1、編號:成都市家庭裝飾裝修工程施工合同發包方（甲方）：承包方（乙方）：成都市工商行政管理局監制成都市建設委員會編制使用說明1、此合同文本適用于本市行政區域內的家庭裝飾裝修工程；2、工程承包方（乙方）應持有工商行政管理部門核發的營業執照和 承擔家庭裝飾裝修工程的資質或資格證書3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人 各執一份；凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應一式三份（甲、乙雙方及市場管理部門各執一份）。4、本合同文本為示范文本，在簽約之前，雙方當事人應當仔細閱讀 本合同內容，與對方充分協商，對合同條款及專業用詞理解不一致的， 應該進一步咨詢，達成一致意見。5、為體現

2、合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行， 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修 改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意 內容。6、簽訂合同前發包（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業法人營業執 照和建設部門頒發的有效證書。與分公司（分部）簽訂合同，還需要 檢驗分公司（分部）是否持有上級、司（具有法人資格單位）的授權委 托書。7、雙方在簽訂合同時應認真核對，以確保每份合同內容一致；合同簽訂后，雙方應當至少持有一份合同原件；雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數。8查找或咨詢二零一二年成都市家庭裝飾裝修工程施工合同條款發包方（以下簡

3、稱“甲方”）： 工程地址: 住所地址: 聯系電話：手機號碼: 承包方（以下簡稱“乙方”）: 單位地址: 乙方代表人：工程監理及電話: 本工程設計師：聯系電話: 本工程項目經理：聯系電話:依照中華人民共和國合同法 及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭裝飾裝修的特點,乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下均以簡稱“工程”）的有關事宜，達成以下協議條款: 第一條工程概況1.1工程地點及面積；;1.2工程造價：Y元，大寫（人民幣）：；（若要變更施工內容、變更材料，工程造價按實結算）1.3工程承包方方式，雙方商定采取下列第種承包方式：（1） 乙方包工、包全部材料

4、（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2）乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）1.4工程有效期限天；預計開工日期年月日預計竣工日期年月日 第二條工程監理若本工程實行工程第三方監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂工程監理合同 工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）甲、，并將監理第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第2種方式提供：3.1如甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為年月日，圖紙為一式三份，甲方、乙方、施

5、工隊 各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計施工圖紙）；3.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭 裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內）；3.3施工圖紙雙方簽字后立即生效。 第四條甲方義務4.1開工前 天內，甲方應為乙方入場施工提供施工條件，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工 的障礙物：對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取自行保護措施，以不影響施工為原則。 乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；4.2開工前應將原有的電話等設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注

6、意事項；4.3負責協調施工隊與物業、鄰里等之間的關系；4.4禁止拆動室內承重結構，如確需拆該建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管道管 線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續；根據有關部門規定執行，甲方無權要求乙方移動或改造暖 氣、燃氣管、戶外主供水供電設施及線路；4.5參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程階段性與竣工的驗收；4.6工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物管所需相關資料手續。第五條乙方義務5.1施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工質量規范及驗收標準執行，保證工程質量，按 期完成工程；5.2在甲方未正式提

7、供有關部門的審批文件前，嚴謹改動建筑主體、 承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則乙方應承擔相應責任；嚴格執行本市有關施工現場管理的規定不得擾民及污染環境；保護好住宅內的家具和陳設，保證住宅內上、下管道的暢通； 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場（開荒保潔由雙方另做協商）；因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的5.35.45.55.65.7代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均與乙方的項目經理聯系，以確保工程中的統 一指揮和管理。第六條工程變更6.1為確保甲方工程

8、質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修工程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容引 起的一切后果，均由甲方承擔；6.2合同簽訂后，甲方工程減項超過 方減項所用的材料乙方已定購或運到現場， 求減少的施工項目已進行施工（含未完成）5姬上時，須向乙方支付減項總額10%的項目變更費用。若甲甲方需另外支付材料來回貨運、損耗及退貨費用；若甲方要，甲方需支付乙方該項目的施工人工費、材料費、貨運費、機具費、管理費及拆人工除費與清運費；6.3甲方第二

9、、三次支付工程款后增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目 方予以施工。6.4工程項目完工或驗收后，乙方有權不接受甲方再增加、減少施工項目的要求。第七條材料供應7.1由甲方提供的材料、設備，其他規格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材 料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續； 若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由 甲方承擔。7.2由乙方提供材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應將材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌

10、、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承擔。7.3甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供 裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的10% +材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題在成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任。7.4除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購材料款10%的采購費及運輸費。第

