1、湖北飲用水項目可行性研究報告（立項+批地+貸款）目錄2專家答疑：4一、可研報告定義：4二、可行性研究報告的用途41 .用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告52 .用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告53 .用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告54 .用于申請進口設(shè)備免稅的可行性研究報告55 .用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告56 .用于環(huán)境評判、審批工業(yè)用地的可行性研究報告6三、可行性研究報告的編制依據(jù)6四、可研報告編制收費標(biāo)準(zhǔn)及時刻71、收費標(biāo)準(zhǔn)72、付款方式7五、我們的優(yōu)勢71、良好的信譽保證82、專業(yè)的咨詢團隊83、豐富案例體會84、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持9六、可研報告編制

2、大綱：9表名目28表名目29表1-1本報告研究范疇29表1-2報告誤差操縱表29表1-3本報告編制依據(jù)29表14湖北飲用水新建項目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表29表1-5湖北飲用水新建項目項目概況29表1-6湖北飲用水新建項目項目資金來源與使用打算29表1-7湖北飲用水新建項目綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)29表2-1湖北飲用水新建項U要緊產(chǎn)品型號及打算產(chǎn)能29表2-3湖北飲用水新建項目要緊產(chǎn)品和規(guī)格29表2-4湖北飲用水新建項目29表2-5湖北飲用水新建項目產(chǎn)品規(guī)格29表3-12007-2020年我國湖北飲用水產(chǎn)量29表3-22021-2020年我國湖北飲用水產(chǎn)量推測表29表3-3湖北飲用水新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表

3、29表3-42021-2020年湖北飲用水新建項目產(chǎn)品產(chǎn)量推測29表4-1湖北飲用水新建項目要緊建構(gòu)筑物一覽表29表4-2湖北飲用水新建項目投資強度分析29表4-3湖北飲用水新建項目項目建筑系數(shù)分析29七、可研報告資料提供清單：301、項目的差不多信息302、項目的要緊產(chǎn)品313、項目的生產(chǎn)資源314、項目（現(xiàn)有設(shè)施）的土建工程325、項目的環(huán)境與勞動愛護326、項目的工作人員327、對項目的補充說明或編寫要求33八、國家發(fā)改委對工程咨詢31個專業(yè)所包括內(nèi)容33九、資質(zhì)證書樣本35專家答疑:一、可研報告定義：可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研打算的前期，通過全面的調(diào)查研究，

4、分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。可行性研究報告要緊是通過對項目的要緊內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境阻礙、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會阻礙進行推測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預(yù)見性、公平性、可靠性、科學(xué)性的特點。一樣來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學(xué)方法為手段，以一系列評判指標(biāo)為結(jié)果，它通常處理兩方面的問題：一

5、是確定項目在技術(shù)上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。二、可行性研究報告的用途項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經(jīng)濟活動需要托付專業(yè)研究機構(gòu)編撰的重要文件，其要緊表達(dá)在如下幾個方面作用：作為向主管部門留案的依據(jù)作為向銀行申請貨款的依據(jù)作為申請項目用地的依據(jù)作為企業(yè)投資決策的依據(jù)核心價值作為項目執(zhí)行的依據(jù)作為項目環(huán)境評價的依據(jù)1 .用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告依照國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國發(fā)（2004）20號的規(guī)定，我國對不使用政府投資的項目實行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式，其中核準(zhǔn)項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一樣提交項目可行性研究報告。同時，依照國務(wù)院對

6、確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定，對某些項目仍舊保留行政審批權(quán)，投資主體仍需向?qū)徟块T提交項目可行性研究報告。2 .用于向金融機構(gòu)貸款的可行性研究報告我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內(nèi)外的各類金融機構(gòu)在同意項目建設(shè)貸款時，會對貸款項目進行全面、細(xì)致的分析平谷，銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情形下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報告，銀行等金融機構(gòu)只有在確認(rèn)項目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險情形下，才會同意貸款。3 .用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競

