1、咸豐縣農村綜合產權交易中心有限責任公司前勝村村集體資產使用權公開招租公開招租文件咸豐縣農村綜合產權交易中心有限責任公司2018年4月公開招租文件目錄咸豐縣農村綜合產權交易中心招租公告- 1 -咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租須知- 5 -咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租報名表- 9 -咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租文件領取登記表- 10-咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租競租承諾書- 11 -咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租成交確認書- 12 -租賃合同書- 13 -附件1- 18-附件2- 19 -附件3- 20 -咸豐縣農村綜合產權交易中心招租公告咸豐縣農村綜合產權交易中心有限責

2、任公司（簡稱“縣農交中心”） 受高樂山鎮前勝村村民委員會的委托，將對18宗到期集體經營性資產進行公開招租。現就有關事項公告如下：一、資產基本情況序號標的名稱資產名稱資產位置資產面積（m2）資產類別擬招租底價（元/年）備注11號標的物1號門面解放路274-8（二道河轉盤處）41.23村集體資產2300022號標的物2號門面解放路274-6（二道河轉盤處）27.41村集體資產1530033號標的物3號門面解放路274-5（二道河轉盤處）16.47村集體資產920044號標的物4號門面解放路274-4（二道河轉盤處）43.22村集體資產2400055號標的物5號門面解放路274-3（二道河轉盤處）1

3、8.85村集體資產1050066號標的物6號門面解放路274-2（二道河轉盤處）21.19村集體資產1000077號標的物7號門面解放路274-1（二道河轉盤處）6.56村集體資產300088號標的物8號門面擊鼓寨路1-125.06村集體資產1200099號標的物9號門面擊鼓寨路1-2、1-363.15村集體資產300001010號標的物10號門面+住房擊鼓寨路1-4、1-5、1-6門面：111.75住房：145.28村集體資產590001111號標的物11號門面擊鼓寨路2-153.61村集體資產110001212號標的物12號門面擊鼓寨路2-212.95村集體資產27001313號標的物13

4、號門面擊鼓寨路2-3、2-4112.68村集體資產230001414號標的物14號門面擊鼓寨路3-131.2村集體資產66001515號標的物15號門面擊鼓寨路3-231.2村集體資產66001616號標的物廠房解放路274號63.96村集體資產41001717號標的物住房解放路274號339.02村集體資產130001818號標的物廠房+住房解放路274號573.07村集體資產28600二、招租對象：法人或具有完全民事行為能力的自然人。三、經營范圍：符合城市管理等規定的合法經營項目。四、報名時間及地點：報名時間：2018年 4 月20日上午8：30至5月9日下午16 ：00止（雙休、節假日不

5、報名）。報名地點：咸豐縣農村綜合產權交易中心（交通局一樓）。五、報名要求：（一）自然人應提交居民身份證復印件，委托代理人應提交自然人簽字的授權委托書及委托代理人居民身份證復印件，授權委托書應載明委托權限，并明確（代為參與招租并簽訂相關文書）委托人對受托人的競租行為承擔相應的法律責任。當場核對原件。（二）法人應提交組織機構代碼證復印件和營業執照復印件、法定代表人身份證復印件（復印件應加蓋法人鮮章），委托代理人應提交加蓋法人公章的授權委托書，授權委托書應載明委托權限，并明確（代為參與招租并簽訂相關文書）委托人對受托人的競租行為承擔相應的法律責任。當場核對原件。（三）以上資產1號至18號的原承租人，

6、必須向前勝村村民委員會繳納招租前時段內租金后（繳納租金至2018年04月30日），憑前勝村村民委員會開具的租金完結證明”方可報名參加本次招租。（四）競租人報名時按100元/宗交納報名費（繳納方式：現金收取），該費用用于文書制作成本費，此費用不予退還。（五）競租人報名時每宗資產按標的物的招租底價交納50%競租保證金。每個競標人可報名全部或多個標的物，分別按每宗50%競租保證金計算。競租未成功者，其競租保證金在招租會后10個工作日內退還（不計息）。競租成功者，其競租保證金在簽訂合同時抵扣合同價款。競租成功者按1000元/宗交納履約保證金（簽訂租賃合同時由承租人繳納）。其履約保證金在合同期滿后退還（

