1、場地租賃合同出租房（以下簡稱甲方）克拉瑪依市獨山子乾安石油化工有限公司 承租方（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據中華 人民共和國合同法及相關法律規定，經雙方平等協商，簽訂本合同。、租地情況:1. 甲方將位于312國道以南克拉瑪依市獨山子乾安石油化工有限公司九公里加油站的部分土地使用權出租給乙方使用。2.租地面積約為平方米二、租地年限：從年 月 日至年 月曰止，租期共1年 整。三、租地金額：每年租金為 拾 萬元（小寫:100000元） 保證金：甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付場地租賃保證 金，保證金為 伍萬元（50000元） 四、付款方式及約定經甲乙雙方

2、商定，雙方簽訂合同之日，一個月之內由乙方一次性 支付給甲方，即壹拾萬元整及保證金伍萬元，共計壹拾伍萬元整。若 一個月內沒有付清費用，合同將自行解除。1. 租賃期間，乙方應及時支付場租及其他應支付的一切費用，如拖欠 不付滿一個月，甲方有權增收10%滯納金，拖欠不付滿二個月，甲方 有權增收20%的滯納，拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協議, 并收回場地，保證金不予退還。2. 租賃期間：使用該場地所發生的水、電、等費用由乙方承擔，并在 收到收據或通知時，應在三天內付款。3. 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面 同意，按規定須向有關部門審批的， 則還應由乙方報請有關部門批準

3、后，方可進行。 如相關行政許可部門審批手續未批準不允許進行經營 活動致使無法租用場地則不退還已交租金。4. 乙方在租賃期間，如將該場地轉租，需事先征得甲方的書面同意， 如果擅自中途轉租轉讓， 甲方有權終止租賃協議。 且不退還剩余租金。5. 租賃期滿后，該場地歸還時，應當符合正常使用狀態。如建有附屬 設施應在合同終止時無償交給甲方。6. 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用場地租 賃進行非法活動。若出現任何問題，都將由乙方承擔全部責任。7. 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防，安全、衛生工作。對于不符合規定的整改事項乙方拒不整改的，甲方有權終止租賃協 議。且不退還剩余租金。

4、8. 租賃期間，場地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履 行，雙方互不承擔責任。9. 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破 壞場地及房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后。甲方也不做 任何賠償。10. 租賃期滿后，甲方有權收回出租場地，乙方應如期歸還，乙方需 繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲方如繼續出租該場地時，乙方享有優先權：如期滿后不再出租，乙 方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。五、甲方的權利、義務 ;1.甲方承諾對本合同第一條所指的土地有合法的擁有權，該土地無債權、債務發生。否則，甲

5、方應將所收的全部租金退還，合同終止。2. 乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用 權，終止本合同，因此而造成甲方經濟損失的全部由乙方承擔。六:乙方的權利、義務：1.乙方必須按本規定使用土地，按期繳納租金。2.乙方租用期間，發生的各種相關費用及手續，全部由乙方自行承擔和辦理。3. 乙方在租賃期間，必須做好安全工作，若在租賃期間發生任何有 關于安全的事情發生，任何的賠償，都將由乙方自行承擔。4. 乙方在租賃期間所發生的安全事故、意外事故、人員勞動糾紛以及造成他人損害的， 以及因各種原因受到行政執法部門的處罰等與乙方有關的一切費用及損失由乙方承擔全部責任和損失，甲方不承擔任何責任及

6、損失。5、乙方在租賃期間，依法依規辦理消防及安全相關證照，按消防部 門、公安要求配備消防器材和安全設施， 并保證齊備有效， 在此期間， 發生了有關安全事故發生，將由乙方承擔全部責任。6、嚴禁在租賃場地范圍內存放易燃易爆物品，嚴格執行用電，動火規定，不隨意亂拉亂接電線，不違規使用電器、不容超量用電和不違 規使用各類燃氣，在租賃期間，若發生火災事故，給甲方造成嚴重的 損失，都將由乙方承擔全部責任，并進行賠償。7、積極學習宣傳國家及地方安全生產方針政策及法規，配合消防及 安全部門，嚴格落實人員安全培訓制度。8. 乙方在租賃期間要對衛生區域進行定期打掃，保持衛生區干凈整 潔。9. 租賃期限屆滿后，乙方有優先的承租權。七、違約責任合同租用的第一年，雙方不得擅自中斷或終止合同 .租賃期間， 如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如 乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。八、合同解除：乙方如不按期繳納租金，本合同自動解除，合同無效。九、在合同租用期，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，及加油 站改造致使雙方解除合同，雙方互不承擔責任。十、爭議解決方式：如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任 何一方均可向獨山子人民