1、前置式抽油機項目可行性研究報告（摩森咨詢十三五規劃）該項十三五”規劃重點鼓勵類項目該 該項目計劃總投資項目可行性研究報告對項目所涉及的主要內容， 例如：目計劃總投資項目資源條件、該項目計劃總投資項目原輔材料、該項目計劃總投資項目燃料和動力的供應，該項目計劃總投資項目交通運輸條件、該項目計劃總投資項目建設規模、該項目計劃總投資項目投資規模、該項目計劃總投資項目生產工藝和設備選型、該項目計劃總投資項目產品 類別、該項目計劃總投資項目節能技術和措施、該項目計劃總投資環境影響評價和勞動衛生保障等，從技術、經濟和環境保護等多個方面進行了較為詳細的調查研究。關聯報告： 前置式抽油機項目申請報告； 前置式抽

2、油機項目建議書； 前置式抽油機立項申 請報告；前置式抽油機商業計劃書；前置式抽油機立項申請報告等。報告來源：摩森咨詢第一章 項目概要、項目名稱及承辦單位 一）項目名稱項目名稱：前置式抽油機生產建設項目。報告編制單位：摩森咨詢'）項目承辦單位1、企業名稱： XXX 有限公司。2、成立日期： XX 年 XX 月。3、企業類型：有限責任公司。4、法定注冊地址： XXX 。5、法定代表人： XX 。6、注冊資本： XX 萬元人民幣。7、經營模式：生產經營型。8、主營業務及經營范圍：生產（制造）銷售前置式抽油機（涉及行政許可的憑許可證經營），年設計能力為 X 件（套

3、）/年。、項目建設性質該項目屬于新建工業項目，主要從事前置式抽油機的研制開發與制造業務。23666.8 平方米三、項目建設地點項目建設區域屬于工業項目建設占地規劃區，擬定建設區總占地面積為約合 35.5 畝），代征地占地面積為 2200.0 平方米，實際利用面積為 21466.8 平方米（約合32.2 畝），土地綜合利用率為 93.9%。項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照輕工產品制造行業生產規范和要求進行科學設計、 合理布局，符合前置式抽油機制造經營的規劃建設 需要。四、項目概況一）項目建設內容1、土建工程該項目在 XX 省 XX 市 XX 經濟開發區建設，總用地面積 23666.8

4、平方米（折約 35.5 畝）， 預計總建筑面積為 25846.0 平方米，其中：規劃建設生產車間 21402.4 平方米， 原輔材料庫房1803.2 平方米，成品庫房 1073.3 平方米，辦公用房 446.5 平方米，職工宿舍 669.8 平方米， 其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 450.8 平方米，建筑物基底占地面積 14586.8 平 方米，場區道路占地 3821.1 平方米，綠化面積 1416.8 平方米， 土地總體利用面積 20146.7 平方米。該項目工程容積率 1.20 ，建筑系數 68.0%，建設區域綠化覆蓋率為 6.6%，辦公及生活用地所占比重 3.6%，場區土地綜

5、合利用率為 93.9%。2、設備方案該項目計劃購置主要設備及輔助設備：新型材料制造成套設備臺 /套，預計設備投資 887.0萬元，形成年新增 800000.0 件（套）前置式抽油機的生產能力。3、公用工程及其他該項目建設公用工程包括： 電氣系統、給排水系統、供熱系統、辦公生活設施、 消防系統、 污染物處理系統等，提供完善的配套設施及便捷舒適的配套環境。二）生產規模該項目生產工藝采用的主要原材料及輔助材料是：前置式抽油機原料及輔料等，經過 XX等工藝技術制成前置式抽油機， 根據項目建設規劃，前置式抽油機生產規模確定為 800000.0 件（套）/年，其中：前置式抽油機 800000.0 件/ 年

6、、三）生產制度251 天。根據項目生產工藝要求和生產特點， 實行三班生產制， 每班工作 8 小時。對于某些崗位如 銷售、貯運等可根據實際情況安排工作時間，企業年生產天數為四）主要原材料及輔助材料供應該項目所需的主要原材料及輔助材料： 前置式抽油機原料及輔料以及產品標簽、 包裝用品 等若干。供貨單位選擇能夠穩定供應的生產廠家，所以，該項目的原材料長期供應有保障，供 貨商可完全滿足項目正常經營所需要的原輔材料保障供應，且能夠滿足 XXX 有限公司今后進步擴大生產規模的預期。五）主要能源供應1、電力供應該項目生產用電為三級負荷，項目總裝機容量為217.1 KW，年總耗電量502795.1 KW?h計