7、爭分析、營銷打算、治理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。4 .用于申請進口設(shè)備免稅的可行性研究報告要緊用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研窕報告。5 .用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家進展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。6 .用于環(huán)境評判、審批工業(yè)用地的可行性研究報告我國當(dāng)前對項目的行能和環(huán)保要求逐步提高，項目實施需要進行環(huán)境評判，項目可行性研究報告能夠作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境阻礙的依

8、據(jù)，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據(jù)。三、可行性研究報告的編制依據(jù)國家有關(guān)的進展規(guī)劃、打算文件。包括對該行業(yè)的鼓舞、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定; 項目主管部門對項目建設(shè)要請示的批復(fù)： 項目審批文件： 項目承辦單位托付進行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議： 企業(yè)的初步選擇報告； 要緊工藝和裝置的技術(shù)資料： 擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料： 項目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議： 國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、上地法規(guī)、勞動愛護條例等； 國家有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、

9、外資、貸款等規(guī)定：國家關(guān)于建設(shè)方而的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。在項目可行性研究報告編制過程中，專門是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟評判時，還需要參考如下相關(guān)文件：1、中華人民共和國會計法，主席令第24號,2000年1月1日起實施：2、企業(yè)會計準(zhǔn)則，財政部令第5號,2007年1月1日起實施；3、中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例，國務(wù)院令第512號,2008年1月1日起實施；4、中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則，財政部、國家稅務(wù)總局令第50號2009年1月1日起實施；5、建設(shè)項目經(jīng)濟評判方法與參數(shù)（第三版），國家進展與改革委員會2006年審核批準(zhǔn)施行；6、項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。四、可

10、研報告編制收費標(biāo)準(zhǔn)及時刻1、收費標(biāo)準(zhǔn)（打8折）序號投資額（億元）報告費（元）蓋章費（元）項目收費（元）10.00.250001000015000|0.20.55000100001500020.51|500031250001300018000425|5000|13000118000155106000130001900061015|6000|1300019000715206000130001900082050|6000|1300019000|9501006000130001900010100以上1000030000|400002、付款方式項目按照項目簽約、初稿編制、反饋修

11、改確定終稿，付款比例為6:3:1,分別于簽約后3日，初稿提交后3日，終稿提交后3日支付。甲級資質(zhì)蓋章費需要一次性支付，企業(yè)也可自行解決。五、我們的優(yōu)勢截止2020年1月中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心差不多完成五千余項重大項目可研報告的編制，通過率高達(dá)95%,專家直截了當(dāng)溝通、成功案例可查、權(quán)威數(shù)據(jù)支持、高通過率是我們?yōu)槟闹卮笸顿Y決策提供一流咨詢服務(wù)的保證。我們的要緊優(yōu)勢包括：1、良好的信譽保證中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心是依靠國家科技部情報所、人民大學(xué)、國家圖書館、國家工程技術(shù)數(shù)字圖書館、國家發(fā)改委等機構(gòu)的資源與專家人才優(yōu)勢成立的高端智囊咨詢機構(gòu)。為各級政府部門、內(nèi)外資企業(yè)集團、成長期高科技企業(yè)、科研院所、投

12、資機構(gòu)等提供360度專業(yè)決策咨詢服務(wù)。我們的每一位咨詢顧問差不多上您的合作伙伴，從首次需求溝通到最終項目匯報，從細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)調(diào)研到具體的戰(zhàn)略規(guī)劃。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊袌鲅芯亢屯度谫Y咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2、專業(yè)的咨詢團隊由行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項目小組，專家團隊核心成員均具有10年以上項目實際操作體會。具有投資項目工程中各關(guān)鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)人才，能夠迅速為你的項目組成知識結(jié)構(gòu)合理的專項服務(wù)小組（團隊成員具有2+3的從業(yè)體會即：2年企業(yè)工廠工作背景+3年以上的投資、產(chǎn)研、金融、咨詢方面的工作體會），專項小組集專業(yè)性、投資策劃、財務(wù)分析、項目治理與

