1、香蜜1號白蟻防治方案及報(bào)價(jià)頁腳內(nèi)容9奧園一期展示區(qū)樣板間裝飾施工合同發(fā)包方（甲方）：重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司承包方（乙方）：按照中華人民共和國合同法、建筑法及建筑安裝工程承包合同條例 的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況:1、工程名稱:重慶奧林匹克花園一期展示區(qū)樣板間裝飾工程2、工程地點(diǎn):重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園3、工程范圍:展示區(qū)樣板間裝飾工程4、承包范圍：以甲方的招標(biāo)文件及甲、乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和預(yù)算書（詳 見附件1）為準(zhǔn)。5、質(zhì)量等級：合格6承包方式：按合同承包范圍包人工、包材料、包工期、包費(fèi)率、包稅率、 包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包 200

2、0元以內(nèi)（超過2000元的價(jià)款給予調(diào)整, 調(diào)整值為：檢測費(fèi)減去2000元）的檢驗(yàn)檢測（大包干價(jià)）。7、監(jiān)理單位：重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司第二條合同價(jià)款及結(jié)算1、合同包干價(jià)（按甲方提供的設(shè)計(jì)圖及甲、乙雙方確定的預(yù)算書;見附件一）：人民幣整。2、2、合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款及支付方式在合同內(nèi)約定后， 任何一方不得擅自改變。發(fā)生下列情 況之一，可作調(diào)整:（1）甲方要求或經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程項(xiàng)目增減的，則由乙方報(bào)甲方辦理簽證，雙方按市場價(jià)格共同核定造價(jià)，且預(yù)算書之外的工程項(xiàng)目調(diào)差累計(jì)超過5000元的，結(jié)算時(shí)調(diào)整超過5000元的部分價(jià)款，調(diào)整值為：項(xiàng)目累計(jì)調(diào)差值減去5000元；工程項(xiàng)目的調(diào)差累

3、計(jì)小于 5000元的,結(jié)算時(shí)不做相應(yīng)調(diào)整。預(yù)算書范圍內(nèi)單獨(dú)列項(xiàng)的工程量不做調(diào)整。(2) 因甲方調(diào)整材料，則由乙方報(bào)甲方辦理簽證，核定調(diào)整造價(jià)，結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。對于乙方報(bào)送材料樣板的材質(zhì)和價(jià)格的認(rèn)定， 甲方在三天之內(nèi)給予確認(rèn)；審核預(yù)算中的暫定價(jià)材料因單價(jià)或其它因素導(dǎo)致材料無法購買時(shí)，甲方應(yīng)對材料進(jìn)行重新核定，調(diào)價(jià)簽證，納入結(jié)算。50元/工日計(jì)取。(3) 本工程為承包合同范圍內(nèi)的包干價(jià)，甲方不要求對工程進(jìn)行變更，則合同 價(jià)款不作調(diào)整，現(xiàn)合同價(jià)款即為結(jié)算價(jià)。(4)零星簽工以現(xiàn)場簽證計(jì)入結(jié)算，人工單價(jià)按市場價(jià)3、現(xiàn)場簽證：(含設(shè)計(jì)變更簽證)(1) 設(shè)計(jì)變更或技術(shù)變更，均應(yīng)以書面形式通知對方。(2) 乙方

4、在接到甲方聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單后 7個(gè)工作日內(nèi),報(bào)監(jiān)理及甲方代表辦理簽證(簽證單應(yīng)包括工作項(xiàng)目及工作量)，逾期報(bào)送將不予認(rèn)可。甲方代表應(yīng)在收到簽證單后3日內(nèi)給予書面答復(fù)，7日之內(nèi)完成審核手續(xù)。如甲方代表逾期不予書面答復(fù)，從第4 天起，乙方報(bào)送的工程量視為已被確認(rèn)。(3) 設(shè)計(jì)變更簽證造價(jià)確認(rèn)套用本合同相關(guān)規(guī)定，工程量以甲乙雙方現(xiàn)場實(shí)收成品方量計(jì)算。(4) 辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證原 件一式四份，甲方持兩份，乙方、監(jiān)理各持一份。(5)現(xiàn)場簽證單由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理公司經(jīng)辦人審核工程量。第三條甲方工作1、甲方駐工地總代表為：朱榮波。甲方授權(quán)其代表甲方處理與項(xiàng)目

5、有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。2、甲方委托 重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司按國家監(jiān)理?xiàng)l例對本工程進(jìn)行 社會監(jiān)理，總監(jiān)： 陳德安。3、開工前向乙方提供經(jīng)甲方審定并簽字的施工圖紙五套(其中二套為竣工圖用)，乙方應(yīng)妥善保管。4、監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、理竣工結(jié)算等。5、開工前三天甲方負(fù)責(zé)完成與有關(guān)部門聯(lián)系和相關(guān)證件批件的申請報(bào)批手續(xù)。6、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰單位的關(guān)系，甲方予以配合。第四條乙方工作1、執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。2、乙方授權(quán)駐工地總代表處理與項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同

