1、最新的半包裝修合同樣本發包方 （以下簡稱甲方 ）：（業主 ） 聯絡方式：身份證： 地址： 承包方（以下簡稱乙方 ）： （ 施工工程隊負責人 ）身份證： 聯絡方式： 家庭住址 : : 家庭固定電話：第一條 工程概況1 1、甲方裝飾住房系合法居住。2 2、裝飾施工地點：3 3、施工范圍： 臥室 客廳 餐廳 廚房 衛生間 陽臺，套內面 積 平方米。4 4、裝飾施工內容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體 改造，窗套門套的制作， 地磚、瓷磚鋪貼， 地面龍骨、 毛地板鋪設、 吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設施的安 裝，儲藏室、 搬運工程等其他雙方約定以及住宅室內裝修工程中應 包含的

2、所有工程 （ 打孔工程費用，由甲方自行承擔 ） 。5 5、承包方式為乙方包工包部分材料。6 6、總價款：Y元，大寫（人民幣）：其中：材 料 費：人民幣 元整。 人工費：人民幣 元整。管 理 費： 無。 設計費：無。垃圾 清運 費：無。 稅金：無。材料搬運費：無。其 他 費 用：無。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋， 并初步了解所需完成 工程后確定， 該總價款為最終價款， 包含乙方承擔的裝修工程中所 有的人工和附件三甲方自購材料清單外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內容、 變更材料而產生的額外材料費用按實 另計。7 7、工期：自 _ _ 年_ _ _ _ 月_ _ _ _ 日開工，至 _ _

3、 _ _ 年 _ _月_ _ _ _ 日竣工， 工期_ _ _ _ 天 。第二條 關于雙方職責的約定1 1、甲方責任：(1)(1) 甲方應在開工前一天，并向乙方進行現場交底。向乙方提 供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)(2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里 關系等的協調工作。(3)(3) 如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。(4)(4) 根據乙方提供的需求按時提供自購材料。2 2、乙方責任：(1)(1) 參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工

4、效果。(2)(2) 乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和 施工職責，對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙 方全面承擔聯絡甲方， 保證所提供的材料質量、 向甲方提出材料需 求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。(3)(3) 乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程， 負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可， 乙方不得擅自更換施工人員 ; ; 經甲方許可的施工人員更換，必須在 確保施工質量的前提下 ; ;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑 義，乙方應無條件更換。第三條 關于材料供應的約定1 1、甲方提供的材料： ( ( 見附件三甲方自購材

5、料清單 ) ) 。 甲方負責采購供應的材料、 設備，應符合設計要求的合格產品， 并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方 提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲 方仍表示使用的， 由此造成工程損失和工期延誤， 責任由甲方承擔。 甲方供應的材料按時抵達現場后， 經甲乙雙方共同驗收， 由乙方負 責保管并組織施工， 由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失， 由乙方負責賠償。2 2、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的 住宅裝飾，非經甲方同意， 乙方不得挪作他用。 如乙方違反此規定， 應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3 3、乙方提供施工工器

6、具 ; ; 乙方提供的材料： ( (見附件二承包材料報價單 ) ) 。 乙方應嚴格按照附件二承包材料報價單中規定的品牌、規 格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備 ; ; 未指定品牌的材 料應達到國家、行業規定的質量、環保標準; ; 甲方應到現場驗收，如不符合設計、 施工要求、 質量、環保或規格有差異， 應禁止使用。 如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4 4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。 甲方自購的材料， 承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應 商將裝修材料送貨至甲方房屋內。 但如遇材料供應商堅持只負責送 貨到甲方住宅樓下的情況， 則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋 內。5 5、

7、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲 方提出下一工序需要購買的材料的清單， 以便甲方于周末采購材料。 甲方應按時 提供乙方需要的材料。乙方同時必須提供大致精確(+/-(+/- XX%)XX%) 的所需材料的數量。由于乙方材料估算誤差大于XX%XX%而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔， 或者由乙方負責運輸退 回供應商。第四條 關于工程質量及驗收的約定1 1、本工程執行 dbj08-62-97dbj08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術規程db31/t30-19XXdb31/t30-19XX 住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門 制定的其它地方標準、質量評定驗收

