1、土地租賃合同書甲方（出租方）：深圳市橫崗西坑股份合作公司第三分公司聯系地址：深圳市龍崗區園山街道西坑社區寶桐北路號乙方（承租方）：聯系地址：根據國家及地方有關法律、法規的規定，本著平等、互利互惠的原則，甲、乙雙方友 好協商，就租用位于深圳市龍崗區園山街道西坑社區鹽田坳石口土地的事宜，達成如下條 款，以茲雙方共同遵守：一、租賃場地、面積及用途甲方將位于 深圳市龍崗區園山街道西坑社區鹽田坳石口土地平方米租賃給乙方,供乙方作碎石加工用途。二、合同期限合同期限為叁年，自年 月 日起至年月日止。三、租金及交付時間、乙方租賃的場地包括（包含的租賃物內容前的內打“V”）：辦公宿舍樓空地、租金標準如下：（第三

2、年遞增一次，遞增）（）頭兩年租金：即年月日至年月日，辦公宿舍樓租金為_元，空地每月租金為人民幣 元；（）第三年：即年月日至年月日，辦公宿舍樓租金為_元，空地每月租金為人民幣 元。如乙方存在按照低于前述租金標準的金額向甲方交納租金的情形，即使甲方尚未催繳租金，也不能推定租金標準已降，因此乙方仍須按本合同約定的標準支付租金，雙方另有 書面約定的除外。以上價格為含稅價格。、租金交付時間：首月租金應在簽訂本合同之日繳納，后續租金乙方應于每月號前向 甲方交付當月租金。、履約保證金：本合同簽訂之日，乙方須向甲方交納履約保證金個月租金， 合同期滿， 乙方如已付清所有應付費用及清理好租賃物交回給甲方，且不存在

3、任何違約的情況下，甲 方于日內憑原收款收據將乙方繳納的履約保證金無息退回給乙方，同時乙方應將該合同原 件及履約保證金收款單據原件交還甲方；如乙方在合同履行過程中存在任何違約情形，該 履約保證金不予退回。本合同履行期間，乙方也無權自行以履約保證金抵付其在本合同項 下的任何款項，租賃期屆滿前，如果乙方擅自不交納租金或單方面用履約保證金折抵租金， 視為乙方沒有按時足額交納租金，屬于違約。甲方除了有權按約定收取租金外，還有權沒 收乙方履約保證金。、乙方 應在本合同簽訂之日向甲方一次性交納經 營質量保證金大寫人 民幣： 元（Y: 元）作為乙方合法經營的保證金。若乙方在租賃合同期間存在違反國家法律法規而被

4、要求承擔責任（包括但不限于刑事責任、對外負債的民事責任、行政處罰責 任或勞動人事責任等行為），造成甲方損失（包括但不限于直接損失或聲譽、商業信譽等 間接損失），甲方有權直接在經營質量保證金予以扣除，不足部分有權向乙方繼續追償。四、土地的交付及文件的送達1甲方需于年日之前將出租土地及其上建筑物按現狀實際交付于乙方。且 乙方簽署本協議，視為乙方對交付時土地及建筑物的狀況已了解、認可。因此，乙方對甲 方依據本條所進行之交付，除因為產權糾紛可以提出異議外，不得提出其他瑕疵抗辯理由。、對于合同任何一方依約發給對方的通知、 文件、函件，對方都應指派專人及時收取。 雙方文件的送達時間：若為授權人或被授權人當

5、面簽收的，簽收當日即為送達日；若各方 按對方在本合同中的聯系地址以掛號信或特快專遞等形式送達對方的，在發出掛號信或特 快專遞第天即視為已送達對方（無論對方屬簽收還是拒收）。合同任何一方變更聯系地址的，需提前書面通知對方，因未書面通知對方，造成未能收到信函的，責任自負。雙方通 訊地址及聯系人信息如下：（）甲方的通訊地址及聯系人為；通訊地址：深圳市龍崗區園山街道西坑社區寶桐北路號二樓聯系人：姓名 ；身份證號：，電話： （）乙方的通訊地址及聯系人：通訊地址：聯系人：姓名 ；身份證號： ，電話： （）租賃期內，出租場地也屬乙方的有效送達處，甲方于出租場地處張貼通知或相關 書面文件，在張貼后天即視為已送

6、達乙方。五、甲、乙雙方的權利義務（一）甲方權利義務、合同期間，甲方有權維護自身利益，負責協助和監督乙方對出租場地的公共衛生、 保安、水、電、消防設施等方面工作進行管理，且甲方有權監督和定期檢查出租場地的使 用情況，乙方須提供便利和配合。對不符合消防安全規定的，甲方有權提出整改方案。、合同期內， 甲方派一名行政管理人員負責申報工人戶口、 用水、用電及通訊等手續， 每月服務費用為人民幣元，由乙方每月上交給甲方。、合同期間，如有必要甲方可以協助乙方辦理經營范圍內的相關手續，費用由乙方承 擔。（二）乙方權利義務、乙方為獨立經營主體，自主經營，自負盈虧。、乙方在使用期間，稅收、水電費等有關管理費由乙方在

7、每月日前繳交給甲方。、乙方在合同使用期間，如遇人力不可抗拒的自然災難時，有關甲方的土地使用費另 作協商。如遇國家政府部門征收該土地時，本合同自行終止，征收的賠償金全部歸甲方所 有；如甲方需要發展興建輕工業廠房時，乙方無條件服從搬遷，甲方不予任何補償，但甲 方必需提前二個月通知乙方。、乙方在經營過程中所產生的一切債務債權糾紛、費用及法律責任等均由乙方自行承 擔，與甲方無關。如因乙方經濟糾紛等原因導致出租場地被法院或其它行政部門扣押、查 封的，與甲方無關，且甲方有權終止該合同并收回建筑物及土地重新出租。若造成甲方損 失，乙方應予以賠償。、未經 甲方原決策機構批準 ，乙方不得將土地及建筑物的全部或部