13、市場營銷人才于一體。中投信德專業(yè)團隊策劃編寫的商業(yè)打算書、項目申請報告、項目立項報告、項目可行性報告、投資價值分析報告、資金申請報告、創(chuàng)業(yè)打算書，在同行中處于領(lǐng)先水平，是您成功融資，立項與創(chuàng)業(yè)的保證。3、豐富案例體會截至2020年1月，累計完成五千多項重大項目（提供的案例展現(xiàn)均有完整文檔與合同，并非網(wǎng)上隨手抄來，簽約客戶可查驗），為項目方完滿實現(xiàn)了編制報告的目標(biāo)，諸如立項、項目可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進行環(huán)評、申請設(shè)備配置單、上市募資及工商注冊等。成功率達(dá)到95%以上。成功及失敗案例的積存，使我們項目運作體會更加豐富。我們專門樂意與您共同分項成功案例體會，更期望通過研究失敗案例，為

14、您的投資決策360度全面論證和評估。4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與市場數(shù)據(jù)資料TZ360-Database具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個細(xì)分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據(jù)積存，同時那個數(shù)據(jù)還在不斷連續(xù)更新。強大的數(shù)據(jù)庫積存是我們能夠快速預(yù)備把握您的項目所處行業(yè)和市場進展現(xiàn)狀及以后進展趨勢的有力保證。中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心的權(quán)威投資分析專家一定會給予您中意的答復(fù)。六、可研報告編制大綱：第一章湖北飲用水項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的要緊問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。第一節(jié)湖北飲用水項目背景一

15、、項目名稱二、項目的承辦單位三、承擔(dān)可行性研究工作的單位情形四、項目的主管部門五、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)五、項目建設(shè)地點第二節(jié)項目可行性研究要緊結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保證、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，要緊包括：一、項目產(chǎn)品市場前景二、項目原料供應(yīng)問題三、項目政策保證問題四、項目資金保證問題五、項目組織保證問題六、項目技術(shù)保證問題七、項目人力保證問題八、項目風(fēng)險操縱問題九、項目財務(wù)效益結(jié)論十、項目社會效益結(jié)論十一、項目可行性綜合評判第三節(jié)要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報告中各部分的要緊技術(shù)經(jīng)濟

16、指標(biāo)匯總，列出要緊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。表1技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表序號名稱單位數(shù)值1項目投入總資金萬元26136.001.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.201.2流淌資金萬元7840.802項目總投資萬元20647.442.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.202.2鋪底流淌資金萬元2352.243年營業(yè)收入（正常年份）萬元36590.101年總成本贄用（正常年份）萬元23783.765年經(jīng)營成本（正常年份）萬元21951.216年增值稅（正常年份）萬元2783.617年常售稅金及附加（正常年份）萬元278.368年利潤總額（正常年份）萬元12806.619所得稅（正

17、常年份）萬元3201.6610年稅后利潤（正常年份）萬元9601.9811投資利澗率%62.0312投資利稅率%71.3313資本金投資利潤率%80.6311資本金投資利稅率%93.0115銷售利泗率%16.5216稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）%29.3217稅前財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）%13.9818稅后財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV3=的）萬元9147.6019稅前財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV3;陜）萬元11761.2020稅后投資回收期年1.6621稅前投資回收期年3.8822盈虧平穩(wěn)點（生產(chǎn)能力利用率）%42.05第四節(jié)湖北飲用水存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的要緊問題進行說明并提出解決的建議。

18、第二章湖北飲用水項目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分要緊應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。第一節(jié)湖北飲用水項目建設(shè)背景一、國家或行業(yè)進展規(guī)劃二、項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由1、 第二節(jié)湖北飲用水項目建設(shè)必要性2、 四、第三節(jié)湖北飲用水項目建設(shè)可行性一、經(jīng)濟可行性二、政策可行性三、技術(shù)可行性四、模式可行性五、組織和人力資源可行性第三章湖北飲用水項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情形有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還能夠決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最

