1、精心整理包清工合同業主（以下簡稱甲方）： 施工隊（以下簡稱乙方）：甲乙雙方本著友好合作的態度，按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定， 結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3承包方式：包清工1.4工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工，工期為天，£ 工、*：|1.5工程質量：合格I -/ j1.7合同價款：總金額元，大寫： 二、甲方工作2.1開工前_2_天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措

2、施。向乙方提 供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，批件 手續辦理過程中，產生的相關費用，由甲方承擔。2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續 和其他事宜。 一丿 /J2.3負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。2.4如確實需要拆改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。同時， 負責無償提供必要的水、電、氣等，以保證工程順利進行。2.5施工中，如需臨時使用公共部位，應向鄰里打好招呼。三、乙方工作3.1參加甲方組織

3、的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙 方負責的各項事宜。3.3嚴格執行施工規范、 安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工， 做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收。3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、 古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設

4、備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。精心整理精心整理3.8如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責協助甲方到有關部門辦理相應審批手續。協調有關部門 做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，工程竣工驗收四、關于工期約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2由甲方自行排選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方 施工原因造成質量事故，其返工費由乙方承擔，工期不變。4.3在施工中，因工程質量問題，雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求 有關部

5、門調解或仲裁部門協調處理，盡快解決糾紛，以繼續完工。4.4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，需填寫增減項單，減項 不能超過工程款的 20%超20%仍按20%十算，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承 擔責任，工期不變。4.5施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方 自負責任。4.6因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內 累計計算)，工期相應順延。五、關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收

6、規范(JGJ7391)、 建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準(G BJ3 0 0 8 8 )等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收 標準。5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支 一丿/j付由此增加的費用。5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗 收，乙方工程可順延。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此 造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費

7、用由甲方承擔，工期順延。5.5由于乙方原因造成質量事故，或造成第三人人身及財產損失由乙方承擔責任，其返工費用由乙方承擔， 工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知當日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如 甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。六、關于工程價款及結算的約定6.1雙方商定本合同價款采用第1種：(1) 固定價格。(2) 固定價格加 %包干風險系數計算。包干風險包括 內容。(3) 可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。6.2本合同生效后，甲方分 3次，按下表約定支付工

8、程款，尾款竣工結算時一次結清。撥款分3次進行精心整理精心整理第一次合同簽訂后，付總價款的35%，元。第二次工期過半后，付總價款的60%，元。第三次 竣工驗收合格后三日內，結清其余工程款。6.3工程施工中如有項目增加或有變動，雙方應簽定補充合同，并由乙方負責通知施工工地負責人，增減項 目的價款，當場結清。七、關于材料供應的約定7.1乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失7.2未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用7.3乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應

9、向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用， 因材料質量引起的一切后果及損失有甲方自行承擔7.4由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。7.5乙方應做好對施工完成的成品保護工作.7.6未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。八、有關安全生產和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華 人民共和國消防條例和其他相關的法規、規范。8.3由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作

10、規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔 由此引發的一切經濟損失。九、違約責任9.1甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方50元違約金。9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。9.4甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。9.5未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方 負責并承擔損失。9.6未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的 經濟損失。十、其它事宜10.1材料搬運（1）甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。10.2垃圾清運精心整理精心整理（1）垃圾袋裝化（2）垃圾應日日清（3）垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所10.3施工設備及機具（1 ）乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。（2） 消耗性工具（刷子、砂紙、編織袋等）工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲方承擔，甲方負 責采購。（3）腳手架、案子、合梯等，甲方負責租賃及購買