給排水設備設施運行管理規程_第1頁
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文檔簡介

1、給排水設備設施運行管理規程 1.0 目的規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施的良 好運行。2.0 范圍適用于* 所轄物業區域內給排水設備設施的運行管理。3.0職責3.1值班人員負責給排水設備設施運行情況的巡視、監控、記錄。3.2給排水技工具體負責給排水設備設施的運行管理。3.3 維修部主管負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。4.0 工作內容4.1 巡視監控。a. 水泵房有無異常聲響或大的振動；b. 電機、控制柜有無異常氣味；c. 電機溫升是否正常 （應不燙手） ，變頻器散熱通道是否順暢；d. 電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正 確，控制柜內各元器件是否工作

2、正常；e. 機械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水 壓力要求.f. 水池、水箱水位是否正常；g. 閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；h. 主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標 識是否清晰；i. 止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；j. 臨時接駁用水情況；k. 雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。4.2 給排水設備設施異常情況的處理。a. 立即關閉相關連的主供水管上的閘閥；b. 如果關閉了主供水管上相關聯的閘閥后仍不能控制住大量泄 水，則應關停相應的水泵；c. 立即通知客戶服務部及系統工程師，系統工程師組織人員搶 修；客戶服務部負責通知相關用戶關于

3、停水的情況；如屬市政給排 水應立即通知供水公司搶修。d. 如地下水管爆裂，系統工程師應立即組織技術人員盡快挖出 所爆部位水管；e. 供水管所爆部位修復后，由給排水技工開水試壓 (用正常供水 壓力試壓 ) ，看有無漏水或松動現象；f. 確認一切正常后，對檢修現場進行清理或回填土方，恢復原 貌。a. 視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關；b. 堵住漏水源；c. 如果漏水較大，應立即通知系統工程師，同時盡力阻滯進 水；d. 漏水源堵住后，應立即排水；e. 排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干的 干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；f. 確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如 無異常情況出現則可投入正常運行。4.3 水泵房管理。4.4 交接班要求。a. 上一放運行情況未交代清楚；b. 記錄不規范、不完整、不清晰；c. 接班人未到崗；d. 事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼 續處理，接班人協助進行。4.5 值班人員應將給排水設備設施的運行數據 ( 環境溫度、電壓、 水壓)及運行狀況完整、規范地記錄在水泵運行日檢表內。每月 的 3 日前由維修主管將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保 存期為二年。5.0 相關文件5.1

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