1、WORD格式.綜合辦公樓造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱××綜合性辦公樓工程分類建筑工程 - 民用建筑 -公共建筑 - 辦公建筑 - 綜合辦公樓工程地點內(nèi)環(huán)內(nèi) -浦東新區(qū)綜合發(fā)展項目，包括一個地下3層的地庫、 23 層的商業(yè)裙房、1建筑物功能及規(guī)模幢 5 層的公寓式酒店及2幢 16層的辦公樓開工日期2014 年 6月20日竣工日期預計 2017 年12 月30 日建筑面積 (平方米 )132131.80其中 : 地上 85131.80地下 47000.00建筑和安裝工程造價( 萬元)63668.29平方米造價 (元 /平方米 )4818.54辦公塔樓主樓為型鋼

2、混凝土框架- 鋼筋混凝土核心筒結構，其余均結構類型為鋼筋混凝土框架結構層數(shù)（層）地上 23 層、5 層、16層地下 3 層建筑高度（檐口）(米)80其中 :地下：一層5 ；二層 3.6；三層 3.6； 地上：首層辦公塔層高(米)樓 6 ；酒店 5.6標準層辦公塔樓4.5：酒店 3.5建筑節(jié)能外墻采用防火巖棉帶保溫系統(tǒng)；屋面采用泡沫玻璃板保溫層抗震設防烈度 (度)7類型鉆孔灌注樁、筏板基礎基礎埋置深度 (米)約 3036計價方式清單計價造價類別合同價編制依據(jù)清單計價規(guī)則及相關合同文件1）樁基、圍護、地下結構：2014 年 4 月； 2 ）總承包工程 ( 包括地上土建一結構、所有二結構、粗裝修及綜

3、合機電) ：2014年 7價格取定期月； 3 ）鋼結構、電梯、幕墻、擦窗機、泳池、弱電、消防、VRV 、專業(yè)資料整理WORD格式燃氣熱水爐、板換、水泵、風機盤管、生活水泵房、變配電安裝：2015 年； 4 ）速通門： 2017年； 5 ）其他： 2016年專業(yè)資料整理項目名稱土（石）方工程樁與地基基礎工程外墻類型砌筑工程內(nèi)墻類型混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）廠庫房大門、特種門、木結構工程建金屬結構工程筑工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程其他工程WORD格式.表二、工程特征特征描述機械開挖，大地庫基坑圍護系統(tǒng)：直徑 1000/1100mm 鉆孔灌注樁、850mm直徑 600mm間距水泥攪

4、拌樁、 800mm直徑 600mm間距高壓旋噴樁、立柱樁連鋼格構柱、三道鋼筋混凝土水平支撐工程樁：直徑 750mm鉆孔灌注抗壓樁 317 根（埋深 36m）、直徑 600mm鉆孔灌注抗壓抗拔樁495 根（埋深 36m）、直徑 600mm鉆孔灌注抗拔樁 328 根（埋深 30m）；地下室底板厚度 1200mm-蒸壓加氣混凝土砌塊(100、 150、 200、 250 、 300、 350、 400)墊層 C15 ；基礎底板C35(P8) ；地下室頂板C35(P6) ；地下室梁板C35、C35(P6) ；地下室墻柱 C35 、C35(P6) 、 C35(P8) ；地上塔樓墻柱 C30 、 C35

5、、C40、 C50、 C60 ；地上塔樓梁板： C30 、 C40 、C50、C60人防門Q235B、 Q345B勁性梁、勁性柱、鋼樓梯、壓型鋼板地下室外露頂板： 60厚 C20保護層內(nèi)配雙向 8200設一道分倉縫、 聚酯無紡布一層隔離層、1.5 厚耐根穿刺聚氯乙烯高分子自粘卷材一道、 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層、泡沫砼找坡層( 容重<10KN/m3,抗壓強度 >750KPa) 最薄處 50厚、 20 厚 1:3水泥砂漿找平層、 1.5 厚高分子自粘性橡膠復合防水卷材、20厚 1:3水泥砂漿找平層；地下室外墻： 1.5 mm厚 YTL-VX 交叉層壓膜自粘性防水卷材；地下室底