7、劃新增 S11-271.4 KV?A 型節能變壓器 1 臺，為該項目及場區遠期發展提供電力，其容量可 滿足該項目需求。 項目供電由 10KV 專線接入， 經 10/0.4KV 變電室處理后滿足 XXX 有限公司 生產、公辦和公用設施需求。2、自來水供應根據測算，項目年用水量為 3580.5 立方米，主要是生活及生產補給水。 該項目用水由 XX省XX市XX經濟開發區市政管網供給，在項目區內建設的給水管網，采用管徑DN250伽的PE管，接入場外預留接口，即可保證項目的日常用水。六）環境保護該項目符合 XX 省 XX 市 XX 經濟開發區發展規劃，選用生產工藝技術成熟可靠，符合XX 省產業結構調整規

8、劃和國家的產業政策。項目建成投用后，在全面采取各項污染防治措施 和加強企業環境管理的前提下， 對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施， 嚴格控制 在國家規定的排放標準內，所以，該項目的建設不會對區域的生態環境產生明顯的影響。七）項目節能該項目生產工藝方案在電氣、 建筑等方面采取全方位的節能措施， 年耗電 502795.1 KW?h，耗新鮮水 3580.5 噸，年總耗能折合標準煤 65.0 噸。項目工業產值綜合能耗為 10.6 千克標準 煤/萬元，單位工業增加值綜合能耗 45.5 千克標準煤 /萬元，單位工業總產值電耗為 81.6 KW?h/萬元，遠遠低于2015年XX省、XX市單位GDP

9、能耗和單位工業增加值能耗，根據測算，與 傳統工藝技術相比，達綱年綜合節能量為 19.9 噸標準煤，項目總節能率為 24.3%，因此，該項目屬于能源利用效果較好的項目。八）消防安全項目生產車間火災危險類別為丙類， 建筑耐火等級為二級。 項目設計中除了各專業嚴格按照有關規范進行消防措施的設計外， 還按規范設置了各類消防設施， 主要包括消防水管網、 消 火栓、干粉滅火器等，因此，該項目消防系統具有較高的安全可靠性。九）勞動安全衛生預計該項目在建成后將有該項目采用了先進、 成熟、可靠的前置式抽油機生產技術， 在設計中嚴格按照國家的有關 勞動安全衛生的政策， 并根據實際情況采取了完善的安全衛生措施， 效

10、地防止火災、雷電、靜電、觸電、機械傷害、噪聲危害等事故的發生。12十）項目建設期該項目按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設，建設期限規劃為 個月，即從 2016年1月開始至 2017年2月正式投產止，包含項目前期工作、勘察設計、土建施工、設備采購安裝和調試、人員培訓及驗收等工作階段。十一）投資估算根據測算，該項目預計總投資額為 3873.1 萬元人民幣， 其中：固定資產投資 3195.1 萬元， 占項目總投資的 82.5%。流動資金 678.0 萬元，占項目總投資的 17.5%。在固定資產投資中，建設投資為 3110.2 萬元，占項目總投資的 80.3%。建設期借款利息 84.

11、9 萬元，占項目總投資 的 2.2%。該項目建設投資為 3110.2 萬元，其中：工程建設費用 2907.0 萬元，占項目總投資的 75.1%，包括：建筑工程費 1993.4 萬元，占項目總投資的 51.5%。設備購置費 887.0 萬元，占項目總 投資的 22.9%。安裝工程費 26.6 萬元，占項目總投資的 0.7%。工程建設其他費用 157.2 萬元， 占項目總投資的 4.1%，預備費為 46.0 萬元，占項目總投資的 1.2%。十二）資金籌措方案1、該項目預計總投資 3873.1 萬元，其中： XXX 有限公司自籌資金 2103.1 萬元，資本金 占項目總投資的 54.3%。2、根據測

12、算， 該項目全部借款總額為 1770.0 萬元，全部借款占項目總投資的例為 45.7%，其中：項目建設期申請銀行借款 1770.0 萬元，占項目總投資的 45.7%。項目經營期申請流動資金借款 0.0 萬元，占總比為 0.0%。3、該項目其他資金 0.0 萬元，占項目總投資的 0.0%。十三）財務評價該項目年營業收入為 6160.0 萬元，年總成本費用 5446.3 萬元，年營業稅金及附加為 32.2萬元，年利潤總額 681.5 萬元，年純利潤 511.1 萬元。項目總投資收益率 19.7%，資本金純利28.6%，高于設定的基準收益率潤率 32.4%。該項目企業所得稅后財務內部收益率為（ic=

13、12.0%）,該項目投資利潤率為17.6%,項目總投資利稅率為24.7%,總投資回報率為13.2%,因此，該項目具有較強的盈利能力。該項目企業所得稅后全部投資回收期 6.45 年（含建設期）,項目計算期內各年現金流入 均大于現金流出，具備較好的財務生存能力。用生產能力利用率表現的盈虧平衡點為 58.2%（ 70%）,具有較強的適應能力和抗風險能力。五、研究結論一）項目建設是必要的 前置式抽油機”屬于產業結構調整指導目錄（ 2011 年本）（ 2013年修正）鼓勵類發展項目,符合國家產業政策導向。項目的實施有利于加速我國前置式抽油機的國產化進程, 推動前置式抽油機產業調整和行業振興。有助于提高

