1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。營業(yè)場地租賃合同根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承 租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租場地出租區(qū)域位于 面積約 方米場地平面圖見附件一。第二條租賃期限從年

4、月日以實(shí)際營業(yè)之日起至年月日，為期_年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年 萬元，即每月 元。租金費(fèi)用每年遞增，即第二年房租金元，第三年房屋租金 元。乙方需在每月 日前預(yù)付下月的租金，如逾期 那么每天按日租金的2%攵取滯納金，如拖欠一個月的，那么甲方有權(quán)終止 合同。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承當(dāng)。第四條押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付 元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計利息。在租賃 期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金， 甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出 局部。第五條 甲方的權(quán)

5、利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營 工程。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他工程。否那么，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方 支付賠償金 萬元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交 給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé) 甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營工程的效勞質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所 需的物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一 領(lǐng)用。如乙方自行購置，那么需得到酒店相關(guān)部門的同意前方可使用， 乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題 包括客人投訴事件 ，均由乙 方自行解決，并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款

6、。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票 及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方 提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。租賃期 間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得 乙方同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承當(dāng)。涉及電器方面維修由甲方 提供維修人員，材料費(fèi)乙方承當(dāng)。2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管 理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為 員工交納規(guī)定的勞動保險費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙 方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)

7、營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如 有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由 此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承當(dāng)。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身平安。 乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防平安責(zé)任書 消 防平安責(zé)任書見附件三 ，假設(shè)乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及 法律后果，均由乙方承當(dāng)。 5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備 的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還 給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有 權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿 后一周以內(nèi)，如

8、乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所 有。6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在 乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受 理。如甲方有團(tuán)隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，那么乙方必須配合酒店銷售 部做好效勞，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高效勞質(zhì)量，嚴(yán)格遵守 甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰 質(zhì)檢細(xì)那么詳見附件四 8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒 店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實(shí)施。9、乙方原那么上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的局部 商品，售價不得低

9、于酒店營業(yè)場點(diǎn)的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng) 營，不得轉(zhuǎn)讓。第七條 營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎金及 福利費(fèi)用、工作餐費(fèi) 工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù) 員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加 40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算 、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫 住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按?勞動合同法?及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相 關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方內(nèi)部維修 人用費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3、每月的 費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承當(dāng)，空 調(diào)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價 格

10、 本錢價加收 5%的采購、倉管手續(xù)費(fèi) 和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作 為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取 2.20%的手續(xù)費(fèi)，國 外信用卡結(jié)算收取 4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根 據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬 的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。6、每月 5 日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款 項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條 合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否那么視為違約。2、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商 一致，否那么，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承當(dāng)違約責(zé)任。第九條 違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約 責(zé)任，支付違約金 元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過 時，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。第十條 免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的 損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明 情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。第十一條 其他相關(guān)事項本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期， 同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同