1、建筑裝飾工程施工合同（2018）發包方： （以下簡稱甲方）承包方：L以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工 程具體情況，雙方達成如下協議。第一條、工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 承包范圍：預算報價書【詳見附件（2）】所列項目1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，共計 天。（以物管書面同意開工日期為準）1.6 工程質量： 達到國家質量評定合格標準1.7 合同價款：人民幣： 元；（大寫： ）。價款及結 算方式詳見本合同第六條約定。第二條、甲方工作2.1 開工前2天、協調設計單位向乙方提供經確認的施

2、工圖紙或做法說明1 份、并向乙方進行現場交底。全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空 的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣 及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。2.2 指派 （身份證號：）為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和 其他事宜。2.3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。2.4 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。2.5 負責配合乙方協調大廈管理方、消防、空調施工方的關系，保證工程順利進行，

3、 如因除乙方以外的責任導致工程進度過程延誤，工期順延。第三條、乙方工作3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃， 交甲方審定。3.2 指派 （身份證號：）為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙 方負責的各項事宜。3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照 圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理

4、好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準， 不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備 管線。3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施、設備、材料和工程成品進 行保護。但有證據證明甲方故意拖延移交工作的，乙方得以免責。第四條、關于工期的約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工 采取的措施費用。4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期作相應的順延。4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，可能影響工期的，乙方仍應保證 在約定工期內完工，工期不順延。4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、

5、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致 停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第五條、關于工程質量及驗收的約定5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制定有關建筑裝飾裝修工程的 施工及驗收規范為質量評定驗收標準。5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前 個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收；如甲方接到通知后不按 時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時， 乙方應按要求辦理復驗。

6、若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延， 乙方沒有責任；若復驗不合格，乙方只對其復驗及不合格工作內容的返工承擔費用，其 它因驗收延誤而導致的關聯項目返工費用由甲方承擔，且工期也予順延。5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承 擔，工期順延，因此造成乙方損失的，甲方應當予以賠償。5.5 由于乙方原因影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三 個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方， 另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的

7、看管費用和相關合理費用，如有 證據證明甲方故意拖延驗收的，自竣工之日起乙方不再對工程現場的一切設施、設備、 材料和工程成品的損失承擔責任。5.7 因物業大廈空調或消防等設備問題不能完成大廈驗收的，甲方應單獨組織乙方 的驗收，承認乙方的驗收時間，并按合同約定辦理乙方的相關結算及支付款。第六條、關于工程價款及結算的約定6.1 雙方商定本合同價款采用 總價包干（或固定單價合同）:1.1 .2總價包干在合同實施期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設計變更的 除外（或竣工后按實際完成施工內容按實收方結算）。結算時以本合同價（或竣工收方總價）加減施工過程中甲方簽認變更為竣工結算價： 施工過程中因甲方提出

8、的更換材料或設計變更所簽項目變更單，依據本合同裝飾工程預 算書【詳見附件（2）】中所列雙方認可的項目單價進行增減結算，若原預算沒有參考單 價的按雙方協商簽認的單價進行結算。6.2本合同生效后，甲方分 三 次,按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一 次結清。付款分三次進行付 款金 額（萬元）第一次：合同簽訂之日起50%¥三日內第二次：工程竣工驗收合格之日起5日內45%¥第三次：工程竣工驗收合 格之日起1年后7日內5% （工程質保金）¥6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料5_個工作日內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在

9、 內，結清 第 次應付款項。6.4 工程質保金5%在質彳期滿1年后 內無息返還，若中途發生相關質保金扣除的，僅支付剩余費用。第七條、關于材料供應的約定7.1 本工程材料由乙方嚴格按工程預算所列項目、材質、品牌提供。材料進入施工 現場，需由甲方簽字驗收后方可進行施工。因乙方材料供應不合格或所供應材料與工程預 算所列材質、品牌不相符合所造成的工程質量不達標、窩工、工程延期等情況，由乙方 負責將工程整改至達標并向甲方支付賠償費，每停工一天或窩工一天或乙方整改導致工 期每延期一天，乙方向甲方支付賠償金為 。7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。 若已使用，乙方負責

10、賠償甲方相關損失。第八條、有關安全生產和防火的約定8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關 防火設計規范。8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和其它相關的法規、規范。8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設 計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第九條、獎勵和違約責任9.1 甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，

11、每提前一天，甲方支付乙方 元, 作為獎勵9.2 乙方按照甲方要求，全部或部份工程項目達到優良標準時，除按本合同 5.2款 增加優質價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。9.3 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成 的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 的補償金。甲方不按合同約定 付款的，每逾期一天，按應付款項的 向乙方支付滯納金。9.4 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按 向甲方支付違 約金。9.5 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成 損失，應照價賠償。9.6 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由

12、此發生的 損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失9.7 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事 故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。9.8 乙方施工中如發生安全、消防、人身傷害、財產損失等事故，由乙方負責處理 并承擔一切責任；如因此造成甲方損失的，乙方應當予以賠償。9.9 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.10 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由 責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第十條、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協 商解決或請有關部門進行調解。無法解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起 訴訟。第十一條、附則11.1 本工程質保期一年。自竣工驗收合格之日起計算；11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份；11.3 本合同履行完成后自動終止；11.4 整個工程由乙方進行設計和施工優化，甲方按照報批要求提供相關資料，提 供現有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報批資料，甲方負責對乙方所出圖紙和竣工資料的 設計簽章和竣工簽章。乙方為配合甲方進行本次改造裝修，經甲乙雙方協商由設計單位、 施工單位的資質文件繼續完成大廈的消防報驗，和所有相關物業手續的辦理。11.5 乙方消防、空調報價為估算價格