1、XX 精裝修工程成品保護實施細則1.1. 精裝修成品保護通用措施1.11.1 對所有進場施工人員的成品保護培訓、教育，在主觀上建立成品保護意 識。指定專人專職負責成品保護工作，建立確實有效的獎罰制度。1.21.2 有關單位分別做好本專業施工的專業性保護措施，完成的成品或半成品應與精裝修施工單位辦理書面交接手續。1.31.3 精裝修施工單位應嚴格規范的使用現場的水、電，避免漏水漏電造成成 品破壞。1.41.4 精裝修施工單位必須建立運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現 場運輸和堆放對成品造成的破壞。1.51.5 如果施工過程中發現其他專業沒有進行成品保護或者成品保護受到破 壞時，應及時協調，

2、并通知工程管理人員、監理、甲方及相關單位。1.61.6 嚴禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應在不影響成品完成界面的 情況下有組織的標記。1.71.7 建立垃圾運輸通道，有條件的話對垃圾通道進行封閉，禁止亂丟垃圾及 高空拋物。1.81.8 根據現場情況，應搭建臨時衛生間，或在陽臺、露臺部位放置小便桶等 臨時衛生設施。堅決禁止現場隨地大小便。2.2.對水、電、暖等其他配套產品保護2.12.1 精裝修施工單位施工時，如遇到水、電、暖等其他專業施工已經完成部 位影響裝修施工時，應書面通知監理、甲方工程管理人員及相關單位，得到書面 認可后方可實施。2.22.2 精裝修施工與各專業交叉施工時，相互配合

3、，相互保護，不得推拉、踏 踩己安裝好的產品，特別是已保溫完的管道和風管。2.32.3 必須對所有燈具、面板等產品進行封閉圍護，以防丟失和損壞。2.42.4 對于已經完成的開關底盒應采取有效的成品保護，避免底盒被砂漿、膩 子等污染或填塞。參考案例 1 1:對開關底盒的保護2.52.5 設備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設備進行密封保護參考案例 2 2:將風管敞口用木夾板或硬紙板臨時圭寸閉，防止建筑垃圾和雜物進入風管2.62.6 對已經完成的下水管道，應采取有效的成品保護。參考案例 3 3:采用塑料蓋板對下水管道進行成品保護2.72.7 對已經完成穿線的強弱電箱應進行封閉保護參考案例 4 4:對穿

4、線完成后的強弱電箱采用多層板封閉保護3.3. 對消防設備成品保護3.13.1 消防水系統所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其他專業管道打架， 非消防人員不得擅自改動消防管， 應通知有關專業人員協商解決。消防聯動、報 警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業人員不得擅自剪短、抽走，挪 作他用。3.23.2 消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴 頭。3.33.3 消防報警探頭、喇叭、手報按扭、聲光報警器、報警電話插座、消火栓 箱安裝完畢后，禁止非本專業人員隨意拆、搬弄。3.43.4 消防中控室自移交消防專業施工隊之日起禁止其他人員入內，如必須進入時應有審批手續方可進入

5、。4.4. 精裝修成品分項保護措施4.14.1 大理石和花崗石飾面板4.1.14.1.1 觀感要求：a a） 板材 1m1m 處不可見的缺陷視為無缺陷；b b） 板材與協議板同時平放在地面上，距 1m1m 處目測時無色差；c c ）板材表面應平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑 和污點，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應具有鏡面光澤（磨砂面除 外）；板材表面嚴禁出現泛堿和銹斑；嵌縫應密實、平直，嵌縫材料色澤應 一致；d d）陰陽角完整、飽滿、挺拔。4.1.24.1.2 技術措施：a a）板材不應水平堆放，堆放時應用軟木進行襯墊，防止施工交叉污染。不 宜堆放在室外，否則應采用薄

6、膜覆蓋等措施進行保護。b b）石材鋪貼完成粘結達到強度后，將表面清理干凈后，并剔除縫隙內的砂 子和垃圾，對縫隙進行封閉保護。參考案例 5 5:對石材地面拼縫的保護處理c c ）已近清理干凈的地面板材上要全數鋪設防護薄膜并鋪設木板或其他能抵 抗沖擊破壞的材料，防止踩踏、碰損和石材飾面污染。參考案例 6 6:地面石材鋪貼完成清理干凈并鋪設地毯后采用雙層中空瓦愣板保護，該保護材料具有緩沖壓力的作用d d）后續施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆 蓋保護膜，陽角部位綁扎軟木制品等附加保護措施。參考案例 7 7:對石材陽角及成品墻面的保護處理參考案例& &對石材門套的保護處理e e

