1、樓盤銷售代理合同委托人（以下稱甲方）：地產開發有限公司法定代表人：受托人（以下稱乙方）：房地產經紀有限公司法定代表人：根據中華人民共和國合同法 和相關法律法規的有關規 定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方的 住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。第一條：委托事項1-1-1 1、甲方委托乙方設立售樓處，銷售甲方于 20172017 年 8 8 月至 20272027 年 8 8 月間所開發的所有樓盤項目。待上述樓盤在合 同規定的時間內銷售進度達到總面積的85%85%以上時，甲方可根據情況在給乙方安排其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面 合同的形式確定。1-21-2、銷售底價見附表一

2、。甲乙雙方必須在統一的對外銷 售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲 方應提前 3 3天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。1-1-3 3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4 4 : 6 6 分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：合同期限2-2- 1 1、本合同期限自 20172017 年 8 8 月至 20272027 年 8 8 月2-2- 2 2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止 之日前一個月另行協商，并重新簽定合同。第三條：費用承擔3-3-1 1

3、、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用（稅金、策 劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用） 由乙方承擔。3-3- 2 2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下： 如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看 房費用由甲方承擔或折為購房款 ；如果看房戶在乙方帶領下 到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。3-3- 3 3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是 參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。3-3- 4 4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可

4、以自行印刷。第四條：傭金費4-4- 1 1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品 住宅樓，甲方應支付的傭金。4-4- 2 2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷 售進度，支付給乙方。4-4- 3 3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的 0.3%0.3%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙 方 4 4 : 6 6分成。第五條：傭金結算方式5-5- 1 1、甲乙雙方具體結算方式為一次性付款達到合同房款的 100%100% 傭金按 100%100%計取；5-25-2、一次性付款達到合同房款的90%90%傭金按 90%90%計取; ;5-5- 3 3、銀行按揭首付

5、款到位、辦理完銀行按揭手續及銀行 款到位，傭金按 100%+100%+取；5-5- 4 4、分期付款達到合同房款 9090 濃下，傭金按相應比例 的 80%80%進行計取；5-55-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方 7 7 日內將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房 戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條甲方的責任1.1. 甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1 1）甲方營業執照復印件和銀行帳戶；（2 2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地 批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施 工許可證和商品房預售許可證。（3 3） 關于代售房地

6、產的所需的有關資料， 包括： 平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；（4 4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實 際使用的數量為準，余數全部退給甲方；（5 5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后 2 2 天內向乙 方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供 的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負 責。2.2.甲方應積極配合乙方的銷售， 并保證乙方客戶所訂 的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。3.3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1.

7、1.在合同期內，乙方應做好以下工作：（1 1）根據市場，制定推廣計劃；（2 2）在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方 式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（3 3）派送宣傳資料、售樓書；（4 4）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項 目、環境及情況；（5 5）在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前， 乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；(6)(6) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性 和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。 非經甲方的授權， 不得擅自給客戶任何形式的折扣。 在客戶 同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收 款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。4.4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同， 雙方應 通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同 有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關 系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。2.2.經雙方同意可簽訂變更