14、XXX 有限公司自主創新能力,增強企業 的核心競爭力。因此,該項目的實施是必要的。二）項目建設方案合理該項目利用現有土地,擬新建建筑 25846.0 平方米,購置先進的技術裝備 56 臺（套）, 形成年新增前置式抽油機 800000.0 件（套）的生產能力。項目建設規模合理、經濟技術實施方案可行。三）項目技術方案先進分析，選該項目通過對主要生產工藝和設備從投資經濟性和先進性兩方面進行綜合比較、 用的設備均具有當今國內外先進水平，具有生產效率高、性能穩定可靠等優點。四）項目配套條件成熟本項目在 XX 省 XX 市 XX 經濟開發區內組織實施，實施地周邊道路四通八達，原料及產品運輸方便，項目建設區

15、域內配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設施等有利條件。五）項目經濟效益良好本項目總投資為 3873.1 萬元，其中：建設投資 3110.2 萬元、建設期利息 84.9 萬元、流 動資金 678.0 萬元。經測算分析， 項目達綱年營業收入 6160.0 萬元，總成本費用 5446.3 萬元， 營業稅金及附加 32.2 萬元，利潤總額 681.5 萬元， 年純利潤 511.1 萬元，年納稅總額為 444.1前置式萬元，稅后財務內部收益率為 28.6%，全部投資回收期 6.45 年，項目的經濟效益良好。綜上所述，通過從本報告所作的技術、經濟、環保、安全等方面分析結果表明， 抽油機”技術上可行、經濟上

16、合理，項目建設是必要的也是可行的。達綱年經濟技術指標根據對 XXX 有限公司“前置式抽油機”各項投資數據估算和經濟效益指標及生產技術參 數的測算， 項目達綱年的主要經濟技術指標匯總詳見 主要經濟技術指標匯總一覽表 （增量 法）所示。主要經濟技術指標匯總一覽表（增量法）第二章 項目緒論、項目建設概要 一）項目建設基本信息1、項目名稱：前置式抽油機。2、工作階段：可行性研究3、項目建設性質：該項目屬于新建工業項目，主要從事前置式抽油機研制開發與制造。4、項目建設單位名稱： XXX 有限公司。5、項目擬建地址： XX 省 XX 市 XX 經濟開發區， XX 該選址地理位置優越、交通便利， 規劃電力、

17、給排水、通訊等公用設施條件完善，非常適宜該項目建設。6、建設用地性質及用地規模該項目建設用地性質為工業用地。 項目規劃總用地面積為 23666.8 平方米（折約 35.5 畝）， 其中：代征地面積為 2200.0 平方米，凈用地面積為 21466.8 平方米（約合 32.2 畝），土地綜 合利用率為 93.9%。7、項目投資概算根據測算，該項目預計總投資額為 3873.1 萬元人民幣， 其中：固定資產投資 3195.1 萬元， 占項目總投資的 82.5%。流動資金 678.0 萬元，占項目總投資的 17.5%。在固定資產投資中，建設投資為 3110.2 萬元，占項目總投資的 80.3%。建設期

18、借款利息 84.9 萬元，占項目總投資 的 2.2%。該項目建設投資為 3110.2 萬元，其中：工程建設費用 2907.0 萬元，占項目總投資的 75.1%，包括：建筑工程費 1993.4 萬元，占項目總投資的 51.5%。設備購置費 887.0 萬元，占項目總 投資的 22.9%。安裝工程費 26.6 萬元，占項目總投資的 0.7%。工程建設其他費用 157.2 萬元， 占項目總投資的 4.1%其中：土地使用權費 0.0 萬元，占項目總投資的 0.0%。預備費為 46.0 萬元，占項目總投資的 1.2%。8、資金籌措方案該項目預計總投資 3873.1 萬元，根據資金籌措方案， XXX 有限

19、公司自籌資金 2103.1 萬元，資本金占項目總投資的 54.3%。根據測算，該項目全部借款總額為 1770.0 萬元，全部借 款占項目總投資的例為 45.7%，其中：項目建設期申請銀行借款 1770.0 萬元，占項目總投資 的 45.7%。項目經營期申請流動資金借款 0.0 萬元，占項目總投資的 0.0% 。該項目其他資金0.0 萬元，占項目總投資的 0.0%。9、項目建設期項目建設按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行， 該項目建設期限規劃為12 個月，即從 2016年 1月開始至 2017年 2月正式投產止，包含項目前期工作、勘察設計、土建施工、設備采購安裝和調試、人員培訓及驗

20、收等項目階段。1、二）項目達綱年預期經濟效益項目達綱年預期經營收益： 6160.0 萬元（含稅）。2、營業稅金及附加 32.2萬元。3、項目達綱年利潤總額：681.5萬元。4、項目達綱年純利潤額：511.1萬元。5、項目達綱年納稅總額：444.1萬元。6、項目達綱年投資利潤率：17.6%。7、項目達綱年投資利稅率：24.7%。8、項目達綱年投資回報率：13.2%。9、全部投資回收期（所得稅稅后）： 6.45 年（含建設期 12 個月）。10、全部投資財務內部收益率： 28.6%（達綱年）。11、固定資產投資回收期： 5.32 年（含建設期 12 個月）。12、項目經營盈虧平衡點： 58.2%（