6、板： 1.2 mm厚 PV100 預鋪式高分子自粘膠膜防水卷材；屋面： 50 厚 C30 細石混凝土剛性防水層( 內(nèi)配 6150雙向 )4200 設分格縫并用密封材料嵌填、聚酯無紡布一層隔離層、1.5 厚高分子自粘性橡膠復合防水卷材、20 厚 1:3水泥砂漿找平層、 125 厚泡沫玻璃板保溫層、憎水珍珠巖陶?；炷琳移聦涌箟簭姸?>400Kpa, 最薄處50 厚、聚酯無紡布一層隔離層、2厚橡膠改性瀝青防水涂膜一道（熱溶型抗酸型）、20 厚 1:3水泥砂漿找平外墻：防火巖棉帶；屋面：泡沫玻璃板保溫層機電預埋專業(yè)資料整理WORD格式.地下車庫：細石混凝土樓面大堂、電梯廳、公共走道：地磚衛(wèi)生間

7、、茶水間、清潔間：地磚樓地面工程合用前室、物業(yè)用房：地磚辦公區(qū)域：架空地板機房、后勤區(qū)域：環(huán)氧地坪幕墻、木質(zhì)平開門、木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火門、卷簾門、門窗工程玻璃門、消火栓門連門框地下車庫：防霉涂料大堂、電梯廳、公共走道：玻璃飾面、裝木飾面、不銹鋼飾面衛(wèi)生間、茶水間、清潔間：墻磚合用飾墻柱面工程裝前室、物業(yè)用房：乳膠漆辦公區(qū)域：乳膠漆機房、后勤區(qū)修域：吸音板工程地下車庫：防霉涂料大堂、電梯廳、公共走道：玻璃飾面吊頂、木飾面吊頂、墻柱面、天棚、涂石膏板吊頂料工程天棚工程衛(wèi)生間、茶水間、清潔間：石膏板吊頂合用前室、物業(yè)用房：石膏板吊頂辦公區(qū)域：輻射吊頂機房、后勤區(qū)域：吸音噴涂、硅鈣板吊頂油漆、涂料、

8、乳膠漆、防霉乳膠漆、吸音噴涂裱糊工程其他工程擦窗機、標識牌、交通劃線、室外景觀及綠化等包括自 10KV/0.4KV高低壓變配電設備后之主布線系統(tǒng)、電氣工程動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、漏電火災監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)給排水、采暖、燃氣工程工程智能化系統(tǒng)工程消防工程安裝工程通風空調(diào)工程專業(yè)資料整理WORD格式包括給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、泳池水處理系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、七氟丙烷自動滅火系統(tǒng)辦公及商業(yè)的空調(diào)水系統(tǒng)板換后的次級水采用一次泵四管制異程式變流量系統(tǒng)；超市區(qū)域、健身房游泳池區(qū)域的空調(diào)水系統(tǒng)板換后的次級水采用一次泵四管制異程式系統(tǒng)；門廳、超市

9、、健身房等大空間場所采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)；裙房商業(yè)、辦公、會議、接待等房間采用風機盤管加新風系統(tǒng)；消控中心、變配電所等采用變制冷劑流量風冷熱泵空調(diào)系統(tǒng)，多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)機采用天花板嵌入式導管內(nèi)藏型；主樓辦公區(qū)的空調(diào)均采用輻射吊頂系統(tǒng) + 新風系統(tǒng)；辦公大堂及泳池區(qū)域采用地板輻射采暖系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、園區(qū)公共及應急廣播系統(tǒng)、出入控制系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、園區(qū)無線對講系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、智能停車場管理系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)（含電動閥供應）、中央集成管理系統(tǒng)、機房工程、UPS 電源系統(tǒng)、速通門系統(tǒng)專業(yè)資料整理WORD格式.奧的斯；23 臺客梯（ 7臺 2m/s 、 4 臺

10、1m/s 、 12臺 4m/s ）；電梯工程7臺服務梯（ 1臺 2m/s 、 2臺 1m/s 、4臺 3m/s ）；8臺自動扶梯（1m/s ）其他工程水泵房及室外供水配套工程、變配電工程、泛光照明工程注 : 本表特征描述必須與造價指標實質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。表三、工程造價指標匯總平方米造價序號項目名稱造價( 萬元)（元 /m 2）占總造價比例（ %）1分部分項工程58534.184429.9891.94%1.1建筑工程23704.321793.9937.23%1.2裝飾裝修工程14521.931099.0522.81%1.3安裝工程20307.921536.9431.90%2措

