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文檔簡介
1、CMC泓域/綠色建筑技術體系分析玄武巖纖維項目綠色建筑技術體系分析目錄第一章 綠色建筑技術體系2一、 建筑節材與綠色建筑設施設備2二、 室內環境控制與室外環境設計9第二章 項目概況17一、 項目概述17二、 項目總投資及資金構成19三、 資金籌措方案19四、 項目預期經濟效益規劃目標19五、 項目建設進度規劃20第三章 公司概況21一、 公司基本信息21二、 公司主要財務數據21第四章 行業背景分析23第五章 宏觀環境分析25第一章 綠色建筑技術體系一、 建筑節材與綠色建筑設施設備(一)建筑節材我國目前的工業生產中,原材料消耗一般占整個生產成本的70%-80%。建筑材料工業高能耗、高物耗、高污
2、染,是對不可再生資源依存度非常高、對天然資源和能源資源消耗大、對大氣污染嚴重的行業,是節能減排的重點行業。鋼材、水泥和磚瓦砂石等建筑材料是建筑業的物質基礎。節約建筑材料,降低建筑業物耗、能耗,減少建筑業對環境的污染,是建設資源節約型社會與環境友好型社會的必然要求。因此,搞好原材料節約,對降低生產成本和提高企業經濟效益具有重要現實意義。1、建筑節材主要技術路徑建筑節材途徑是多方面的,效果較好且可行的主要包括以下五個方面。(1)可取代黏土磚的新型保溫節能墻體材料的工程應用技術,如外墻外保溫技術、保溫模板一體化技術等。該類技術可以節約大量黏土資源,同時可以降低墻體厚度,減少墻體材料消耗量。(2)散裝
3、水泥應用技術。城鎮住宅建設工程限制使用包裝水泥,廣泛應用散裝水泥:排水管、壓力管、水泥電桿、地鐵與道路用混凝土構件等水泥制品全部使用散裝水泥。該類技術可以節約大量的木材資源和礦產資源,減少能源消耗量,同時可以降低粉塵及二氧化碳排放量。(3)采用商品混凝土和商品砂漿。如商品混凝土集中攪拌,比現場攪拌可節約水泥10%使現場散堆放、倒放等造成砂石損失減少5%7%。(4)高強輕質建筑材料工程應用技術。高強輕質材料如高強輕質混凝土等,不僅本身消耗資源較少,而且有利于減輕結構自重,可以減小下部承重結構尺寸,從而減少材料消耗。(5)以耐久性為核心特征的高性能混凝土及其他高耐久性建筑材料的工程應用技術。采用高
4、耐久性混凝土及其他高耐久性建筑材料,可以延長建筑物使用壽命,減少維修次數,因此,在客觀上可避免建筑物過早維修或拆除而造成的巨大浪費。2建筑節材設計技術(6)采用工廠生產的標準規格的預制成品或部品,以減少現場加工材料所造成的浪費。這樣一來,勢必逐步促進建筑業向工廠化、產業化發展。(7)遵循模數協調原則,以減少施工廢料量。(8)設計方案中盡量采用可再生原料生產的建筑材料或可循環再利用的建筑材料,減少不可再生材料的使用率。(9)設計方案中提高高強鋼材使用率,以降低鋼材消耗量。(10)設計方案中要求使用高強混凝土,提高散裝水泥使用率,以降低混凝土消耗量,從而降低水泥、砂石消耗量。(11)對建筑結構方案
5、進行優化。有的工程采用結構設計優化方案,節約材料達20%。(12)建筑設計尤其是高層建筑設計應優先采用高強輕質材料,以減小結構自重和材料用(13)建筑物的高度、體量、結構形態要適宜,為保證結構安全性往往需要增加某些部位的構件尺寸,從而增加材料用量。(14)采用有利于提高材料循環利用效率的新型結構體系,如鋼結構、輕鋼結構體系及木結構體系等。(15)設計方案應使建筑物的建筑功能具備靈活性、適應性和易于維護性,以便使建筑物在結束其原設計用途之后稍加改造即可用作其他用途,或者使建筑物便于維護而盡可能延長使用壽命。2、建筑節材施工技術建筑施工應盡可能從以下六個方面減少建筑材料的浪費及建筑垃圾的產生。(i
6、)采用建筑工業化的生產與施工方式。建筑工業化可節約材料,與傳統現場施工相比,可減少許多不必要的材料浪費,在提高施工效率的同時減少施工粉塵和噪聲污染,從而對環境保護意義重大。(1)采用科學嚴謹的材料預算方案,盡量降低竣工后建筑材料剩余率。(2)采用科學先進的施工組織和施工管理技術,使建筑垃圾產生量占建筑材料總用量的比例盡可能降低。(3)加強工程物資與倉庫管理,避免優材劣用、長材短用、大材小用等不合理現象。(4)大力推行一次裝修到位,減少耗材、耗能和環境污染。(5)盡量就地取材,減少建筑材料在運輸過程中造成的損壞及浪費。3、建筑節材技術發展趨勢建筑節材技術發展可從以下三個方向考慮:第一,考慮建筑結
