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文檔簡介

1、成都存量房買賣合同 篇一:成都市房屋買賣合同書 ( 適用于存量房屋 ) 成都市房屋買賣合同書 ( 適用于存量房屋 ) 買方(受讓方) :(以下簡稱甲方) 賣方(轉讓方) :(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則, 就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋具體情況:1. 位置: 區2. 房屋套型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,用途 。3. 該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,總計 房 價 拾 萬 千 百拾元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證 , 如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。房屋所有權證書證號:三、房屋四界:房屋 四 界東:西: 南:北:四

2、、本合同經甲、乙雙方簽章,交成都市房地產交易 中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %,計 元的定金或 元的預付款, 其余 %,計 元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同 該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙 方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領 取售房余款。五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中 心登記。雙方均不得違約。 如甲簽章違約, 乙方不退還定金; 乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回 已

3、繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如 因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時, 乙方應當同意,并如數退還甲方定金。八、其他決定事項:1.2.九、本協議一式 份,甲方執存 份,乙方執存 份,成都市房地產交易中心執存 份。十、 買賣雙方情況買方姓名(簽章)篇二:成都二手房買賣合同成都市存量房屋買賣合同 出賣人:買 受 人 : 說明1、本合同文本為示范文本,適用于本市行政區域內國 有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理 轉移登記取得房屋所有權證的房屋。2、簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示房屋所有 權證及其他有關證書和證明文件。

4、3、簽訂本合同前, 雙方當事人應當仔細閱讀合同條款, 特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。 本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪 除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。 【 】中選擇內 容,以劃"方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打X,以示刪除4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則 訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體 現雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供 當事人自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本 打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。5、本合同文本為買賣雙方自行成

5、交所采用的示范文本, 通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃 轉交易結算資金的,所簽訂的存量房交易結算資金劃轉協 議應當作為本合同的附件。6、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份 數,并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致。成都市存量房屋買賣合同出賣人【身份證】號碼:出生日期: 年月 日, 性別 : 通 訊 地 址:聯系電話: 共有權人:【 身 份 證 】 號碼 : 出 生 日期 : 年通 訊地 址: 郵政編碼: 聯系電話: 買受人:【身份證】號碼:性別 : _ 出生日期: 年月日,通訊地址: 郵政編碼: _聯系電話:買受人:身份證】號碼:出生日期: 年月 日,

6、性 別 : 通 訊 地 址 : 郵政編碼:聯系電話: 根據中華 人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法 、 成都市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規 的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的 基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:第一條 房屋基本情況( 一) 出賣人所售房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 為【樓房】 【平 房】,坐落為:【區( 縣) 】【小區 ( 街道 ) 】【幢】【座】【號 ( 樓) 】單元 號( 室) 。該房屋所在樓棟建筑總層數為: 層,其中地上 層,地下層。該房屋所在樓層為 層,建筑面積共平方米。( 二 ) 該房屋規劃設計用途為【住宅】 ,結構為

7、鋼混,格 局為一室一廳一衛兩陽臺,裝修為簡裝。該房屋物業管理單 位為。相關費用交納方式為:該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況見附件一。第二條 房屋權屬情況( 一 ) 該房屋為私人產權,為 財產。所有權證證號為:,共有權證證號為: ,填發單位為:房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。( 二 ) 土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】 【劃撥】方式 獲得,土地使用權期限是 70 年。土地使用權證號為: , 填 發 單 位 為 :( 三 ) 該房屋性質為下列選項中第 種情形。 1、商品房 ;2、已購公有住房 ( 若為中央在京單位已購公有住房, 中 央在京單位已購公房上

8、市出售登記表表號: );3、向社會公開銷售的經濟適用住房 ;4、按經濟適用住房管理的房屋 ( 危改回遷房、安居房、 康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋 );5、其他房屋。( 四 ) 該房屋的抵押情況為: 。1、該房屋未設定抵押 ;2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為: ,抵押登記日期為:年月 日,他項權利證證號為:該房屋已經設定抵押的,出賣人 應于年月日前辦理抵押注銷手續。( 五 ) 該房屋的租賃情況為: 。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租, 【買受人為該房屋承租人】 【承租人已放棄優先購買權】 。關于房屋權屬情況的說明及 房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人

9、與買受人自行成交達成交易。 ( 未通過任 何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用 )第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式( 一 ) 經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:按建筑 面積單價為元 / 平方米(面積以產權證記載為準) ;總計價款 為人民幣 元整(大寫) 。該房屋約定按套轉讓,該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一 并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 (包括該房 屋內所有附屬設施設備、裝飾裝修以及家電家具等。 )( 二) 買受人采取下列第 種方式付款。1、自行交割,買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金 自行劃轉聲明見附件四。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,買賣

