1、二載后自由修改代理租賃協(xié)議合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制丨依法依規(guī)丨推薦下載代理租賃協(xié)議出租人（甲方）證件號：號：承租人（乙方）證件號：租賃代理機構：甲方委托代理出 自愿的基礎上，就依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、 房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況區(qū)（縣） 街道辦事，_建筑面積 平方（一）房屋坐落于北京市 處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證 / 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權證 書編號：或房屋來源證明名稱： ，房

2、屋所有權人 （公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案一）租賃用途：_，最多不超過人。；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對多人居住的出租房屋， 乙方應將居住人員情況告知甲方， 甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。 ?本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終 止之日起 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日

3、 起 日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應填寫來京人員信息登記表 （見附件一）；居 住人員中有外地來京人員的， 甲方應提供相關證明， 督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓?派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 / 乙方）應自訂立本 合同之時起 24 小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。日內(nèi)，到房屋租賃用途為非居住的， 甲方應自訂立房屋租賃合同之日起所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月 日至 年月 日，共計年個月。甲方應于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移 交

4、房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后， 甲方有權收回房屋， 乙方應按照原狀返還房 屋及其附屬物品、 設備設施。 甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使 用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：幣 整（Y: 元/ （月/季），租金總計：人民租金支付方式：押，各期租金支付日期：.甲方委托的租賃代理機構在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（ ）和北京建設網(wǎng)（）查詢）， 帳號

5、為，乙方通過第 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金， 乙方在開設付款賬戶，帳號為 ；銀行2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉賬或 pos 機刷卡等方式）；3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交 租金。租賃代理機構應在 24 小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入 其他賬戶。（二）押金：人民幣整（Y: ）租賃 期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方 應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期 內(nèi) 的下 列 費用中 ， 由乙方承擔

6、：（ 1）水費（ 2） 視收視費（ 5）供暖費（ 6）燃氣費（ 7）物業(yè)管理費（ 生 費 （ 10 ） 上 網(wǎng) 費 （ 11 ） 車 位 費 （ 12 ） 室 費用。由 甲 方 承 擔 ， 電費（ 3）電話費（ 4）電 8）房屋租賃稅費（ 9）衛(wèi) 內(nèi) 設 施 維 修 費 （ 13 ）如乙方墊付了應由本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條傭金本合同簽訂后（即時/ 日內(nèi)），租賃代理機構可按月租金的 %收取傭金人民幣 整（Y: ），其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的% 即人民幣元整（Y : 作為傭金，支付方式：現(xiàn)

7、金/ 轉帳支票/銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準）第七條房屋維護及維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、 北京市的法 律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、 設備設施處于 適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的， 應相應減少租金或延

8、長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條合同解除一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除

9、合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹Ｉ畹摹?、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、7、擅自將房屋轉租給第三人的。五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責任應按月租金的 %向乙方應按月租金的 %向甲（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的， 方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前

10、日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的， 甲方應承 擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標_ 準支付違約金。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向有管 轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，租賃代理機構一份， 執(zhí) 份。本合同生效后， 雙方對

11、合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式， 作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：租賃代理機構簽章：國籍：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊證書編號：年月日年月日合同注意事項：合同模板要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復 印件。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價

12、。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院