21、達綱年）。、可行性研究報告編制說明 一）可行性研究報告編制目的本報告編制的目的是對 “前置式抽油機” 進行技術可靠性、 經濟合理性及實施可能性的方 案分析和論證，在此基礎上選用科學合理、技術先進、投資費用省、運行成本低的建設方案， 最終使得 XXX 有限公司建設項目所產生的經濟效益和社會效益達到協調、 和諧統一。1、二）可行性研究報告編制依據中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃及相關輕工產品制造行業政策。2、中華人民共和國土地管理法。3、中華人民共和國環境保護法。4、產業結構調整指導目錄（ 2011年本）（ 2013年修正）。5、投資項目可行性研究指南（試用版）。6、建設項目經濟評

22、價方法與參數（第三版）。7、限制用地項目目錄（ 2012 年本）。8、工業項目建設用地控制指標（國土資發【 2008】24 號）。9、建設項目可行性研究報告編制內容深度規定。10、國務院關于加快培育和發展戰略性新興產業的決定。11、XX 省“十二五” 戰略性新興產業暨高技術產業發展專項規劃 。12、國家有關法律、法規、產業政策及相關設計規范、規定。13、報告編制人員調查收集項目建設區域的社會經濟、交通運輸及自然條件等資料。14、XXX 有限公司提供的項目投資計劃書以及與該項目有關的生產工藝技術、經濟 財務等基礎資料。15、XXX 有限公司提供的與項目相關的基礎數據以及對項目報告的要求等。三）可

23、行性研究的范圍1、本報告通過對“前置式抽油機”進行技術化和經濟化比較及分析，闡述投資項目的市場必要性、 技術可行性與經濟合理性， 研究分析和預測國內外市場前置式抽油機供需狀況與項 目建設規模， 提出項目的主要技術經濟指標， 對項目能否實施做出一個比較全面而且科學合理 的評價。2、項目建設背景和必要性分析：依據國家產業政策、輕工產品制造行業“十二五”發展規劃、地方經濟發展狀況和產業發展趨勢，同時，根據 XXX 有限公司已經具體的資源條件、 建設條件并結合企業發展戰略，闡述該項目建設的背景及必要性。3、市場供需分析：根據我國輕工產品制造行業市場需求的變化趨勢，分析該項目前置式抽油機的發展前景，論證

24、前置式抽油機的國內外市場需求并確定項目的目標市場、價格定位， 以此分析市場風險，確定風險防范措施等。4、項目建設方案：根據前置式抽油機市場分析并結合XXX 有限公司資金、技術和經濟 實力確定項目的生產綱領和建設規模。 分析選擇項目的技術工藝并配置生產設備， 同時，分析 原輔材料消耗及供應情況是否合理。5、項目工程方案：初步了解項目建設區域范圍、面積、工程地質狀況、外圍基礎設施等條件，對項目建設條件進行分析，提出項目工程建設方案，內容包括：場址選擇、總圖布置、 土建工程、輔助工程、配套公用工程、環保工程及安全衛生、消防工程等。6、項目節能、環保與安全衛生：針對項目的特點，分析該項目能源消耗情況，

25、計算能源消耗量并提出節能措施。 分析項目的環境污染、 安全衛生情況， 提出建設與運營過程中擬采取的環境保護和安全防護措施。7、項目組織管理和實施進度計劃：根據項目實際情況，提出項目組織、建設管理、竣工驗收、經營管理等初步方案。 結合項目特點提出合理的總體及分年度實施進度計劃。8、投資估算：根據項目工程量及投資估算指標，按照國家和 XX 省及 XX 市的有關規定，對擬建工程投資進行初步估算， 編制項目總投資估算表， 按工程建設費用、 工程建設其他費用、預備費、建設期借款利息等列出投資總額的構成情況，并提出各單項工程投資估算值。9、資金籌措方案：根據項目建設進度及 XXX 有限公司能夠提供的資本金

26、等情況，提出建設項目資金籌措方案，編制項目建設投資估算籌措表和分年度資金使用計劃表。10、項目經濟效益分析：根據項目的經營特點，對項目進行定量的財務分析，測算項目投產期、達綱年營業收入和總成本費用， 計算項目財務效益指標， 結合融資方案進行償債能力分析，并開展項目不確定性分析等。三、項目擬定規劃一）項目經營規劃1、產品規劃方案：該項目產品是以市場需求為導向，結合XXX 有限公司研發能力與發展規劃而確定目標市場。 項目投產后選定的生產經營范圍是：生產（制造）銷售前置式抽油機。2、產品綱領規劃：通過產品市場分析和需求預測，結合XXX 有限公司發展規劃及該項目資金籌措能力， 確定項目的建設規模和生產

