1、XX 購房合同模板賣方甲方：買方乙方：根據中華人民共和國房屋買賣相矣法律，就甲方將所有權 所 屬的房屋出售給乙方等相矢事宜，雙方經協商一致，達 成協 議如 下：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權 轉 讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在 ,面積為 平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為 ?第二條房屋所有權證編號： 房產證號： , 土地所有權號：第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝 飾 統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方 上述轉 讓的 房地產具體情況已充分了解 , 自愿購置上述房地 產。第四條乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價 格

2、為人民 幣大寫：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽 訂 之日起，乙 方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合 同生 效之日起十日 內乙方交付貳萬元 ; 一年一月一日前 付伍萬元 ; 其 余在產權轉移時 全部交清。第五條甲、乙雙方同意 , 本合同生效后，除人力不可抗拒 的因 素外，甲方定于一年一月一 - 日將上述房地產交付乙方以 房產證 交付為標志 o第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日 起 轉 移給乙方。第七條本合同生效后 , 甲、乙雙方應按國家及本地有矢規 定繳 納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用 該房屋 所發生 的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它 費用由甲 方負責

3、支 付°第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質 , 乙方對該房地產有矢聯的公共部位、通道和設施使用 享有相應 的 權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共 利益。乙方 確認 上述受讓房地產的業主公約， 享有相應的權 利和承擔相應 的義務。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛 和 財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存 在的產 權或 財務糾紛 ' 由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款 向 甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止 , 利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列

4、之 處理。1、 乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 3%向甲方 支付違約金，合同繼續履行2、 甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 3%的違約金，余款返還給 乙方， 已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起10 日內向甲方支付，假設乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方 實際經濟損 失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違 約金的差額應 由乙方據實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的 期限 將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息， 利息 自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行 同期利 率計算。逾期

5、30 天后，甲、乙雙方同意按以下之一處理。1、 甲方除應支付利息夕卜 ,還應按已收款的 3%向乙方支付 違 約金，合同繼續履行。2、 乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通 知之日起 10 日內向乙方返還已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 外 , 還應按已支付房款的 3%向乙方支付 違約金。假設甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙 方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與 違約金的差額應由 甲方據實賠償。第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在 不違 反本合同原那么的前提下，可訂立補充條款或補充協議， 甲、乙雙 方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分 割的一局部。 本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字 具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙 雙方 在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權 利、義務 清楚明白，并按本合同規定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規。 甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應協商解決。