7、不計息）。競租保證金的繳納方式：轉賬或現金開戶行名：湖北咸豐農村商業銀行高樂山支行 賬戶：咸豐縣農村綜合產權交易中心有限責任公司 賬號：82010000002875671（六）此次租賃期限定為三年。六、公開招租時間：2018年5月10日上午9：00七、以上1至18號經營性資產公開招租成功后，原承租人及新承租人必須按照城市管理規定及前勝村村民委員會的要求，統一高度、樣式懸掛各自的廣告牌，前勝村村民委員會負責修繕及維護好經營性資產的主水、主電、卷簾門。八、其他事項1、報名咨詢電話同時在以下兩個網站公開發布招租公告（相關文件的電子文檔均可下載）：網站一：湖北農村資產交易管

8、理信息平臺網站二：咸豐縣人民政府網。2、競租活動中，若有恐嚇威脅等情況發生，請當事人及時收集證據直接向公安機關報案。3、報名時領取公開招租文件。4、競租者應按咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租須知規定的時間和地點和競租資產序號按時參加競租活動。咸豐縣農村綜合產權交易中心有限責任公司2018年4月18日 - 21 -咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租須知 一、競租人資格條件1、自然人應提交居民身份證復印件，委托代理人應提交自然人簽字的授權委托書及委托代理人居民身份證復印件，授權委托書應載明委托權限，并明確（代為參與招租并簽訂相關文書）委托人對受托人的競租行為承擔相應的法律責任。當場核對原件。法人

9、應提交組織機構代碼證復印件和營業執照復印件、法定代表人身份證復印件（復印件應加蓋法人鮮章），委托代理人應提交加蓋法人公章的授權委托書，授權委托書應載明委托權限，并明確（代為參與招租并簽訂相關文書）委托人對受托人的競租行為承擔相應的法律責任。當場核對原件。2、原承租人同時還必須持原租賃合同書報名（特別說明：享有最高報價的優先承租權）。原承租人如不報名參與競租，視為放棄其優先承租權。3、原承租人沒有按照與前勝村村民委員會簽訂租賃合同書約定履行義務的;沒有繳清租用期限內租金的或有惡意競租不良記錄的，不得參與公開競租。二、辦理競租手續1、競租人須在招租公告規定的時間內，持上述資格文件到咸豐縣農村綜合產

10、權交易中心（交通局一樓大廳）填寫咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租報名表和咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租競租承諾書，及時辦理競租報名登記。2、競租人報名時按100元/宗交納報名費（繳納方式：現金收取），該費用用于文書制作成本費，此費用不予退還。3、報名時每宗資產按標的物的招租底價交納50%競租保證金。每個競標人可報名全部或多個標的物，分別按每宗50%競租保證金計算。競租未成功者其競租保證金在招租會后10個工作日內退還（不計息）。競租成功者其競租保證金在簽訂合同時抵扣合同價款。競租成功者按1000元/宗交納履約保證金（簽訂租賃合同時由承租人繳納）。其履約保證金在合同期滿后退還（不計息）。競得

11、者不按公開招租成交確認書約定簽訂合同的，其競租保證金不予退還。競租保證金的繳納方式：轉賬或現金開戶行名：湖北咸豐農村商業銀行高樂山支行 賬戶：咸豐縣農村綜合產權交易中心有限責任公司 賬號：820100000028756714、領取競租資料，在規定時間和地點參加競租。三、競價1、競租地點、時間競租地點：咸豐縣農村綜合產權交易中心（交通局一樓）競租時間和競租資產序號具體安排如下：2018年5月10日上午09:00開始，競租資產順序：從1號順序開始；2、競租方式：主持人按資產序號分別（全體）召集競租報名人進場競租，競租人報價采用多輪舉牌報價方式（單次舉牌以500元或500元的整倍數為加價幅度），直至