11、施項目3276.84248.005.15%3其他項目635.3748.091.00%4規(guī)費534.7840.470.84%5稅金687.1152.001.08%合計63668.294818.54100.00%注：上表內(nèi)序號4 、5項僅含建筑工程 ( 不包括基坑圍護及地下砼結構) 之規(guī)費稅金。專業(yè)資料整理WORD格式.表四、分部分項工程造價指標平方米造價占總造價序號項目名稱造價(萬元)（元 /m 2）比例（ %）1建筑工程23704.321793.9937.23%1.1土（石）方工程1541.66116.682.42%1.2樁與地基基礎工程5762.14436.099.05%1.3砌筑工程763

12、.6157.791.20%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程10105.25764.7915.87%1.5廠庫房大門、特種門、木結構工程283.6621.470.45%1.6金屬結構工程4001.20302.826.28%1.7屋面及防水工程1182.0289.461.86%1.8防腐、隔熱、保溫工程4.080.310.01%1.9其他工程60.704.590.10%2裝飾裝修工程14521.931099.0522.81%2.1樓地面工程1169.0988.481.84%2.2門窗工程8130.85615.3612.77%2.3墻柱面工程582.7044.100.92%2.4天棚工程191.7714

13、.510.30%2.5油漆、涂料、裱糊工程3679.00278.435.78%2.6其他工程768.5358.161.21%3安裝工程20307.921536.9431.90%3.1電氣工程4802.49363.467.54%3.2給排水工程582.3444.070.91%3.3燃氣工程-專業(yè)資料整理WORD格式.3.4消防工程1361.31103.032.14%3.5通風空調(diào)工程8767.81663.5713.77%3.6智能化系統(tǒng)工程1157.8387.631.82%3.7電梯工程1778.30134.592.79%3.8其他工程1857.85140.612.92%合計58534.1844

14、29.9891.94%注 :本表造價指標必須與表二特征描述內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。表五、措施項目造價指標序平方米造價占總造價比號項目名稱造價( 萬元 )（元 /m 2）例（ %）1安全防護文明施工措施費698.6952.881.10%1.1環(huán)境保護45.703.460.07%1.2文明施工157.0111.880.25%1.3臨時設施380.9628.830.60%1.4安全施工115.038.710.18%2大型機械進出場及安拆35.032.650.06%3現(xiàn)澆砼與鋼砼構件模板-4腳手架-5垂直運輸機械366.2427.720.58%6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場地處理67.

15、185.080.11%9施工排水、降水10.260.780.02%10其他措施費2099.45158.893.30%合計3276.84248.005.15%注 :1. 上表內(nèi)序號 3 、 6 已包括在相關的分部分項工程費用內(nèi)；專業(yè)資料整理WORD格式.2. 上表內(nèi)序號 4 在合同中未單獨填報，已包括在其他措施費內(nèi)；3. 上表內(nèi)序號 7 打拔鋼板樁本工程不涉及；上表內(nèi)序號10其他措施費包括臨時水電、工程一切險和第三者責任險、履約保4.證書、試驗及檢查、基本要求等費用。表六、其他項目造價指標序造價(萬元)平方米造占總造價價項目名稱（元 /m 2 ）比例（ %）號1暫列金額項目-專業(yè)工程暫估價項-2

16、-目-3計日工-48.091.00%備注總包對專業(yè)分包工程、獨立工程的配合費用4 總承包服務費635.3748.091.00%合計635.37注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄給予說明。若為結算價，專業(yè)工程分包價、要素價格調(diào)整及現(xiàn)場簽證均歸入相應的分部分項工程內(nèi)。表七、工程造價費用分析（略）表八、主要消耗量指標（略）專業(yè)資料整理WORD格式.表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標綜合單序百平方米項目名稱單位工程量代表性主材價（含號工程量稅）元）1土（石）方工程立方米253300.00191.70 土方開挖及外運60.91短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米-2樁基工程砼管樁立方

