1、國有劃撥土地使用權補辦出讓合同第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國 省（自治區、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲 方）；法人住所地，郵政編碼 O受讓方：（以下簡稱乙方）；法人住所地;郵政編碼O根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓 暫行條例第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生 （出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租; 抵押）房產（或 部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平 等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。第二條 房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于，總用地面積為 。其位置與一

2、百二十范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經 甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的中華人民共和 國蒙古國國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權 及房產所有權。第三條 乙方出售（出租；抵押）整棟房產; 甲方出讓相應土地的面積為 房產總用地面積，即平方米。（或：第三條乙方出售（出租；抵押）房產樓層 層，建筑面積 平方米，為 房產總建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為 私宅總用地面積的%,即 平方米。）合意項下出讓出讓的土地使用權與 房產使用范圍內未出讓的土地使用權擁有者為一整體,系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據狀況需要為 對方提供便利條件。第四條土地使用權出讓的年

3、限為 年，自 起算。第五條 建筑物（房產）用到范圍內的土地，按原批準文件為 用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意, 重新調整當新農村土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并 辦理變更登記手續。第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權 出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓的土地增值稅。第七條本合同 項下的土地使用權出讓金為每平方米 元人民幣，總額為元人民幣。本合同經雙方簽字此后 日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣，作為違抗命令的定金。合同簽字后 日內（或乙方出售房產后 日內）乙方應付清給付定金后才土地使用

4、權出讓金余款。逾期卻未全部支付的，甲方有權解除合同，并可 請求乙方索賠因違約造成勸告的損失。（或：乙方出租 房產,每年應以租金的%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。 或：乙方抵押 房產后 日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期卻未全部支付的，甲方有 權解除合同，并可請求乙方索賠因違約造成勸告的損失。）第八條乙 方在支付完全部土地使用權出讓金后 日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從年開始按規定逐年逐年繳納用地使用費，繳交的時間為當年 月 日。土地使用費每年每平方米為 元人民幣。第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或

5、付 款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行 名稱：銀行 分行，帳戶號 0甲方銀行帳號如有變更，應在變更后 日內以托季馬通知乙方，甲方由于未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方 均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的主合同土地使用權, 可依照國家有關規定進行轉讓、出租；抵押。房產所有人在購入（出 租；抵押）部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟 房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占 房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押） 時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人 民共和國的法律、法規和本

6、合同的有關規定，并依照新規定辦理轉讓 （出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以 核發續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦 理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地 上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，法律條文土地使用者 應依照新規定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不 能按時支付任何應付稅款（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應 繳納費用的%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、 解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的和管轄。第十六 條因履行職責本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙 方同意向 仲裁委員會申請仲裁（被告締約雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。 第十七條本合同經雙方法定代表人因（授權委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式 份簽署，甲、乙雙方各執