27、綱領。 項目建成達綱后， 形成年產前置式抽油機800000.0 件（套）的生產經營能力。3、項目經濟效益目標：根據預測，該項目達綱年的營業收入為6160.0 萬元，總成本費用5446.3 萬元，營業稅金及附加 32.2 萬元，年新增利稅額 955.2 萬元，年利潤總額 681.5 萬元，年純利潤額 511.1 萬元，年納稅總額為 444.1 萬元。二）項目工程規劃1、該項目計劃總占地面積為 23666.8 平方米（約合 35.5 畝），其中：代征地面積為 2200.0平方米，凈用地面積 21466.8 平方米（約合 32.2 畝），場區新建建筑面積為 25846.0 平方米， 其中：規劃建設生

28、產車間 21402.4 平方米，倉儲設施面積 2876.5 平方米（原輔材料庫房 1803.2平方米，成品庫房 1073.3 平方米），辦公用房 446.5 平方米，職工宿舍 669.8 平方米，其他 建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 450.8 平方米，項目計容建筑面積為 25846.0 平方米， 建筑物基底占地面積 14586.8 平方米，項目建設區域綠化面積為 1416.8 平方米，場區道路占 地面積 3821.1 平方米，土地總體利用面積 20146.7 平方米。2、該工程建筑系數為 68.0%，建筑容積率為 1.20 ，辦公及生活服務設施用地所占比重為3.6%，項目固定資產投資

29、3195.1 萬元，投資強度為 1488.0 萬元/公頃（ 99.2 萬元 /畝），項目建設區域綠化覆蓋率為 6.6%，場區土地綜合利用率為 93.9%。三）項目投資規劃1、根據測算，該項目預計總投資額為 3873.1 萬元人民幣，其中：固定資產投資 3195.1 萬 元，占項目總投資的例為 82.5%。流動資金 678.0 萬元，占項目總投資的 17.5%。在固定資產投資中，建設投資為 3110.2 萬元，占項目總投資的 80.3%，建設期借款利息 84.9 萬元，占項 目總投資的 2.2%。2、該項目建設投資為 3110.2 萬元，包括：建筑工程費 1993.4 萬元，占項目總投資的 51

30、.5%。設備購置費 887.0 萬元，占項目總投資的 23%。安裝工程費 26.6 萬元，占項目總投資的 0.7%。工程建設其他費用 157.2 萬元，占項目總投資的 4.1%，其中：土地使用權費 0.0 萬元，占項 目總投資的 0.0%。預備費為 46.0 萬元，占項目總投資的 1.2%。四）項目資金籌措規劃1、該項目總投資 3873.1 萬元，根據資金籌措方案， XXX 有限公司自籌資金 2103.1 萬元， 資本金占項目總投資的 54.3%。2、建設期申請借款 1770.0 萬元，占項目總投資的 45.7%。項目經營期申請流動資金借款 0.0 萬元，占項目總投資的 0.0%。根據測算，該

31、項目全部借款總額為 1770.0 萬元，全部借款 占項目總投資的例為 45.7%。3、該項目其他資金 0.0 萬元，占項目總投資的 0.0%。五）項目建設進度規劃 前置式抽油機”目前已經完成前期的各項準備工作，包括市場調研、建設規模確定、項目選址、用地預審、資金籌措等項事宜，目前正在辦理項目備案工作。該項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需 12 個月的時間，自2016年 1 月開始進行項目備案、環境影響評價、節能評估、安全評價、土建施工、設備安裝 調試、試生產到竣工驗收，至 2017年 2月正式投產止。項目申報、土建工程等前期籌備工作從 2016 年 1 月開始實施，待資

32、金到位后開始正式動工建設。投資項目備案主要數據該項目備案登記需要的有關數據詳見項目備案數據一覽表所示。項目備案數據一覽表單位：萬元 /公頃、平方米四、項目綜合評價1、該項目符合國家產業政策和規劃要求，符合 XX 省及 XX 市 XX 行業布局和結構調整 政策。項目的建設對促進 XX 輕工產品制造產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整 優化有著積極的推動意義。2、該項目原材料、產成品和重要生產裝備未列入促進產業結構調整暫行規定和產業結構調整指導目錄（ 2011年本）（ 2013 年修正）中的禁止和限制類之列，因此，該項目符合國家產業政策和當地發展規劃。3、XXX 有限公司為適應國內外市場需

33、求，擬建“前置式抽油機”，該項目的建設能夠有 力促進 XX 省 XX 市 XX 經濟發展，為社會創造 115 個就業機會， 達綱年納稅總額為 444.1 萬 元，可以促進 XX 區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻，由此可 見，該項目的實施具有顯著的社會效益。4、項目擬建設在 XX 經濟開發區內，工程選址符合 XX 省 XX 市土地利用總體規劃，保 證項目用地要求，而且項目建設區域交通運輸便利，可利用現有公用工程設施，水、電、氣等 能源供應有保障。5、項目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環境狀況良好，無水源地、自然保護區、文物景觀等環境敏感點。 XXX 有限公司對建設期和生