7、構體系節材,利用便于材料循環利用的建筑結構體系,加強建筑結構監測及發展維護加固關鍵技術,推廣應用新型建筑節材體系和建筑部品;第二,推廣應用節材技術,如高強度、高性能建筑材料技術,提高材料耐久性和建筑壽命的技術,有利于節材的建筑優化設計技術,可重復使用和資源化再生的材料生態設計技術,以及建筑部品化及建筑工業化技術等;第三,為科學管理節材,開發先進的工程項目管理技術,并制定建筑節材相關標準規范。(二)綠色建筑設施設備建筑設施設備是指安裝在建筑物內為人們居住、生活、工作提供便利、舒適、安全等條件的設施設備。綠色建筑的設施設備,要更進一步保證綠色建筑節能、環保等“綠色”功能的順利實現。同時,設施設備自
8、身節能環保的實現,也應成為綠色建筑環保目標體系中的一部分。1、空調設備與系統(1)變風量系統。采用變風量系統,以減少空氣輸送系統的能耗。VAV空調控制系統可根據各個房間不同的溫度要求進行獨立溫度控制,通過改變送風量,來滿足不同房間(或區域)對負荷變化的需要。同時,采用變風量系統可使空調系統輸送的風量在建筑物中各個朝向的房間之間進行轉移,從而減少系統的總設計風量。在辦公樓更能發揮其操作簡單、舒適.節能的效果。(2)變制冷劑流量空調系統。變制冷劑流量空調系統是一種制冷劑式空調系統,以制冷劑為輸送介質,屬空氣-空氣熱泵系統。該系統由制冷劑管路連接的室外機和室內機組成。室外機由室外側換熱器、壓縮機和其
9、他制冷附件組成,室內機由風機和直接蒸發式換熱器等組成。(3)冷熱電三聯供系統。熱電聯產是利用燃料的高品位熱能發電后,將其低品位熱能供熱的綜合利用能源技術。目前,我國大型火力發電廠的平均發電效率為33%左右,其余能量被冷卻水排走;而熱電廠供熱時根據供熱負荷,調整發電效率,使效率稍有下降(如20%)但剩余的80%熱量中的70%以上可用于供熱,從總體上來看是比較經濟的。從這個意義上來講,熱電廠供熱的效率約為中小型鍋爐房供熱效率的2倍。在夏季還可以配合吸收式冷水機組進行集中供冷,實現冷熱電三聯供。建筑(或小區)冷熱電聯產,是指能給小區提供制冷、制熱和電力的能源供給系統,應用燃氣為能源,將小型(微型)燃
10、氣渦輪發電機與直燃機相組合,實現小區冷熱電聯供。2、采暖設備與系統(1)風機水泵變頻調速技術。風機水泵類負載多是根據滿負荷工作需用量來選型,實際應用中大部分工作時間并非處于滿負荷狀態。由于變頻可實現大的電機的軟停、軟啟,避免了啟動時的電壓沖擊,可以減少電機故障率,延長使用壽命,同時也降低了對電網的容量要求和無功損耗。為達到節能目的,推廣使用變頻器已成為各地節能工作部門及各單位節能工作的重點。(2)設置熱能回收裝置。通過某種熱交換設備進行總熱(或顯熱)傳遞,不消耗或少消耗冷(熱)源的能量,完成系統需要的熱、濕變化過程稱為熱回收過程。回收熱源可取自排風、大氣、天然水、土壤和冷凝放熱等。這種裝置一般
11、用于可集中排風而需新風量較大的合。新風換氣熱回收裝置的設計和選擇,應根據當地氣候條件而定。采用中央空調的建筑物應用新風換氣熱回收裝置,對建筑物節能具有顯著意義。對于夏季高溫、高濕地區,要充分考慮轉輪全熱交換器的應用。根據夏季空氣含濕量情況可以劃定有效的換新風熱回收應用范圍。”3、照明設備目前,太陽能應用技術已取得較大突破,且較成熟地應用于建筑物照明、城市亮化照明太陽能光伏技術是利用電池組件將太陽能直接轉變為電能的技術。太陽能亮化燈具是一個自動控制的工作系統,只要設定該系統的工作模式就能自動工作。控制模式一般分為光控方式和計時控制方式,通常采用光控或光控與計時組合工作方式。在光照強度低于設定值時
12、,控制器啟動燈點亮,計時開始;當進行到設定時間時就停止工作。充電及開關過程可以由微電腦智能控制,自動開關,無須人工操作,工作穩定可靠,節省電費。還可采用人體照度靜態感應節電開關。節電開關的控制器是一種人體感應和照度雙重控制的智能控制器,能夠根據環境照度和探測區域有無人員自動控制燈電源的開啟和關閉。當環境照度值低于設定值,而探測區域有人員時控制燈電源開啟,而在無人或照度達到關閉值時則自動關閉電源,可有效節電。4、給水、排水設備定時沖水節水器適用于需要由時間來控制沖水的廁所及需要定時沖洗的污水管道等,可用于公共廁所的大解槽或小解槽定時沖水或者新改造的娛樂場所、賓館、飯店等,因需要增設衛生間和排污管
