引起的政策風險，如調整國民經濟計劃、增加稅收，強迫某些工程下馬，或由于某種政策原因遲發、拒發、吊銷項目許可證，或國家產業限制政策對某些項目加重稅收等。（2）項目產品需求、價格和競爭等方面變化引起的市場風險，如國內外市場、近期與長期市場需求數據的不確定性，產品和原材料價格的劇烈波動，可替代產品和同類產品的影響等。（3）國家和地區的居民教育程度和文化水平、風俗習慣等引

19、起的社會文化風險，如文化水平會影響居民對項目或其產品的需求層次，宗教信仰和風俗習慣會禁止或限制某些工程活動的進行等。（4）與投資有關的法律風險，如反壟斷、反不正當競爭的法律不夠健全，投資立項的“關系工程“、“侵權工程”、“假擔保工程”、“條子工程”等。（5）投資決策組織機制、責任機制、動力機制、控制機制等方面的不健全帶來的內部決策機制風險等。由于項目決策階段存在大量不確定因素，業主或開發商很容易作出錯誤的決定。2、項目建設實施階段風險由于這一階段涉及范圍廣、參與者眾多、過程復雜等原因，業主或開發商會面臨更多風險，包括政府或主管部門對工程項目干預太多、勘察設計工作不到位、合同條款不嚴謹、承包商缺

20、乏合作誠意、監理工程師失職、材料或設備供應商履約不力等風險。（二）承包商風險在工程項目建設實施階段，承包商組織投標，中標后受業主或開發商委托負責工程施工。通常情況下，業主會將自己需要承擔的風險通過合同轉嫁給承包商，因此，承包商所承擔的風險是工程建設中最大的風險。1、投標階段風險在投標階段，承包商需要作一系列決策，例如，要進入哪個市場，要投標哪個工程項目，投何種性質的標，采用哪些策略來中標等，這些決策無不潛伏著大量風險，包括投標相關信息取舍失誤或信息失真的風險、選擇投標中介或代理人不當的風險、投標失敗或失誤的風險等。2、簽約履約階段風險中標后承包商與業主簽訂合同，并在履約過程中會遇到的風險包括合同條件不平等或存在對承包商不利的缺陷、合同