10、 雙方簽訂的存量房交易結算資金劃轉協議見附件四。( 三 ) 關于貸款的約定買受人向【 銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,擬貸款金額為民幣(小寫 )元整 (大寫) 。買受人未獲得銀行或公積金管理中心批準的,雙方同 意按照第種方式解決:篇三:二手房買賣合同正式版房產買賣合同甲方(賣方) :身份證號: 聯系電話:聯系地址: 乙方(買方) : 身份證號:聯系電話:聯系地址: 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產管理法 及有關法律、 法規的規定, 買賣雙方在平等、 自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事 宜,達成如下協議:第一條 房地產權屬情況1、房地產地址(下稱“該

11、房地產” ):2、房地產權證號碼:3、建筑面積:平方米4、房屋使用性質:住宅5、建筑結構:鋼筋混凝土,總層數:層,該房地產所在層數:第層。6、該房地產以現狀售予乙方的情況:( 1)帶家私家電(詳見家私電器清單) ;( 2)戶口未遷出,甲方應在 前遷出,逾期則以該房 地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付 違約金。7、需要說明的其他情況:甲方保證所填寫和提供的有 關該房地產的權屬情況屬實,保證對上述房地產享有完整產 權,保證上述房地產不存在未向乙方說明的其他情況,且沒 有侵犯第三人權益。否則,承擔相應的法律責任。第二條 計價和價款1、該房地產按整套出售并計價,總金額人民幣Y整(大寫: 億

12、 仟 佰 拾 萬仟佰拾 元;2、付款方式詳見附件第三條 交樓時間和交接手續1 、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為甲方收齊 房款當天,甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,查驗 后雙方簽妥房地產交接確認書,即視為房屋交付使用。2、甲方應在該房地產正式交付使用前,交清該房地產 在收樓前發生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債 務及水電、煤氣、電話、絡、有錢電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應 付費用負責。3、甲乙雙方同意交易房地產的物業專項維修資金:該 房地產已交存物業專項維修資金,乙方應自辦理完該房地產 交易過戶后 日內,持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶

13、管理銀行辦理更名手續。第四條 產權轉移登記 甲方與乙方約定按本合同有關規定執行辦理產權轉移 登記。第五條 稅費繳交1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費: ( 1)按政府規定各付各稅; ( 2)甲方承擔全部稅費; (3)乙方承擔全部稅 費; (4)其他2、簽訂本合同后,如遇政府及有關部門調整稅費,對 于調整部分按以下第方式繳付:(1)全部由甲方承擔;( 2)全部由乙方承擔; ( 3)甲乙雙方各自承擔; (4)其他第六條 違約責任 各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的,應當根 據有關法律法規承擔相應的違約責任。第七條 交易不成的違約責任1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的,應 當向乙方支付

14、違約金,違約金為該房地產成交價的 10%,并退回乙方已付的全部費用。2、乙方不按本合同約定買入該房地產,應當向甲方支 付違約金,違約金為該房地產成交價的 10%。第八條 延期交房的違約責任甲方如未按本合同規定的期限交房的,應當每日按總房 款%的標準向乙方支付違約金,逾期超過 10 日仍未交房的, 乙方有權解除合同。 如果乙方要求繼續履行的,合同繼續履行,自本合第三條約 定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止,甲 方每日按總房款 %的標準向乙方支付違約金。由于乙原因,導致未能按期交付的,甲方不承擔任何逾 期交樓的風險及責任。第九條 逾期付款的違約責任 乙方未能按照本合同第三條約定支付房

15、款的,應當每日 按未付房款 %的標準向甲方支付違約金,逾期超過10 日仍未支付的,甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的,應自其要求解除合同通知書到達 乙方之日起 10 日內,將乙方已支付的房款退還給乙方。第十條 遲延辦理產權登記的違約責任 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證 明文件的,甲乙雙方當事人同意按下列 種方式處理:1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款%按日計算,合同繼續履行。2、解除買賣合同,終止交易,甲乙雙方互不追究違約責任第十一條 單方解除權的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利 時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。第十二條 免責條款 本合

16、同簽訂后,若因不可抗力導致本合同需要延遲履行 或者解除的,合同各方當事人無須承擔違約責任。第十三條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解 決;協商不成的,提交物業所在地法院管轄。附件: 付 款方 式填寫說明:下列條款中帶“”的內容填寫時選擇使用,請打“”選擇,每一條款中有數個選項,只能選擇一 項。甲乙雙方經協商選擇 自行交割房款 銀行托管 房款。同時,甲乙雙方均同意按下列 C 種方式收付樓款:A、房產無抵押一次性付款:1、【定金】:人民幣 元整(Y 元),該定金乙方應在簽 署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。2、 首期樓款:(不包含定金)人民幣元整(Y元),乙