12、產生最高報價。報價低于公開招租底價的無效并視為放棄競租，且不退還競租保證金，一經報價，不得反悔。有競租人情況下，原承租人不參與競價，如接受競租人的最高報價，則原承租人依據原租賃合同可優先取得該競租物的承租權；若原承租人放棄最高報價的承租權，則由最高報價者獲得承租權。3、競得者須當場簽署咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租成交確認書，否則視為放棄承租資格，所交納的競租保證金不予退還。競得者一旦簽署咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租成交確認書后，不得以任何理由轉租、轉借、轉讓承租權，否則其交納的競租保證金一律不予退還。四、其他相關規定1、競得者自簽署咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租成交確認書之日起

13、10個工作日內，交清第一年度租金后，與出租人簽訂租賃合同書；若招租資產未到期，則等原承租人租賃合同到期后10個工作日內，交清第一年度租金并與出租人簽訂租賃合同書。此輪公開招租原承租人獲得承租權的，租賃合同起始時間從2018年5月01日起計算，新承租人租賃合同起始時間自移交資產并與出租人簽訂租賃合同書之日開始計算。次年租金必須在第一年度租期最后一個月內交清，否則出租人有權解除合同、收回資產并追究承租方的違約責任。2、未競得承租權的競租人，咸豐縣農村綜合產權交易中心在10個工作日內將競租保證金全額退還競租人（不計利息）。3、競租人參與競租前，自行對擬競租物進行充分了解（縣農交中心分別以1號至18號

14、張貼標的物序號）。競租人一經報名參與競租，則視為競租人了解競租物的現狀或瑕疵。4、承租人必須依法經營，持證經營。廠房出租房屋一律不得作為住房使用。所有承租人必須做好安全防患，自行承擔全部安全責任。5、競租人所競租的資產必須按規定使用，不得借競租名義進行營利活動或其他違法活動，否則將移交公安、司法等相關部門依法追究責任。6、本次競租活動的所有款項按人民幣結算。7、競租人在參加競租過程中，如有恐嚇其他競租人或有影響競租活動正常進行的行為，主持人可以視其情節取消競租資格，其所交納的競租保證金一律不予退還。招租會場，競租人應遵守會場紀律，任何人均不準撥打或接聽手機。8、只限符合條件的競租人進場競租（是

15、自然人本人及法人法定代表人參與競租會的，縣農交中心將現場核查自然人本人身份證原件和法定代表人身份證明書（附件1），是自然人和法人委托代理人的，參與競租會時，縣農交中心將現場核查授權委托書原件（附件2，附件3）及被委托人身份證原件）。競租人必須嚴格按前述規定時間、地點和順序參與競租。9、競租人委托他人參加競租的，若未提交書面委托書，其委托的“代理人”不得參與競租，且視為競租人放棄競租權。10、競租人違反招租規定的，其交納的競租保證金一律不予退還。咸豐縣農村綜合產權交易中心有限責任公司2018年4月18日咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租報名表單位名稱或姓名工商注冊號法人代表身份證現住址聯系電話受

16、托人受托人身份證及聯系電話擬租資產序號123456789101112131415161718經營范圍提 供 的 相 關 資 料 復 印 件注：報名表必須由本人或受托人填寫并加蓋指模。咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租文件領取登記表文件內容1.咸豐縣農村綜合產權交易中心招租公告1份2.咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租須知1份3.咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租成交確認書樣本1份4.租賃合同書樣本1份領取信息領取人簽字：領取時間： 年 月 日領取地點：咸豐縣農村綜合產權交易中心（交通局一樓）咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租競租承諾書我已認真閱讀過咸豐縣農村綜合產權交易中心關于公開招租的相關文