13、道定時沖洗,起到排通作用。二、 室內環境控制與室外環境設計建筑室內環境對人非常重要。室內環境主要包括室內的聲、光、熱濕環境和空氣品質四個方面。(一)室內聲環境控制舒適的聲環境是指無噪聲干擾且音質良好的聲環境。房間的音質問題主要是針對大房間而言。但對人體健康來說,噪聲的危害極大。1、噪聲的傳播控制噪聲自聲源發出后,經中間環境傳播、擴散到達接收者,因此,解決噪聲污染問題就必須從噪聲源、傳播途徑和接收者三個方面分別采取有效措施。從聲源控制噪聲是最根本的措施,但使用者一般都難以對噪聲源進行根本的改造,而在聲源處即使只是局部減弱輻射強度,也可使中間傳播途徑及接收處的噪聲控制工作大大簡化。如果由于技術或經
14、濟上的原因無法從聲源處有效降低噪聲時,就必須在噪聲的傳播途徑上采取適當措施。2、掩蔽噪聲噪聲控制并不等于噪聲降低。在多數情況下,噪聲控制是要降低噪聲的聲壓級,但有時是增加噪聲。通常可以利用電子設備產生的背景噪聲來掩蔽令人討厭的噪聲,以解決噪聲控制的問題。3、吸聲減噪由于總體布局和其他原因,無法利用上述措施時,可在建筑物內裝置吸聲材料以改善室內聽聞條件和減少噪聲的干擾。在走道、休息廳、門廳等交通和聯系的空間,結合建筑裝修適當使用吸聲材料很有好處。如果對窄而長的走道不做吸聲處理,這種走道就起著噪聲傳聲筒的作用,而在走道頂棚及側墻的墻裙以上做吸聲處理,就可以使噪聲局限在聲源附近,從而阻礙走道的混響聲
15、壓級。4、建筑隔聲許多情況下,可把發聲的物體或把需要安靜的場所封閉在一個小的空間內,使其與周圍環境隔離,這種方法稱為隔聲。例如,可把鼓風機、空壓機、球磨機和發電機等設備放置于隔聲良好的控制室或操作室內,使其與其他房間分隔開,以使操作人員免受噪聲的危害。此外,還可采用隔聲性能良好的隔聲墻、隔聲樓板和隔聲門、窗等,使高噪聲車間與周圍的辦公及住宅區等隔開,以避免噪聲對人們正常生活與休息的干擾。5、建筑隔振與消聲對振動的控制,除了對振動源進行改進,減弱振動強度外,還可在振動傳播途徑上采取隔離措施,用阻尼材料消耗振動的能量并減弱振動向空間的輻射。(二)室內光環境控制建筑室內光環境可利用天然光和人工光創造
16、,但室內光環境應優先選擇天然采光。為了改善自然采光效果,除可在建筑設計手法上采取反光板、棱鏡玻璃窗等簡單措施外,還可采用導光管、光纖等先進的自然采光技術,也可通過控制窗地比來保證足夠的天然來光。人工照明主要可分為工作照明(或功能性照明)和裝飾照明(或藝術性照明)前者主要著眼于滿足人們生理、生活和工作上的實際需要,具有實用性目的;后者主要滿足人們心理、精神和社會上的觀賞需要,具有藝術表現性目的。在照明設計中,照明方式的選擇對光質量、照明經濟性和建筑藝術風格都有重要影響。合理的照明方式應當既符合建筑使用要求,又與建筑結構形式相協調。正常使用的照明系統,按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區一般照明
17、、局部照明、混合照明四種方式。(1)一般照明。在工作場所內不考慮特殊的局部需要,以照亮整個工作面為目的的照明方式稱為一般照明方式。一般照明時,燈具均勻分布在被照面上空,在工作面形成均勻的照度。這種照明方式適用于工作人員的視看對象位置頻繁變換的場所,以及對光的投射方向沒有特殊要求或在工作面內沒有特別需要提高視度的工作點或工作點很密的場合。但當工作精度較高、要求的照度很高或房間高度較大時,單獨采用一般照明就會造成燈具過多、功率過大,導致投資和使用費太高。(2)分區一般照明。同一房間內由于使用功能不同,各功能區所需要的照度值不相同。采光設計時先對房間按功能進行分區,再對每一分區做一般照明,這種照明方
18、式稱分區一般照明。例如,在大型廠房內,會有工作區與交通區的照度差別,不同工段間也有照度差異;在開放式辦公室內有辦公區和休息區之別,兩區域對照度和光色的要求均不相同。在這種情況下,分區一般照明不僅可滿足各區域的功能需求,還可達到節能的目的。(3)局部照明。為了實現某一指定點的高照度要求,在較小范圍或有限空間內,采用距離視看對象近的燈具來滿足該點照明要求的照明方式稱局部照明。如車間內的車床燈、商店里的點射燈及表現色的合燈等均屬于局部照明。由于這種照明方式的燈具靠近工作面,故可在少耗費電能的條件下獲得較高照度。為避免直接眩光,局部照明燈具通常都具有較大的保護角,照射范圍非常有限。因此,在大空間單獨使