17、米-C30/C35/C40 水504.93灌注樁立方米25931.0019.63下混凝土（平均）其他立方米-磚基礎立方米-外墻砌體立方米-3 砌筑工程蒸壓加氣混凝土內(nèi)墻砌體立方米13430.0010.16556.26砌塊4混凝土工程基礎（除地下室）立方米12541.009.49C30435.36專業(yè)資料整理WORD格式.墊層 C15 ；基礎底板 C35(P8) ；地下室頂板 C35(P6) ；地下室梁板C35、 455.98地下立方米45653.0034.55C35(P6) ；地下室（平均）墻柱 C35 、C35(P6) 、C35(P8)地上塔樓墻柱C30、 C35、 C40、地上立方米221

18、20.0016.74、；地上526.77C50C60（平均）塔樓梁板： C30 、C40、 C50、 C604329.695鋼筋工程噸17071.6312.92I 、II、 III 鋼筋（平均）6模板工程平方米235202.00178.0169.66門平方米5260.003.987門窗工程窗平方米4.000.00其他平方米-塊料面層平方米44630.0033.788樓地面工程整體面層平方米54808.0041.48其他平方米-屋面防水平方米9屋面工程23841.0018.04隔熱保溫平方米幕墻平方米46850.0035.46玻璃幕墻1645.04涂料平方米-10外裝飾工程塊料平方米-外保溫平方

19、米-其他平方米-內(nèi)墻飾面平方米144597.00109.43天棚平方米61221.0046.3311 內(nèi)裝飾工程內(nèi)保溫平方米-其他平方米-型鋼結構、勁性12金屬結構工程噸5936.734.496575.17結構專業(yè)資料整理WORD格式注： 1 、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗；2 、工程量按清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算；3 、綜合單價可視工程實際情況選填。專業(yè)資料整理WORD格式.2、安裝工程主要工程量指標序項目名稱號百平方米工程量變配電變壓器總容量 (kVA)變壓器 (臺 )柜、屏、盤、箱 ( 臺 )10.900.010.09線槽、橋架配電柜、屏、盤

20、、動力管（米）線（米）母線槽（米）電動機 (臺 )（米）箱( 臺)11.3623.209.430.32-0.46電照明線槽、橋架1管（米）線（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱 ( 臺)（米）氣電纜69.21238.884.3010.46包含在動力中電力電纜（米）控制電纜（米）架空線49.284.76線（千米）電桿（根）路燈（套）防雷接不包括不包括不包括避雷帶接地母線地避雷針（支）引下線（米）（米）接地極（根）專業(yè)資料整理WORD格式（網(wǎng)） (米）0.0016.630.30-0.05專業(yè)資料整理234567WORD格式.衛(wèi)生器具（套）排水管給水管（米）泵( 臺)洗臉浴小便給排水（米）大便器(滌)

21、盆缸器8.446.890.070.230.190.09燃氣管（米）灶、熱水器（套）-線/電纜消火栓箱管（米）泵( 臺)噴淋頭（個）水消防（米）（套）消56.29-0.0030.4113.43防管（米）線（纜）（米）探測器（個）設備（臺）電消防31.18100.853.520.01風管展開面積 (平方米 )風機（臺）除塵設備（臺）通通風37.870.23風風機盤管空管（米）空調(diào)機組（臺）空調(diào)（臺）調(diào)12.090.160.06管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）管線51.229.46112.7628.79通信網(wǎng)終端（個）絡-智建筑設終端（個）能備監(jiān)控2.13化有線電終端（個）系視不包括統(tǒng)智能識終端

22、（個）別管理-安全防終端（個）范0.60總臺數(shù)（臺 /幢）層數(shù)（層 /幢）?？空荆ㄕ?/ 幢）奧的斯；23 臺客梯（ 7臺 2m/s 、4 臺 1m/s 、 12臺電梯4m/s）；7 臺服務梯（ 1臺 2m/s 、 2臺 1m/s 、 4臺3m/s）；8 臺自動扶梯（1m/s ）注： 1 、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面積中含有的工程量指標；專業(yè)資料整理WORD格式2 、工程量按清單計價規(guī)范計算規(guī)則計算。專業(yè)資料整理WORD格式.地下室造價指標分析表一、工程概況項 目 名稱內(nèi)容工程名稱××醫(yī)院配套地下室項目工程分類建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 -醫(yī)療建筑工