34、產經營過程中產生的“三廢”進行綜合治理 達標排放，對環境影響程度較小，職工勞動安全衛生措施有保障。6、該項目采用國內先進的生產、環境、檢測控制裝備，對節約能源、環境保護、生產優質前置式抽油機均可得到有力支撐， 成熟的工藝技術及先進的生產設備為項目的實施提供了強 力的技術保障，同時，生產過程符合環境保護、清潔生產、節能減排等標準要求。7、擬建項目總投資為 3873.1 萬元，其中：固定資產投資 3195.1 萬元，流動資金為 678.0萬元。項目建成投產后達綱年營業收入 6160.0 萬元，總成本費用 5446.3 萬元，年利稅 955.2 萬 元，其中：年利潤為 511.1 萬元，納稅總額為

35、444.1 萬元（增值稅 241.5 萬元，營業稅金及附 加 32.2 萬元，企業所得稅 170.4 萬元），該項目可取得較好的經濟效益。8、根據測算，該項目達綱年投資利潤率為17.6%，投資利稅率為 24.7%，全部投資回報率為13.2%,項目全部投資所得稅后財務內部收益率 （FIRR）為28.6%,達綱年財務凈現值（所 得稅后）為304.0萬元，總投資收益率（ROI ）為19.7%，資本金純利潤率（ROE）為32.4%， 全部投資回收期（所得稅后） 為 6.45 年（含建設期 12 個月）,固定資產投資回收期為 5.32 年含建設期 12 個月），項目盈虧平衡點為 58.2%，因此，該項目

36、經營非常安全，說明項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。9、本報告認為：該項目所提供的產品市場前景良好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經濟效益突出，因此，該項目的投資建設并實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保 護、清潔生產都是積極可行的。項目達綱年經濟技術指標根據對 XXX 有限公司“前置式抽油機”各項投資數據估算和經濟效益指標及生產技術參 數的測算，項目達綱年主要經濟技術指標匯總詳見項目主要經濟技術指標匯總表所示。項目主要經濟技術指標匯總表五、可行性研究結論一）項目建設是必要的 前置式抽油機”屬于產業結構調整指導目錄（ 2011年本）（ 2013年修正）鼓勵類發展項目，符合國家產業政策

37、導向。項目的實施有利于加速我國前置式抽油機的國產化進程， 推動輕工產品制造產業調整和行業振興，有助于提高 XXX 有限公司自主創新能力，增強企業 的核心競爭力，因此，該項目的實施是必要的。二）項目建設方案合理該項目利用現有土地，擬新建廠房 25846.0 平方米，購置先進的技術裝備 56 臺（套）， 形成年新增前置式抽油機 800000.0 件（套 ）的生產能力，其中：前置式抽油機 800000.0 件/年、0.0 0.0 0.0 年、CO.O 件/年、D0.0 件/年、E0.0 件/年、F0.0 件/年、G0.0 件/年、H0.0 件/年、I0.0 件/年、 J0.0 件/年、 K0.0 件

38、/年。項目建設規模合理、經濟技術實施方案可行。三）項目技術方案先進該項目通過對主要生產工藝和設備從投資經濟性和先進性兩方面進行綜合比較、 分析，選 用的設備均具備當今國內外先進水平，具有生產效率高、性能穩定可靠等優點。四）項目配套條件成熟該項目在 XX 省 XX 市 XX 經濟開發區 XXX 有限公司選定場址內組織實施。實施地周邊 道路四通八達，原料及產品運輸方便，區域內配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設施等條 件。五）項目經濟效益良好該項目總投資為 3873.1 萬元，其中：建設投資 3110.2 萬元、建設期利息 84.9 萬元、新 增流動資金 678.0 萬元。經分析，項目達綱年營業收

39、入 6160.0 萬元，總成本費用 5446.3 萬元， 營業稅金及附加 32.2 萬元，利潤總額 681.5 萬元， 年純利潤 511.1 萬元，年納稅總額為 444.1萬元（其中：增值稅 241.5 萬元，企業所得稅 170.4 萬元），稅后財務內部收益率為 28.6%，前置式全部投資回收期（靜態） 6.45 年，項目的經濟效益良好。綜上所述，通過從本報告所作的技術、經濟、環保、安全等方面分析結果表明， 抽油機”是完全可行的。第三章總圖布置總圖布置原則1、認真貫徹“珍惜土地，保護耕地”的基本國策，切實做到合理用地、節約用地，有效提高土地的綜合利用率。2、根據場區用地的基本條件和生產工藝流程