17、方應在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(唯因甲 方原因未能領取除外) 30 天內直接支付給甲方。3、甲乙雙方共同辦理產權轉移登記:甲乙雙方應當于 年月 日 前備齊交易所需之資料到房地產登記機構申請辦 理產權轉移登記。4、樓價余款:人民幣元整(Y元),則乙方在此次交易 完稅 30 天內直接支付給甲方。B、房產無抵押銀行按揭付款:申請貸款種類:商業貸款 公積金貸款 組合貸款1、【定金】:人民幣 元整(Y 元),該定金乙方應在簽 署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。2、 甲方應在收足定金后日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合 同后 日內簽署銀行按揭

18、文件及支付貸款所需費用,并在簽 署銀行按揭文件后 日內提供齊全辦理銀行按揭貸款所需 的資料。同時,乙方須在簽署本合同時授權經紀方委托的按 揭機構辦理按揭手續及交易過戶手續,并向銀行申請年萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準) 。3、首期樓款:(不包含定金)人民幣元整(Y 元),乙 方應在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(唯因甲 方原因未能領取除外) 30 天內直接支付給甲方。4、甲乙雙方共同辦理產權轉移登記:甲乙雙方應當于 年月 日 前備齊交易所需之資料到房地產登記機構申請辦 理產權轉移登記。5、若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準或貸款額度 不足的,則銀行實際貸款額與應付樓價余款的差

19、額,乙方按 在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(唯因甲方原 因未能領取除外) 30 天內直接支付給甲方。6、樓價余款:人民幣元整(Y元),在交易過戶及抵押登記手續完成后,由貸款銀行直接劃給甲方。C、涂銷抵押后付款:1、 【定金】:人民幣元整(Y元),該定金乙方應在簽 署本合同同時交付給甲方并自動轉為部分樓款。2、 甲乙雙方按照下列第種方式進行贖契(還清甲方 尚欠銀行貸款) :(一)甲方自行贖契:甲方須在收取定金后日內自行向 抵押銀行申請辦理提前還貸手續,同時在銀行通知提前還貸 之日起日內一次性還清所欠銀行貸款,甲方承擔提前還貸所 產生的一切費用,并在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 日

20、內到房管部門辦理涂銷抵押及歸檔手續。(二)乙方墊資代甲方贖契:乙方在收到銀行通知提前還貸之日起 日內,須將首期樓款(不含定金)人民幣元整(Y 元)轉入甲方貸款賬號內,銀行到賬后即視為甲方 已收取相應樓款,甲方需承擔提前還貸所產生的一切費用。3、付款方式 涂銷抵押后按揭貸款申請貸款種類:商業貸款公積金貸款 組合貸款(1)、甲方應在收足定金后日內提供齊全辦理銀行貸款 所需的資料,且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合 同后 日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用,并在簽 署銀行按揭文件后 日內提供齊全辦理銀行按揭貸款所需 的資料。乙方須在簽署本合同時授權經紀方委托的按揭機構辦理按揭 手續及交易過

21、戶手續,并向銀行申請 年人民幣 元整(Y元) 的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準) 。( 2)銀行經審批同意貸款后,乙方須將首期樓款或剩 余首期樓款(不包含定金、乙方墊資代甲方贖契的款)人民 幣元整(Y 元),乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執 (唯因甲方原因未能領取除外) 30 天內直接支 付給甲方。( 3)若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準或貸款額 度不足的,則銀行實際貸款額與應篇四:成都市房屋買賣合同書房屋買賣合同買方(受讓方) : 身份證號碼 (以下簡稱甲方) 賣 方(轉讓方) : 身份證號碼 (以下簡稱乙方) 地址 :甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房

22、屋買賣有關事項訂立本合同一、房屋具體情況:1. 位置:區2. 房屋套型,建筑面積 平方米,結構樓層 ,用途。3. 該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價萬 千百 拾 元整 ( 小寫 元 )二、乙方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證 如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。 房屋所有權證書證號:三、房屋四界:四、本合同經甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向 乙方支付部份購房定金計人民幣 ( 大寫元 )( 小寫 元) ,第二次 在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處 受理同時 ( 或者辦理產權公證時 )甲方再付給乙方 ( 大寫元 )( 小寫 元) , 第三次余款等辦完過戶手續后,甲

23、方拿到新產權證的同時付 清,計人民幣 ( 大寫 元( 小寫 元) ,此合同圓滿結束。五、乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續,所產生的一切費用由方支付。六、本合同甲、乙、中介方簽章,買賣雙方均不得違 約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如 因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意, 并如數退還甲方定金。八、本協議一式兩份,甲、乙雙方及各執存一份,從 簽字蓋手印之日起生效。九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業 管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。十、 其他決定事項:

24、篇五:成都市房屋買賣合同書 ( 適用于存量房屋 ) 成都市房屋買賣合同書(適用于存量房屋) 買方(受讓方) :(以下簡稱甲方) 賣方(轉讓方) : (以下簡稱乙方)甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同一、 房屋具體情況 1 位置: 區 2 房屋套型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,用途 。 3 該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計 房價 拾萬千百拾元整。二、 乙方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證 , 如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。 房屋 所有權證 書證號: 三 、 房 屋 四 界 東 : 西 : 南 : 北 :四、本合同經甲、乙雙方

25、簽章,交成都市房地產交易 中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %,計 元的定金或 元的預付款, 其余 %,計 元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同 該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙 方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領 取售房余款。五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。 甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中 心登記。雙方均不得違約。 如甲簽章違約, 乙方不退還定金; 乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回 已繳和應繳納的稅費和

26、造成的經濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如 因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時, 乙方應當同意,并如數退還甲方定金。八 、 其 他 決 定 事 項1234九、 本協議一式 份,甲方執存 份,乙方執存 份,成都市房地產交易中心執存 份。十 、 買 賣 雙 方 情 況 買 方 : 姓 名 ( 簽 章 ): 現 戶 籍 所 在 地 : 身 份 證 號 : 工 作 單 位 :電話號碼登記人: 共有人: 代 理 人 : 賣 方 : 登 記 人 : 共 有 人 : 代 理 人 :甲 方 ( 簽 字 ): 乙 方 ( 簽 字 ):簽定時間: 篇六:成都市存量房買賣合同 公

27、告版 1( 工商備案版 ) CG-510100-13010成都市存量房買賣合同(自行交易版)成存房買()第號特別提示為更好地維護買賣雙方的合法權益,請買賣雙方在簽約 前認真閱讀以下內容,并在閱讀后簽字確認:l 、本合同為指導文本,由 " 成都市存量房上交易系統 " 生成。為體現合同各方當事人的自愿原則,本合同文本中相 關條款后都有空白行,供自行約定或補充約定。各方當事人 經協商一致, 可以對文本條款的內容進行修改、 增補或刪減。修改、增補或刪減的內容應當符合法律、法規的規定2、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶, 有一個時間過程,期間可能會出現產權被查封等特殊情況,

28、 因此請買賣雙方務必注意風險,及時辦理過戶手續。否則, 由此產生的一切責任將自行承擔,而與房屋登記機構無關。3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后,按約定可以向房屋 登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記權利人 同意,處分該不動產的,不發生物權效力。4、本次存量房交易,屬買賣雙方自行成交,未經任何 中介機構及中介人員撮合;本表填報內容及提交的材料(包 括原件、復印件)都是真實無誤的。如有虛假,房屋登記機 構可終止辦理手續。由上述情況產生的一切責任和法律糾紛 由買賣雙方自行承擔,與房屋登記機構無關。5、本合同自簽訂之日起 30 日內,買賣雙方應當到房屋 登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續,或

29、向房屋登記 機構申請辦理房屋所有權轉讓預告登記。超過 30 日未提出 房屋所有權轉移登記或房屋所有權轉讓預告登記申請,則本 合同簽內容自動失效;如需交易,應另行簽合同。以上提示內容,買賣雙方已認真閱讀并理解買方簽字: 賣方簽字:日 期: 日 期:買 方:身份證號】【 】 住 所:聯系電話:代 理 人:身份證號:住 所:聯系電話:賣 方:身份證號】【 】 住 所:聯系電話:代 理 人:身份證號:住 所:聯系電話:根據中華人民共和國城市房地產管理法 、中華人民 共和國合同法 、城市房地產中介服務管理規定 、房地產 經紀管理辦法等法律、法規的規定,經友好協商,本著平 等互利的原則,就該存量房屋買賣的

30、有關事項達成一致,訂 立本合同。第一條 房屋基本概況第二條 房屋現狀1、買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀,該房屋已 辦理房屋所有權證,沒有法律、法規規定限制交易的情形, 賣方對該房屋享有完整的所有權,未設立抵押,能完全支配 和處理,并確認該房屋是以現狀出售。2、該房屋有無租約(勾選):無口 有(買賣雙方約 定為: )。3、 該房屋上有無附著戶口(勾選):無口 有(買 賣雙方約定為: )。4、其他: 。第三條 房屋成交價格買賣雙方約定的該套房屋的成交價格為: 元(大寫人 民幣:元)。第四條 產權過戶辦理買賣雙方于年 月 日前到房屋登記機構申請辦理房 屋所有權轉移登記或房屋所有權轉讓預告登記。第

31、五條 對于本合同的履行期限、地點和方式;房款的 支付;稅、費的繳納;房屋的交付;變更合同條款;免責情 形等,買賣雙方的約定為: 。第六條 違約責任:買賣雙方按該套房屋成交總價款的 % ,由違約方向守約方支付違約金。第七條 其他約定:。第八條 爭議解決方式:因本合同發生爭議,由買賣雙 方協商解決。協商不成,可選擇下列第 項方式解決:1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向 人民法院起訴。第九條 本合同經買賣雙方簽字蓋章后簽即生效,本合 同一式貳份,買賣雙方各執壹份,具有同等法律效力。買 方: 賣 方:代理人: 代理人: 電 話: 電 話:簽約地點:簽約時間:(系統自動生成)CG-510100-130