19、用局部照明時,整個環境得不到必要的照度,造成工作面與周圍環境之間的亮度對比過大,使人的眼睛一離開工作面就處于黑暗之中,容易引起視覺疲勞,因而局部照明是不適宜的。(4)混合照明。工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式稱為混合照明混合照明是一種分工合理的照明方式,在工作區需要很高照度的情況下,常常是一種經濟的照明方式。這種照明方式適合用于要求高照度或要求有一定的投光方向,或工作面上的固定工作點分布稀疏的場所。此外,人工光源按其發光機理可分為熱輻射光源和氣體放電光源。前者靠通電加熱鎢絲使其處于熾熱狀態而發光;后者靠放電產生的氣體離子發光。(三)室內熱濕環境控制室內熱濕環境是指影響人體冷熱感
20、覺的室內環境因素,主要包括室內空氣溫度和濕度、室內空氣流動速度,以及室內屋頂墻壁表面的平均輻射溫度等。一般來說,空氣溫度和濕度及流動速度最容易被人體所感知,因此對人體熱舒適感產生的影響也最為顯著。但室內屋頂、墻壁等內表面溫度會對人體形成環境輻射,對人體的熱舒適感也會產生影響。建筑物內部空間環境質量的優劣與穩定總是受內外兩種干擾源的綜合影響。內擾主要包括室內設備、照明、人員等室內熱濕源。外擾主要包括室外氣候參數,如室外空氣溫度、濕度太陽輻射、風速、風向變化及鄰室空氣溫度、濕度的變化,這些均可通過圍護結構的傳熱、傳濕空氣傳播使熱量和濕量進入室內,對室內熱濕環境產生影響。室內熱濕環境控制方法可分為被
21、動式方法和主動式方法。1、室內熱濕環境控制的被動式方法所謂被動式方法,就是利用被動式措施控制室內熱濕環境,主要是做好太陽輻射控制和自然通風這兩項工作。基本思路是使日光、熱、空氣僅在有益時進入建筑,其目的是控制這些能量、質量適時、有效地加以利用,以及合理地儲存和分配熱空氣和冷空氣,以備環境調控的需要。2、室內熱濕環境控制的主動式方法當今建筑由于規模和內部使用情況的復雜性,在多數氣候區不可能完全靠被動式方法你持良好的室內環境品質,而需要采用機械和電氣手段,即主動式方法改善室內熱濕環境。根據室內環境質量的不同要求,分別應用供暖、通風或空氣調節技術來消除各種干擾,進而在建筑物內建立并維持一種具有特定使
22、用功能且能按需控制的“人工環境”。室內熱濕環境控制的主動式方法主要包括供暖、通風和空氣調節。在室內空氣環境品質中,空氣溫度、濕度、氣流速度和潔凈度(俗稱“四度”)通常被視為空氣調節的基本要求。(四)室外環境設計綠色建筑室外環境設計是指以建筑外部空間為基礎,保護性利用自然資源,合理調節與處理建筑室外物理、化學、生物環境,節約土地并追求室外空間多功能的完美結合,充分滿足人們生活、工作中的適居性需求的設計活動。室外環境設計的實質就是充分利用各類無害自然環境資源,實現綠色建筑設計。室外環境設計包括充分利用太陽能、風能、地熱進行供暖、供熱、發電采光、通風;有效利用水資源;設置水循環利用系統;充分考慮綠化
23、配置,軟化人工建筑環境;利用其他無害自然資源等。保護自然是綠色建筑室外環境設計的基礎,也是建造綠色建筑的核心。綠色建筑室外環境設計要求在保護全球生態系統的基礎上,利用自然及多種科學技術手段,創造出具有地方特色和文化內涵,健康、舒適、便利、安全,與自然和諧共生的人居環境空間。第二章 項目概況一、 項目概述(一)項目基本情況1、項目名稱:玄武巖纖維項目2、承辦單位名稱:xx集團有限公司3、項目性質:新建4、項目建設地點:xxx(以最終選址方案為準)5、項目聯系人:林xx(二)主辦單位基本情況公司堅持誠信為本、鑄就品牌,優質服務、贏得市場的經營理念,秉承以人為本,始終堅持 “服務為先、品質為本、創新
24、為魄、共贏為道”的經營理念,遵循“以客戶需求為中心,堅持高端精品戰略,提高最高的服務價值”的服務理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于為客戶量身定制出完美解決方案,滿足高端市場高品質的需求。公司不斷推動企業品牌建設,實施品牌戰略,增強品牌意識,提升品牌管理能力,實現從產品服務經營向品牌經營轉變。公司積極申報注冊國家及本區域著名商標等,加強品牌策劃與設計,豐富品牌內涵,不斷提高自主品牌產品和服務市場份額。推進區域品牌建設,提高區域內企業影響力。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上,堅持優化結構,提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式,補齊生態環境保護不足
