1、附件4T208-0051地塊產業監管協議（送審稿）深圳市南山區產業發展監管協議宗地編號：T208-0051準入產業：項目名稱： 土地出讓合同編號：深圳市南山區人民政府深圳市南山區產業發展監管協議一、本協議雙方當事人甲方：法定代表人： 職務： 身份證號碼：地址：電話：乙方（土地競得者）：法定代表人： 職務： 身份證號碼：地址：電話：根據深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法（試行）（深府201680號），經甲乙雙方同意，訂立此協議。二、地塊基本情況宗地編號：T208-0051土地位置： 土地用途： 總用地面積（平方米）：總建筑面積（平方米）：準入產業類別：項目名稱：投產時間： 年一月；土地使用年期

2、（年）：三、甲方權利和義務（一）甲方根據深圳市和南山區的產業政策和發展要求，為產業用地項目提供指導性服務。（二）甲方可委托專業機構，根據本協議約定，對乙方建設項目進展和完成情況進行核查。乙方未能達到本協議約 定要求的，甲方可按照本協議書違約責任的約定進行責任追 究。四、乙方權利和義務（一）乙方競買取得的上述產業用地只能用于的項目建設。（二）乙方承諾：1 .上述宗地的項目總投資額不低于人民幣20億元;2 .在該宗地的建設項目竣工驗收合格并取得建設部門出具的竣工驗收備案收文回執后90日內，乙方應向甲方提出項目總投資額核驗申請。乙方未在上述期限內提出核驗 申請，視為乙方違約。3 .乙方取得用地后1年

3、內，乙方及其控股超過50%的一、二級子公司形成的地方財力達到人民幣6000萬元;取得用地后5年內，乙方及其控股超過50%的一、二級子公司納入深圳市統計核算的產值規模（營業收入）累計達到人民幣 .800億元，形成的地方財力累計達到人民幣5億元。若到期未達到承諾條件，視為乙方違約。（三）乙方在簽訂土地出讓合同后，應按季向甲方書面 報告項目進展情況，直至項目建成；項目建成后，乙方應每年向甲方書面報告項目運營情況。（四）對于甲方或甲方委托的專業機構核驗乙方建設項 目的進展和完成情況，乙方應主動配合，提供相關資料。（五）乙方取得用地之后，土地使用期內注冊地和統計關系歸屬地不得遷移出深圳市。（六）本協議簽

4、訂后，乙方出資比例結構、公司股權結 構改變，應當事先經甲方及土地行政主管部門的同意。（七）乙方在項目建設運營過程中，應滿足甲方及政府 有關部門或法律法規關于軌道規劃建設、區域集中供冷、建 筑環保、節能減排等具體要求。五、法律責任（一）乙方未經甲方批準，擅自轉讓、出租該地塊或擅 自變更股權、變更該地塊產業準入類別的，應按甲方要求限 期改正，同時應按該地塊土地出讓金的20%向甲方交納違約金。拒不改正的，提請土地主管部門解除土地供應合同，無 償收回土地使用權，地上建筑物及構筑物不予補償。（二）乙方取得用地后，如未達到第四條第（二）款承 諾的地方財力貢獻，需支付違約金，違約金金額=（承諾金額-實際繳稅

5、形成地方財力）義 2。（三）乙方在土地使用期內注冊地或統計關系歸屬地遷 出深圳市的，甲方可提請土地主管部門解除土地供應合同， 收回建設用地，返還剩余年期土地出讓價款（不計利息），地上建筑物及構筑物按殘值補償。（四）甲方有權將履約考核未通過的企業、關聯企業及法人代表列入失信“黑名單” ，并及時報送至市公共信用信息管理系統。失信主體不得參與我市城市更新、土地競拍，并由各部門依照職責分工，依法依規實施聯合懲戒。六、爭議解決方式凡因本協議書引起的任何爭議，由雙方協商解決。若協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。七、合同效力本協議書一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執二份。本協議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議書如有變更或未盡事宜，經雙方協商一致并報南山區土地招拍掛工作領導小組批準后，