1、房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號乙方（承租方）： （公司名稱并蓋章）根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自 愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就房屋的租賃事宜，為明確甲、乙雙方權利 義務關系，特制定本合同，并共同遵守。第一條房屋基本情況。甲方出租房屋位于房屋使用面積為 平米；第 層 共 層。第二條出租房屋用途。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿后，若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優先續租權。租賃期滿， 甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方 繼

2、續有效。甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優 先購買權。如租賃期滿乙方不再續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并付清相關 費用。本合同終止時，甲方應對室內設施進行清點，如有短缺，則可據實自行向 乙方索賠。第四條 租金、租賃保證金及付款方式。該房屋月租金為人民幣 元整，租金按 年 支付,合計人民幣 元整（大寫 元）。本合同簽定前，乙方除一次性交清全年租金外，需繳納租賃保證金人民幣 元 整（大寫 元），租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。甲方在收到租金和租賃保證金當日將房屋的卡、證、鑰 匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。第五條 甲方對房屋產權的承諾。在房屋

3、租賃期間，甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛， 除補充協議另有 約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。甲方 需對上述房產提供全部法律文件，交易后如有上述未清事項，影響乙方在租期內 對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。 第六條維修養護責任。甲方保證該房屋建筑結構無質量問題， 屋內設施均能正常使用。房屋結構設 施的正常維修由甲方負責，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。一般日常維修保 養，均由乙方負責。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費 用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及 安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門

4、規定并承擔全部責任和服從甲方監 督檢查。第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，甲方負責包燒費、物業費和公產房費的支付。乙方在租賃 使用期內發生的水、電、煤氣、電視光纖、寬帶網絡、衛生等費用由乙方承擔并 按時交納至相關收費部門。有線電視 元/月，合計 元由乙方支付。合同簽訂時：水表 ,煤氣 ,電表 C 租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費 用，應由甲方負擔。第八條 合同的變更、解除與終止。1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕配

5、合義務，嚴重影響居住。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或與他人交換 等；(2)未經甲方書面同意，擅自改、擴、建房屋；(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復；（ 4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；（ 5）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動，損害公共利益；（ 6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害；（ 7）未按期交納租金；（ 8）故意損壞承租房屋。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，乙方應當在租賃期滿1 個月前通知甲方并簽訂續租合同，若逾期未

6、作表示的，視為不續租。5、租賃期滿時，合同自然終止。6、如因國家建設、不可抗力等因素規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 1 個月通知乙方，甲方需返還剩余租金及租賃保證金。第九條 房屋交付及收回的驗收。1、乙方應于房屋租賃期滿時，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋時應當保持房屋的清潔衛生及設施、設備的完好狀態，若有損壞， 按原物市價賠償。乙方交還甲方房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權進行處置。第十條 其他責任。1、租賃期間，乙方對自身的人身安全負責，甲方對非甲方原因造成的乙方人身安全等事務不承擔任何法律責任。2、租賃期間，未經乙方

7、允許，甲方不得進入租賃房。第十一條違約責任。1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。3、甲方在租賃期內單方面提高租金，視為甲方違約。4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。5、一方未經另一方同意擅自提前終止本合同的，違約應按一個月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金應按實際結算。6、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協商解決。7、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權 將乙方交付的期滿

8、前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。 如因此對出租房屋造 成損壞的，乙方還應負賠償責任。第十二條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承 擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，立不 承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數 計算，多退少補。4、不可抗力系指”不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條其他約定。乙方租用的物品有：洗衣機口、冰箱口、電視機口、熱水器口、床口、 微波爐、電話、飲水機口、沙發口、衣櫥口、餐桌口、椅子口、煤氣 灶口、其他。第十四條爭議解決。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙 方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關規定，經合 同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。第十六條 甲乙雙方在此證明，雙方對本合同條款以理解并表示認可并愿意共同 遵守及履行。本合同一經甲乙雙方簽署后即產生法律效力， 本合同及其附件內， 空格部分填寫的文字與印刷文