25、和區域發展不協調的短板,走綠色、協調和可持續發展道路,不斷優化供給結構,提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,以提質增效為中心,以提升創新能力為主線,降成本、補短板,推進供給側結構性改革。公司按照“布局合理、產業協同、資源節約、生態環保”的原則,加強規劃引導,推動智慧集群建設,帶動形成一批產業集聚度高、創新能力強、信息化基礎好、引導帶動作用大的重點產業集群。加強產業集群對外合作交流,發揮產業集群在對外產能合作中的載體作用。通過建立企業跨區域交流合作機制,承擔社會責任,營造和諧發展環境。(三)項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xxx(以最終選址方案為準
26、),占地面積約61.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越,交通便利,規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。二、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算,項目總投資26293.40萬元,其中:建設投資19808.56萬元,占項目總投資的75.34%;建設期利息468.19萬元,占項目總投資的1.78%;流動資金6016.65萬元,占項目總投資的22.88%。三、 資金籌措方案(一)項目資本金籌措方案項目總投資26293.40萬元,根據資金籌措方案,xx集團有限公司計劃自籌資金(資本金)16738.70萬元。(二)申請銀行借
27、款方案根據謹慎財務測算,本期工程項目申請銀行借款總額9554.70萬元。四、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入(SP):54100.00萬元。2、年綜合總成本費用(TC):43352.09萬元。3、項目達產年凈利潤(NP):7865.22萬元。4、財務內部收益率(FIRR):22.21%。5、全部投資回收期(Pt):5.88年(含建設期24個月)。6、達產年盈虧平衡點(BEP):19723.71萬元(產值)。五、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需24個月的時間。第三章 公司概況一、 公司基本信息1、公司名稱:xx集團有限公司2、法定代
28、表人:林xx3、注冊資本:1340萬元4、統一社會信用代碼:xxxxxxxxxxxxx5、登記機關:xxx市場監督管理局6、成立日期:2010-7-217、營業期限:2010-7-21至無固定期限8、注冊地址:xx市xx區xx9、經營范圍:從事玄武巖纖維相關業務(企業依法自主選擇經營項目,開展經營活動;依法須經批準的項目,經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)二、 公司主要財務數據表格題目公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額9392.047513.637044.03負債總額5596.8644
29、77.494197.64股東權益合計3795.183036.142846.38表格題目公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入30604.6024483.6822953.45營業利潤6410.915128.734808.18利潤總額6017.964814.374513.47凈利潤4513.473520.513249.70歸屬于母公司所有者的凈利潤4513.473520.513249.70第四章 行業背景分析玄武巖纖維是一種新型無機環保綠色高性能纖維材料,它是由二氧化硅、氧化鋁、氧化鈣、氧化鎂、氧化鐵和二氧化鈦等氧化物組成的玄武巖石料在高溫熔融后,通過漏板快速拉制而成的。玄武巖
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