32、11 成都市存量房買賣合同(居間機構版) 成存房買()第號特別提示 為更好地維護買賣及居間三方的合法權益,請買賣及居 間三方在簽約前認真閱讀以下內容,并在閱讀后簽字確認:l 、本合同為指導文本,由 " 成都市存量房上交易系統 生成。為體現合同各方當事人的自愿原則,本合同文本中相 關條款后都有空白行,供自行約定或補充約定。各方當事人 經協商一致, 可以對文本條款的內容進行修改、 增補或刪減。 修改、增補或刪減的內容應當符合法律、法規的規定。2、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶, 有一個時間過程,期間可能會出現產權被查封等特殊情況, 因此請買賣雙方務必注意風險,及時辦理過戶手續

33、。否則, 由此產生的一切責任將自行承擔,而與房屋登記機構無關。3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后,按約定可以向房屋 登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記權利人 同意,處分該不動產的,不發生物權效力。4、本表填報內容及提交的材料(包括原件、復印件) 都是真實無誤的, 如有虛假, 房屋登記機構可終止辦理手續。 由上述情況產生的一切責任和法律糾紛由買賣及居間三方 自行承擔,與房屋登記機構無關。5、本合同自簽訂之日起 30 日內,買賣雙方應當到房屋 登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續,或向房屋登記機構申請辦理房屋所有權轉讓預告登記。超過 30 日未提出 房屋所有權轉移登記或房屋所有權轉讓預告

34、登記申請,則本 合同簽內容自動失效;如需交易,應另行簽合同。以上提示內容,當事人各方已認真閱讀并理解 買方簽字: 賣方簽字:日 期: 日 期: 居間機構(名稱由系統自動生成) 日 期:買 方: 代 理 人:【身份證號】【 】:【身份證號】【 】: 住 所: 住 所: 聯系電話: 聯系電話:賣 方: 代 理 人:【身份證號】【 】:【身份證號】【 】: 住 所: 住 所: 聯系電話: 聯系電話:居間機構:(名稱由系統自動生成)【營業執照注冊號】 (由系統自動生成) 【經紀機構備案編號】 (由系統自動生成) 經營場所地址: (由系統自動生成) 聯系電話: 交易服務人員姓名: (由系統自動生成) 注

35、 冊 號:(由 系統自動生成) 交易服務人員聯系電話:根據中華人民共和國城市房地產管理法 、中華人 民共和國合同法 、城市房地產中介服務管理規定 、房地 產經紀管理辦法等法律、法規的規定,經友好協商,本著 平等互利的原則,就該存量房屋買賣的有關事項達成一致, 訂立本合同。第一條 房屋基本概況 篇七:成都市存量房買賣經紀服務合同( 市工商局備案定稿)CG-510100-14015 房源核實碼: 成都市存量房買賣經紀服務合同 (合同編號:) 簽約告知書 為更好地維護買賣及居間三方的合法權益,請三方在 簽約前認真閱讀以下內容,并在閱讀后簽字確認:1. 本合同文本為指導文本,由“成都市存量房交易服務

36、平臺”生成。簽約之前,買賣雙方應當仔細閱讀本合同內容,應當特別仔細 審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。對 合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產主管部門咨詢。2. 本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內 容,雙方當事人應當協商確定。 【 】中選擇內容,以劃 "方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位 打X,以示刪除。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為當事人同意內容。3. 當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合 同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方,三方經協商一致,可以對合 同條款進行修改、補充

37、,但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。4. 當事人應當與取得房地產經紀機構備案證書 、成 都市房地產銷售服務人員注冊證書的經紀機構和銷售服務人員簽訂經紀 服務合同。5. 當事人已對成都市住房限購政策、貸款政策有所了解 (如還不清楚,可向經紀機構查詢) ,不會因上述政策原因導致不能順利完 成房產交易。6、交易過程可能會受到銀行貸款、交易登記事項辦理 進度及有關當事方是否配合等方面的影響。選擇辦理銀行按揭手續的,貸款審批結果(包括貸款金額、期限、利率)及審批所需時間、實際放款時間均存在不 確定性。為明確按揭貸款風險的承擔,建議另行簽訂代辦貸款服務合同。7、交易所涉各項稅、費按實際發生額由合