8、標準。2 2、本工程由甲方提供設計施工方案。乙方負責按有關行業規 定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進行施工。3 3、關于施工工藝，雙方另做如下約定：(1)(1) 衛生間和廚房要作好防水，并經 1212 小時積水滲漏試驗(2)(2) 衛生潔具固定牢固，管道接口嚴密。(3)(3) 線路穿管后必須可以抽動。(4)(4) 杉木地板與龍骨成 4545 度角鋪，使用木螺釘固定。(5)(5) 墻面乳膠漆，一底兩面(6)(6) 門套和踢角線，一底三面(7)(7) 門， 一底三面4 4、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返 工費用由甲方承擔，工期順延。5 5、由于乙方原因造成質量事故，其返

9、工費和材料損失由乙方 承擔。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的 周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償 ; ;6 6、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目， 須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。7 7、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并 通知乙方， 乙方應予以配合， 并避免造成整體工期的延誤。8 8、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的 檢查與驗收手續。 工程每一節點， 乙方應提前兩天通知甲方進行驗 收。未經甲方在附件四 工程質量驗收單 中書面確認， 乙方不得 進行下一階段工程施工。 （參照廣州

10、市地方標準 db31/t30-19XXdb31/t30-19XX 住 宅裝飾裝修驗收標準和附件六施工工藝清單 ） 。如果甲方在 規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通 過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。9 9、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通 知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續（ 見附件四工程質量驗收單 ） 。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知 乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。1010、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由 于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方 無條件地進行維修，

11、并承擔相應材料費用。 因上述原因給甲方造成 損失的，乙方應承擔相應的賠償責任 ; ; 保修期內如屬甲方使用不當 造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后， 乙方負責長期為甲方提供維修服務， 直至甲方重新進行該房屋的裝 修工程。第五條 關于安全生產和防火的約定1 1、甲方提供的施工要求應同乙方協商， 施工場地應符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道 暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保 障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南 （ 見 附件一 ） ，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀 壞等事故發生。

12、如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復 和賠償 ; ; 屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2 2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（ 地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3 3、 乙方應注意煤氣使用安全， 確保登高施工的安全保障等各 類安全保證， 并提醒施工工程人員注意安全， 產生任何事故的責任 完全由乙方負責。第六條 關于工程價款及結算的約定1 1、工程款付款方式： 工程款及材料款付款時間表 付款時間 工程款付款比例 金額 材料款 總計金額 合同簽訂后 開工前三天內 XX%XX% 水電驗收合格時 水電驗收合格兩天內 0 0 工期過半 油漆工進場前 X

13、X%XX% 竣工驗收 驗收合格當天 XX%XX% 工程質保尾款 驗收合格之日起六個月 XX%XX%2 2、雙方款項往來均應出具收據。3 3、工程結算： （ 見附件五工程結算單 ）。 第七條 違約責任1 1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 1515 天后，每逾期一天甲 方向乙方支付 XXXXXX 元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2 2、 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 1515 天后，每逾期一天乙 方向甲方支付 XXXXXX 元違約金。3 3、 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結 構及共用設備管線， 由此發生的損失或事

14、故 （包括罰款 ）由甲方負責 并承擔責任。4 4、 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發 生的損失或事故 （包括罰款 ） ，由乙方負責并承擔責任。5 5、 工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工 程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6 6、 工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施 工，由此造成損失的，由乙方負責。7 7、 乙方未按照附件二承包材料報價單中規定的品牌、規 格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，應根據假冒偽劣 的材料的價款，雙倍賠償甲方 ; ; 如因此給甲方造成損失的，乙方應 承擔全部的賠償責任。8 8、 如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由 施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方一人追究賠償責任。第八條 糾紛處理方式因工程質量雙方發生爭議時， 雙方應盡量協商。 或若協商不成 時，可以按照本協約定向廣州仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟第九條 協議的變更和解除1 1、協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需 變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。2 2、施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書