1、委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行別墅改建。為保證工程順利進行, 根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1 .工程地址：。2 .施工內容：詳見施工圖。3 .委托方式：（1）包工半包料、部分包料（2）包工包料、（3）包工、甲方負責全部供料的三種方式中，最終確定的方式為：包工包料改建4 .開工日期： 年月日，竣工日期 年月日，工程總天數 天。第二條：工程價款，詳見本合同附件（一）室內工程價款（金額大寫） 裝飾裝修工程預算表第三條：質量要求1 .工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。2 .工程驗收標準，雙方同意參照國

2、家的相關規定執行。3 .施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂 補充合同。4 .凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。5 .甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。6 .因不同公司施工工藝不同，價格也有所相差，簽訂合同后代表甲方認同乙方的施工方式 及工藝，若施工過程中公司所做工程不影響質量的情況下，甲方要求更改施工工藝及材料, 所產生的費用，甲方需要自行負責。第四條：材料供應1 .乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方 所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲

3、方同意，不得挪作他用。乙方如 挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2 .乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對 工程造成的損失均由乙方負責。3 .甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。 按甲方提供的材料合計金額的10 %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項，同時請甲方支付工 程款打入公司帳號（或支付現金）。支付次數支付時間支付金額占總金額的%

4、第一次簽定合同時30%第二次土方挖完，砌擋土墻40%第三次倒好所有混凝土20%第四次防水完工驗收10%4 .所有裝修工程完工后甲方應在一星期內完成驗收，未能按期驗收超過一星期， 乙方將視為驗收合格，驗收合格后甲方須在三日之內及時結清工程全部余款。如超過時間，甲方也未經過乙方同意，乙方有權利不撤場，并向甲方收取總造價百 分之五的誤工費。第六條：工程工期1 .如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的0.5 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方工程款沒按時支付，乙方有權力停工，工期延長與乙方無關，如 果因甲方其它原因而延遲完工，每延遲一日，以裝修工程價款中人工費的1 %作為誤工費支

5、付給乙方。2 .由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方 承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔。3 .在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處， 雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。第七條：爭議解決本合同履行期間， 雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和終止1 .合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協 商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總彳款的10 %交付違約金，并辦理終止合同手續。2 .施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第九條 其它約定條款1 .本工程物業及城管那邊所需處理的一切事務及開銷乙方不承當2,若因甲方與物業那邊溝通不到位，造成物業要乙方停工，甲方需承擔乙方停工工費，按點工算。3. 4. 5. 6. 第