38、同約定方承 擔。當事人不得另行給付費用要求銷售服務人員違規辦理社保證明、納稅證 明等。否則,須承擔法律責任。8. 簽訂合同后,在合同約定過戶期限內,應及時通過 “成都市存量房交易服務平臺”簽成都市存量房買賣合同備案,并及時 辦理房屋所有權轉移登記或房屋所有權轉讓預告登記手續。在合同約定過戶期 限內,買賣雙方不能通過其他經紀機構或其他簽渠道進行簽;在合同約定過戶期 限內,如需注銷經紀服務合同,則三方應持身份證明等資料到房屋所在地的 房產管理部門辦理注銷手續。告知書及合同內容,銷售服務人員已作講解,我已認 真閱讀并完全理解。買方簽字: 賣方簽字:銷售服務人員: (標注促成交易銷售服務人員姓名)注

39、冊編號:第一部分 房屋買賣甲方(買方):身份證件: 【 代 理 人 】: 身 份 證 件 : 聯系電話: _ 住所地址:乙方(賣方):身份證件: 【 代 理 人 】: 身 份 證 件 : 聯系電話: _ 住所地址:丙方(經紀機構) : (由系統自動生成) 備案號:(由 系統自動生成) _ 銷售服務人員姓名: (由系統自動生成) 注 冊號:CD(由系統自動生成)聯系電話: _經營地址:根據中華人民共和國城市房地產管理法 、中華人 民共和國合同法 、中華人民共和國物權法 、房地產經紀管理辦法等法律 法規的規定,甲、乙、丙三方經友好協商,本著平等互利的原則 , 就該存量房屋買賣的有關事項達成一致,

40、訂立本合同。第一條 房屋基本概況(由系統自動生成)第二條 房屋現狀1、甲、乙雙方均清楚該房屋權屬及物理現狀,并確認 該房屋是以現狀出售,該房屋產權現狀為( ):( 1)該房屋已辦理房屋所有權證,沒有法律、法規規 定限制交易的情形,乙方對該房屋享有完整的所有權,能完全支配和處理。( 2)該房屋處于抵押狀態,賣方承諾于年月日前解除抵押。(3) 。2、該房屋之上【有】 【無】租約。租期到 年月日止。 租金為 元 / 月,押金為 元。承租人已書面放棄優先購 買權。乙方須于合同簽訂日將承租人放棄優先權的書面文件 原件交予甲方。甲、乙雙方約定以下列第( )種方式處理 與承租人的租約:( 1)雙方同意由乙方

41、在實際交付房地產時處理與承租 人的租賃關系事宜。( 2)雙方同意由甲方處理與承租人的有關剩余租期事 宜。乙方所收取押金交予甲方,剩余租期的租金由甲方收取。(3)3、該房屋之上 【有】【無】 附著戶口。 所附著的戶口 (無 論是賣方還是第三人的)遷出的相關事宜約定為: 。4. 該房屋的附屬設施、設備、物品等(包括內容可另 立附件)。第三條 房屋成交價格及支付1. 甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為Y元(大寫人民幣:)。2. 定金交付:甲方應于年月日前向乙方交付定金Y元(大寫人民幣: ),該定金待完成過戶登記后自動轉為購房款,但買賣雙方另有約定的除外。3合同簽訂后,甲方同意按下列第種方式支付房屋成

42、交價款。( 1 )一次性付款:甲方于年月日前或將全款Y 元(大寫人民幣: )交付于 。( 2)分期付款: 甲方于 年月 日前或將首付款Y 元(大寫人民幣 )交付于 ; 甲方于 年月日前或將余款Y元(3)按揭貸款:甲方于 年月日前或 將首付款Y元(大寫人民幣 )交付于 ;其余款Y 元由甲方于 年月曰前通過 辦理貸款支付(另行簽訂代辦貸款 服務合同)。第四條 逾期付款違約責任 甲方逾期付款的(因銀行貸款原因導致甲方逾期付款的 除外),乙方可要求甲方按下列第 種方式承擔違約責任:1、要求甲方以未付款項為基數,自約定的應付款期限 屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,按日萬分之支付違約金,合同繼續 履行

43、。2、乙方解除合同并要求甲方自解除合同通知送達之日起 日內支付該房 屋總價款百分之 的違約金。3、 甲方逾期付款天以內的,按本條第1 種方式承擔違 約責任,逾期付款超過天的,按本條第 2 種方式承擔違約責任。 第五條 產權過戶辦理1、甲、乙雙方約定于年月日前到房產登記部門辦理房屋所有權轉移登記或房屋所有權轉讓預告登記手續。逾期未辦 理登記手續,則視為合同自愿解除。合同解除后,甲乙雙方 可自行協商是否重新簽訂合同,如未重新簽訂合同的,按以 下方式承擔違約責任:( 1)若因本合同第十四條約定原因造成逾期未辦理登 記手續的,則乙方應當篇八:成都市存量房買賣經紀服務合同成都市二手房買賣經紀服務合同 簽