40、的要求，從現場實際情況出發，綜合考慮各項輔助設施功能以及防火、 環保、貯運等多種因素的需要， 同時達到國家及當地政府規定的投資強度、建筑系數、建筑容積率和綠化覆蓋率等各項用地指標的要求。3、總圖布置應用工業工程的基本原理和方法，結合項目建設場地平面現狀與豎向格局及生產工藝特點，對場區進行總體規劃，使場區物流順暢、人流短捷、能源供應靠近負荷中心。4、結合場地地形、地質、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，最大限度的節約土地資源，做到近期相對集中、遠期預留合理，做到“一次到位、分步實施、滾動發展”的 總圖規劃原則。總圖布置采用設計標準及規范1、工業企業總平面設計規范（ GB50187）。2、

41、廠礦道路設計規范（ GBJ22）。3、建筑設計防火規范（ GB50016）。4、工業企業設計防火規范（ GB50160）。5、工業企業設計衛生標準（ GBZ1）。項目總平面布置方案一）平面布置總體方案1、按照建（構）筑物的生產性質和功能，項目總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、生活區、公用設施區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工藝 流程順暢簡捷。這樣布置既能充分利用現有場地，有利與生產設施的聯系，又有利于外部水、 電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相互聯系方便。2、根據 XXX 有限公司的發展趨勢綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術因素，做到總 圖合理布置，達到“規劃

42、投資省、建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。3、達到工藝流程（生產程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產調度方便的標準要求。4、同時考慮用地少、施工費用節約等要求。沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。二）主要生產車間布置方案1、XXX 有限公司在工藝流程、技術參數和主要設備選擇確定以后，根據設備的外形、前 后位置、上下位差以及各種物料輸入 （出）、操作等規劃統一設計， 選擇并確定車間布置方案。2、車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求，生產車間布置詳見主要生產車間布置示意簡圖。三

43、）場區道路設計方案1、XXX 有限公司項目建設場區所有道路均采用水泥混凝土路面， 其坡路及彎道等均按國 家現行有關規范設計。2、道路在場區內呈環狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。3、場區道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。4、應與廠外道路銜接順暢，便于企業運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網絡，場區道路應與總平面布置、管線、綠化等協調一致。5、道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。四）項目建筑設計方案在建筑形象

44、上充分考慮工業建筑的特性及建筑的地方性， 根據總體布局、 功能分區明確等 特點，設計將充分利用建設場地的自然地貌和氣候特征， 通過運用建筑設計的手法， 在滿足使 用功能的前提下，盡量使每個建筑物都具有良好的朝向及采光。考慮到當地氣溫及氣候特點， 在建筑物色彩方面采用淺淡色調，局部利用明快的暖色加以點綴。五）項目建設區綠化設計1、場區綠化設計要達到：“營造嚴謹開放的交流環境，催人奮進的工作環境，舒適宜人的休閑環境，和諧統一的生態環境”之目的。2、場區植物配置以本地區樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據項目建設區域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當地氣象、土壤、生態習性與防護性

45、能， 疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。3、該項目綠化的重點是場區周邊、 辦公區及主要道路兩側的空地， 美化的重點是辦公區， 場區周邊以高大喬木為主，辦公區以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪 為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環境保護與美觀的作用，創造一個“環境優美、統一協 調”的建筑空間。第四章 工程設計總體方案、項目工程建設標準規范1、無障礙設計規范（ GB50763）。8、建筑結構可靠度設計統一標準（ GB50068）。2、民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范（ GB50736）。3、民用建筑設計通則（ GB50352）。4、屋面工程技術規范（ GB50345）。5、建

46、筑工程抗震設防分類標準（ GB50223）。6、地下工程防水技術規范（ GB50108）。7、自動噴水滅火系統設計規范（ GB50084）。9、汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范（GB50067）。10、工業建筑防腐設計規范（ GB50046）。11、動力機器基礎設計規范（ GB50040）。12、鋼結構設計規范（ GB50017）。13、建筑設計防火規范（ GB50016）。14、建筑給水排水設計規范（ GB50015）。15、室外排水設計規范（ GB50014）。16、室外給水設計規范（ GB50013）。17、建筑抗震設計規范（ GB50011）。18、混凝土結構設計規范（ GB5001

47、0）。19、建筑結構荷載規范（ GB50009）。37、根據 XXX 有限公司提供的建設方案有關數據資料和技術要求設計等。、建筑工程設計原則1、XXX 有限公司本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規范進行 項目建筑工程設計。在滿足該項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色 彩協調、施工方便，努力建設既有時代感又有地方特色的工業建筑群的新形象。2、建筑物平面設計以滿足前置式抽油機生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區明確，符合建筑設計防火規范（GB50016）要求。3、建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現代生產廠房的特點

48、，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足 XX 經濟開發區規劃 要求的前提下，著重體現 XXX 有限公司企業精神，創造一個優雅舒適的生產經營環境。三、項目總平面設計要求1、功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。2、建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。3、應留有發展或改、擴建余地。4、應有完整的綠化規劃。5、本次設計充分考慮現有設施布局及周邊現狀，力求設施聯系密切渾然一體，總體上達到功能分區明確、布局合理、聯系方便、互不干擾的效果。四、設計方案構思和特點1、本工程項目位于 XX 省 XX 市 XX 經濟開發區，本次設計通過與建設方的多次溝通、 考