7、）對于已經完成石材安裝的浴缸、臺盆等部位，需覆蓋紙板加木工板或其 他材料進行保護。參考案例 9 9:石材臺面的整體保護，應避免保護材料對石材面的劃傷4.1.34.1.3 組織措施：a a）材料鋪裝前應全數檢查有無缺陷，并對完好品作相應標識和記錄；b b） 大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過 驗收后進行；c c） 石材如有嵌縫材料，應在現場事前進行嵌縫材料和石材相容性的試驗， 保證施工時相互不污染；d d） 有油污的作業場所距石材堆場和完成品，施工距離宜不小于10m10me e） 地面石材施工期間，粘結強度未到時，要有明顯的禁入標志，并由專人 值勤指揮不允許踏入飾面區

8、域；f f） 搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼 好的區域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。4.24.2 釉面內墻磚和地磚4.2.14.2.1 觀感要求：a a）不允許有開裂、夾層和釉裂；b b）材料背面磕碰深度不得超過磚厚的 1/21/2 ；c c） 距離磚面 1m1m 處觀察無剝邊、落臟、釉泡、斑點、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；d d）表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設計要求。4.2.24.2.2 技術措施：a a）對剛剛完成鋪貼的房間應掛友情提示，避免在養護期內的破壞；參考案例 1010：地面磚施工完

9、成后在醒目部位懸掛提醒標志b b）地磚鋪貼完成后先對表面進行清理和清潔，并檢查觀感質量，符合要求 后采用泡沫質薄膜上鋪軟木層進行保護，保護應有防止正常走動時脫落的措 施；參考案例 1111:地面磚施工完成表面灑水后覆蓋毛毯參考案例 1212:覆蓋毛毯后再鋪一層跪鈣板，板縫間粘貼膠帶紙c c）地面瓷磚鋪貼完成并經驗收合格后，應在磚縫清理干凈后采用美紋紙封 閉，防止磚縫污染；參考案例 2222：地面美紋紙對嵌縫保護d d）陽角部位須采用專用塑料護角條保護。參考案例 1313:塑料陽角條進行瓷磚陽角保護參考案例 1414:塑料陽角條進行瓷磚陽角保護423423 組織措施：a a） 材料進場后不應水平

10、堆放，堆放高度應不超過1m1mb b）地磚應在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；c c ）材料鋪貼前應后全數檢查觀感質量；d d）發現材料觀感不符合要求時，必須及時更換。4.34.3 實木復合地板、木地板4.3.14.3.1 觀感要求：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現象。4.3.24.3.2 技術措施：a a）材料進場后應立即運至倉庫或施工地點，嚴禁堆放在室外；b b）材料進場時，產品應儲存在清潔、干燥的包裝箱內，防止地板表面受損或污染，板與板間應放軟墊隔離；c c）鋪裝前應小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質工具拆除包

11、裝,防止劃傷地板；d d）鋪裝完成后須立即進行清理、清潔，并鋪設必要的防護材料。433433 保護形式a a）地板基層鋪設前，應確保結構地面清潔。地板基層鋪裝完成應先進行清 理后采用編織布或地毯進行覆蓋保護。 在梅雨季節，應注意通風，避免受潮 發霉；參考案例 1515:木基層板鋪裝完成后成品保護b b）地板鋪設完成后，應及時清理干凈并采用專用薄膜進行覆蓋保護，保護 步驟如下：i.i. 對窗戶或幕墻現行進行遮光處理;參考案例 1616：窗戶遮光處理ii.ii.對已完成地板鋪上專用成品保護膜;參考案例 1717:地板鋪設保護膜iii.iii.在專用保護膜上再鋪設尼龍氈墊保護地板被較堅硬的物理劃傷及

12、日 光照射引起地板油漆褪色。參考案例 1818：保護膜上鋪設尼龍氈墊4.3.44.3.4 組織措施：a a）鋪設前應將房間打掃干凈，并檢查工具、施工人員整潔情況；b b）鋪設時整體應從里向外施工，鋪設完成后不得穿鞋進入完成施工的區域; c c ）鋪設前后均應對地板表面觀感進行全數檢查，對不符合觀感要求的一律 予以更換；d d）地板鋪裝應在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面飾面工程完成并經驗收后 進行。4.44.4 戶內門套4.4.14.4.1 觀感要求：a a）表面應潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，無銹蝕；b b）無裂縫、翹曲、劃痕和碰傷。4.4.24.4.2 技術措施：a a）門框