44、約告知書 為更好地維護買賣及居間三方的合法權益,請三方在簽 約前認真閱讀以下內容:1. 當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方,三方經協商 一致,可以對合同條款進行修改、補充,但修改、補充的內 容應當符合法律、法規的規定。2. 當事人應當與取得房地產經紀機構備案證書 、成 都市房地產銷售服務人員注冊證書的經紀機構和銷售服務 人員簽訂經紀服務合同。3. 當事人已對成都市住房限購政策、貸款政策有所了解 (如還不清楚,可向經紀機構查詢) ,不會因上述政策原因 導致不能順利完成房產交易。4、交易過程可能會受到銀行貸款、交易登記事項辦理 進度及有關當事方是

45、否配合等方面的影響。選擇辦理銀行按 揭手續的,貸款審批結果(包括貸款金額、期限、利率)及 審批所需時間、實際放款時間均存在不確定性。為明確按揭 貸款風險的承擔,建議另行簽訂代辦貸款服務合同。5、交易所涉各項稅、費按實際發生額由合同約定方承 擔。否則,須承擔法律責任。6. 簽訂合同后,在合同約定過戶期限內,應及時通過 “成都市存量房交易服務平臺” 簽成都市存量房買賣合同 備案,并及時辦理房屋所有權轉移登記或房屋所有權轉讓預 告登記手續。在合同約定過戶期限內,買賣雙方不能通過其 他經紀機構或其他簽渠道進行簽;在合同約定過戶期限內, 如需注銷經紀服務合同,則三方應持身份證明等資料到房屋 所在地的房產

46、管理部門辦理注銷手續。 告知書及合同內容, 銷售服務人員已作講解,我已認真閱讀并完全理解。(1) 雙方同意由甲方在實際交付房地產時處理與承租人 的租賃關系事宜。(2) 雙方同意由乙方處理與承租人的有關剩余租期事宜。 甲方所收取押金交予乙方,剩余租期的租金由乙方收取。 3 第三條 房屋成交價格及支付(1). 分期付款:(2). 按揭貸款:第一部分 房地產買賣第四條 逾期付款違約責任 乙方逾期付款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的 除外),甲方可要求乙方按下列第 1、2、3、種方式承擔違約 責任: 1、要求乙方以未付款項為基數,自約定的應付款期限 屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,按日千分之一

47、支付 違約金,合同繼續履行。根據中華人民共和國城市房地產管理法 、中華人 民共和國合同法 、中華人民共和國物權法 、房地產 經紀管理辦法等法律法規的規定,甲、乙、丙三方經 友好協商,本著平等互利的原則 , 就該存量房屋買賣的有關 事項達成一致,訂立本合同。 第一條、房屋基本概況2、甲方解除合同并要求乙方自解除合同通知送達之 日支付按照定金的雙倍作為違約金。3、乙方逾期付款兩天以內的,按本條第1 種方式承擔違約責任,逾期付款超過兩天的,按本條第 2 種方式承擔違 約責任。第五條 產權過戶辦理( 1)若因本合同第十三條約定原因造成逾期未辦理登 記手續的,則甲方應當退還乙方已經支付的費用,尚未支付

48、給丙方的費用,甲、乙雙方不再向丙方支付;丙方已經收取的費用不再退還( 2)若因甲、乙雙方任何一方的原因造成逾期未辦理 登記手續的,已經收取房款的,應當退還對方,守約方并可 要求違約方承擔違約責任,按照定金的雙倍支付違約金,該 違約方還應當負擔本協議項下應當由守約方所承擔的居間 費。 2 、辦理轉移登記前,丙方應協助甲、乙雙方辦理成 都市存量房買賣合同簽備案、打印合同等工作。甲方按揭 貸款的,應及時提交銀行貸款審核資料,明晰貸款金額、審 批時限等事項。第 1 頁 共 1 頁第二條 房屋現狀( 1)該房屋已辦理房屋所有權證,沒有法律、法規規 定限制交易的情形,乙方對該房屋享有完整的所有權,能完 全

49、支配和處理。(按照政府有關規定,甲、乙雙方需付的稅費有契稅、營業稅及附加、個人所得稅、交易手續費、產權登 記費、住房專項維修基金、土地出讓金、繼承或贈與 稅等) 第六條 房屋交付甲方應當在該房屋所有權轉移登記手續辦結后三日內 將上述房屋交付乙方。在交付房屋時,應當履行下列手續: 1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相 關物品清單等具體情況進行驗收, 記錄水、 電、氣表的讀數、并交接該清單上所列物品2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清 單上簽字。 3 、移交該房屋鑰匙。 第七條 逾期交房違約責 任除本合同另有約定外,甲方未按合同約定期限將該房屋 交付乙方的,甲方應自約定