23、程地點內(nèi)、中環(huán)線之間 -普陀區(qū)集 550 個床位的13 層病房樓和一幢4 層門診醫(yī)技樓的配套建筑物功能及規(guī)模地下室開工日期2011年7 月專業(yè)資料整理WORD格式.竣工日期2014 年 2月建筑面積 (平方米 )20900（地下室）建筑和安裝工程造價( 萬元)15477.04（地下室）平方米造價 (元 /平方米 )7405.28結構類型框架剪力墻層數(shù)（層）地下 一層建筑高度（檐口）(米 )室外地坪高度± 0.00m層高(米)6.3外墻保溫采用膨脹聚苯板薄抹灰護墻鋪貼、頂板保溫采用泡建筑節(jié)能沫混凝土抗震設防烈度(度 )7類型筏板基礎基礎埋置深度 (米) 7.1計價方式清單計價造價類別結

24、算價建設工程工程量清單計價規(guī)范（ GB50500 2008 ）及相編制依據(jù)關文件價格取定期2011 年 8月 -2014 年 2月建筑材料市場信息價表二、工程特征項目名稱特征描述土（石）方工程機械大開挖鉆孔灌注樁 750 、 600 抗壓樁、鉆孔灌注樁 600樁基工程抗拔樁外墻類型鋼筋混凝土墻建砌筑工程筑內(nèi)墻類型200、 100厚加氣砼砌塊工程混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類泵送 C35 、 C40、局部 C50 混凝土，抗?jié)B級別0.6Mpa；專業(yè)資料整理WORD格式型）鋼筋 HPB235、 HPB335、 HPB400廠庫房大門、特種門、木結構工程-金屬結構工程鋼梯專業(yè)資料整理WORD格式.屋

25、面及防水工程底板防水做現(xiàn)澆 LC7.5 陶粒砼，外墻防水做聚合物水泥砂漿勾縫，頂板做高聚物改性瀝青防水卷材，厚度2.0mm防腐、隔熱、保溫工程外墻保溫采用膨脹聚苯板薄抹灰護墻鋪貼、頂板采用泡沫混凝土、塑料夾層板 H25-H40樓地面工程細石混凝土樓地面、餐廳防滑地磚、局部花崗石裝門窗工程甲級鋼質(zhì)防火門、鋼質(zhì)電動防火卷簾門、鋁合金斷熱飾組合窗、成套成品木門裝電梯井道及設備管井內(nèi)壁水泥石灰砂漿、廚房瓷磚墻修墻柱面工程面、其他涂料工程墻柱面、天棚、涂料工程天棚工程輕鋼龍骨石膏板吊頂、輕鋼龍骨鋁合金吊頂油漆、涂料、內(nèi)墻及天棚涂料裱糊工程動力照明等低壓配電柜、雙切配電柜、動力照明配電電氣工程箱、低壓密集

26、母線、熱浸鋅橋架、電力電纜（含預分支電纜、礦物絕緣電力電纜等）沿橋架敷設、配管、配線、燈具、開關、插座、弱電配管及橋架等給排水、采暖、燃氣工程工程安裝消防水及消火栓工程工程通風空調(diào)工程鋼塑復合管、PPR 冷水管、銅管熱水管、UPVC排水管、銅閥門、潔具、不銹鋼給水泵、不銹鋼消防水箱、排污泵等消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、（含溝槽式消防管道、閥門、不銹鋼消防水箱、消防泵、噴淋泵、組合式消火栓等）、火災報警鍍鋅薄鋼板矩形風管、玻璃棉保溫、風閥、風機、通風系統(tǒng)（含新風、正壓送風、排風、消防排煙等）、空調(diào)系統(tǒng)、部分區(qū)域的 VRV 空調(diào)；無縫鋼管、鍍鋅鋼管、橡塑保溫 ; 水 - 水板式換熱器安裝；風機盤管、空調(diào)機組。弱電工程專業(yè)分包消防報警專業(yè)分包表三、工程造價指標匯總序平方米造價占總造價比例號項目名稱造價 (萬元 )（元 /m 2）（ %）1分部分項工程14149.786770