1、房屋租賃合同 , 第十條免再條件篇一：房屋租賃合同 （XX 版 ）房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ，聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 承租方（以 下簡(jiǎn)稱乙方）： 法人代表： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 根據(jù)中 華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民 共和國(guó)物權(quán)法與其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱該房屋） 位于重慶市南岸區(qū)融僑半島云滿庭 D 區(qū) 1棟 13-1 ，共兩室兩廳兩衛(wèi)精裝房一套，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積平方 米；該房屋的土地使用權(quán)以出讓

2、方式取得。第二條 房屋用途該房屋用途為商品房。乙方租賃甲方房屋僅用于乙方陪讀小孩讀書(shū)自住。第三條 租賃年限租賃期限一年，即自 XX 年 8 月 1 日起租至 XX 年 8 月 1 日止。第四條 租金與押金該房屋租金以年度為單位計(jì)價(jià)， 第一年稅后金額為： 25000 元/ 年（大 寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)伍仟貳元整） 。合同期內(nèi)不得退租，任何一方要求退租則 視為違約。合同期內(nèi)收取押金 1000 元（大寫(xiě):壹仟元 ）。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金 .第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任與安全租賃期間，甲方承擔(dān)房屋主體建筑質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)

3、題。乙方承擔(dān)管理使 用不善造成房屋與其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，并賠償損失。 租賃期 間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防火安全、所涉人員人身和財(cái)務(wù)安全、經(jīng)營(yíng)行為安全與設(shè) 施設(shè)備安全等一切安全 工作。乙方應(yīng)執(zhí)行并接受小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一 管理和有當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應(yīng) 妥善保管自己的貴重物品，不能在租賃房?jī)?nèi)放置大量現(xiàn)金，如出現(xiàn)現(xiàn)金等 貴重物品被盜，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)注意防火、防燃?xì)庑孤⒎栏呖諌?落等，確保人身安全，如發(fā)生火災(zāi)、中毒、燃?xì)庑孤⒏呖諌嬑铩⑷藛T高 空墜落或其他安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。注重鄰里關(guān) 系，和諧相處。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房

4、屋租賃期間，因使用所產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承 擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電、氣費(fèi)；2電話、絡(luò)、閉路電視費(fèi)；3物業(yè)管理費(fèi)；4以與其他因房屋使用所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使 用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，則須提前 2 個(gè)月向甲方提出，甲方在合同期滿前 30 天內(nèi)向 乙方正式書(shū)面答復(fù)，如甲乙雙方談判成功同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃 合同。第十條第因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠

5、償：1 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租的；5 故意損壞承租房屋的；6 不按時(shí)交付租金；十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙 方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，在終止合同書(shū)簽訂前， 本合同仍有效。第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ?支付當(dāng)年度租金的 10% 作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條免責(zé)條款因政府政策統(tǒng)一規(guī)劃

6、要求等不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行 或造成損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，因此而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算不足月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同內(nèi)下劃線部分填 寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，附件僅為房屋購(gòu)房合同和結(jié)構(gòu)與電路 布局圖復(fù)印件。本合同與其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華 人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意提交相關(guān)部門(mén)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第十七條合同份數(shù)本合同 4 頁(yè)，附件一為房屋購(gòu)房合同頁(yè)。一式兩份

7、，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年月日 年 月日 （以下為空白）篇二：新房屋租賃合同經(jīng)典條款匯總 房屋租賃合同出租人：承租人：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 ，合同法與有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 房屋座落于 、兩室一廳、室內(nèi) 有。第二條 租賃期限租賃期共月，出租方從年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至年 月 日收回。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租 人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金該房屋月租金為 （ 人民

8、幣 ）元整。租賃期間， 如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整， 則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條 付款方式。承租方應(yīng)于本合同生效之日向出租方支付保證金。租金按季度結(jié)算，由承租方于每季度開(kāi)始的前 日交付給出租方。 保證金：（人民幣）（_ 元），保證金由出租方方保管。第五條 出租方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。1. 出租方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)，且已得 共有人同意出租，否則因此給承租方造成損失的（如搬遷費(fèi)等） ，由出租 方負(fù)責(zé)賠償。2. 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)與租金等，出 租方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出租方承擔(dān)

9、全部責(zé) 任，由此給承租方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由出租方負(fù)責(zé)賠償。3在租賃期間，出租方不得轉(zhuǎn)租該房地產(chǎn)給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或抵 押該房地產(chǎn)，出租方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方并保證本合同繼續(xù)履行，在 同等條件下，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4. 出租方保證所有出具的證件， 權(quán)屬證明， 與其它所需的相關(guān)文件材 料真實(shí)，合法，有效，否則出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5 出租方應(yīng)如實(shí)告之承租方， 房屋質(zhì)量與附著設(shè)施等存在的瑕疵 （如 下水管泄漏出異味等） ，否則應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。6. 在租賃期間，如更換聯(lián)系方式， 應(yīng)該與時(shí)通知承租方， 否則因此造 成的損失由出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條 租賃期間房屋修繕1. 租賃期間，