19、終阻礙到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。第一節(jié)湖北飲用水項目產(chǎn)品市場調(diào)查一、湖北飲用水項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查二、湖北飲用水項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查三、湖北飲用水項目產(chǎn)品價格調(diào)查四、湖北飲用水項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查五、湖北飲用水項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查六、湖北飲用水項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查第二節(jié)湖北飲用水項目產(chǎn)品市場推測市場推測是市場調(diào)查在時刻上和空間上的連續(xù)，利用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品以后市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判定與分析，從而得出市場推測。在可行性研究工作報告中，市場推測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模參考的

20、重要依照。一、湖北飲用水項目產(chǎn)品國際市場推測二、湖北飲用水項目產(chǎn)品國內(nèi)市場推測三、湖北飲用水項目產(chǎn)品價格推測四、湖北飲用水項目產(chǎn)品上游原料市場推測五、湖北飲用水項目產(chǎn)品下游消費市場推測六、湖北飲用水項目進展前景綜述第四章湖北飲用水項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第一節(jié)湖北飲用水項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案第二節(jié)湖北飲用水項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案一、湖北飲用水工藝設(shè)備選型二、工藝說明三、湖北飲用水工藝流程第三節(jié)湖北飲用水項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案一、營銷戰(zhàn)略規(guī)劃二、營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要依照市場情形，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)固銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細(xì)

21、研究。1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國家部分收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情形分析三、促銷策略分地區(qū)制量銷售第五章湖北飲用水項目建設(shè)地與土建總規(guī)第一節(jié)湖北飲用水項目建設(shè)地一、湖北飲用水項目建設(shè)地地理位置二、湖北飲用水項目建設(shè)地自然情形三、湖北飲用水項目建設(shè)地資源情形四、湖北飲用水項目建設(shè)地經(jīng)濟情形五、湖北飲用水項目建設(shè)地人口情形第二節(jié)湖北飲用水項目土建總規(guī)一、項目廠址及廠房建設(shè)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價二、土建總圖布置1、平面布置。列出項目要緊單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。2、豎向布置(1)場址地勢條件(2)豎向布置方案(3)場地標(biāo)高及土石方工程量

22、3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情形4、總平面布置圖(技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)5、總平面布置要緊指標(biāo)表三、場內(nèi)外運輸1、場外運輸量及運輸方式2、場內(nèi)運輸量及運輸方式3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備四、項目土建及配套工程1、項目占地2、項目土建及配套工程內(nèi)容序號建設(shè)項目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積面)1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑90112展廳破混結(jié)構(gòu)單層建筑18023公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑378474餐廳破混結(jié)構(gòu)益建筑270351號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑630862號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑720973號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑81108后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑72099鍋爐房及其

23、它輔助實施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑180210小計8020011綠化設(shè)施540712廠區(qū)硬化周圍美化450613總施工面積布）90112五、項目土建及配套工程造價六、項目其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六章湖北飲用水項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境愛護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境阻礙或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究時期進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評判，舉薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害阻礙較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有阻礙的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境阻礙

24、報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境愛護和勞動安全要有專門論述。第一節(jié)湖北飲用水項目環(huán)境愛護一、項目環(huán)境愛護設(shè)計依據(jù)二、項目環(huán)境愛護措施三、湖北飲用水項目環(huán)境愛護評判第二節(jié)湖北飲用水項目資源利用及能耗分析一、項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)二、項目資源利用及能耗分析第三節(jié)湖北飲用水項目節(jié)能方案一、項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)二、項目節(jié)能分析第四節(jié)湖北飲用水項目消防方案一、項目消防設(shè)計依據(jù)二、項目消防措施三、火災(zāi)報警系統(tǒng)四、滅火系統(tǒng)五、消防知識教育第五節(jié)湖北飲用水項目勞動安全衛(wèi)生方案一、項目勞動安全設(shè)計依據(jù)二、項目勞動安全愛護措施第七章湖北飲用水項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，依照項目規(guī)模、項目組