6、約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知,均以書面形式由乙方總代表簽字后交甲方。本工程乙方總代表:，項(xiàng)目經(jīng)理（技術(shù)負(fù)責(zé)人）：3、遵守有關(guān)法律規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、例會紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn) 行施工。5、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場本項(xiàng)工程范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、 道路、管線的保護(hù)工作,自行掛表，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，與土建總包單位據(jù)實(shí)結(jié)算。6、乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的“施工組織設(shè)計(jì)”并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”（加蓋甲方公章）施工。7、工程竣工后3天內(nèi)清理現(xiàn)場，做到工完場清。8做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集整編

7、施工技術(shù)資料、質(zhì)保資料作為交工文件移交甲方。9、工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)成品、半成品。 第五條關(guān)于工期的約定1、工期：2004年8月21日開始計(jì)算工期，總工期為 38天。本工期包括A、乙方完成全部工程內(nèi)容所需時(shí)間。B、甲方在施工時(shí)增加乙方的工程范圍和內(nèi)容的工期。 C乙方前期準(zhǔn)備階段的工期。D乙方在施工過程中因配合其他施工單位而耽誤的時(shí)間。2、竣工日期：2004年9月28日。如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不能按時(shí)完工,但能保證甲方的正常工作，余下的收邊收口的工作在3日內(nèi)完成，即在9月30 日最后竣工，甲方對此不做工期的延誤。本合同規(guī)定的竣工日期是指合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工且經(jīng)甲方、監(jiān)

8、理初步驗(yàn)收合格，乙方出具工程項(xiàng)目移交清單的日期。第六條工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收1、本合同規(guī)定由乙方承擔(dān)范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)變 更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、地方的有關(guān)規(guī)定及甲方合理要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工 程質(zhì)量必須按國家頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量等級為合 格。(1) 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。(2) 分部分項(xiàng)工程達(dá)到隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24小時(shí)通知 甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)合格資料，經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。2、乙方所購本工程所用主要材料、 五金件、構(gòu)件，必須同時(shí)具備“合格

9、證”、“性 能檢測報(bào)告”(復(fù)印件蓋經(jīng)銷商或廠家鮮章)，做好材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄，報(bào)監(jiān)理(業(yè)主代表)經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行使用。第七條合同價(jià)款的支付時(shí)間與方式1、工程款(即合同價(jià)款，下同)支付方式: 本工程款以支票方式支付。2、工程進(jìn)度款分期支付，具體支付時(shí)間和金額為：(1)甲、乙簽定合同當(dāng)日，乙方向甲方提供 20萬的銀行保函，甲方向乙方支付工程備料款人民幣30萬元。(2) 本工程簽定合同歷時(shí)10日內(nèi)，乙方基本完成工程量的 20%甲方 向乙方支付工程進(jìn)度款人民45萬元。(3) 本工程簽定合同歷時(shí)20日內(nèi)，乙方基本完成工程量的60%甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民45萬元。(4)本工程進(jìn)行到9月24日，乙方

10、基本完成工程量的90%甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民20萬元。(5) 本工程竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)結(jié)算完畢。結(jié)算完畢10日內(nèi)，甲方向乙方支付工程結(jié)算價(jià)至97%預(yù)留工程結(jié)算價(jià)的3%乍為工程質(zhì)保金。甲方自 保修期開始之日起滿一年后7個(gè)工作日內(nèi)將工程質(zhì)保金一次性支付給乙方。第八條設(shè)計(jì)變更1、甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須在乙方施工前7天通知乙方，并向乙 方發(fā)出書面通知。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接 到通知后立即停止施工，已施工項(xiàng)目造成的費(fèi)用損失有由甲方負(fù)責(zé)。2、所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。 第九條竣工驗(yàn)收及工程移交1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，

11、向甲方提供竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方代表收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后，若無特殊原因應(yīng)在 7日內(nèi)組成驗(yàn)收小組(驗(yàn)收小組由質(zhì)檢站、甲方代表、監(jiān)理單位代表和乙方負(fù)責(zé) 人組成)進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收后7日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出合理的修改意見。 乙方 按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。 修改完成后，甲方應(yīng)在乙方提 出工程核驗(yàn)申請之日起3日內(nèi)組織復(fù)驗(yàn)。2、甲方代表在收到乙方送交的驗(yàn)收報(bào)告 7日內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或 驗(yàn)收后7日內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出合理的修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被批 準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。第十條竣工結(jié)算1、竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在竣工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資