10、承租方應(yīng)該妥善管理和使用該房屋的設(shè)施，如管理不當(dāng) 損壞，承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，對(duì)于登記備案的物品應(yīng)該妥 善保管，如損壞，丟失須賠償相應(yīng)損失。2. 在租賃期間卻有房屋設(shè)施需要維修， 出租方應(yīng)與時(shí)修繕， 承租方應(yīng) 積極配合，該房屋的自然損耗的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條 承租方的變更1. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人 應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。2承租方保證所有出具的身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，印章，與其它所需的 相關(guān)資料屬實(shí)，合法，有效。3. 在租賃期間，如更換聯(lián)系方式，應(yīng)該與時(shí)通知出租方，否則因此造 成的損失由承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)

11、構(gòu)的約定。承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得出租方同意，投資由承租方自理，退 租時(shí)，除另有約定外，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納 恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用與使用權(quán)。1.在房屋租賃期間，水、電費(fèi)由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付 款的違約責(zé)任。取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用一律由出租方承擔(dān)。2. 如承租方在租賃期間使用其他設(shè)備（如寬帶通等） ，則安裝和使用 費(fèi)由承租方方自己承擔(dān)。3. 在房屋租賃期間，房屋的使用權(quán)歸承租方，出租方在未得到承租方 同意前，不得擅自進(jìn)入此房屋。4. 在出租方交付房屋時(shí)，之前對(duì)

12、水、電費(fèi)的使用應(yīng)該一律結(jié)清，未結(jié) 清部分，應(yīng)由出租方結(jié)算交款。第十條 租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)承租方須將房屋退還出租方。如承租方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月向出租方提出，出租方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向承租方答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 提前終止合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。第十二條 違約責(zé)任1. 出租方未按前述合同條款的規(guī)定， 向承租人交付不合乎要求房屋的，負(fù)責(zé)賠償人民幣元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。3. 出租方未按時(shí) （或未按要求 ）

13、修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 出租方在出租期間未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋，負(fù)責(zé)償付違約金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。5. 承租方逾期交付租金的， 除仍應(yīng)與時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外， 應(yīng)支付違約金元。6 承租人有下列情形之一的， 出租人可以隨時(shí)終止合同、 收回房屋：（1）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。（2）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（ 3）承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè) 月的。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租 方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。7.

14、租期內(nèi)， 出租方停止租借此房屋， 應(yīng)該賠償承租方方雙倍數(shù)額的保 證金，并將未到期部分的租金退還給承租方。8. 承租方未按本合同履行的并提前退租， 保證金作為違約金賠償給出 租方，但未到期部分住房租金需返還給承租方，同時(shí)出租方將房屋收回。9. 本合同終止時(shí)， 承租方無(wú)不正當(dāng)履行情形， 并將該房屋回復(fù)到租賃 前狀態(tài)交還給出租方，保證金無(wú)息返還給承租方。 第十三條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（自然災(zāi)害，地震，洪水等） 第十四條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條甲乙雙方承認(rèn)的附件條款 （見(jiàn)后面?zhèn)渥ⅲ?，雙方簽字（蓋章）

15、 后生效。 第十六條 本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同 雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，一份兩頁(yè)，出租方、承租方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字（蓋章）之日生效。第十七條附件條款：出租方 （蓋章） 承租方 （蓋章）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：地址： 地址：電話： 電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月日有效期限至 年 月日篇三： XX 版_規(guī)范房屋租賃合同合同編號(hào)：淮南市房屋租賃合同出租人：承租人：（自行成交版）淮南市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方） ： 證件類型與編號(hào)： 承租人（乙方） ： 證件類 型與編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法與有

16、關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于淮南市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面 積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃 合同 / 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或 房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名 或名稱：，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況與登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò)人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日 內(nèi)，

17、到房屋所在地的社區(qū)辦理房屋出租登記手續(xù)。居住人員中有外地人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的， （甲方 / 乙方）應(yīng)自訂 立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén) 鑰匙與 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有

18、權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施與水 電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 日向甲方提出 （書(shū)面 / 口頭）續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金與押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式： 元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣元整（Y:）。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押 付，各期租金支 付日期: ，。（二）押金：人民幣 元整（Y:）租賃期 滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以與乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方

19、。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi)(2)電 費(fèi)(3)電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上費(fèi)(11)車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維 修費(fèi)( 13 ) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)與維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危與人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以

20、與房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)與時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋與其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé) 任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 、不按照