1、房屋商鋪租賃的合同范本甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法的有關規定本著平等互利、 協商一致的原則甲方將產權屬自己的鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商自愿簽訂本合同雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：O租賃面積：平方米其中底層鋪面建筑面積平方米二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年即從年月日起至年月日止。第三條 保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時向甲方繳納保證金為人民幣元租賃期滿費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述 保證金給乙方（不計息）。2、乙方應在每月號前向甲方繳交當月的以下費用。從年月日起至年月日當月租金：人民幣元。設施費每月分攤人民幣

2、元。3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理 費用）每月每平方米2元。4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費 （含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電 設施并負責上述設施的維修保養。2、甲方負責制定XX商業小區的綜合管理規定和小區內 的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商業小區綜合管理規定對商業小區 進行日常管理甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔 工、電工、水工）做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項 目工作維護小區內正常的經營秩序。4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

3、第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定XX商業小區綜合管理 規定（見附件）和商業小區的其它管理制度以保證小區的正常運 作。2、乙方在承租商鋪之后應立即到工商管理部門辦理營業執 照和到稅務管理部門辦理稅務登記手續不得無證經營。乙方必 須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作不得在商鋪內 （包括二樓）使用明火的炊具不能占用公共場地作經營或堆放貨物 雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業 小區的損失均由乙方負責賠償。4、未經甲方同意乙方不得擅自改動拆除鋪位內的建筑結構和 裝修設備。5、乙方負責保管維護商鋪內的設備、設施如有損壞要及時維

4、修費用由乙方負擔。6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修 工作不得妨礙檢查和滋工更不得以此作為不交、少交或拖欠各項 應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修應將裝修設 計方案報知甲方批準后方能施工。乙方遷出時商鋪內所增設的一 切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設滋不得拆除甲方也不予補償。 乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告應按小區的有關規定辦理手 續并服從甲方統一規劃。8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用 作其他用途或經營其他商品。9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承 擔。10、年月 日該小區開張之日乙方務必開門營業此后乙方連續停業

5、、空置、歇業不得超過七天否則按本合同 第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內確需中途退租應提前一個月向甲方提出書 面申請經甲方同意后乙方須繳清應繳費用乙方所交保證金無償歸 甲方。2、在租賃期內如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營 的須經甲方審核同意中途轉租的按乙方所交的保證金的%退還 給乙方（不計息）其余 %保證金無償歸甲方。3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因確需收回商鋪時 甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪 所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后將余額退回乙方（不計息） 如保證金不足抵繳乙方所應交的費用則由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未

6、按期交付出租商鋪給乙方使用的甲方按實際交付時 間計收租金。2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的先以 保證金賠償保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后乙方 應在天內補足原保證金數額如不按期繳納或補足保證金甲方 有權單方解除本合同乙方應承擔全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用乙方應如 期繳交否則每逾期一天按應繳總費用額的每日千分之一加收違約 金逾期二十天除必須繳清所欠費用外甲方有權解除合同收回商鋪 保證金不予退還乙方應承擔全部違約責任。4、乙方如違反商業小區綜合管理規定甲方將視情節輕重給予 警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除 合同乙

7、方應承擔全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修除必須恢復 原狀外并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉 租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過天；不得將商鋪作 經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行 為之一的甲方有權提前單方解除合同保證金不再退還并由乙方承 擔全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時乙方應按甲方要求 退還商鋪并將存放在鋪位內的一切財物搬走三天內不搬走視乙方 放棄該財產甲方有權對乙方所放棄財產進行處分而不作任何補償 給乙方。第八條其它1、租賃期內如遇不可抗力的自然災害造成的損失由雙方協商 減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達天以上方計入 甲方減免收乙方租金的范圍否則乙方應正常繳交租金給甲方）若因 災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的則作本合同自動終止互 不承擔責任。2、合同期內如乙方無違約行為則在租賃期滿在同等條件下乙 方有優先承租權。如繼續承租乙方須在租賃期滿前三個月內以書 面形式告知甲方經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則甲 方將另行安排其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜經甲乙雙方共同協商后