1、個人住房借款抵押合同合同編號:抵押權人（甲方）：住所:法定代表人:郵政編碼:傳真:抵押人（乙方）：住所:法定代表人:開戶金融機構:帳號:郵政編碼:傳真:為保障甲方與借款人簽訂的號個人住房貸款合同（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行，根據中華人民共和國擔保法等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達 成如下協議，現經雙方確認，共同遵守:第一條抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下:1.房屋位置:2.房屋類型:3.房屋結構:4.建筑面積:5.使用而積:6.房屋買賣合同價格:房屋買賣合同編號:&房屋所有權證號:9保險單編號:第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣

2、（大寫）1. 上述貸款期限自_年_月_日至_年_月_日止。2.抵押擔保的期限.從本合同生效之R起至木合同擔保的貸款合同項下全部貸款木息及相關費用償清時止。第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關規定執行）以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費.訴訟費.差旅費等。第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響木合同的效力。第五條本合同項下有關的評估.保險.堅定.登記等費用均由乙方承擔,但法律法規另有規定的除外。第六條抵押物的保險1 乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該 抵押物辦理保險。投保金額

3、不得少于重新購置該抵押物的全部金額。在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保 險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保,一切費用由乙方負責支付；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。2 乙方須在辦理完畢上述保險手續lOR內，將保險單正木交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款;3-保險單的第一受益人應為甲方,險事故的賠償范應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損,保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險

4、公司在甲方的利益獲得補償之前,不得付給乙方任何保險賠償金;4.保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;5.乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下倍款人所欠甲方的款項,此項授權非經甲方同意不可撤銷;6.如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息,且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還倍款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額,額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，木合同設定的抵押權不解 除。除上述外, 該抵押物的毀損均不能使木合同失效，亦不影響木合同項下乙方的責任；

5、7.如該抵押物在木合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險 單下的賠償將用于修理損壞部分；8. 甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保 險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;9. 乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;b 由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;2. 作為恢復抵押物原有價值的費用。第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。第九條 抵押物登甲.乙雙方在本合同簽訂后30

6、 R之內憑木合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。第十條抵押的解除L在借款人付清貸款合同規定的貸款木金連同利息及其他應付款項及乙方履行木合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在木合同項下的抵押;2.乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。第十一條抵押物的處分L借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方,方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包插（但不限于）以下各項:（1）委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價

7、乘以抵押率所得 金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70 %）；（2）將該抵押物依法拍賣.變賣，并以所得的價款優先受償。2.下列任何一項或者多項情形發生時，甲方有權處分該抵押物:（1）依本合同規定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發岀還款通知后30 R內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的;借款人逾期30日仍未繳清應付貸款木息的;（3）乙方不遵守木合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例；（4）乙方及/或借款人為個人被法院下令監管破產，或乙方及/或借款人為法人而被 解散、接以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款

8、帳戶中扣抵。第十五條 抵押期間，經甲方書而同意，乙方可轉讓抵押房產。乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前償還所擔保的債權。第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,木合同項下的抵押物，完全符合法律與木合同關于抵押財產的條件。第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益,同時乙方應于上述毀損出現后10 H內將情況書而告知甲方，并應盡力防止損失的擴大。第十八條未經甲方書而同意，乙方不得將木合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓.再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給

9、他人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書而同意后,方可進行；乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反木合同任何條款時，由甲方發函要求承租人交岀該抵押物起30 R內，承租人須無條件交出。第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。第二十一條乙方在其共有權人.住址、工作單位.聯絡方式等發生變更時，應在10日之內書面通知甲方。第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用,并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。第二十三條 抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款 及管理費、水 費.電費等費用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務，則須賠 償甲方因此所遭受的損失。乙方保證在10第二十四條當有訴訟.仲裁發生，可能對乙方及其財產有不利影響時, 內書面通知甲方。第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁 委