二手房滿兩年再出售要交哪些稅？稅率是多少_第1頁
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1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二手房滿兩年再出售要交哪些稅？稅率是多少導讀:本文介紹在房屋賣房， 交易稅費的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。很多的買房者在買房時都會有意識知道呀交稅，但是他 們卻總是不知道要交哪些稅費，為什么要交這些。我國的稅 收政策是維持我國經濟不失衡的一個重要舉措。下面，我就 為你們講講二手房滿兩年后再出售要交哪些稅？二手房滿 兩年之后再出售的稅率是多少？二手房滿兩年再出售要交哪些稅買賣二手房，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年 免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體需要繳納 的稅費有如下幾種：契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定 除外

2、；營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；個人 所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；二手房的買 賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。對于營業稅來說，凡是房產證（或者稅務部門出具的契 稅稅票）填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的 營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅 的按照（實際成交價格原購買價格）*5.5%的標準交納。如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享二手房滿兩年再出售的稅率是多少1.買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買 方首次購房90平方以上（含90平）

3、144平方以下的房產按 照1.5%繳納；營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普 通住宅房產免征營業稅。 房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額 繳納，計算公式為：（上次購買價格一現在出售價格）*稅率5.55%。2.營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格一現在出售價格）*稅率5.55%。個人所得稅：房產證滿 五年，并且是賣方夫妻名下唯一套房產免征個人所得稅。賣 方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格一現在出售價格）*稅率20%。3.還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元；二個證件90，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工 本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。我們的國家歲稅費繳納有明文規定，在所交的稅費，明B些稅費是由哪一方承擔都詳細地規定了，任何人不得拒絕繳 納稅費，否則就賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享是違法。上述文章講的就是關于二手房滿

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