8、分轉租或分租給第 三者。、應嚴格按照政府有關部門關于做好安全、 保衛、消防、環境衛生等工作的規定要求， 認真配合甲方做好保衛、消防、環保工作，嚴防責任事故發生，做好房屋的消防、安全管 理，并按消防規定配備足夠的消防器材等，并承擔相應的費用和法律責任。乙方不得經營 危險物品行業以及存放國家違禁化學原料、易燃易爆物品等有害物質。若因乙方原因造成 出租場地發生消防安全生產事故、員工工傷及其他經營過程中造成的一切經濟損失及法律 后果的，均由乙方自行承擔，與甲方無關。同時甲方有權解除合同。、如乙方未按時足額向甲方交納租金及水電等其他費用的，甲方有權對 出租場地 采取 停水斷電等措施，對此給乙方造成的損失

9、的，甲方無需承擔任何賠償責任。、如乙方將出租場地作于經營地址注冊公司的，需經甲方同意，且乙方所注冊公司一 經成立，則自然受本合同約束，甲方有權要求與乙方、乙方所注冊公司辦理租賃合同的承 租主體轉移手續。如合同提前終止解除，或者合同期滿乙方不再續租的，則乙方及其注冊 公司必須在合同期滿或者終止解除之日起個工作日內將工商注冊地址從租賃場地處遷出 或注銷，否則甲方有權不退還保證金且要求乙方公司立即將注冊地址從租賃場地處遷出或 注銷。、未經甲方同意， 乙方不得擅自變更建筑物及土地用途， 否則甲方有權隨時終止合同， 損失由乙方承擔。、租賃場地 的建筑物及附屬設施如出現損壞，由乙方負責維修，產生的費用由乙

10、方負 責承擔。、如果乙方根據實際使用需要，需在現有土地上新建或改建建筑物或固定設施的，在 建設設計方案完成后， 應經過甲方的審核， 經甲方審核同意的， 再報請政府主管部門審批。、任何建設項目的進行必須獲得政府主管部門批準后才能施工，且必須符合國家和地 方政府相關規定和要求。、乙方因使用本合同項下的土地及其上建筑物而由政府有關部門向乙方依法收取的工 商管理費、稅收、水電費等其他有關費用，均由乙方承擔。、根據法律規定，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此，雙方約定，乙方在本合同有 效期內，不得擅自開發甲方所屬土地的地下資源，在建設過程中，發現埋藏物的，應依法 上繳甲方處理。六、合同的終止和解除、 乙方

11、出現下列情形之一時，視作乙方違約，甲方有權單方終止合同：（1）乙方未按期交納履約保證金及行政管理人員工資的；（2）乙方超過一個月未按期按額交付租金；（3）未經甲方同意，乙方擅自改變出租土地及建筑物用途或私自將土地及建筑物轉 租或分租給第三者；（4）乙方損壞建筑物不及時維修或乙方違反本合同規定，不承擔維修責任或支付維 修費用，致使建筑物或設備嚴重損壞的。（5）乙方違反國家、地方政府的有關法律、法規、政策、規章及本合同的規定；（6）乙方在租賃期限內造成租賃物嚴重損壞或主體結構損壞而拒不維修的；（7）乙方違反中華人民共和國消防、環保、衛生、安全生產等法律、法規的規定， 不能按照甲方和相關部門要求整改

12、合格的；（8）乙方拖欠員工工資超過個月，或者雖未超過個月，經甲方書面要求整改后不在 甲方要求期限內進行整改的（9）合同到期或合同提前解除、終止，乙方未按本合同約定期限遷出所承租的地塊 ，逾期天或以上未遷出的；（10）乙方使用租賃場地進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的。 甲方依據上述情形單方面解除合同的，應當書面通知乙方。、如乙方在合同期內欲提前退租、終止該合同的，應提前兩個月書面通知甲方并經甲 方書面同意后，有關終止合同的細節按上級有關條例執行，所進行之手續，由甲方辦理。 且乙方須付清所有費用，并將 建筑物 及空地清理好，交回甲方驗收。同時乙方需支付甲方 個月租金作為賠償，并扣除乙方的履

13、約保證金。以上情況乙方應將租賃合同原件及履約保 證金收款單據原件交還甲方。、本合同期限屆滿時，乙方應于合同終止之日遷離及交回 建筑物 及空地，并保證租賃 土地建筑物及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外） ，同時結清應當由乙方承擔的各項費 用，雙方辦理有關移交手續。如乙方逾期不遷離或不返還租賃場地的，甲方有權收回，并 就逾期時間向乙方收取雙倍租金，并且甲方有權選擇單方將乙方滯留財物搬離出去且不負 保管責任，搬運費用由乙方承擔，或有權將乙方滯留財物直接變賣扣除應由乙方承擔和拖 欠的各項費用。、租賃場 地被國家及政府或甲方決定征用時，甲方可單方面解除本合同，不承擔給乙 方造成的任何損失。如遇政府或甲方需要征用拆遷該建筑物時，甲方應提前一個月書面通 知乙方，政府主管部門通知拆遷期限少于一個月的，乙方必須在政府主管部門規定的拆遷 期限屆滿前七日搬遷完畢。按照本條規定期限合同即終止，乙方不得要求甲方賠償任何損 失。、乙方若在租賃土地上加蓋任何臨時或永久性建筑物或者附著物，合同期滿或者提前 終止后，地上建筑物或附著物無償歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。七、違約責任乙方一旦