25、成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)打算。第一節(jié)湖北飲用水項目組織一、組織形式二、工作制度第二節(jié)湖北飲用水項目勞動定員和人員培訓(xùn)一、勞動定員二、年總工資和職工年平均工資估算三、人員培訓(xùn)及費用估算第八章湖北飲用水項目實施進度安排項目實施進度規(guī)劃表年份項目名稱2020年2020年2020年456779f10121至3月4至6月7金910至12月。4J項目審批工程設(shè)計建筑工程施工配套工程及設(shè)備購買安裝11裝修裝飾工程道路綠化工程-人員培訓(xùn)項目運營項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時刻，是指從正式確定建設(shè)項目到

26、項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施預(yù)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工預(yù)備,施工和生產(chǎn)預(yù)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作時期。這些時期的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互阻礙的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究時期，需將項目實施時期每個時期的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平穩(wěn)，作出合理又切實可行的安排。第一節(jié)湖北飲用水項目實施的各時期一、建立項目實施治理機構(gòu)二、資金籌集安排三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓四、勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨五、施工預(yù)備六、施工和生產(chǎn)預(yù)備七、竣工驗收第二節(jié)湖北飲用水項目實施進度表第三節(jié)湖北飲用水項目實施費用一、建設(shè)單位治理費二、

27、生產(chǎn)籌備費三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費四、辦公和生活家具購置費五、其他應(yīng)支出的費用第九章湖北飲用水項目財務(wù)評判分析第一節(jié)湖北飲用水項目總投資估算第二節(jié)湖北飲用水項目資金籌措項目方案設(shè)計* rJ-建設(shè)投資h指標(biāo)網(wǎng)想新項目箍數(shù)據(jù)科業(yè)收入項口投贅現(xiàn)金流（?：分析融資方案設(shè)計融資后分析某礎(chǔ)數(shù)據(jù)f司成本費用一還本付息傕設(shè)期利息投資現(xiàn)金流吊式利潤分配表資齊負(fù)債我-I-資本金現(xiàn)金流最衣一密木金IRR靜強分析生在能力分析下投資各方現(xiàn)金流分析一ROE KOI償債能力分析不砒定分析圖-4財務(wù)評判差不多思路一個建設(shè)項目所需要的投資資金，能夠從多個來源渠道獲得。項目可行性研究時期，資金籌措工作是依照對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和

28、流淌資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)待的資金。可行性研究報告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的運算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：一、資金來源二、項目籌資方案第三節(jié)湖北飲用水項目投資使用打算一、投資使用打算二、借款償還打算第四節(jié)項目財務(wù)評判說明及財務(wù)測算假定一、運算依據(jù)及相關(guān)說明二、項目測算差不多設(shè)定第五節(jié)湖北飲用水項目總成本費用估算朋項目12345-10生產(chǎn)負(fù)荷70%80%100%100%100%1直接成本1.1外購原料1.2燃料及動力費2工資及福利費3修理費-圣折舊費5攤銷費6利息支出6.1總投資貸款利息6.2流動

29、資金貸款利息7其他費用7.1其他營業(yè)警用7.2其他制造費用7.3其他管理費用8總成本費用9可變成本10固定成本11經(jīng)營成本12產(chǎn)品營業(yè)收入一、直截了當(dāng)成本二、工資及福利費用三、折舊及攤銷四、工資及福利費用五、修理費六、財務(wù)費用七、其他費用八、財務(wù)費用九、總成本費用第六節(jié)銷售收入銷售稅金及附加和增值稅估算一、銷售收入二、銷售稅金及附加三、增值稅四、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算第七節(jié)損益及利潤分配估算第八節(jié)現(xiàn)金流估算一、項目投資現(xiàn)金流估算二、項目資本金現(xiàn)金流估算建設(shè)期1234-10生產(chǎn)負(fù)荷70%80%100%100%1現(xiàn)金流入1.1產(chǎn)品營業(yè)收入1.2退稅及補貼1.3回收固定資產(chǎn)余值1.4回