13、進場時應有密閉包裝，場內運輸需采用專用工具，同時材料應始終米用立式安放；b b）門套與門頁須分開安裝。門套先安裝獨立保護后，在現場條件具備的情 況下再安裝門頁；c c）門頁安裝完成后應全數檢查觀感質量，并采用透明塑料薄膜對表面進行 包裝保護；d d）門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護。并制作木盒 子保護，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發泡薄膜夾層。參考案例 1919:門套安裝完成后必須進行有效的成品保護（確保保護材料與木飾面軟接觸）參考案例 2020:門套安裝完成后必須進行有效的成品保護（確保保護材料與 木飾面軟接觸）4.54.5 其他木制品的保護方案4.5.14.5.1 踢腳線參

14、考案例 2121:踢腳線陽角成品保護4.5.24.5.2 木線條參考案例 2222:墻面造型線條的成品保護5.5.木制固定家具5.15.1 觀感要求：a a）表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；b b）裁口應順直，拼縫應嚴密。5.25.2 技術措施：a a）材料進場時應有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中受損;b b）安裝完成并經驗收合格后，應在表面張貼泡沫膜；c c）家具拉手進場時應有完好的包裝，安裝完成后應保留原防護包裝材料。5.35.3 組織措施：施工完成后，應對觀感質量進行全數檢查，并做好相應記錄。5.45.4 固定家具成品保護案例參考案例 2323:設置有強

15、弱電箱的衣柜，在進行成品保護時，應考慮強弱電施工的便利。所有外露木飾面均采用塑料氣泡膜覆蓋參考案例 2424：柜體內沒有設備設施的，必須采用塑料保護膜對成品柜體進行全 面保護6.6.裱糊和軟包工程6.16.1 觀感要求：a a） 裱糊后的表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、起泡、裂縫、皺 折及斑污；b b）裱糊材料與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密；c c）裱糊材料邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺；d d） 軟包工程表面應平整、潔凈，無凹凸不平及皺褶；圖案應清晰、無色差, 整體應協調美觀；e e）軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。6.26.2 技術措施：a a）施工完成后在 2m2m 以下部位

16、均采用透明薄膜進行覆蓋防護；b b）墻面陽角處采取不小于 2020 厚的泡沫或軟木進行有效保護。6.36.3 組織措施:a a）材料進場后，應堆放在倉庫內保管、但堆放區域的溫度、濕度均應符合 要求，并不得承受重壓和雨淋；b b）施工前應清理、清掃施工范圍房間內的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘 附在基層上，影響基層質量；c c ）施工過程中設禁界保護，無關人員一律不得進入施工區域；d d）裱糊和軟包工程宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程和地面工程已完成 驗收后開始施工。6.46.4 保護案例參考案例 2525：軟包及墻面壁紙全面保護參考案例 2626：馬賽克裝飾墻的全面保護7.7.整體櫥柜7.17.

17、1 觀感要求：a a）表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞;b b）裁口應順直，拼縫應嚴密；c c ）柜體面板和臺面板不得有可見劃痕。7.27.2 技術措施：a a）材料進場時，均應有完好的包裝；b b）安裝完成并經驗收合格后應采用泡沫膜或紙板對外露部位作整體防護包 裝。7.37.3 組織措施：a a）材料進場、安裝前后均應對面板表觀質量進行全數檢查，施工單位和工 程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；b b）電器安裝時，應有不損傷櫥柜的保證措施。7.47.4 櫥柜柜體保護案例：參考案例 2727：使用軟性材料對整體櫥柜進行全面保護參考案例 2828：使用軟性材料對整體櫥柜

18、進行全面保護8.8.衛浴潔具8.18.1 觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、釉面無任何損傷。8.28.2 技術措施:a a）潔具設備進場時應有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監理公司 須按戶、件做好相應記錄；b b）裝飾工程完工后，應在設備的釉面層涂抹專用的防護油；c c）潔具設備安裝完成后，所有進入該衛生間的施工人員需穿著干凈的工作 服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方 能進行施工；d d）在潔具部位的上方進行施工時，潔具表面須有可靠的保護措施。8.38.3 組織措施：a a）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送 交建設單位，且須保

19、證上述物件的完整和良好包裝；b b）潔具設備安裝前后均應對表面觀感進行全數檢查，施工單位和工程管理 人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄，不符合觀感要求的必須全部予以 更換；c c）潔具設備安裝應在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進行；d d）潔具設備安裝完成并經驗收合格后，應立即安裝衛生間門扇和鎖具，并 采取限入制度，任何施工人員未經裝飾單位項目經理許可，一概不得入內；e e）嚴禁站在潔具上進行作業；f f）不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。8.48.4 潔具、浴缸的保護案例：參考案例 2929：坐便的基本成品保護剛ilL場的港缸參考案例 3030:進場產品要求有完整的包裝9.9.