17、件資料。現承諾如下：1、本人自愿參加咸豐縣農村綜合產權交易中心經批準舉行的公開招租會。2、服從報名須知的各項要求并保持本人聯系方式通暢。 3、對招租資產自行進行現場查看，知曉其現狀和瑕疵，對招租底價和招租辦法無異議。4、服從咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租須知若干規定。5、如有違背招租規定的行為，自愿放棄競租保證金和履約保證金，并承擔相應法律責任。6、若競租成功，保證按咸豐縣農村綜合產權交易中心公開招租成交確認書的約定自覺按時足額交納租金，簽訂租賃合同書并履行義務，自覺維護好租賃資產的安全與完整。 承諾人： 年 月 日咸豐縣農村綜合產權交易中心 公開招租成交確認書出租人：高樂山鎮前勝村 競得

18、人： 競得人于2018年 月 日在咸豐縣農村綜合產權交易中心開標室舉行的公開招租會上，通過公開競租競得位于 資產名稱 三年租賃權，年度租金為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（￥ ），雙方簽訂成交確認書如下：一、競得人對本確認書有關事項無異議。二、競得人自成交確認書簽訂后，如系原承租人，若招租資產已到期，則必須在競得后10個工作日內交納第一年度租金，并與出租人簽訂租賃合同書，若招租資產未到期，則等上一輪租賃合同到期后10個工作日內，交清第一年度租金并與出租人簽訂租賃合同書；如系新承租人，則按出租人根據資產移交情況通知交納第一年度租金，并與出租人簽訂租賃合同書，否則視為棄權。承租人應按合同約

19、定履行相關義務。三、如承租權利人棄權，所交競租保證金不予退還.四、本確認書一式三份，出租人、競得人、交易鑒證機構各執一份。出租人：高樂山鎮前勝村(章) 競 得 人： 代理人： 縣農監委監督員： 交易鑒證機構： 年 月 日租賃合同書出租人（以下簡稱甲方）：高樂山鎮前勝村電話： 地址： 承租方（以下簡稱乙方）： （身份證號： ）聯系電話：手機 承租方確認的通訊地址： 通過公開招租，乙方競得甲方資產租賃權。為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將位于 ，名稱為 的資產按現狀出租給乙方經營使用。第二條租賃期限、用途租賃期為三年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從事行業

20、。第三條租金及交款方式該資產租金實行分年交納，年度租金為人民幣大寫 元（￥ ）。 年 月 日前交納第一年租金 元， 年 月 日前交納第二年租金 元； 年 月 日前交納第三年租金 元。第四條租賃期間相關費用乙方必須自覺交納并承擔以下費用：1、相關部門的物業管理費等。2、水、電、氣等費由乙方按月交水電氣等管理部門。第五條資產修繕與使用1、在租賃期內所屬設施、設備除資產主體（墻、窗、門）因使用壽命到期需維修由甲方進行外，其他均由乙方負責。租賃期間因乙方管理不善人為損壞資產主體的，由乙方負責修復并承擔全部費用。2、乙方應合理使用所承租的資產及其附屬設施、設備。如因使用不當造成資產及設施、設備（如水、電

21、線路、電表、水表、卷簾門、國有資產標識等）損壞的，乙方應立即修復并承擔費用，造成甲方損失的，應全額賠償。3、乙方如改變資產的內部現狀及結構、裝修或設置對資產現狀及結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方未經甲方書面同意擅自實施上述行為造成的損失由乙方負責。租賃期滿或因乙方責任導致租賃合同解除的，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復原狀所產生的費用。第六條資產的轉讓、轉借與轉租乙方不得將所租賃的資產進行轉租、轉讓或轉借。如有發生，其履約保證金不予退還，同時承擔相應法律責任。第七條合同的變更、解除與終止1、資產租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有