49、察、論證，最后達成共識。2、本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業為前提條件，以建筑“功能、美觀、經濟”三要素前提為出發點，全盤考慮場區可持續發展、建筑節能等各方面要素，極力打造 個功能先進、生產高效的現代化企業。3、針對業主提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，該項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創造力和凝聚力”，實現XXX有限公司經濟騰飛的發展目標。五、工程設計條件一）工程地質條件XX 省 XX 市 XX 經濟開發區屬于工業用地，其地形地貌類型簡單，巖土工程地質條件優 良，水文地質條件良

50、好，適宜該項目建設。二）設計荷載（可變荷載標準值）1、基本風壓：0.45KN/ rfo2、基本雪壓：0.40KN/譏3、風荷載：0.40kN/rf。4、雪荷載：0.30kN/rf。5、灰荷載：有灰源車間為1.0kN/ rfo6、灰荷載：無灰源車間為0.5kN/ rfo7、屋面荷載：上人屋面為2.0kN/ rfo8、屋面荷載：不上人屋面為 0.5kN/ rfo9、樓面荷載：2.0KN/ rf加 1.0KN/ rf （靈活隔斷）。10、會議室：2.0KN/rfo11 、衛生間：4.0KN/rfo12、樓梯荷載： 2.0KN/rfo13、疏散樓梯： 3.5KN/rfo14、外挑陽臺： 2.5KN/r

51、fo第五章 工藝技術設計及設備選型方案、工藝技術方案 一）工藝技術方案要求1 、對于生產技術方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩定、節省投資、綜合 利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統，控制整個生產線的各項工藝參數，使 產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。嚴格按照輕工產品制造行業規范要求組織 生產經營活動，有效控制產品質量，為廣大顧客提供優質的前置式抽油機和良好的服務。2、積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩定和提高產品質量，制造高附加值的產品，提高 XXX 有限公司市場競爭能力。3、在工藝設備的配置上，依據節能的原則，選用新型節能型設

52、備，根據有利于環境保護的原則， 優先選用環境保護型設備， 滿足項目所制訂的產品方案要求， 優選具有國際先進水平 的生產、試驗及配套等設備，充分顯現龍頭企業專業化水平，選擇高效、合理的生產和物流方 式。4、生產工藝設計要滿足規模化生產要求，注重生產工藝的總體設計，工藝布局采用最佳物流模式、最有效的倉儲模式、最短的物流過程、最便捷的物資流向。5、根據該項目的產品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產品制造的要求，同時，加強員工技術培訓，嚴格質量管理，按照工藝流程技術要求進行操作，提高產品合格率，努力追求前 置式抽油機的“零缺陷”，以關鍵生產工序為質量控制點，確保該項目產品質量。6、在項目建設和實施過程中

53、，認真貫徹執行環境保護和安全生產的“三同時”原則，注重環境保護、職業安全衛生、消防及節能等法律法規和各項措施的貫徹落實。7、建立完善柔性生產模式。該項目產品具有客戶需求多樣化、產品個性差異化的特點，因此，前置式抽油機規格品種多樣，單批生產數量較小，多品種、小批量的制造特點直接影響 生產效率、生產成本及交付周期。 XXX 有限公司將建設先進的柔性制造生產線，并將柔性制 造技術廣泛應用到產品制造各個環節， 可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產規模優 勢和質量控制水平，同時，降低故障率、提高性價比，使產品性能和質量達到國內領先、國際 先進水平。8、以生產前置式抽油機為基礎，以提高質量為前提，在

54、充分考慮經濟條件以及生產過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎上， 優先選用安全可靠、 技術先進、 工藝成熟、投資省、 占地少、運行費用低、操作管理方便的生產技術工藝。二）技術來源及先進性說明該項目的技術來源為 XXX 有限公司的自有技術。 該技術達到國內先進水平。、技術方案分析該項目采用國內先進的前置式抽油機制造技術， 該技術具有資金占用少、 生產效率高、 資 源消耗低、勞動強度小的特點， 其技術特性屬于技術密集型， 該技術具備以下優勢：1、技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其它生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長。在工

55、藝水 平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、 提高資源利用率和節能降耗水平。 根據初步測算， 利 用該技術生產前置式抽油機，可提高原料利用率 10.5%，節約工業用電 6.8%，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。2、該項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性。該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性， 技術工藝路線簡潔， 有利于流程控制和設備操作， 工藝技術已經 被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。3、技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性。該項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內采購。4、節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。一）工業化生產可靠性分析1、前置式抽油機制造過程是由相關設備等組成整條生產線系統。2、這條生產線充分考慮和核算了生產線整體同各單機間的物料平衡協同關系，并考慮和計算了各單機的正