20、衛浴龍頭9.19.1 觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。9.29.2 技術措施：a a）龍頭進場時應有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；b b）安裝人員應戴干凈的棉質白手套，并將工具清潔后方能進行龍頭安裝；c c）安裝完成并經驗收合格后，應在龍頭外利用出廠包裝材料先進行第一道 防護包裝，然后采用塑料薄膜內襯海綿進行第二道防護包裝， 最后采用專用 膠帶進行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；d d）龍頭安裝完成后，所有進入該衛生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進行 施工。e e）龍頭

21、安裝完成后，進入該衛生間施工所使用的工具應全部采用軟質泡沫薄膜包裹工具手柄，并應攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業面下方，防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。9.39.3 組織措施：a a）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送 交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；b b）龍頭安裝前后均應對表面觀感進行全數檢查，施工單位和工程管理人員 和監理公司須按戶、件做好相應記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；c c）龍頭安裝應在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗收通過后進行；d d）龍頭安裝完成并經驗收合格后，應立即對衛生間采

22、取限入制度，任何施 工人員未經裝飾單位項目經理許可，一概不得入內。9.49.4 龍頭保護案例：參考案例 3131:龍頭安裝結束后的基本保護10.10.廚房電器10.110.1 觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。10.210.2 技術措施：a a）設備進場時應有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監理公司須按戶、件做好相應記錄；b b）設備應在安裝完成并經驗收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護（如設備 本身已自帶，則不需）；c c）所有進行設備安裝的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質 物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進入戶內施工。10.310.3 組織

23、措施：a a）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送交酒店、物管公司，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應 的標識；b b）設備安裝前后均應對外觀質量進行全數檢查，施工單位和工程管理人員 和監理公司須按戶、件做好相應記錄；c c）設備安裝宜在裝飾工程全部完工后進行；d d）設備進入戶內搬運路線上應由裝飾單位負責鋪設防護臨時地墊和墻面防護材料，保證墻地完成面不會因偶然碰撞導致損傷，施工單位應設專人看護;e e）原則上設備搬運至戶內電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必須征得工程管理人員和監理和建設單位的書面同意， 并上報專門的防護技術組織措_VZ_A_VZ_A、

24、施方案。11.11. 門鎖和五金11.111.1 觀感要求：外觀不應有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。11.211.2 技術措施：材料進場時應有軟質材料的包裝，安裝完成后應用泡沫薄膜進行整體包 裝防護、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。11.311.3 組織措施：a a） 材料安裝前后應對產品進行全數檢查，不符合觀感要求的一律予以退換;b b）材料應在裝飾工程基本完成、木地板鋪設前完成安裝；c c）門鎖安裝完成后應立即進行門碰的安裝，以防門鎖把手被撞壞。12.12. 石材運輸環節的要求12.112.1 石材包裝時，應盡量在同一箱內裝同一區域、同一套戶型產品，以方便 拆御與安裝。并在

25、包裝箱外粘貼兩份拼接安裝示意圖及裝箱單以方便客戶查 找，指導現場安裝。參考案例 3232：用木板四邊包圭寸12.212.2 板材裝箱時大理石光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用紙板護角包裹 四角防止崩角（參考案例 3333），并在木箱的底部襯墊不小于 2mn2mn 厚橡膠墊，防 止石材邊直接與木材接觸。13.13. 門鎖和五金13.113.1 觀感要求： 外觀不應有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。13.213.2 技術措施： 材料進場時應有軟質材料的包裝，安裝完成后應用泡沫薄膜進行整體包 裝防護、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。13.313.3 組織措施：a a） 材料安裝前后應對產品進行全數檢查，不符合觀感要求的一律予以退換;b b） 材料應在裝飾工程基本完成、木地板鋪設前完成安裝；c c） 門鎖安裝完成后應立即進行門碰的安裝，以防門鎖把手被撞壞。14.14. 平頂鋁板、風口百頁14.114.1 觀感要求： 表面應平整、潔凈、色澤一致，不允許有劃傷、斑點、污染等痕跡。1