22、權解除合同，收回出租資產：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓、轉借或與他人調換承租資產的；（2）未經甲方書面同意，改變資產現狀及結構的；（3）損壞承租資產，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定資產租賃用途的；（5）利用承租資產非法存放危險物品或進行違法活動的；（6）逾期未按約定交納應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成資產經營管理障礙的。（7）租賃期間，如甲方按法定程序將出租資產改變用途時，必須及時書面通知乙方。如租賃期未滿，甲方必須悉數退還剩余租期內的租金甲方根據以上約定可以通知解除本合同，解除合同的時間以甲方的書面通知時間為準。2、政府因城市建設與管理等公

23、共利益需要，需改變資產用途或調整資產使用人時，乙方必須無條件服從，甲方退付未使用時段租金，不另作其他任何經濟補償，合同解除。乙方如不服從城市建設主管部門、計生主管部門、社會治安綜合治理主管部門以及社區居委會的行政管理，甲方有權根據不服從行政管理的具體事實解除租賃合同，若對乙方造成損失則由乙方自行承擔。3、租賃期屆滿，合同自行終止。第八條資產交付及收回的驗收1、乙方應于資產租賃期滿后1日內，將承租資產交還甲方。2、乙方交還甲方資產應當保持資產及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響資產的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方已經放棄，甲方有權處置。3、乙方必須根據甲方通知解除合同的時間或本合

24、同到期交還資產的時間交還資產，逾期乙方除交納租金外應按每天500元給甲方計算損失至交還之日。第九條其它約定1、乙方在未違反本合同約定的前提下享有下一輪公開招租的最高報價的優先承租權。2、乙方應服從甲方或甲方委托管理機構的管理，并自行承擔相關費用。3、甲方可以進入租賃資產內進行綜治、安全、衛生、計生、水、電、氣等方面的檢查和督辦。4、乙方必須向所在居委會提供資產租用經營人員的計劃生育證明、身份證復印件、暫住證等流動人口管理證明文件。乙方招聘用工人員必須書面提交新錄用人員計劃生育、身份證、暫住證等相關證件給所在居委會，解除用工人員時也應向居委會書面報告。5、乙方每季度向居委會報告一次流動人口計劃生

25、育情況，所聘人員屬育齡婦女的，必須督促其參加計生部門組織的“三查三落實”。6、乙方必須服從資產所在院落及居委會的管理，講究公共衛生，落實門前“五包”責任。7、乙方必須嚴格履行消防管理職責與義務，落實好消防管理措施，保證公共安全，并承擔與此相關的一切責任。8、乙方必須服從城管部門的監督管理，不準占道經營。9、乙方自行承擔因違反有關單位和部門的規定的罰款和處罰。10、乙方對資產租賃期間資產內的人身及財產安全負全部責任。11、甲方有權依約按時收取租金，若乙方未依約交付租金，甲方有權收回租賃物并追究乙方違約責任。12、乙方出現轉租、轉借、轉讓行為或租賃到期后無法提供營業執照原件等情況，原承租人不得享受

26、優先承租權（優先承租權不得轉讓）。13、乙方必須保持聯系方式暢通，更改聯系方式必須報出租方備案。如因聯系不上乙方，造成相關后果，乙方自行負責。第十條違約責任本合同甲乙雙方必須共同信守，任何一方違約將承擔本合同總金額10%的違約金，該違約金不折抵損失。其損失另行計算。第十一條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設等公共利益需要拆除、區域性開發、改變資產用途或改造已租賃的資產，合同無條件終止，甲乙雙方互不承擔損失責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用天數計算。第十二條履約保證金和競租保證金乙方在簽訂合同時應一次性交納履約保證金1000元，以保證合同正常履行和合同目的實現。其履約保證金甲方有權扣抵與本合同有關的事項費用。在本合同終止時，乙方按規定交還租賃資產，自覺提交水電等相關交費清單，經甲方現場審驗，且無轉讓、轉租、轉借行為