30、收流動資金2現(xiàn)金流出2.1固定資產(chǎn)投資2.2流動資金2.3經(jīng)營成本2.4銷售稅金及附加2.5所得稅3凈現(xiàn)金流量4累計凈現(xiàn)金流量5稅前凈現(xiàn)金流量6累計稅前凈現(xiàn)金流量稅后稅前財務(wù)內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值(1=8%)投資回收期第九節(jié)不確定性分析在對建設(shè)項目進行評判時，所采納的數(shù)據(jù)多數(shù)來自推測和估算。由于資料和信息的有限性，今后的實際情形可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為幸免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評判指標(biāo)的阻礙，以確定項目的可靠性，這確實是不確定性分析。依照分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平穩(wěn)分析、敏銳性分析和概率分析。在可行性研究中，一樣要進行的盈虧平穩(wěn)平分

31、析、敏銳性分配和概率分析，可視項目情形而定。一、盈虧平穩(wěn)分析二、敏銳性分析第十章湖北飲用水項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評判在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評判，判定項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評判結(jié)論是建議方案取舍的要緊依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評判的要緊內(nèi)容做一概要說明第一節(jié)財務(wù)評判財務(wù)評判是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平穩(wěn)能力的財務(wù)狀況，以判定建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評判多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的方法進行。并用財務(wù)評判指標(biāo)分別和相應(yīng)的基

32、準(zhǔn)參數(shù)一一財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判定項目在財務(wù)上是否可行。一、財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目運算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項目運算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其運算期內(nèi)盈利能力的要緊動態(tài)評判指標(biāo)。假如項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，說明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。二、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個運算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也確實是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際

33、收益率的一個動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。一樣情形下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行。三、投資回收期團投資回收期按照是否考慮資金時刻價值能夠分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)投資回收期的運算在實際應(yīng)用中依照項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式運算:Pt=（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值顯現(xiàn)正值的年數(shù)1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/顯現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評判準(zhǔn)則1）PtWPc（基準(zhǔn)投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時刻內(nèi)收回投資，是可行的；2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。四、項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份

34、的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT）與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，說明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。ROI2部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮同意。五、項目投資利稅率項目投資利稅率是指項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，運算公式為:投資利稅率二年利稅總額或年平均利稅總額/總投資X100%投資利稅率2部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮同意。六、項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)

35、計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤（NP）與項目資本金（EC）的比率。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，說明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。七、項目測算核心指標(biāo)匯總表第二節(jié)國民經(jīng)濟評判國民經(jīng)濟評判是項目經(jīng)濟評判的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評判采納費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，運算項目對國民經(jīng)濟的凈奉獻(xiàn)，評判項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評判采納國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯成效分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（ERR）作為要緊的評判指標(biāo)。依照項目的具體特點和實際需要也可運算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）

36、指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要運算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。第三節(jié)社會效益和社會阻礙分析在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進行運算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會阻礙進行分析，也確實是對不能定量的效益阻礙進行定性描述。第十一章湖北飲用水項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第一節(jié)建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施第二節(jié)法律政策風(fēng)險及防控措施第三節(jié)市場風(fēng)險及防控措施第四節(jié)籌資風(fēng)險及防控措施第五節(jié)其他相關(guān)粉線及防控措施第十二章湖北飲用水項目可行性研究結(jié)論與建議第一節(jié)結(jié)論與建議依照前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評判,對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和

37、建議。要緊內(nèi)容有：1、對舉薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境阻礙的結(jié)論性意見2、對要緊的對比方案進行說明3、對可行性研究中尚未解決的要緊問題提出解決方法和建議4、對應(yīng)修改的要緊問題進行說明，提出修改意見5、對不可行的項目，提出不可行的要緊問題及處理意見6、可行性研究中要緊爭議問題的結(jié)論第二節(jié)附件凡屬于項目可行性研究范疇，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。1、項目建議書（初步可行性報告）2、項目立項批文3、廠址選擇報告書4、資源勘探報告5、貸款意向書6、環(huán)境阻礙報告7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程