12、料，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報(bào)告后應(yīng)在30日 內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見，并在本合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款。2、本工程最終結(jié)算價(jià)主要分三部分(1)本合同施工范圍內(nèi)的項(xiàng)目實(shí)行固定總價(jià)包干，不再調(diào)整。合同施工范圍以外的增加或減少 5000元以上的合同價(jià)款，修改變更、 簽證增減合同價(jià)款。(3) 、因材料變更，按雙方簽定的核定基價(jià)執(zhí)行。(4) 、結(jié)算計(jì)取方式以雙方簽訂的預(yù)算書計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條工程保修1、保修范圍：乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量問題和乙方提 供材料質(zhì)量問題，均屬乙方保修范圍。2、保修期限：自本工程單項(xiàng)驗(yàn)收合格之日起一年 。3、維修的質(zhì)量:(1)乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，

13、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字認(rèn)可。(2)維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成損失，貝U乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、維修人員：乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理)第十二條 合同的變更與解除1、對本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議方能生效。2、由于一方不履行本協(xié)議或嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目無法履行，視為該方終止本協(xié)議，對方有權(quán)就該方行為提出索賠并書面通知該方終 止本協(xié)議。3、在本協(xié)議履行過程中，發(fā)生下列情形之一的，一方可隨時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出書 面通知后解除本協(xié)議：(1) 一方公司破產(chǎn)，或者成為解散或清算程序的目標(biāo)，或者歇業(yè)，或無力償還到期債務(wù)的。(2)

14、不可抗力事件或其影響持續(xù)超過 2個(gè)月，且雙方無法按本協(xié)議第十三條第2款第(3)項(xiàng)規(guī)定達(dá)成公正合理解決方案的。4、因發(fā)生本合同第十三條第1款規(guī)定的不可抗力事件而導(dǎo)致工程停建、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停工、緩建協(xié)議或終止本合同。5、合同終止后，乙方應(yīng)妥善作好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù) 及移交工作，甲方為乙方撤離提供必要條件。第十三條不可抗力1、不可抗力是指超出本協(xié)議雙方控制范圍的，無法預(yù)見且無法避免或無法克服的事件。該事件使得一方或雙方不能或不能完全履行本協(xié)議。 此類事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、爆炸、空中飛行物墜落、 重大傳染病疫情、政府行為

15、、法律規(guī)定、政策調(diào)整等。2、不可抗力的后果(1)如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本協(xié)議項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在該事件過程中自動中止，且其中止期間至不可抗力事件消失為止， 該方無須為 此承擔(dān)違約責(zé)任。(2)受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知對方并提供充分證據(jù)，在受不可抗力影響期間，該方應(yīng)努力消除此種影響。(3) 發(fā)生不可抗力的，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商并尋求公正合理的 解決方案，且應(yīng)當(dāng)盡合理努力將不可抗力的影響降至合理程度。3、因不可抗力事件造成的損失的承擔(dān)：(1)建筑物本身的損失由甲方承擔(dān)。(2)人員傷亡及各種設(shè)備損失由其所屬單位承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任1、甲方違約，如甲方:-在規(guī)

16、定期限內(nèi)未付清乙方應(yīng)付款項(xiàng)；或-未按本合同約定提交有關(guān)文件和資料；或-未按合同約定發(fā)出相應(yīng)通知、確認(rèn)、批準(zhǔn);-在本合同執(zhí)行期間，違反或不履行本合同任何條款則乙方將書面通知甲方在5日內(nèi)糾正，如甲方未在規(guī)定的期限內(nèi)糾正其違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議在向甲方發(fā)出書面通知5日后終止本協(xié)議。2、乙方違約，如乙方:-不按合同要求的工期完成本工程的施工；或-施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求；或-未按合同約定發(fā)出相應(yīng)通知和要求；或-未按本合同約定提交有關(guān)文件和資料；或-工程竣工后，未按合同規(guī)定清理現(xiàn)場；或-駐本合同執(zhí)行期間，違反或不履行本合同任何條款；則甲方將書面通知乙方5日內(nèi)糾正，如乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)糾正其違

17、約行為，甲有權(quán)根據(jù)本協(xié)議在向乙發(fā)出書面通知 5日后終止本協(xié)議。3、乙方逾期完工的違約責(zé)任。除本合同第五條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限完工,則按逾期時(shí)間，甲方對乙方作如下處理：每延期一天扣除總價(jià)款的5%。4、甲方逾期付款的違約責(zé)任。甲方在規(guī)定期限內(nèi)未付清乙方應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)向乙方支付每延期一天按總價(jià)款的2%。利息的違約金。第十五條爭議的解決1、因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。2、在訴訟過程中，除雙方有爭議且正在訴訟的部分外，本合同可繼續(xù)履行 的部份應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第十六條其他1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。2、同未盡事宜，