11、八條工期延誤對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延；工程量變化或設計方案變更；不可抗力因素（國家法定假日、物業規定、停水停電、惡劣氣候及自然災害）；甲方未按時參加各階段驗收而造成的停工；甲方要求增項或同意工期順延的其他情況，以及乙方取得甲方書面同意。因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備 質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成了工程質量存在問題 的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條質量標準9.1

12、雙方約定本工程施工質量按下列第1項標準執行：GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50327-2001住宅裝飾裝修工程質量驗收規范GB50325-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范（4）9.2施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：（1）可向成都市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協會投訴進行調解；（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢側機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方 承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。100%的工程款后8.18.2(1)(3)其它規定:第十條工程驗收和保修10.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收；（

13、1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收：（2）油漆、面層涂料施工前驗收：（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八：工程 驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收， 它損失均由甲方承擔。10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后，并填寫工程保修單（保修期為乙方水電改造伍年， 第十一條工程款支付方式11.1雙方約定按下列第種方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務部支付工程款：支付次數付款時間付款比例（%支付金額（元）第一次合同簽訂之日支付首期款40%第二次隱蔽工程驗收后3日內30%+增項、增量第三次工程中

14、期驗收后3日內28%+增、減項目第四次竣工驗收合格后4日內2%（或決算余款）（2）其他支付方式及說明：11.2工程驗收合格后2日內，乙方應向甲方提交工程結算單，將有關資料送交甲方。甲方接到資料后 日內如未有異議，雙方應在工程結算單（見附件九：工程結算單）上簽字，甲方并同時向乙方結清工程 尾款。11.3甲方應將工程款直接交乙方財務部，工程款全部結清后， 乙方應向甲方開具正式統一發票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員造成損失，責任由甲方自負。第十二條違約責任12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后， 可辦理終止或延期履

15、行合同手續， 違約方應向守約方支付工程造價5%的違約 金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；12.2工程未驗收合格或未結清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價 違約金；12.4由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延；12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日工期由責任方向對方支付工程總造價2%。的違約金；第十三條合同爭議的解決方

16、式13.1本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決； 也可以向成都市建筑裝飾協會或宜昌市消費者權益保護委員會申請調解。13.2當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成的按下列第乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其乙方向甲方辦理交易手續（見附件九：工程結算單） 其它貳年）（見附件十：工程保修單）。2%0的1種方式解決。（1）提交成都市仲裁委員會申請仲裁。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條幾項具體約定工程地在市區以外的客戶，乙方加收工程總造價3%一10%的遠程施工費；因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府、物業規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運 （人民

17、幣）600元,（此費用不在工程款內）；施工期間，甲方將外屋門鑰匙1把，交給乙方施工負責人負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用。14.4施工期間，乙方每天的工作時間為：上午：9點00分至12點00分；上午：14點00分至18點00分；第十五條附則15.1本合同簽訂后工程不得轉包；15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份；15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份。甲、乙雙方及市場有關部門簽字 （蓋章）后生效，三方各持一份。15.4合同履行完后自動終止；15.5合同附件為本合同的組成部

18、分，與本合同具有同等法律效力。合同附件：（或另以乙方統一制定的“裝飾工程施工、管控、驗收手冊執行”附件一：家庭裝飾裝修工程施工項目確認表附件二：家庭裝飾裝修工程內容和做法一覽表附件三：家庭裝飾裝修工程報價表附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙附件七：裝飾裝修工程變更單附件八：工程驗收單附件九：工程結算單附件十：工程保修單第十六條其它約定條款家庭裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（附件一）內 容施工項目門廳客廳m廚房m過道居室 1m居室 2m居室 3m衛生間 1m衛生間2m觀景陽臺m樓梯間m墻14.114.214.3面地面頂面家庭裝飾

19、裝修工程施工項目確認表（二）（附件一）施工項目門廳客廳m廚房m過道m居室 1m居室 2m居室 3m衛生間 1m衛生間 2m觀景陽臺m樓梯間m1.涂料2.墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.其他踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩8.木質陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11.包窗套12.現制門13.現制窗14.現制地柜15.現制落地柜16.包管道17.暖氣移位18.管道改線19.供電改線20.作防水21.燈具安裝22.油煙機安裝23.排風扇安裝24.熱水器安裝25.洗手盒安裝26.洗菜池安裝27.拖布池安裝28.防盜門安裝29.鋁合金門窗30.掛鏡線31.飾物、鏡子家庭裝飾裝修工程內容和做法一覽表（附件二）序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：家庭裝飾裝修工程報價單（附件三）序 號 裝飾內容及裝飾材料規格、 型號、品牌、等級數量單位單價合計金額甲方代表人（簽字）乙方代表人（簽字）：甲方提供裝飾裝修材料明細表（附件四）金額單位