38、的可行性研究報告8、需要的市場推測報告9、引進技術(shù)項目的考察報告10、引進外資的名類協(xié)議文件11、其他要緊對比方案說明12、其他第三節(jié)附圖1、廠址地勢或位置圖（設(shè)有等高線）2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）3、工藝流程圖4、要緊車間布置方案簡圖5、其它表名目圖湖北飲用水新建項目圖12項目選址定位和規(guī)模圖13項目選址功能定位圖圖14項目選址規(guī)劃圖圖15項目選址功能分區(qū)圖圖16湖北飲用水新建項目位置圖圖17湖北飲用水新建項目平面規(guī)劃圖（草圖）圖18項目詳細(xì)進度打算方案圖21湖北飲用水生產(chǎn)工藝流程圖圖4-1湖北飲用水新建項目占地系數(shù)比例分析圖51湖北飲用水新建項目組織結(jié)構(gòu)圖圖52湖北飲用水新建項目人力

39、資源配置圖圖53湖北飲用水新建項目人力資源方案圖61湖北飲用水新建項目產(chǎn)品銷售流程圖62湖北飲用水新建項目估量渠道銷售范疇圖63湖北飲用水新建項目擬建銷售網(wǎng)絡(luò)圖91湖北飲用水新建項目項目盈虧平穩(wěn)圖例分析表名目表本報告研究范疇表12報告誤差操縱表表13本報告編制依據(jù)表14湖北飲用水新建項目產(chǎn)品型號及產(chǎn)能一覽表表15湖北飲用水新建項目項目概況表16湖北飲用水新建項目項目資金來源與使用打算表17湖北飲用水新建項目綜合經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表21湖北飲用水新建項目要緊產(chǎn)品型號及打算產(chǎn)能表23湖北飲用水新建項目要緊產(chǎn)品和規(guī)格表24湖北飲用水新建項目表25湖北飲用水新建項目產(chǎn)品規(guī)格表3120072020年我國湖北飲

40、用水產(chǎn)量表3220202021年我國湖北飲用水產(chǎn)量推測表表3-3湖北飲用水新建項目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表表3-42020-2021年湖北飲用水新建項目產(chǎn)品產(chǎn)量推測表4-1湖北飲用水新建項目要緊建構(gòu)筑物一覽表表42湖北飲用水新建項目投資強度分析表43湖北飲用水新建項目項目建筑系數(shù)分析中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心專業(yè)編寫下列類型可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括:1 .用于報送國家發(fā)改委立項、核準(zhǔn)或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告。2 .用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告。3 .用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。4 .用于申請國家政策資金的可行性研究報告。5

41、.用于IPO上市募投的可行性研究報告。6 .用于園區(qū)評判定級的立項報告及可行性研究報告。7 .用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)的可行性研究報告。8 .用于企業(yè)申請政府補貼的可行性研究報告具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、體會豐富的項目投融資咨詢團隊。同時我們還具有豐富的項目可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告及商業(yè)打算書項目體會。七、可研報告資料提供清單：1、項目的差不多信息項目名稱項目承辦單位項目承辦單位概況法人代表介紹要緊股東持股情形主營業(yè)務(wù)介紹近幾年財務(wù)狀況（企業(yè)資產(chǎn)、營業(yè)收入、利潤等）3-5年進展規(guī)劃項目擬建設(shè)地點項目占地面積項目性質(zhì)（新建/擴建/技改等）項目實施時刻安排（是否分期實施/項目實施起止時刻）項目總投資項目資金來源（是否有銀行貸款，如有，貸款金額或者比例）項目年產(chǎn)量、年銷售收入項目目前的進展情形項目發(fā)起的緣由2、項目的要緊產(chǎn)品產(chǎn)品名稱及規(guī)格（多種產(chǎn)品時應(yīng)逐一列出）產(chǎn)品生產(chǎn)采納標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品價格的制定產(chǎn)品優(yōu)勢概括3、項目的生產(chǎn)資源原輔料項目所需原、輔料名稱（應(yīng)逐一列出）項目每年所需原、輔料數(shù)量項目所需原輔料來源能耗項目所用燃料品種項目每年所用燃料品用量項目總裝機功率或年用電量項目供電來源項目需用的電力設(shè)施項目年用水量項目水源及供應(yīng)情形項目其他能源需求情形項目其他能源來源工藝及設(shè)備項目生產(chǎn)工