50、的交付期限屆滿次日起至實際交 付日止,以該房屋轉讓總價款為基數按日千分之一向乙方支 付違約金,如遇特殊情況另行協商交房日期。第二部分 房地產居間第八條 居間服務內容1、甲、乙雙方約定,除第十三條外致使合同無法履行 或解除的以及本合同對違約責任另有約定的外,甲、乙雙方 任意一方有違約情形的,違約方應按照定金的雙倍作為違約 金支付給守約方,同時由違約方支付全部傭金給丙方,并支 付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大于違約金時, 違約方還應承擔賠償責任。2、甲、乙、丙三方約定,因甲、乙雙方相互或與他人 私下溝通,損害丙方利益的,由責任方分別按照房屋成交價 的百分之一作為違約金支付給丙方。若實際損失

51、大于違約金 時,違約方還應承擔賠償責任。第三部分 其他約定第十二條 補充協議本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應 及時通知相對方, 并征得相對方的同意后, 在約定的時限內, 簽訂補充協議,注明變更事項。未征得相對方同意,擅自變 更造成的經濟損失,由責任方承擔。在本合同履行期間,因 履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同 不可分割的一部分,具有同等效力。 第十三條 免責條款如有下列情形之一的,當事人各方免責:1 因不可抗力致使合同無法履行的;2因法律、 法規和相關政策變動致使合同無法履行的。 第十四條 爭議的解決方式因本合同發生爭議,由當事人各方協商解決。協商不成 的,

52、可依法向人民法院提起訴訟。 第十五條本合同經當事人各方簽字蓋章即生效,本合同一式叁份, 當事人各方各執壹份,具有同等法律效力。備注: 第九條 當事人的權利和義務 甲乙雙方的義務: 1、乙方保證所提交的身份證件、其它相關材料和陳 述的相關情況真實、合法、有效; 2 、乙方保證按照本合 同的約定及時向甲方支付相應的款項;第十一條 違約責任 注:丙方提供上述其他服務內容的,應說明服務流程、 收費標準等情況。經委托人同意后,可另行簽訂合同。第 2 頁 共 2 頁 篇九:四川省成都市二手房產買賣合同樣本 中介版 房產買賣合同甲方( 出賣人 ) : 身份證件號碼: 乙方 ( 買受人 ) : 身份證件號碼:

53、 丙方(居間方 ): 甲乙雙方通過居間丙方,經過有好協商,就房屋買賣一 事,達成如下協議:第一條 房屋基本情況:房屋位置 , 用途,房屋套型 , 建筑面積為 平方米 , 套內 建筑面積 平方米,結構,樓層 層,其他。O產權證號/ O購房備案合同號。該房屋如在本合 同簽訂時未取得產權證,甲方承諾在O 年 月 日前 / O 取得該房屋的房產所有權證因 此所產生的一切費用由甲方自行承擔。O 已/ O 未 出租(租賃合同期限: 年 月 日至年 月 日)。該房屋 O已/ O未設定抵押,如設定抵押,O 甲 方承諾在年 月 日前 / O 備齊相關手續開始辦理該房屋 他項權注銷手續。房產權屬轉移時,附帶附屬設

54、施狀況及室內裝修情況 見合同附件一。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。乙方對甲方上述轉讓的房地產已實地察看,具體狀況充分了解,自愿買受該房產。第二條 計價方式與價款 甲乙雙方商定該房屋的成交價為人民幣 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元整)。上述總價款包括: 。第三條 付款方式及付款期限購房定金 乙方在簽訂本合同的同時支付甲方購房定金人民幣 元 (大寫 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整)。(購房定金不能超過成交價的 20%),該購 房定金甲方 O自行收取/ O委托丙方收取,待該房屋在相關房管部門查檔信息無誤時轉交給甲方作 為房款。甲方應在本合同簽訂的同時將該房屋的相關資料原 件交由丙方保管。

55、首付款:人民幣 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。O乙方O在年 月曰前/ O支付甲方。部分款項: 即人民幣 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。O乙方O在年 月 日前/ O支付甲方。O乙方以向銀行貸款的形式支付,即由貸款銀行直接 劃付甲方。甲乙雙方應在年 月 日前備齊辦理貸款所需的相關資料。前往相關銀行簽訂貸款合同。屆 時,如果乙方不能申請到貸款或貸款額度不夠,則甲乙雙方 協商按以下方式處理:尾款:人民幣 元(大寫 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整) 乙方 O 在年 月 日前 / O 支付給丙方,作為甲乙雙 方辦理房屋物業交割的保證金,該保證金由丙方在甲乙雙方 簽訂物業交割單之日支付甲方。甲方指定收款賬戶戶名 開戶行 賬號第四條 關于稅費房屋交易按國家及地方相關規定應繳納的費用有 1 ) 維修基金、 2)營業稅及附加、 3)契稅、 4)個人所得稅、 5) 交易手續費、 6)土地出讓金、 7)轉移登記費、 8)書 證費、 9)委托公證費、 10)提檔

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